房屋建筑工程防滲漏施工技術關鍵點分析

張銀炎

摘要：房屋滲漏是當前工程建設中比較常見的一種現象，如果不能及時采取有效地方法進行治理，則會給居民帶來極大的影響，甚至還會造成安全隱患等問題。因此，在具體建設的過程中應該結合實際情況做好相應的分析，從而加深對內容的研究并通過防滲漏施工技術進行改善，結合工程情況結合施工工藝進行優化，從而避免出現房屋建筑出現滲漏的問題，以此提高建筑的整體質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術;影響因素;技術要點

1滲漏問題產生的危害以及防滲漏技術的重要性

1.1滲漏問題的危害

滲漏問題的產生，對于房屋建筑工程來說，具有非常大的危害，嚴重影響了房屋建筑工程的施工質量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防滲技術之前，一定要結合滲漏問題產生后，所造成的危害，這樣才能保證防滲技術施工的效果。

（1）通過相關的調查，大部分的房屋建筑工程多少都會有滲漏情況，不同的是滲漏嚴重程度不同，并且如果未能及時的解決，就會影響住戶的生活。同時，房屋建筑工程滲漏不僅局限于漏水，還會導致墻皮脫落，甚至影響房屋建筑工程的使用性能，引發一些危害事故的產生。住戶在長期房屋滲漏的情況下居住，很有可能引發房屋潮濕引發皮膚病，嚴重影響力住戶的身體健康。

（2）另外，如果房屋建筑工程滲漏問題較為嚴重的，很有可能導致墻體坍塌，這樣嚴重影響了房屋建筑工程的使用性。由此可見，滲漏問題的產生，對房屋建筑工程的危害是極大的。

1.2防滲漏技術的重要性

房屋建筑工程施工，通過利用防滲漏技術可以起到一定的規范作用，確保房屋建筑工程各項施工指標都處于正常的范圍內，以此避免房屋建筑工程滲漏問題產生，提升房屋建建筑工程的施工質量。同時，將防滲漏技術應用到房屋建筑工程施工中，可以起到一定的預防作用，避免施工問題的產生，以此降低后期房屋建筑工程施工問題的產生。另外，防滲漏技術作為房屋建筑工程施工中非常關鍵的一項施工技術，可以直接降低房屋滲水和漏水問題的產生，提升房屋建筑工程的使用壽命，促使住戶可以充分的感受到舒適感和幸福感，更確保人們的身體健康。

2防滲漏施工技術的應用要點

2.1外墻窗戶防滲漏施工

外墻窗戶滲漏問題較為常見，主要表現為雨水會沿墻體、門窗框接觸位置滲入墻內、室內，在室內墻面可以看到門窗框周邊存在濕痕，如果情況較為嚴重，可能會產生墻面滴水問題，進而浸泡地板。產生此類滲漏問題的主要原因如下：（1）窗戶型材、加工工藝不合理，在溫度影響下，窗框出現變形情況。（2）門窗玻璃密封條質量不佳，使用密封條難以保證密封效果。（3）窗框嵌填不嚴密，密封膠和基層之間存在縫隙，雨水可能沿縫隙滲入。（4）施工檢查不嚴格，墻體和門窗框部位縫隙填充密實度不足，泡沫填縫切割存在失誤。（5）室內窗臺板低于室外窗臺，產生倒坡情況，無法順利排出雨水。

2.2卷材防水層防滲漏施工

卷材防水層具有較好的防水性、柔韌性，可以減少酸、堿、鹽溶液侵蝕，但就目前來看，卷材防水層滲漏問題依然較為常見。滲漏的主要表現如下：（1）卷材無規律開裂，產生滲漏水情況。產生此滲漏問題的主要原因是施工過程中擋墻、基面高低不平，卷材鋪貼找平措施應用效果不佳，外墻沒有使用磚砌保護墻，卷材防水層和回填土接觸，卷材防水層沒有設置附加卷材隔離措施。（2）基層和卷材鋪貼黏結不牢固，雨水、地下水竄入防水層導致滲漏。產生此問題的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土質量不佳。（3）防水層空鼓。產生此現象的主要原因是基面和卷材粘貼不牢固，找平層表面受到污水影響，立面卷材鋪貼施工不佳等。（4）卷材破損，在房屋建筑工程建設完成后，產生地下室滲漏水問題。

2.3陽臺及墻面凹凸線槽防滲漏施工

陽臺及墻面凹凸線槽滲漏的主要表現為雨水會沿著陽臺、裝飾構件、凹凸線條滲入墻體。產生此現象的主要原因如下：（1）連接部位抹面砂漿開裂，產生滲漏裂縫。（2）陽臺防水層保護措施不全面，防水層出現漏點，防水層上反高度不足，收頭密封處理不佳，雨水可能滲入防水層內部。（3）安裝水落管直徑相對較小，在連續降雨期間，水落管產生滲漏，無法排出雨水，或水落管位置灰塵、雜物清理不到位。

為預防陽臺及墻面凹凸線槽滲漏，施工單位應熟練掌握如下防滲漏施工技術要點：第一，施工單位應控制室內地面標高在陽臺板設計標高100mm以上，形成降板，避免室內有雨水直接進入;第二，凸出房屋建筑工程墻面的部位，如果會和水接觸，施工單位應開展混凝土導墻施工工作，具體包含廚房、外墻、飄板、陽露臺、空調板等，使導墻寬度和墻體寬度持平，導墻比墻體高200mm以上，并做好導墻振搗密實工作。

2.4施工孔洞及預埋件根部防滲漏施工

在房屋建筑工程中，外墻會預留多種施工孔洞，如穿墻孔、上料洞、腳手架眼等，此類孔洞可能會產生滲漏問題，其滲漏面積、滲漏位置沒有規律。產生此問題的主要原因是施工孔洞處理不佳，或預埋件安裝施工導致外墻孔洞周邊產生裂縫、空鼓情況。

為預防施工孔洞及預埋件根部滲漏，施工單位應熟練掌握如下防滲漏施工技術要點：第一，施工單位應針對施工孔洞類型、情況，制訂科學的封堵措施、防滲漏處理方案，對新舊面結合處進行科學處理，保證整體嚴密性，同時在施工過程中，應將接縫殘余砂漿、雜物清理干凈，并利用水進行沖潤處理，可以將水泥漿摻入涂刷材料，促進接觸面的結合;第二，施工單位在預埋件安裝過程中應認真核對預埋件數量、規格、標高、位置，避免預埋件在施工中產生錯位現象，在外飾面施工開展之前完成安裝工作，并進行檢查，保證安裝整體牢固性。

3結束語

綜上所述，在當前經濟的高速發展中，人們的生活質量不斷提升，這也使得人們對于居住環境有了更高的要求。雖然我國建筑行業在近幾年取得較好的發展與改善，并實現了新工藝、新技術的融入，但是仍暴露出一些問題，其中滲漏問題比較常見，它不僅會影響居民的日常生活，還會嚴重影響建筑整體質量。為此，相應的技術人員在建設的過程中應該做好細節方面的把控，并結合實際情況做好相應的調整，以此減少滲漏問題的形成，給人們的居住帶來保障。

參考文獻：

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（作者單位：亞都建設集團有限公司）