高層民用建筑采暖工程施工技術研究

蘇娜

【摘? 要】近年來，隨著我國經濟體制改革的逐漸深入，城市化建設進度明顯加快，越來越多的人進入到城市中生活，城市人口迅速增長。人們對居住環境的要求越來越高，北方高層民用建筑采暖工程中，人們更加注重室內采暖設施的安全性和舒適性，這就對高層民用建筑采暖工程提出了更高的要求。高層民用建筑施工中，采暖施工經常與土建施工形成交叉作業，現代建筑工程結構越來越復雜，間接導致暖通工程中的各種管路在結構內的走向也愈加密集，使得采暖工程施工的難度性和復雜性也相對提高。為了讓人們獲得更好的居住體驗，既要保證暖通施工質量又要滿足土建施工進度需求，提高采暖工程的施工技術水平很有必要。本文針對高層民用建筑采暖工程施工技術進行研究，首先對民用建筑采暖施工特點進行簡單介紹，并指出采暖工程在施工過程中要服從總體土建進度計劃，避免“堵、漏、凍”現象，做好質量管控及成品保護，杜絕安全事故發生。分享實際工程案例，從“施工材料的檢驗”“技術措施的把關”“質量控制措施的貫徹”“安全管理措施的落實”四個方面探討采暖施工技術管理措施，也為同行業工作者提供借鑒參考。

【關鍵詞】高層;民用建筑;采暖工程;采暖施工

引言

隨著社會的進步和經濟的增長，建筑行業在大環境背景下快速發展，高層民用建筑數量顯著增加，加速了我國城市化建設的步伐。高層建筑具有高度高、層數多、體量大的特點，并且在實際施工中對各種設備及技術的使用有著較高的要求。采暖工程是高層民用建筑的分部工程，廣義上主要包括熱源（熱媒制備）、輸送（熱媒輸配管網）和散熱設備（熱媒利用）及其相關附屬的所有工程，是建筑工程內安裝的用于冬季取暖的管道和設備及熱源設備設施的統稱。采暖工程的施工質量對建筑的采暖效果有著直接影響，因此施工單位越來越重視建筑的采暖施工技術管理。想最大程度發揮采暖工程的功能特點，提高人們的居住體驗，就必須要對目前的采暖工程施工技術進行優化完善?；诖?，本文對高層民用建筑采暖工程施工技術進行研究，分析施工過程中易存在的問題，提出有效管理措施，從而提升采暖工程施工質量。

1. 高層民用建筑采暖工程施工特點

高層民用建筑采暖工程需配合土建施工，水電預留、預埋貫穿整個施工過程，隨土建結構進度穿插進行，各專業之間需緊密聯系、相互配合。如結構預留出現問題，后期采暖工程施工剔鑿量會隨之增大，不但影響施工進度，施工成本也隨之增加。采暖工程的施工管理工作主要有前期圖紙會審、技術交底、培訓，施工中的工程技術管理、質量管理、進度管理和資料編制，后期的采暖設備運行調試等工作。高層民用建筑采暖系統地埋盤管施工量大且施工時間相對集中，給排水及暖通空調專業系統復雜，各類設備及管道眾多，各系統管路交叉碰撞問題時有發生，因此在施工前必須著力進行施工準備，進行點、線、面的全面監控與指揮，盡可能減少采暖施工過程中發生剔鑿的部位，從而提高采暖施工效率。

2.采暖工程需要注意的事項

2.1結合土建施工程序，做好采暖施工安排

北方民用建筑施工中，采暖工程是非常重要的環節，但采暖施工進度必須服從總體土建進度計劃，選擇合理的穿插時機尤為重要，尤其是裝配式結構施工的土建與暖通之間的交叉配合是重點工序。后期室內裝修與暖通設備安裝之間的交叉施工，也是工程中比較尖銳的交叉矛盾，兩者間交叉工作面大，內容復雜，要在統一協調指揮下進行施工，如處理不當將會出現互相制約的不利局面。因此在施工過程中必須根據采暖工程工作面合理安排勞動力、機具，做好采暖施工安排，才能確保采暖工程進度。

2.2采用有效措施，避免“堵、漏、凍”現象

供暖系統管路使用期間發生堵塞，供暖工作也會停止，堵塞時間過長還可能造成基礎設備損壞，因此采暖施工管道安裝前，要對管材中的雜物進行清理，保障管材通暢。在使用期內，要定期對主干管進行檢測，引導居民配合檢測工作，并對堵塞問題及時處理。由于采暖施工管路覆蓋面較大，如發生管道泄漏，水份將直接滲入墻體結構，易導致墻體表面材料掉落，給居民帶來困擾，因此防水防滲工作也是采暖工程的重點內容。管道連接處可使用密封材料加以處理，并將管道進行固定，避免發生振動導致管道接口斷裂。采暖工程大多分布在北方，冬季較為寒冷，因此采暖期管路防凍措施也要給予充分重視，如采暖系統停止運行，要及時清理內部水份，避免管道凍裂。

