基于ANP的綠色住宅項目評價及決策研究

肖振宇

(天津財經大學 天津 300222)

一、引言

工業革命以來，人類社會進入了前所未有的發展速度，然而在發展過程中，工業國家也出現了前所未有的環境污染，保護環境的重要性日益凸顯，綠色建筑也應該成為現代建筑的發展方向。

相比世界其他國家，綠色建筑在我國起步較晚。目前我國對綠色建筑的評價體系正不斷完善，但仍存在一些不足。而發達國家成熟的評價體系雖然在國際上已有較為廣泛的應用，但是由于各國國情不同，綠色建筑的評價也就隨國情差異而有所差異，例如，中國人口眾多，人均土地資源、人均水資源、人均能源等較美國、英國、加拿大等國家較少，因此亦不合適直接套用其他國家的指標。所以，作者綜合國內外綠色建筑評價標準和相關研究，構建了適用于住宅的新的綠色建筑評價體系

二、現有綠色建筑評價體系

(一)中國《綠色建筑評價標準》

2014年4月，我國發布了最新的《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2014)，這是我國當今較為完善和權威的評價體系。該評價標準適用于各類民用建筑。

(二)美國LEED評價體系

LEED由美國綠色建筑委員會于1990年代建立，是目前全世界最受認可和應用最廣的綠色建筑評價體系。LEED針對不同類型的建筑，有各類相應的評價體系，其中LEED-Home適用于住宅。

(三)英國BREEAM評價體系

由英國建筑研究所在1990年推出的BREEAM，是世界上出現最早的綠色建筑評價體系。BREEAM同樣針對不同類型的建筑有不同的標準，其中，BREEAM-Ecohomes適用于住宅。

(四)綠色建筑挑戰(Green Building Challenge,GBC)

GBC由加拿大于1996年發起，挪威、瑞典等國都參與了該項目。由于GBC是一個多國標準，因此是各個評價體系中最為開放的，也是適應性很強的一個體系，各個國家或地區可以根據自己的實際情況自行進行調整或增減，自行設置權重。

三、評價體系構建及權重計算

(一)評價指標的選擇

作者通過結合國內外綠色建筑評價體系，參考國內外學者在相關方面研究，選擇了節能、節材、節水、污染、室內環境、外部環境、交通7個一級指標，23個二級指標。具體指標見表3.1。

(二)基于ANP進行權重計算

1.建立模型

①建立指標體系，將一級指標令為各個元素組(cluster)，一級指標下的二級指標令為元素組下的子目(node)。

②并獲取評估二級指標的關聯情況。依據專家打分，并確定各個子目(二級指標)之間的相互影響(反饋或依賴)關系。

2.構造判斷矩陣

(1)優勢度比較

根據元素之間的相互關聯，采用1-9標度法，進行優勢度比較。

①直接優勢度：兩元素在給定準則(主準則)下的重要程度；

②間接優勢度：兩個元素在給定準則(主準則)下對第三個元素(次準則)的影響程度。

(2)一致性檢驗

例如，A比B明顯重要，B比C稍微重要，如果A相對C的重要性應該超過明顯重要。采用一致性比率CR來驗證所構建的判斷矩陣的一致性。

3.指標權重計算

運用Super Decision軟件進行權重計算，計算結果見表1。

表1 綠色住宅評價指標體系及權重

四、結論

本文借鑒《綠色建筑評價標準》、美國LEED、英國BREEAM，多國GBC評價體系，并在國內外學者在相關領域的研究的基礎上，構建了改進后的綠色住宅評價體系，基于ANP網絡分析法，根據專家打分確定了各個指標的權重，力求更為科學、客觀的評價綠色住宅，給綠色建筑產業的發展提供意見和建議。