BIM在建筑工程造價管理中的應用

文 / 雷鞫清,上海同測工程咨詢有限公司

建筑信息模型(Building Information Modeling)簡稱BIM，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。BIM技術是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過參數模型整合各種項目的相關信息，在項目的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程相關人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為項目參建各方主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本、縮短工期方面發揮著重要作用。

工程造價管理是工程管理中的重要內容。工程造價管理是運用科學、技術原理和方法，在統一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經濟效益和有關各方面的經濟權益而對建筑工程造價及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。

傳統建筑工程造價管理模式下，1、造價管理人員面臨著工作量很大的算量工作，即使使用一些算量軟件，也要先把二維的工程圖紙轉化成三維圖，也是不小的工作量，轉化過程中也容易產生一些錯誤。2、在成本核算過程中，每一個施工階段都牽涉大量的人、機、材以及資金的消耗，數據量巨大，而且牽涉部門和崗位眾多，需要多部門多崗位提供數據，協同分析匯總，才能得出準確的某時點的實際成本，往往某個部門或者某個崗位協同工作不到位，就會導致不能及時的進行成本核算，資金支付與人機材消耗并不完全同步的情況使得成本核算工作更加復雜化，所以成本項目的數據歸集在沒有一個強大的平臺支撐下，短周期的過程成本分析和優化造價管理是一種奢望。3、對不同項目分類歸總，得出造價分析結論，積累建筑信息數據，對一個好的造價咨詢公司來說是至關重要的，是一個造價咨詢公司的核心價值體現，而目前主要還是依靠有經驗的造價師自己進行造價分析和數據積累，人員的流動勢必會造成大量經驗數據的流失，對公司造成不可挽回的損失。

總之，工作量巨大，項目的各個參建方或者某一項造價管理工作中所牽涉的多個部門或崗位沒有一個可以協同工作的平臺，制約著造價管理工作在項目全生命周期中有效、精準、精細的開展，造價分析數據難以形成完全的積累，這些都是傳統建筑工程造價管理模式下存在的問題，而如果采用BIM技術對建筑工程項目進行管理，則這些問題都將迎刃而解。

BIM是建筑產品和生產過程的信息化，是對項目組織、流程的信息化，是項目工程特性的數字化表達，建筑信息數據以各種數字技術為依托在BIM中得到存儲，作為建筑工程項目管理工作的基礎，在建設項目整個生命周期中，實現對項目的集成化管理。因此，這一模型既是建筑物的信息模型，也是建筑工程項目管理行為的模型，BIM將兩者完美的結合在一起。

目前，項目工程使用的施工圖紙都是二維圖，建筑物的各個構件都是通過二維的線條繪制表達的，真正的立體構造形式是需要通過想象完成的，對于簡單的建筑物來說，這種想象也未嘗不可，但對于一些造型復雜的建筑物來說，就未免不太現實了。而BIM的可視化性，可以讓工程圖紙從二維轉化成一個三維的立體實物圖形，而且這種可視化性，不單是工程實體靜態的立體展示，還可以多維度的展示工程項目的整個建設過程，項目設計、建造、管理過程中的溝通、討論、決策等工作都在可視化的狀態下進行。

無論是建設方、設計、造價咨詢還是施工單位等，建筑工程項目的各個參建方之間的大量的相互協調和相互配合工作，貫穿著整個項目全生命周期，BIM則為多方的協同工作提供了一個完美的平臺，使得原本費時費力的大量的協同工作可以變得十分便捷。

BIM三維模型與時間、成本維度組建成5D模型，通過實時動態監控，施工單位可以更加合理的安排人機材和資金計劃，能夠實時獲得任意時間段的各個項目的工作信息，進行成本分析，以實現精細化的造價管理，提高了企業對成本控制的能力。

隨著建設環境和造價行業的不斷完善發展，工程造價管理工作已經完全滲入到工程項目建設的整個過程，在項目的決策、設計、招投標、施工和竣工結算階段都需要造價管理工作者參與，造價管理也成為項目管理全過程中的一個主導因素。

項目投資決策階段的造價管理是基于單項工程為計算單元的項目造價的比選，造價管理工作者可以根據BIM技術應用積累的歷史數據，通過類似工程的造價信息，抽取造價指標，做出相應調整后快速指導工程估算造價，提高投資估算的準確性，協助業主進行設計方案比選。

設計階段的造價管理主要是設計概算和施工圖預算，建立基本BIM模型，并通過企業BIM積累的歷史數據庫，根據不同類別不同區域，設計人員從中獲取歷史數據和相關設計指標，可以很好的實現限額設計，提高設計質量，并可以通過對多個方案的造價進行比對，優選、優化設計方案，大幅度的提高了工程造價的準確性以及設計的有效性。

在項目招投標階段，不管是招標方還是投標方，都需要造價人員花費大量的時間和精力計算工程量，既需要計算清單工程量，還要計算定額消耗工程量，而隨著BIM技術的應用，建設項目參與各方都可以從富含信息數據的BIM模型快速高效的抽調工程量信息，大大的提高了造價人員的工作效率，有效的避免漏項或算錯等情況，減少不必要的糾紛。

施工階段工程造價控制的基本原則是以計劃投資額作為造價控制的目標值。利用BIM模型加上時間、成本組成的5D模型，建設單位能對資金計劃，進度計劃進行合理安排，及時審核工程進度款的支付情況；施工單位可以合理的安排人機材及資金計劃，實時監控，實現成本分析的動態管理、精細管理。施工過程中，對于不可避免的設計變更，BIM技術可以直接將變更的內容與模型關聯，調整模型后，BIM可快速準確的自動匯總出變更后的工程量，亦可直接導出變更后的成本，可隨時了解變更導致的工程量變化以及對成本的影響。

竣工結算階段，傳統模式下的基于二維圖紙的竣工結算，需要施工方結合施工圖和設計變更，做出竣工圖，建設方和施工方雙方造價人員需按竣工圖計算及核算竣工結算工程量，工作量巨大且極為繁瑣。BIM技術的應用，設計變更的實時關聯，建筑管理數據的實時維護，結算時已無需建施雙方造價人員再進行大量重復的算量工作，可通過模型自動匯總導出最終數據，并可在三維可視化的狀態下進行核算，確保核算的準確性，保證結算資料的有效性和完備性。

綜上所述，BIM是一種方法、一個過程，是一種創新型的先進的技術，使得傳統的建筑工程造價管理模式發生了根本性的變化，解決了傳統造價管理模式中的諸多問題，雖然目前BIM在工程造價管理領域中的應用仍處于初級階段，還未得到廣泛應用，優勢還遠未得到充分發揮，但隨著整個建設環境以及造價行業的成熟發展，隨著BIM技術的深入應用和發展，隨著BIM技術的標準化和集成化，甚至有些功能還可以進一步的完善和強化，使得建筑信息數據在整個建設行業中得以實現積累和共享，造價分析數據在整個造價行業中得以實現積累和共享，BIM技術在工程造價管理領域的應用將會更加廣泛和深入，必然會給工程造價管理帶來革命性的變化，為今后的造價管理發展指明了方向，由此可見，研究BIM在建筑工程造價管理中的應用具有非常重要的意義。