淺談房建施工中質量問題的預防和控制

何宏臣

摘要 ：近年來，房地產事業獲得了長足的發展。不斷更新的“設計理念、建筑設備材料及施工技術”使得房建工程取得了顯著成就。但由于房建施工條件和施工技術的限制，房建施工中仍然存在一些質量問題。為了滿足人們不斷提升的房建質量要求，施工單位需要采取有效措施進行預防和控制。本文在探討房建施工質量現狀的基礎上，對其出現的主要問題進行分析，并找出相應的解決對策，以便供同行參考。

關鍵詞 ：房建施工 質量問題 預防 控制

經濟社會的飛速發展使得我國的房建工程也在逐漸拓展，房建工程越來越多，其出現的質量問題也不斷浮出水面，引起了人們的廣泛關注。建筑工程的質量問題是房建工程中經常發生的問題，房建施工中的質量問題關系到整個建筑業本身的可持續性發展，因此需要針對此問題進行有效的預防和控制。

一、房建施工中質量問題的基本現狀及其重要性意義

不斷更新發展的房建工程使得人們對建筑行業的質量要求也在不斷提升，因此，房建施工的質量標準和技術水平需要隨之提升才能不斷滿足人們日益發展的住房期望。當前，雖然我國的房建行業取得了矚目的成就，但在其施工過程中依然存在一些質量漏洞亟待解決。因此，如何預防和控制房建施工中的質量問題是很多業內人士共同關注的話題。

優質的房建工程對社會各方面人士都具有十分重要的意義，它不僅可以增強使用單位固定資產的耐用性能，還可以節約房建工程的維修費用，為其提供一個優越的生產生活空間。為了使我國的房建工程能夠符合《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》的質量要求，相關單位必須以高標準和嚴要求來做好建筑工程的質量監管工作，嚴把工程質量關，不能為了謀取經濟利益而出現偷工減料的違法行為，確保人們的生活質量得到提升。

二、房建施工中具有哪些主要問題

1.工程質量管理方面的問題

房建工程中的質量問題大部分是由于管理不善導致的，缺乏有效的管理體系需要引起房建開發商的足夠重視。大部分的房建開發商并沒有建立起專業的工程質量管理制度，多項技術操作工作、施工材料設備選擇工作和各項施工人員的專業素養及其相互協調配合方面的管理規章制度欠缺。建立健全房建施工的各項管理制度，并嚴格按照工程質量標準進行施工管理。當前，我國房建施工中普遍存在的質量管理問題有：很多房建開發商存在許多不合理的組織隊伍，導致房建工程各個工種之間不能很好的配合協調，各專業工種之間各自為政，不能有效發揮開發商團隊的力量來產生最大的整體影響力。這種施工局面導致各個開發商之間相互干擾和影響，最終影響了工程建設的質量。另一個普遍存在的問題是施工程序的不合理，很多開發商在整個工程主體完工之后才開始進行水電方面的施工，導致承重墻出現二次開鑿問題出現，影響了房建主體結構的安全性能。最后一個方面的質量管理問題就是關于混凝土攪拌站的管理了，由于缺乏健全的混凝土攪拌站管理制度，使得混凝土的配比計量偏差較大，不利于混凝土強度的保持，使得工程質量管理問題出現。

2.工程設計方面的問題

工程設計是工程質量的前提基礎，優良的工程設計直接對房建工程之后的施工質量起著決定性的作用。在房建設計過程中，普遍存在設計人員專業素養不足，缺乏設計責任心和工作疏忽等問題，這些工程設計方面的問題最終導致房建工程施工環節出現質量問題。很多設計人員缺乏創新的設計理念，往往存在一些不結合實際或者是生搬硬套的情況出現，或者是設計人員為了遵從房建開發商節約成本的需要而投機取巧。例如：在塑窗的設計上，設計人員不結合施工工程的具體實情而套用其他工程的設計圖紙，對窗戶的大小尺寸不認真計算和設計，在施工時導致窗戶的剛度或尺度不夠，最終影響到房間工程的整體質量標準。

3.工程施工材料的選擇和使用方面問題

房建工程的材料選用對于工程質量的影響是眾所周知的，材料的更新換代給房建施工帶來了日新月異的變化。尤其是在傳統房建工程中，其作用更明顯，如塑鋼門窗的使用就給傳統式木質門窗帶來了翻天覆地的變革，塑鋼門窗相對于木質門窗而言，不僅更加美觀暖和，還更加耐用不易變形，這無疑是給房建施工工程迎來了新的發展契機。但是，新材料的使用也給房建工程帶來了一些質量問題，有些地區新材料并不適用，卻硬是利用到工程建設中，給房建工程留下了安全隱患。

另一方面的材料問題就是偷工減料了，很多開發商為了謀取最大化的經濟利益，往往以最小的成本獲得最大的經濟收入，這就必然將獲利的目標投向了以次充好的施工材料上了。在保障施工材料數量的前提下，使用一些劣質的建筑材料濫竽充數，最終影響到房建工程的施工質量。

三、如何預防和控制房建施工中的質量問題

1.加大房建工程質量管理的宣傳力度

要有效的預防和控制工程質量問題，需要加強對所有質量問題的宣傳力度，使社會各方面尤其是施工人員充分了解房建質量管理方面容易出現的問題，使其防患于未然。開工前后反復重申并監督房建一級一線施工人員，避免施工中由于各種人為的原因而導致的質量管理問題。除此之外，還要對工程施工人員的專業技能進行嚴格考核，不斷提升施工隊伍的整體素質和專業水平。確保施工人員嚴格按規章制度執行。

2.預防和控制工程設計環節

工程設計是房建工程施工環節的指導思想和行動指南，房建施工需要按照工程的設計圖紙和設計理念來進行施工。為了確保房建工程的施工質量，必須嚴把設計關，在工程設計過程中就要發現是否存在質量隱患。預防和控制好工程設計環節，可以對工程質量問題防患于未然，建立健全房建工程的質量保障體系。因此，房建開發商要引進一批高級專業技術人才，保障每一個設計人員都具有扎實的設計理論基礎和專業實踐能力。另一方面，還要加強施工設計人員的專業培訓，提高設計人員的職業道德素養和責任心。相關監督單位和部門要嚴格審查設計工作人員的每一個設計環節，對于房建工程設計材料的選擇是否合理，技術運用是否恰當，各部門工作是否協調有序做出統一部署。

3.嚴把房建工程的材料技術關

房建工程施工技術材料的選擇和運用，要堅持因地取材、一切從本土出發、具體質量問題具體分析等基本原則。施工人員要結合材料的具體屬性和性能來考慮這些施工材料是否符合房建質量標準，掌握好每種材料可能會產生哪些方面的質量問題，并對這些問題采取有效的措施加以解決。另外，還要注意建設材料的更新，防止以次充好的不良行為出現，在材料的選擇上，要運用那些安全性能高，耐用性強的施工材料。

四、總結語

房建施工中的質量問題已經收到了社會各方面人士的廣泛關注，因此，預防和控制房建質量問題刻不容緩。因此，一旦發現房建施工中出現了質量不過關等問題，就必須采取有效的措施加以應對。當前很多建筑領域的專家學者都從不同的方面對房建施工中的質量問題進行了較為深入的研究，但是，要預防和控制房建質量問題，僅靠某一方面的力量是不夠的，需要社會各方面的力量同心協力，從設計理念到施工工藝技術等方面不斷改進創新，發現質量問題并及時合理的解決才能促進我國房建工程健康發展。

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