青島隆和城大溪谷售樓處室內裝飾設計探討

張莉莎

摘要：為保障售樓處整體觀賞與功能使用效果，根據招待流線由淺入深安排功能空間的布置順序，為顧客提供更舒適的購房環境;同時結合內部裝修風格確定不同空間的裝飾要素，做好裝修材料、裝修色調、照明環境、空間交互等元素的協調，使得售樓處整體及項目展示的效果更佳。本文基于某售樓處現代中式設計風格展開，在明確設計方案要素與難點的同時，以“漸入”的指導理念，將景觀引入售樓處空間內部，室內與室外、自然與時尚相互融合;以“伴隨式自由生長”的設計策略，設計與所處地的自然、人文環境天然且必然存在著強烈的依附關系;最后期望本文研究能為后續類似項目提供良好參照。

關鍵詞：售樓處;室內裝飾;室內設計

隨著我國經濟體制的不斷發展與完善，房地產工程數量也在與日俱增，青島隆和城大溪谷項目作為高端別墅工程，其售樓處在室內裝飾設計方面的規格較高，好的設計元素與理念，

不僅可以為顧客提供良好的購房體驗，還對項目整體及企業形象有更好的展示效果。

1 項目概況

本項目為青島隆和城大溪谷項目售樓處裝飾設計工程。項目整體外部形象為西班牙建筑風格，而室內空間將著重采用現代中式風格，以便在建筑里面觀感與室內使用舒適度方面謀求最佳效果。其中，本項目售樓處室內裝飾設計空間涵蓋了門廳、洽談區、過道、咖啡區、辦公室、財務部、等候區、儲藏室等多個空間，既要為辦公區提供絕對安靜且舒適地辦公環境，同時還需要保護洽談區的私密性與安全性，做好與大堂區域人流的隔斷，使內部洽談等工作的開展免受人流、噪音等影響。

2 設計風格及設計策略

2.1 設計風格

本項目售樓處外立面采用了西班牙風格的建筑設計形式，使得建筑整體觀感奢華且商業氛圍濃重，直接抬高了建筑的整體格調。因此，在室內設計過程中，現代中式裝修風格便需要圍繞建筑立面風格提供漸變的觀賞渠道，將外界建筑立面景色引入售樓處內部空間，以便達成售樓處內部與外部觀感的協調。例如，在進入售樓處空間后，在入口位置設置5m高的大挑空，通過大面積的玻璃門窗增強室內外環境的滲透感，使建筑結構的界限被打破，同樣這種大玻璃的結構，豐富了售樓處內部光影的層次感。

2.2 設計策略

考慮到售樓處目前空間功能的確定性與未來空間需求的可變性，提出了“伴隨式自由生長”的室內裝飾設計策略，即在售樓處室內設計過程中，將地域自然環境、人文環境與設計元素緊密融合，將生態自然與文化底蘊作為核心，設計元素作為依附展開室內裝飾設計工作，分別在室內硬裝與軟裝方面采用不同的方案。例如，在售樓處室內設計過程中，按照“山、溪”的自然形態作為室內空間流線的出發點，通過空間裝飾元素的堆砌、切割與錯置手段轉變單一的空間結構與流線環境，將自然環境的元素更徹底的融入室內設計中，并在此基礎上通過原木與鍍黑鈦金屬材料做好功能空間與視覺空間的劃分，通過大玻璃光線的變化呈現出更富有層次感與動態感的光影效果。而售樓處頂棚則可以通過錯落結構的透明手工玻璃樹葉造型營造特殊的自然美感，使現代與自然元素的融合更徹底。

3 設計方案設計

3.1 空間規劃設計

從青島隆和城大溪谷項目售樓處室內空間布局角度來看，本項目內容涵蓋了門廳、模型宣傳區、銷售吧、咖啡區、下午茶區、咖啡洽談區、中央區域、紅酒展示區、財務辦公區、過道與衛生間等空間（如下圖1）。

