房建工程中的施工質量監理探析

張振波　姚永杰

1張振波身份證號碼410901197607284032　2姚永杰身份證號碼410901198612201531

房建工程中的施工質量監理探析

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房建工程由于施工預算較少，利潤較大的特點，成為近年來建筑市場火熱的建筑項目，而對于一個工程而言，監理對于工程的規范作用至關重要。因此加大對監理行業的監管，也成為社會中的熱點關注問題，對此這里將對當下房建工程中施工質量監理的常見問題進行探析，進而提出以下解決策略。

房建工程；施工質量；監理

對于房建工程而言，任何一個施工細節都會對整體的施工質量造成影響，而工程質量不達標，所造成的后果是難以想象的，監理人員作為施工質量的控制者，無論是對于施工中的造價方面，還是對于技術方面，都具有良好的維系作用，同時由于房建施工的特殊性，其中包含了許多不確定因素，而這都會對施工質量與施工進度造成影響，所以為了保障施工的有序進行，就必須做好施工過程中的監理工作。

1　房建工程中施工質量監理常見問題

1.1監理市場不規范

監理市場不規范，是促使房建工程施工質量差的主要原因，當下監理市場主要存在以下幾種現象。首先是不合理的壓價，也就是說監理市場進入了一種無序競爭的局面，進而降低了監理單位的服務質量，影響了對施工質量的監督，而造成這種現象有兩點原因，一是建設單位對監理工作的認識程度不夠，忽視了近些年監理工作對于現場施工的監督作用，很多建設單位都是迫于國家對房建工程監理規范規定，才委托了監理，所以自然會將監理費用降的很低［1］。另一方面是當下的監理市場，監理單位多，但是投標少，因此一些監理單位為了企業生存，就會采用競爭壓價的方式，確保得到中標資質，所以說這是一種迫不得已的費用降低，自然會影響監理工作的積極性，而這種現象的最直接影響就是施工質量的降低，其次就是區域性保護，這也是現下監理市場中的一種普遍現象，很多房建工程都會保護當地的監理企業，不允許其它區域的監理單位進行投標，這就會形成當地監理單位的膨脹，與內部的腐敗腐化，出現施工中的虛假監管，影響施工質量。

1.2監理行業人員素質較低

當下的監理行業，缺少高素質、高水平的管理人才，這也是影響施工質量監督的主要原因。而造成這種現象的原因，首先是監理取費較低，企業本身已經很難維持現狀，因此就更沒有過多的財力和物力，去吸引人才和培養人才，所以對于很多監理人員來說，所付出的風險很大，但是獲得的回報卻比較少，面對這種情境，越來越多的高素質人員選擇了跳槽和轉行［2］。其次是監理行業入門較低，雖然近些年國家實行了監理工程師職業資格考試，但仍存在嚴重的掛靠現象，真正持有監理企業注冊執業人員較少，很多監理崗位人員，都是一些大學實習人員或者是返聘的退休人員，因此施工現場沒有完善的監理機構，監理隊伍也參差不齊，這就影響了整個行業的穩定，致使監理水平下降，對于現場施工，自然管理不嚴，對房建工程中施工質量造成了極大的影響。

1.3監理現場監管不到位

現場監理工作的重要性是顯而易見的，然而在房建工程中，我們經常會發現監理現場監管不到位的現象，如對房建工程進行隱蔽驗收時，一定要對一些隱蔽部位進行抽查和巡檢，但是我們卻經常會聽到現場監理人員這樣的回答，說施工單位還沒有進行報驗，施工單位沒有報驗，監理單位就不能進行抽查么，這顯然是一種錯誤的認知，從而反應了現場監理缺乏實時性［3］。而更多的時候，是監理單位已經在驗收資料中簽字蓋章，而在監督抽查過程中，卻發現一些關鍵部位和一些關鍵的施工程序出現了問題，而這些都是非常嚴重的質量問題，例如KL鋼筋錨固長度只有2/3，不符合鋼筋的長度標準，再或者由于混凝土攪拌不均勻造成的混凝土結構出現坑洞等，而對于這些質量問題，很多時候都是施工完成后，監理才大夢初醒，進而理直氣壯的將責任推卸到施工單位，可以說這些施工質量問題的確是施工單位造成的，但這也是監理單位的一種不負責任的表現，直接反應出了監理現場監管不到位的一種房建工程監理現象。

