李明：房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

李明

摘 要：防滲漏施工是提高使用者使用滿意度和居住質量的最基本施工工作，同時也是營造口碑提升企業行業競爭力的有效手段之一，因此在防滲漏施工中需要從最開始的施工設計開始下手，嚴格把握材料關，對相關的施工人員進行培訓，隨后在細致的施工環節進行質量監督，基本保證施工技術的應用合理，有效的提高建筑的防滲漏能力，為使用者提供適宜的居住環境。

關鍵詞：房屋建筑;建筑施工;防滲漏施工技術

1 工程實例

某工程是位于城市繁華階段的高檔精裝修商住樓項目，建 筑總面積 43850m²，主要包括公寓式辦公樓、住宅樓以及地下車 庫三部分。建筑基礎為樁基加鋼筋混凝土箱型基礎，結構為框 架剪力墻結構體系。在施工時，地下室外墻、上部建筑外墻、廚 房衛生間地坪等很容易會出現滲漏問題，工程漏水滲水概率為 10%，需要做好防滲處理。

2 屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國所辦法制定的規章機制為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設施自身的品質，讓其可以達到相關的要求標準。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與方進行溝通，做好和其相關聯的各項準備工作，以此來提升建筑設施自身的穩固程度^[1]。在開展現代化建筑工程施工時期，相關的工作人員應當合理且妥善化的使用技術措施，處理好滲漏的各項問題，從根源上，保障業主們自身的權益，借助高新的防滲漏施工技術，提升施工的品質，塑造良好的企業形象，促使建筑企業可以得到可持續化的發展。

3 房建施工中存在的滲漏問題

3.1 外墻方面的滲漏

在進行房建施工的時候，之所以會產生外墻滲漏的情況，主要就是存在施工不當的問題，沒有可靠的標準規范，在這個時期，有關的砌筑高速不符合標準，或者是存在較大的縫隙，都比較容易產生墻體滲漏的問題。不僅如此，要是后期的管道線路裝修不規范也會造成墻體滲漏的情況，總的來說，房建施工需要參考合理的流程來開展，如此才可以防止產生各種問題。

3.2 頂層方面的滲漏

之所以會產生頂層滲漏的情況，主要就是因為建筑物的頂層結構長時間暴露在空氣中被腐蝕，頂層的建筑表面受到一定的影響，或者是侵蝕或者是產生碰撞的問題，進而產生裂縫，在雨季的時候會產生漏水的問題。在進行設計工作的時候，要是設計人員沒有充分分析這個地區的地區因素或者是降雨量的問題，進而造成設計問題，而且頂層結構的防雨性能較差，進而造成頂層表皮產生縫隙的水分滲漏。不過因為建筑已經建設完畢，水分深入結構中就會給修復工作造成一定的影響，因此在施工前期就需要提升設計的完善性和合理性，確保滲漏問題能夠得到合理的應對^[2]。

4 房屋建筑防滲漏施工技術要點

4.1 建筑外墻的防滲漏施工技術

房屋建筑設施的外部墻面很容易產生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設施施工地區的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應當對實際的地質狀況進行分析，設定好和其狀況相符的沉降縫。另外，溫度也會對建筑材料的使用產生影響，所以，在實際的外墻防滲漏施工時期，要優先選擇受到溫度影響比較微弱的施工材料，同時還需要對該地區的早晚溫差數值進行考量，合理化的在建筑設施的外墻面設置保溫層。在制備混凝土的過程中，需要綜合性的分析溫度以及防滲漏等各類因素，挑選品質比較高的混凝土材料。在最終抹灰的工作中，必須要保障建筑設施墻面的平整性，同時其還應當依照相關的要求標準合理的去劃分好厚度數值，做好分層的工作。

