分析初步設計概算在全過程投資控制中的作用

陳華敏

摘要：隨著經濟的發展和社會的進步，企業的競爭壓力越來越大，為了有效的控制成本，提高經濟效益，對于企業而言，應該進行比較詳細全面的計算，初步的設計概算在全過程投資中具有重要的作用，本文通過對初步設計概算的作用進行分析，提出一些具體的策略，具有重要的理論和現實價值。

關鍵詞：初步設計概算；投資控制；作用

1.初步設計概算的概念及影響因素

初步設計概算主要是指在施工之前根據初步設計的計劃進行概算，初步設計概算需要涉及建筑的施工費用、材料費用等，我們需要對此進行全面的分析。初步設計概算需要進行綜合考慮，主要從設計方和投資方進行具體的分析：

1.1投資方

初步設計概算首先需要認識到概算的重要性，從投資到后期的施工都需要進行全面的認識。投資方作為資金的提供者，其對于資金的支持程度有重要的作用。具體而言，我們首先應該進行分析其原因，這受傳統的工程建設模式影響較大，由于傳統的工程建設是將計劃和項目建設分開來。設計單位負責項目具體的設計，業主在項目的施工階段中會給予質量問題較多的關注，而對于質量的施工階段會存在較多的問題。施工階段中施工方也會根據實際的需要而對施工的圖紙進行改動，沒有考慮計劃投資，這會使得投資的結果與概算有較大的差距。投資設計在建筑施工的過程中會存在一些誤差，但是具體的施工應該參考具體的初步設計概算。

1.2設計方

設計方由于對于項目工程的考慮主要是從設計的安全性以及設計能夠順利的運行，不會受到技術的限制，但是對于企業而言應該進行綜合的考慮，除了安全性和可行性之外，也應該考慮企業的經濟效益，對于企業進行項目投資的多重效益進行考慮。這使得設計的結果與實際的需要有較多的不符合，設計的結果也在一定程度上造成資源浪費。那么在進行初步的設計概算中，會根據初步的設計結果進行概算，這也是造成施工過程中會根據實際需要更改設計的一個重要的原因。在初步設計及初步設計概算中都與實際的需要存在較多的差距，我們應該進行綜合平衡，能夠使得結果符合需要。

2.初步設計概算的作用探討

初步設計概算是選擇工程設計方案和進行施工的重要環節，對于企業而言我們需要對工程進行全面而詳細的分析。其作用主要體現在：

（一）初步設計概算是政府對項目進行監督和控制的重要依據。初步設計概算不僅需要政府進行比較全面的分析，也需要將各個方面都納入考慮范圍，并以此為依據，是項目控制的重要渠道。就建設項目而言，只有政府通過對項目的審批，才能具體的投入施工。因此需要準確分析計算設計概算的費用。由于設計概算是一個涉及多方面的、對不同時期的工程費用都需要進行綜合計算的，對于企業的建設和發展而言，為我們需要進行嚴格的分析，在分析之后進行準確的計算，能夠避免由于計算失誤造成的誤差。除此之外，我們也應該按照圖紙的要求進行計算，在遇到模糊的地方一定要求的準確結果，不能人為的進行估算。準確分析計算除了對材料的用量進行計算之外，還要考慮材料的價格，由于材料的價格會受到市場波動的影響，因此在計算的過程中應該盡可能的選擇比較合理的答案。初步的設計概算也要考慮到一些其他的因素，因為一些費用是無法確定的，因此需要進行合理的估計，除此之外，也應該盡可能的避免重復計算或者是漏算的現象。由于企業的發展是一個相對的過程，因此我們應該進行綜合的考慮。能夠站在長期發展的角度進行思考。盡可能的根據實際情況，使得結果符合實際的需要。