3.1.1 門廳

門廳作為外界空間與室內空間的過度區域，在色彩的選擇上著重采用了漸變的方式，通過大挑空與大玻璃實現了門廳內外環境的滲透與交融，解決了室內外視覺觀感的突兀問題，通過設置在主出入口位置的迎賓臺，也能夠適時解決客戶需要解決的問題與空間引導工作;沙盤區主要是用來宣傳整體項目產業的區域，此區域設置的目標是讓客戶在短時間內了解項目與企業的大致信息，因此在模型展臺為中心的空間內，還需在三側墻壁上分別安置區域地圖、視覺主題墻、企業形象主題墻的宣傳區域。模型宣傳區與門廳是客戶流動較頻繁的區域，二者可劃分到同個空間內，并需要做好與其他空間的分隔。

3.1.2 銷售吧與咖啡區

銷售吧與咖啡區安排在臨近門廳的位置（如下圖2），此部分主要用于為客戶休憩與咖啡售賣。此區域下午茶區處于同一空間內，整體風格以原木顏色為主色調，在桌椅、內墻面、裝飾擺設與咖啡器具的選擇上，都采用了原木色調，同時此區域外墻均采用大玻璃的形式，外墻鋼材結構均采用了鍍黑鈦金屬材料，通過輕與重兩種色調，增強了室內外環境的進深感與層次感。而在門廳區與下午茶區的隔斷選擇上，也采用了木質與金屬鏤空隔斷相結合的方式，此種結構的設置既賦予了視覺上的通透性，使得空間的開闊感得到了保障，同時借助原木結構更增加了厚實感，在感官上也增強了私密性。

3.1.3 洽談區

咖啡洽談區與中間區域設置在臨近銷售吧的區域，在此空間的裝修上，大體結構與銷售吧保持一致，以避免公共區域產生突兀感（如上圖3）。其中，靠近外墻側的洽談區與下午茶區的整體裝修風格保持一致，以便增強室內外觀感的整體性，而靠近內側的洽談區則偏重于分為兩個大區塊，內部設置雙人沙發、茶幾、景觀裝飾與隔斷墻。此類區域的家具著重采用原木家具，沙發采用木質布藝沙發，窗簾選用深褐色的產品，通過色調與原木質感營造出更高級的商務洽談區氛圍，同時私密感更優于下午茶區。

3.1.4 紅酒及財務等候區

紅酒展示區著重設置在客戶等候區內，紅酒架沿墻體布置，架體結構采用深灰色鋼結構，地面采用原木色調，以便豐富無聊的等候時間，同時營造出更靜謐的觀感，使客戶在等候期間更舒適;財務辦公區域統一采用淺色調簡約化裝修，室內設置大采光窗，并需合理調整辦公光源，以便使辦公環境在觀感上更輕松且寧靜（如下圖4）。

過道在墻面裝修上著重選擇了木飾面，地面鋪設了紅地毯，能夠將公共空間與過道區域有效分隔，并營造出靜謐與厚重的氛圍，增強內部衛生間的私密感（如上圖5）。衛生間在裝修上，墻面著重采用淺灰色石材，地面為淺色地磚，以便彰顯衛生間的潔凈感，洗漱臺采用大理石臺，洗漱鏡采用大塊玻璃，以便增強空間的互動性。

3.2 燈光設計

在燈光設計上，門廳與模型宣傳區的燈具選擇應更重視燈具的裝飾性，通過大挑高空間設置大型燈具，并在天花板內設置輔助燈光，以便使門廳的光照度得以增強，充分發揮門廳空間結構的優勢，彌補大縱深光照強度不足的問題。

銷售吧、咖啡區、下午茶區、咖啡洽談區與中間區域在燈光設計上，著重結合空間硬裝與軟裝結構設計，以“山、溪”自然形態作為出發點設計，根據空間流線將光元素融入公共空間內，使空間內部光照效果隨自然光與燈光交錯環境產生變化。另外，透明手工玻璃樹葉裝飾在此空間的運用，通過燈光、墻面與玻璃質感的對比，也能夠形成觀感較強的虛實對比關系，使此區域的光影效果更富有靈動性。

