建筑外墻防滲漏施工技術的應用分析

摘 要：隨著我國經濟實力的提升，建筑行業水平也在與日俱增，建筑工程的使用年限不斷增長，但是在建筑使用的過程中，因為人為、環境等方面的因素導致建筑物出現很多質量問題，其中外墻漏水就是其中之一。對此，施工人員應當采用高效的防滲漏工藝，針對性地解決外墻滲漏的問題。本文首先對建筑工程外墻滲漏的常見原因進行介紹，然后對防滲漏施工方式以及注意事項進行詳細探究，以期為實際工程提供借鑒。

關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術

中圖分類號：TU974 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）32-0331-02

引 言

在新時代的背景下，我國城市化水平日益增長，城市用地越來越緊張，為了滿足人們的生產生活需求，高層建筑工程建設量不斷增加。高層建筑的目標就是提供給人們更好的生活居所、辦公場所，但是由于高層建筑工程在我國發展較晚，當前還存在諸多問題，其中外墻滲漏是較為嚴重的一個，如果出現問題會給物業和戶主帶來不必要的麻煩，蒙受巨大的損失。所以采用防滲漏工程技術，有效解決高層建筑外墻滲漏問題迫在眉睫，需要引起廣大施工團隊的高度重視。

1 建筑外墻滲漏問題及其原因分析

1.1 材料連接處問題

高層住宅受到所有諸如風、雨等外部自然力量時，其影響顯著大于低層住宅。如果建筑外墻總體質量沒有控制好，就很可能在后續使用的過程中出現問題引發外墻滲漏。在一般情況下，窗戶四周、外墻砌體和混凝土交接處等位置是最容易發生滲漏的位置。這是因為在不同材料連接處，比如混凝土和磚砌體之間的熱脹冷縮程度不一樣，在溫度變化時二者伸縮量不統一，容易產生裂縫，導致滲漏問題發生。

1.2 材料密實度問題

在實際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質量和滲漏問題相互掛鉤。因為高層住宅常常采用蒸壓加氣混凝土砌塊等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節，高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分，進而引發滲漏問題。同時，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點，在使用的時候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規避滲漏問題。但目前我國施工團隊很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產生裂縫導致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運輸途中容易發生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

1.3 抹灰、墻面施工問題

在進行高層建筑的外墻裝飾之前，會對建筑物的墻面進行抹灰處理。在實際施工過程中，施工人員為了確保建筑物的美觀，整體外墻的垂直度和平整度會出現局部砂漿較厚的情況。如果沒有及時的對相關過厚部位進行防開裂施工，此處很容易出現裂縫甚至脫落的情況，從而導致外墻出現滲漏的安全隱患。此外，如果在施工過程中沒有設置分格縫，受到砂漿熱脹冷縮特性的影響，外墻表面可能會出現不規則的細微裂縫，給雨水創建了滲漏通道。

1.4 外墻門窗、孔洞問題

很多高層建筑物的外墻上都設置了很多門窗，隨著建筑物的不斷增高，建筑物外的風力也就越大。當下雨的時候，受風力的影響，雨水會附屬在外墻表面，很容易從門窗和墻面的縫隙當中滲漏到建筑物內。所以，在建筑外墻門窗施工時，要著重控制門窗框邊的縫隙。另外一方面，如果門窗的安裝質量不符合要求，牢固度不夠，隨著時間的推移，產生門窗松動的情況，也會造成外墻滲漏的問題出現。

2 建筑外墻防滲漏施工技術的應用分析

2.1 砌體工程防漏施工技術

在實際的施工過程中施工團隊應當對該項目給予高度重視，采用先進的測量設備，嚴格結合施工規范，對砌體結構預先進行仔細測量，保障高層建筑外墻的邊線整齊無差錯。同時在測量過程當中還需要注意預留洞口，其大小根據相應管線大小而定?？傊枰_保砌體工程的建設順利進行，為外墻防漏工程打下良好基礎。

2.2 門窗防滲漏施工技術

①重視門窗框：高層建筑出現滲漏的質量問題，大多數發生在門窗框處，因此相關工作人員必須注意對門窗框邊著重處理，必要時使用設置鋼筋混凝土現澆帶的方式。②注意窗楣設置：為了避免外墻出現滲漏情況，在高層建筑外墻防滲漏施工時，可以設置窗楣。在設置時，為了提升防滲漏的效果和滿足窗框的安裝需要，需要對窗楣的滴水槽深度和寬度進行控制，一般應控制在11mm以上。③注意熱脹冷縮：由于部分材料熱脹冷縮系數不同的影響，導致窗洞的框體和墻體之間會出現細微的裂縫，進而產生滲漏問題。所以應通過鑲嵌木條來達到彈性連接的目的，同時設置5mm×8mm的槽口，最后為了提升防滲漏的效果，對連接處使用密封膠封閉處理。