4.2 屋面內部的防滲漏施工技術

在開展屋面施工活動時，施工單位必須要對面板的品質以及承重性能等進行分析，就其可能產生滲漏的位置進行重視。特別是在其位置處，要加大對材料選擇的重視程度，還有混凝土鋼筋的施工，一定不能出現中斷情況，混凝土澆筑中，也要振搗嚴密，不漏漿不造成蜂窩。其次屋面要平整，留有縫隙，并且合理設置縫隙寬度，確保不積水，但要有坡度，使面板的施工質量滿足規范要求，最后所留縫隙一定要干凈，然后將密封材料進行填充，最為重要的便是檢測這一環節，通過潑水進行觀測房屋建筑的防滲漏是否達到了標準，并且要多測驗幾次達到最終效果。

5 防滲漏技術在易發生滲漏處的應用

5.1 防滲漏施工在墻面施工中的應用

墻面屬于十分容易滲漏的部分，防滲漏施工要求細致，首先對墻壁進行清理，基本保證墻面干凈平整沒有異物，接下來進行涂抹，涂抹過程要求分層涂抹，加強墻體與砂漿的粘合力，砂層的厚度需要按照施工標準嚴格把控，保證不浪費材料的同時起到相應的作用?；炷恋呐浔刃枰_到標準必要時候可以使用一定劑量的黏合劑，保證整個墻面防滲透能力達到或者高于標準。

5.2 防滲漏施工在門窗中的應用

門窗發生滲漏往往是因為墻面與門窗之間存在一定的縫隙，沒有加以處理就進行墻面施工，在使用一段時間之后，門窗與墻面之間因為空隙等問題出現裂縫，加之雨水的侵蝕，門窗發生滲漏問題。因此在施工建設的時候，門窗的工藝選擇一定要結合實際的情況，保證門窗與墻面之間的過度順利，不會出現諸多裂縫問題。隨后則是填充縫隙的材料選擇，首要選擇與門窗和墻面之間都能完好貼合的材料，偏于任何一方都會造成滲漏問題的出現。除此之外，墻面和門窗施工不能只做表面的防滲漏施工，一定要保證內里的墻面達到發生漏要求，通過細致的檢查與施工，保證內里跟表面都具有足夠的防水性能，最終保證門窗在長期的使用當中不會出現滲漏情況^[3]。

5.3 衛生間、廚房地坪

（1）地坪腳處。需要在實施墻體施工時，提前展開20cm混凝土防滲導墻建設，進而實現對腳處滲漏問題的有效預防。（2）地漏過高。如果地漏高度設置不合理，很容易會出現倒泛水問題，造成地面積水，進而產生滲漏。為降低此種問題發生可能性，需要在實施地坪施工時，將地漏設置在低于地面5～10mm的位置，做成盤子形狀，從而減小積水問題發生可能性。（3）穿過樓板管道。若存在管道沒有實施套管處理或套管高度高于地面等情況時，很容易會引發滲漏問題。在對此種問題實施預防處理時，首先要在完成管道安裝后，對管道周邊垃圾展開清理，做好低模支撐，并要運用灑水操作保證管壁、洞壁濕潤程度;其次應先展開水泥砂漿鋪抹、再運用C20細石混凝土展開管道修補，通過實施24h存水試驗的方式，確定是否存在滲漏點，在確定無誤之后才可展開地坪施工;再次在實施土建、安裝交叉施工時，需要做好雙方施工協調與配合，應通過及時溝通，減少返工修理行為，保證最終施工質量;最后在實施穿過樓板管道洞以及地漏等部分孔洞修補施工時，需要設置專門施工方案，并要指派專業人員負責驗收，以便及時發現施工問題做好修補，從而達到無滲漏施工目標。

6 結語

在房屋建筑施工中，最為重要的就是保障入住人員自身的安全，這主要是由于人們所提出的生活品質要求比較高，因此，房屋居住的舒適度也演變成為了人們選購房屋的重要標準依據。建筑施工單位需要合理化的使用防滲漏施工技術，把控好各個房屋建筑設施位置的防滲漏質量，切實的提升人們的生活水平。

參考文獻：

[1]劉羅兵.關于房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].建材與裝飾，2017（50）：54.

[2]張瑞.房建施工中防滲漏施工技術的應用探討[J].居舍，2017（35）：36.

[3]盧芳明.房建施工中滲漏施工技術的分析與應用[J].建筑技術開發，2017，44（21）：41-42.