淺談建設單位如何做好工程結算審核工作

李君柳

廣西榮顧投資集團有限公司

摘要：工程結算審核是建設單位對工程款的最后一次清算，它決定了工程建筑成本，甲乙雙方在審核資料上簽字就產生法律效力。結算審核是一份細致的工作，對預算員的技術和經驗要求較高，使之在與施工方的博弈中能快速有效地核減工程款中多計的款項，維護本單位的利益。

關鍵詞：結算審核；施工合同；設計變更；簽證單

工程結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益，施工單位編制人員為了己方的利益，在送審的結算資料中一般不會如實申報，會利用各種方法和手段提高工程造價。對工程竣工結算的審核，是雙方預算員的一場技術與經驗的博弈。本人作為審計審核過多項工程竣工結算，積累了一定的經驗，下面就本人的經驗淺談建設單位如何做好工程竣工結算審核工作，在審核過程中如何掌控主動權，使工程結算成本控制在合理的范圍內。

本文所說的結算審核，都是在施工方送審的資料基礎上的審核，建設單位的預算員要善于利用施工方的勞動成果提高自身的工作質量和效率。

一、前期工作

審核人員拿到施工方報送的結算資料后，可以先從下面幾方面了解工程的大致情況：

1、瀏覽圖紙。首先對照目錄檢查圖紙是否齊全，繼而對工程總說明粗略瀏覽一遍，內容包括：建筑面積、建筑物高度、結構形式、基礎形式、混凝土標號等。其次檢查設計變更，把變更的內容在相應的圖紙上做修改，這樣可避免后期再根據設計變更重新修改相應的結算書。

2、檢查簽證單、工程聯系單、甲方發文編號是否連續，如有缺號缺頁，統計好再向現場預算員求證；

3、瀏覽合同。合同內容多的時候可不先讀完，主要先看合同約定的計價方式、套用哪年的定額、對取費的約定、對材料調價差的約定、對人工費調整的約定等，其他內容可在做到具體事項時再查找一一對應調整；

4、粗略瀏覽一下施工方報審的結算書（電子版，包括計價和計量）。目前南寧市建筑工程結算用軟件主要是以博奧為計價軟件，廣聯達為鋼筋算量軟件，以下說明都是以這兩種軟件應用為例。主要看博奧里分項的材料和圖紙是否對應，如砌體材料、混凝土標號等，還看定額換算是否正確，分項是否齊全，取費格式是否正確等；廣聯達主要看設置是否正確合理。

經過以上四個步驟的瀏覽，心里基本有了個底，大致可以判斷出對方預算員的水平，并根據此判斷決定下步工作的策略：如對方的出錯率或漏算率較高，我會在后面的工作中把大部分的構件都算，小構件就故意漏算，在對數階段，如對方未查出，漏算部分就不必補上；如對方是個經驗豐富且心細致的預算員，大部分的小構件都計算，也故意漏掉小部分，這樣在對數階段就不會修改太多造成造價相差太大。

二、實戰階段

主要是核對工程量、套用定額、材料價格、費用計算、簽證單的審核。

1、工程量審核

軟件為廣聯達鋼筋、土建算量軟件，對軟件運用的熟練程度，也決定工程量的準確率。

鋼筋算量

○1首先檢查設置是否正確?？拐鸬燃?、圖集的選用、混凝土標號都會影響到鋼筋的錨固長度，鋼筋的搭接方式也會影響到鋼筋的長度，且是容易漏查的地方。修改過的設置都以黃色底色顯示，檢查其是否符合圖紙要求。

○2剪力墻兩端的柱要正確判斷是端柱還是暗柱，兩者的錨固長度不一樣。

○3砌體拉結筋需注意間距是否符合砌體材料規格模數。

○4板鋼筋里有個“查看受力筋布置情況”按鈕，該功能可以檢查板是否布置鋼筋，在梁板很多的情況下能快速檢查出未布筋的板，特別是小塊的板，很容易漏筋，也很難用肉眼檢查出來。