2.3做好施工機具安全防護和成品保護工作

所有暖通施工機械、機具進入現場，必須由專業技術人員進行安全檢查，每臺設備必須裝有漏電保護器和接地保護零線，并有驗收手續。機械設備傳動部位防護設施要齊全，設備無人操作時必須切斷電源。如發現設備故障或質量問題，要及時維修或更換。暖通管道安裝完畢后，需安排專人養護管理，保證管道的質量和通暢。已安裝完成的管道不允許在其上方放置腳手架或者進行支撐，施工人員也不得踩踏。在安裝前將閥門手輪拆卸下來，直到安裝完畢后在進行統一安裝。安置散熱器要注意擺放，不要與地面、墻角發生碰撞。安裝衛生器具要注意避免磕碰，安裝完成后利用防護用具堵好排水口，包裹相關鍍鉻構件防止受損。

3.高層民用建筑采暖工程實例

現將臺湖通和家園共有產權房項目作為分析案例。該工程位于北京通州區臺湖鎮，建設單位北京住總通和房地產開發有限公司，施工單位北京住總第六開發建設有限公司。整體建設用地39萬平方米，包含9棟樓高層民用住宅樓，3個車庫，3個商業樓，其中住宅建筑面積9萬平方米，地下車庫建筑面積3.5萬平方米。本工程施工面積大，施工任務重，要組織多工種、多層次立體交叉作業。該工程住宅樓暖通工程采用集中供暖分戶熱計量，熱源由小區鍋爐房提供，地下室部分采暖干管及管井內采暖立管及橫支管采用鍍鋅鋼管，戶內采暖管道采用PB管，埋地安裝，散熱器采用鋼制散熱器。本工程戶內采暖供回水支管、熱水、給水、中水支管全部采用埋地敷設，故其在廚房及衛生間內均有多處交叉，給施工帶來不便。因首次安裝模塊化戶內中水集成系統，無以往同類施工經驗可參考，且管材型號特殊，安裝工藝要求非常高，不允許有絲毫誤差，為此根據實際調整勞動力及機具，細致進行技術交底，加大質量檢查頻次，在不影響使用功能的前提下，與設計溝通重新布置采暖系統管路，取得良好效果。此外樓梯間管井狹小，如按原設計圖紙施工，各戶型管井將出現查表不便情況，故經設計同意對管井內管道重新布置，從而保證使用的便利。

4.采暖工程施工技術管理措施

4.1施工材料的檢驗

施工材料是工程質量的關鍵要素之一，采暖工程施工使用的材料必須質量過關且滿足施工規定要求方可投入使用，如果材料質量不合格，將會嚴重影響管道的施工安全以及施工質量，延誤采暖施工進度。無論材料是施工單位采購還是甲方供應，所有材料、設備進場前，采暖工程專業技術人員必須對其規格、型號、質量進行全面嚴格檢查，各項檢測報告必須符合國家技術標準和設計要求才能進場。同時要分清各批次進場材料的數量、規格、型號，特別要控制好大型管材管件、散熱器等主要管材及設備的質量檢查工作，查驗合格后方可使用。

4.2技術措施的把關

采暖施工必須對操作人員進行統一培訓及細致技術交底，使操作人員全面掌握要點、難點、誤差要求等，充分理解設計意圖。施工中要充分考慮使用便捷性，使其滿足室內建筑的安全標準。在施工過程中要與電氣、土建等專業緊密配合，運用時標網絡圖、因果圖（魚刺圖）等方法，及時跟進工程進度，分析質量問題原因。根據施工現場作業面實際情況，利用好BIM技術對管線密集處進行優化管綜排列，避免機電管線碰撞問題，同時做好施工日志記錄，工程技術資料編制等工作，嚴格按照圖紙設計要求規范施工，如出現變更或洽商內容，做好相關資料留存工作。

4.3質量控制措施的貫徹

采暖施工必須高標準嚴要求，嚴格按照行業規范、企業標準和程序文件進行質量管理，施工單位可針對各施工部位成立質量管控小組，隨時開展質量檢測及工藝監督?？稍O專人負責管道打壓工作，嚴格執行二次打壓的要求;可設專職質檢員，對檢查情況詳細記錄，從多角度搜集技術難題和施工工藝難點，組織召開例會，分析問題成因和解決措施，開展培訓切實提高操作人員專業技術，同時運用行政獎懲措施對工程質量實施監管。

4.4安全管理措施的落實

暖通施工安全非常重要，要始終嚴守“安全第一、預防為主、綜合治理”的基本原則，施工前要對操作人員進行安全作業教育，幫助外施隊員更好的理解安全生產管理制度。施工單位必須杜絕專業施工人員無證上崗現象，并按照安全條例配置安全防護設備。采暖專業技術人員要進入施工現場進行全過程跟蹤，如發現違規操作要立刻叫停。對已經發現問題及時分析研究，并提出有效解決方案?？芍贫▏栏竦莫劻P制度，對于違規操作給予處罰，表現優異則會受到獎勵，從而激發操作人員的工作熱情。

5.結論

采暖工程是高層民用建筑工程的重要組成部分，其施工質量對整體建筑的功能產生影響，直接關乎居住舒適度，因此采暖工程質量至關重要。在新時期背景下，建筑企業要進一步提高對采暖工程的重視程度，不斷引入新技術新工藝，施工技術交底做到位，施工質量管理做到位，設備調試維護做到位，不斷提升施工人員專業能力與綜合素養，更好的完成采暖工程施工，提升建筑企業經濟效益。

參考文獻

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