2　房建工程中的施工質量監理措施

2.1加強對監理市場的宏觀管理

對于監理市場的宏觀管理，筆者認為我們應從三方面做起，首先制定合理的監理取費標準，禁止企業的不正當競爭，監理的業績和榮譽都是通過規范施工過程建立起來的，尤其是在當下這種激烈的競爭之中，每一項房建工程可能都有八九個監理單位競爭投標，因此只有根據工程量的大小與建筑行業規范規定，制定合理的收費標準，才能遏制行業中的惡性競爭。其次是重視監理投標過程，建設單位應該嚴格按照《中華人民共和國招投標法》進行公開透明的招標方式，或者對于一些重點選擇監理單位，進行全方位的招標考察，通過考察監理單位的業績、信譽度、監理人員等，選擇招標單位，防止一些監理單位渾水摸魚。最后是加強對監理單位的資質審查，尤其是對于一些新成立的監理公司，建設行政部門在進行審批資質時，要嚴格遵照國家標準，通過對企業情況、注冊資本等進行核查，經審查合格后，才能取得相應的等級資質證書，并不定期的對監理單位資質進行復查，才能保證監理市場的有序進行。

2.2加強對監理人員的培訓管理

對于監理人員素質的提高，我們可以從培訓和管理兩個方向進行完善，首先對于監理員工的培訓，在于領導對于這項工作的重視，企業領導應帶頭參加培訓，親自組織培訓工作，可以通過技術講座、新材料、新規范施工標準等，提高監理人員對于新型施工工藝的認識，通過自身技術知識的提升，建立理論知識與現場管理的聯系，把學到的知識運用到現場監理工作之中，進而規范施工質量。而對于管理我們所要做的工作就有很多，第一要堅決杜絕監理工程師掛名掛靠現象，切實落實監理工作崗位職責，重點考核監理單位工程師和職業注冊人員是否一致。第二是加強對監理執業人員的管理，通過對現行的省市區以及建設部門的監理上崗人員進行備案登記記錄，進而規范從業人員的執業期限，防止監理人員的頻繁流動，確保監理行業的穩定性。第三是建立連帶責任制，也就是說公司領導、監理工程師和監理人員存在連帶責任，不管是哪一方出現了技術上的問題，都要承擔相關責任，進而提高監理企業的信譽度，為房建工程的施工質量負責。

2.3加強現場管理嚴格驗收程序

房建監理的職能要求，就是可以根據施工現場做好事前控制措施，進而防止由于施工變更對房建工程造成的質量影響。因此對于關鍵部位的施工程序和隱蔽施工的監理，實行旁站巡視和平行檢查是非常有必要的，通過這些實際監理活動的落實，才能杜絕監理秋后算賬的現象，進而提高監理企業的現場管理水平。同時由于房建工程的復雜性，很多施工質量的判斷，監理都必須要用實驗的形式才能得出判斷，可以說實驗是監理工作的一個必要手段，而為了實現實驗的科學性，我們可以從三個環節抓起。

1）材料檢查，這也是房建工程的基礎，將一些不符合標準的的施工材料檢驗出來，才能從根本上提高房建工程質量。

2）工序以及工藝的檢查，通過這一部分的實驗檢測，可以及時將一些存在缺陷的工序排出，防止質量與工期上的延誤。

3）驗收檢查，通過對分部工程、分項工程或者是某一獨立施工工程的實驗驗收，檢查施工單位是否存在違規操作，確保房建工程質量的層層把關。

3　總結

綜上所述，房建工程正處于一種蓬勃發展的狀態，因此加大對施工質量的控制可謂勢在必行，而對于房建工程建設來說，施工監理是施工過程中的有效監督者，對于工程質量的提高具有重要意義，因此在未來的工程建設中，只有監理人員不斷提升自身素質，改善工作方法，才能促進監理行業的整體水平提升，進而為我國的經濟建設提供動力。

［1］張蕾.對房屋建筑工程的質量監理工作的研究［J］.科技創新與應用，2013（25）.

［2］邵衛.淺談房屋建筑工程質量監理［J］.科技創新與應用，2013（01）.

［3］劉立.房建工程監理中存在的問題和對策［J］.建設科技，2014（21）.