（二）初步設計概算是后期制定項目計劃的重要基礎，只有進行初步的概算，后期的項目計劃才能制定，例如項目計劃都會對建設成本進行合理的評估，就當前而言我們需要對此進行全面的分析，這是制定后期計劃的重要依據。注重初步設計階段投資控制，初步設計階段的投資控制主要通過限額設計的方法，這首先需要做好溝通，能夠及時的將具體的設計及工程費用的概算工作進行交流，能夠使得溝通的結果符合實際的需求。初步的設計階段需要將各個部分的內容進行綜合的考慮，對于具體的設計工作應該是了解乃至熟悉的基礎上進行設計的概算，從而能夠在滿足實際需要的基礎上進行預算，同時對于設計過程中出現的一些疑問也能夠得到解決。具體的工程設計也不僅僅滿足安全和可行性，也要對于具體的市場需要進行綜合的考慮，對于后期的質量能夠從多個方面進行平衡，能夠在滿足市場需求的基礎上保證工程的質量安全，盡可能的節約成本，提高企業的綜合效益。這也為后期的工程施工和審核等工作奠定了基礎，能夠從多個方面來平衡這種關系，促進工程項目的建設。

（三）初步設計概算能夠使得最終的結果為后期合同的制定提供重要的依據。初步設計概算的結果并不是很精確，但是卻能夠大家提供參考，為合同的制定能夠提供一定的理論依據。在分析設計的過程中應該盡可能的保證設計概算的準確性。由于初步的設計概算過程中會出現一些不符合實際情況的現象，也可能會出現一些失誤，因此對于設計概算后的審查工作就顯得尤為重要了。除此之外，由于材料的價格及工人的成本等都會受市場的影響比較大，因此我們需要平衡在這些關系，進行綜合的考慮。將一些與實際情況相差比較大的計算結果進行更改。同時審核復查的也不僅僅是對于計算結果的復查，另外一個方面是對于設計的審核，能夠使得設計符合實際需要，將安全性和經濟效益綜合考慮。

（四）初步設計概算能夠為后期具體的施工以及其他項目提供基本的依據，能夠實時的監督和指導開展后期的工作，確保能夠使得最終的結果與計劃在一定的范圍內?？紤]設計概算的審查深度。設計概算中不僅僅是具體的設計結果，還應該進行深層次的分析。設計概算應該對于其中涉及到的一些問題進行說明解釋，能夠使得施工人員及業主都有一個完整的認識。同時編制說明應該盡可能的完整。其次需要考慮設計概算是不是符合實際情況，能夠與法律的規定相符合。由于設計概算不僅僅需要考慮結果的準確性，也要滿足一些法律法規等具體的要求。只有符合規定才能進行具體的施工要求。

（五）初步設計概算能夠使得最終的結果符合需要，在后期的項目考核和工作驗收環節能夠提供一定的作用。一般而言，一旦設計工作完成之后，施工方會按照圖紙的要求進行施工，但是由于設計并不是完全合理的，這就造成了施工與實際的需要存在較大的差異。在另一個方面，設計方的不合理不僅會影響后期的工程施工，也會影響后期的銷售，這對企業產生更大的影響，因此應該從多個方面進行綜合的考慮。設計概算將各個需要考慮的都進行考慮，在進行最終的編制工作中也應該盡可能的完整，在編制的過程中應該體現審核部門的工作意見及提出的問題后的改正。其次也應該將設計的圖紙等各種材料進行綜合利用，使得編制盡可能的符合邏輯，能夠為后期的施工及審核工作提供參考。最后應該對一些市場影響比較大的材料價格進行較多的關注，能夠使得最終的結果符合實際的需要。

3.結語

初步設計概算在當前可能存在較多的問題，但是隨著初步設計水平的提高，盡可能做到初步設計及初步設計概算符合實際需求，這樣的最終結果能夠為后期的工作提供重要的參考，在此基礎上增強企業的競爭力，促進企業的長期發展。

參考文獻

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（作者單位：浙江省省直建筑設計院）