客戶等待區內包含了紅酒展示區，為更好地營造舒適且愜意的等待氛圍，在燈光選擇上應著重以暖色調為主，以便使紅酒展柜的觀感更富有品質感，并且可以在房間角落中擺放一些光線較弱的燈具，通過造型與燈光營造靜謐的等候氛圍。

財務辦公區燈光應盡量以白熾光為止，以便使房間照度滿足辦公需求，亮度需要結合空間與自然光照環境進行調整，盡量避免視覺疲勞等問題出現，同時燈具的選擇應盡量以簡約風為主，以便降低不必要的經濟損耗。

過道燈光需著重以天花板內部燈帶進行采光，光效應著重以暖色調為主，以便襯托過道裝飾色調的高級感與私密感，并將天花板燈光打在過道裝飾品上，使過道裝飾性與觀賞性得以增強。

衛生間通常對潔凈感要求較高，因此在天花板燈帶的選擇上，光效應著重以冷色調為主，設計時需考慮好洗漱鏡的折射角，避免燈光晃到使用者的眼睛。另外，洗漱臺上邊緣還需設置燈帶，以便洗手臺操作得到光照，避免光影遮蔽影響洗漱臺的使用，同時也能夠更好地展現洗漱臺的潔凈度。

3.3 軟裝裝飾整體搭配設計

本項目為別墅住宅地產售樓處室內裝修工程，受別墅住宅受眾人群的性格、審美、素質等因素考慮，在整體軟裝配置上，應主打高端路線，通過優質的原木、布藝軟裝提高商務洽談的檔次感，同時還需借助外墻大玻璃等環境營造具有錯落感的光影環境。其中，原木色能夠給人營造出更厚重與高級的感受，而鍍黑鈦金屬材料給人感覺的質感偏輕，二者相結合布置方式，有利于強調洽談區主要地位，使空間的層次感得到有效保障。

具體在辦公區與財務區的裝飾配置上，應著重以實用性為主，此類空間主要是辦公人員使用，因此整體軟裝應按照簡約化設計，以淺色調作為室內主色調。衛生間與過道均設置在隱蔽區域，為更好地賦予私密性與潔凈性的感受，可在內部軟裝設置上采用亮色石材與綠植，以便營造更靜謐的使用氛圍。

4 設計難點及處理

本項目設計難點主要在于從室外到室內裝飾風格的平衡，項目外立面采用了西班牙風格的建筑風格，為室內將著重采用現代中式風格，在風格的處理與過渡方面勢必會存在沖突，并且如何合理安排內部空間也存在一定邏輯性問題;其次，本項目工期較短，需要在兩個半月時間內完成設計到裝飾的所有流程，并且項目資金成本較少，在材料的選擇上也需要盡量考慮各區域裝修的經濟性，盡量降低工程施工成本損耗。

對此，在風格轉變上，著重采用了色調、材質、大玻璃的方式為室外與室內空間提供了元素過渡與滲透的渠道，使得室內外裝飾風格的突兀感得到了有效解決。其次，在裝飾設計過程中，采用了階段化設計模式，通過空間分塊與協商的措施極大縮減了工程耗時。

5 結論

具體在售樓處裝修設計過程中，根據設計要求降低整體裝修的成本，使得室內裝修方案的可行性得到了保障，同時憑借光照、色調與軟裝等元素的管控，增強室內的可觀賞性，使得室內使用舒適度更可控。故而，在研究售樓處室內裝飾設計方案時，明確設計風格協調的難點，并提供有效地設計解決方案，使售樓處整體商業洽談與功能使用效果得到有效保障。

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（作者單位：上海庭赫建筑裝飾設計工程有限公司）