2.3 外墻底部防漏施工技術

在高層建筑工程的外墻施工過程當中，外墻底部的防水工作是最被忽視的方面之一。其實外墻底部雖不容易發生滲漏現象，但是在該區域進行防滲漏處理，能夠提升高層建筑的耐久度，讓建筑物的使用壽命得到提升。具體而言，外墻底部的防漏施工比較簡單，通常在底部設置標高為20cm左右的現澆混凝土導墻即可。

2.4 建筑屋面防漏施工技術

對建筑工程來講，砂漿、水泥等都是比較常見的施工材料，對此類原材料來講，其最明顯的特征就是水硬性，極容易受外界環境因素的影響。因此，在實際施工期間，施工人員必須要關注施工現場的天氣變化，盡可能的避免在陰雨天氣施工，并在施工期間做好墻體基層的平整處理，采用消除或者是添加的方式處理凹凸墻面，做好施工期間的各類防護。在墻面被磨平之后，施工人員還需要在墻表面涂抹保溫材料，提高墻面平整度。在墻體平整處理工作完成后，施工人員需要對表面進行及時處理，清除掉墻面存在的殘留物，適當增加保溫層。但因為該工程施工要求的影響，所以在對墻面進行平整處理時，不可以采用注水處理法，而是要使用濕潤處理，通過增加水泥漿的方式，提升墻面平層和基層間的粘度。

2.5 施工孔洞防漏施工技術

高層建筑外墻施工孔洞處理不當也很容易出現滲漏問題。針對該問題，施工團隊應當采取以下措施：①進行剪力墻的防水施工時，一定要首先用水泥將剪力墻當中的孔洞進行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時向其中注入膨脹細石混凝土，同時確?？锥捶舛旅軐?。②因為管道是需要穿越墻面的，也會在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對墻體進行抹灰施工之前，應當和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細石混凝土對這些孔洞進行封堵，之后套上內高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

2.6 外墻抹灰防漏施工技術

在高層建筑外墻防漏工程施工處理當中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實際施工當中應當對外墻基層進行平整處理，保證外墻基層內部干凈、沒有雜物，以此保障在之后的外墻抹灰施工當中，砂漿能夠全貼合外墻。此外，在施工之前需要對外墻基層持續不斷澆水，保證抹灰過程當中墻面維持濕潤狀態，使得砂漿中的水分被牢牢鎖住，避免抹灰出現開裂問題。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序，即對抹灰完成外墻進行噴水。

3 高層建筑外墻防滲漏工作的注意事項

在高層建筑工程外墻防滲漏施工過程中，應該注意以下幾點，保證施工質量：

（1）建筑外墻保溫層施工質量控制，外墻部分容易出現裂縫，對此應該做好施工處理，合理設置變形縫，對于窗體四周，應該設置加強網，以此達到分散墻體承受力的作用。

（2）加強外墻細部結構施工控制。對于外墻細部結構，如果施工不當，則容易產生裂縫，因此加強細部結構施工至關重要，具體而言，要求合理設置外墻管道孔洞，對窗臺細部進行妥善處理，一般可采用鋁合金窗邊施工。

（3）建筑工程外墻施工復雜程度較高，為了提升外墻防滲漏水平，必須加強各個施工細節質量控制，避免出現紕漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土結構施工中，如果工藝、養護不當，則容易出現裂縫，對此，應該加強混凝土澆筑質量控制。另外，對于墻體孔洞，可采用膨脹類材料施工，這樣能夠有效減少施工完成后對于收縮性材料的使用量。除此以外，還需要注意，在混凝土結構澆筑施工完成后，應結合實際情況做好混凝土結構養護。

4 結束語

總而言之，建筑工程項目在施工建設的過程中，出現外墻滲漏問題的原因較多，其中最為常見的就是墻體裂縫和外墻抹灰層裂縫等，而這些裂縫的出現，則必然會引發外墻滲漏問題的出現。因此，在建筑施工期間，施工人員必須要重視外墻滲漏問題，從施工準備階段開始，通過深入研究外墻滲漏出現的原因，制定相應的防滲漏方案，并在相應的施工環節應用適當的施工防滲漏技術，進而提高建筑工程整體施工質量和水平。

參考文獻

[1]林衛平.建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].江西建材，2017（01）.

[2]王 峰.高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用分析[J].工程技術：全文版，2016（11）.

[3]潘永平.高層建筑外墻防水防滲漏施工措施[J].建材與裝飾，2018（12）.

收稿日期：2018-10-17

作者簡介：張宏潤（1973-），男，工程師，主要從事建筑施工技術管理工作。