○5在“識別受力筋”欄下的“板筋校核”按鈕能快速檢查出重復布置的受力筋和負筋?，F在的預算員都喜歡用識別的功能布置鋼筋，但是軟件識別的準確率還不是很高，經驗少的預算員識別鋼筋后很少檢查鋼筋信息是否正確，該功能對檢查施工方利用重復布置板鋼筋增加鋼筋重量很有效，重復布置板筋的區域會以醒目的紅色標識出來。如是人工檢查，很難一根根把重復布置鋼筋檢查出來，軟件給我們提供了便利，我們要盡可能利用軟件的功能提高工作質量和效率。

○6單構件輸入要注意檢查和繪圖輸入里的構件是否有重復計算。

土建算量

○1首先檢查構件所套定額是否正確、合理。

○2注意工程量表達式是否正確，特別是裝修構件的工程量表達式，每個表達式的計算結果都是不一樣的，選錯了，工程量可能就會翻倍。

○3檢查裝飾構件布置是否正確。特別注意陽臺和入戶花園，一般這兩個房間施工方都不按圖紙施工，或者是部分按圖施工，需咨詢現場預算員或到現場核實。

○4砌體墻的厚度一定要符合材料的規格。設計人員在圖紙上畫墻厚度時，不論是何種材料都只用200mm、100mm兩種厚度表示，但是定額計算規則墻厚是按材料規格計算，如小型空心砌塊墻，規格有190mm和90mm厚，則墻厚只能是190mm或90mm厚。不少預算員圖省事，特別是施工方預算員為了增加工程量都是按設計墻厚200mm計算，這就需要審核人員根據材料規格修改墻厚度。

2、計價軟件的審核

○1檢查套用定額是否正確、合理。對定額越了解，套定額時就越正確、合理，對定額概念和分項很模糊，甚至不知道去哪個分部找相應的定額，或是不知道定額里有這個分項，就容易套錯定額造成造價虛高。

對每條定額包含的工作內容一定要熟悉，理解。如01030118磚砌明溝，該定額工作內容已含砌筑、挖土、運土、墊層和溝壁抹灰，如不理解工作內容，就會分別套砌筑、挖土、運土、墊層和溝壁抹灰5個定額，造成重復計算。

○2檢查換算是否正確。定額材料和含量的換算正確與否決定了定額單價高低。如用頁巖磚砌筑190mm厚墻體這個分項，因定額分項無頁巖磚墻體厚度19cm這條定額，就需套另一條施工工藝相似或相近的定額來換算，很多預算員都知道用01030103這條定額換算，但是只換算了材料，數量沒有換算或是換算錯誤。該定額容易換算錯誤就在于定額砌體有3種規格，而我們卻只能用一種砌體規格來換算。在我審核過的工程中，很少有預算員能正確換算該定額材料數量，造成該定額單價虛高。

○3注意定額的計量單位。定額的計量單位也是易出錯的地方。如防腐、隔熱、保溫工程分部里的單位大部分是用m2，但計算屋面和墻體的保溫材料定額單位是m3，在計算工程量時需用面積×厚度。該部分的定額單價較高，如忘記乘以厚度，單這一項，就會多算出幾十萬甚至百萬的造價。

○4檢查砂漿和混凝土標號是否正確。特別要注意檢查圈梁、過梁、構造柱等二次澆搗的構件是不能用泵送商品砼的。各地的信息價對商品砼價格計算方法有異，一定要了解項目當地信息價的計算方法。例：防城港信息價，如商品砼需泵送時每立方加23元泵送費，換算錯誤會造成無需泵送的構件多算了泵送費。

○5檢查泵送高度和超高降效設置是否正確。建筑物有不同高度時，需用加權平均法計算高度，不能簡單按圖紙標注的樓板高度計算。

○6檢查稅前項目的取費是否已取消。博奧稅前項目傳到分部分項時軟件默認取費，需手動取消。

○7檢查取費格式是否正確。如是清單結算，就用清單法結算格式；如是工料機結算，就用工料機結算格式。絕大部分預算員都不知道取費結算格式和投標格式的區別，投標格式比結算格式多算一個檢驗試驗暫估價，費率是1.5%。每次我審核一個工程結算，都是先檢查取費格式是否正確，只需鼠標輕輕一點，把投標格式換成結算格式，再計算，一下子就可以核減幾十萬或百萬。我審核施工方上報的一個地下室工程結算，報審造價是8673萬元，我把取費格式修改為工料機結算格式，馬上核減283萬元，可

下轉第254頁