建筑工程項目全壽命周期工程造價的探究

馬誠

摘 要：社會的快速發展帶動對各式建筑的需求，這給建筑行業帶來了新的機遇與挑戰。很多建筑企業為提升自身在日漸激烈的建筑行列中的競爭力，開始在建筑工程項目全壽命周期內加強工程造價管理，旨在實現資源的合理調配以及企業效益的提升，進而促進自身的可持續發展。該文就全壽命周期內進行工程造價控制的原則、建筑工程造價管理現狀與建筑工程項目全壽命周期工程造價控制措施展開探究與論述。

關鍵詞：建筑工程;工程造價;項目全壽命周期;策略

引 言

建筑工程造價管理在新時期實現了一定程度的發展，卻也相應的暴露出一些問題，這對建筑工程造價的可持續快速進步有著一定的阻礙作用?；诖?，建筑行業開始在工程項目全壽命周期內加強工程造價管理，通過對工程造價的連續性控制來提升建筑工程的造價管控水平，進一步提升國家財政公共財政資金利用水平，提升工程項目的效益，保障國家各項建設能夠長遠地、可持續地發展。

1全壽命周期內進行工程造價控制的理解

全壽命周期，是指建筑工程“從規劃、設計、招標、施工、運營等整個建設過程。全壽命周期內進行工程造價控制，就是對建筑工程的就建設周期內的工程造價進行動態監管，特別是其中的重點環節如設計環節與招投標環節等，及時發現問題并解決問題，以此來提升項目造價控制[1]。在保障建筑工程的設計質量前提下，通過信息化技術與現場勘察等措施對工程設計進行不斷的調整與優化，使其能最大程度的滿足建設以及業主需求，貫徹落實造價控制理念，對設計內容進行嚴格的把控，避免后期因工程設計方案或者圖紙變更帶來的資源資金浪費。同時，嚴格規范招投標程序，嚴格施工管理，嚴格核算營運成本，從而實現全壽命周期內的工程造價成本。

2目前貧困山區建筑工程造價管理現狀

貧困山區的建筑工程造價管理現狀還不樂觀。主要存在以下三方面的問題與不足。2.1投資決策估算不合理。建筑工程在進行造價管理時需要進行投資決策預算，目的是提升工程造價管理的準確可靠性，但是大部分的建筑企業的投資決策估算不甚合理，缺乏必要的客觀數據支撐，對建筑工程的建設環境與政治環境等考量不足，且對市場價與信息價的分析存在著片面性，無法為工程造價管理提供可靠的參考數據.2.2設計階段工程造價管理不受重視。設計階段支出費用占整項工程建設造價比例很低，但是對整個工程效益的影響程度卻是最大的，但因重視不足，很容易導致后期的工程返工，進而造成資源資金的浪費。2.3工程量清單缺乏參考性。建筑工程項目單位在進行投標報價方案編制時需參考工程量清單但是現階段的工程量清單卻缺乏參考性，原因是工程量清單在編制時缺乏對施工現場的勘察以及對建筑工程技術規范、設計圖紙的參考等，進而導致工程量清單缺乏足夠的參考性。

3貧困山區建筑項目全壽命周期工程造價控制的措施

建筑工程項目全壽命周期工程造價控制管理可以從投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段與竣工階段進行。

3.1投資決策階段。在投資決策階段實施工程造價控制，需對建筑工程進行全面深入的分析，然后搜集關于建設過程中涉及的資料數據與信息等，并按照信息的不同來源、不同種類與不同用途等進行歸納分類，以此來確保信息的準確性與可靠性。在以上基礎上優化工程建設前期預算效果，以此來保障前期預算的科學合理性，進一步降低工程建設的資源資金損耗。其次在確定造價管理方案之后，應合理發揮經濟優勢，對造價管理方案進行進一步的論證與探究，在建筑技術、建筑規模、建筑類型與項目選址等方面進行調整與優化，以此來實現建筑工程建設過程中的資源最優配置。

3.2設計階段。設計階段是全壽命周期內進行工程造價的重要階段，因設計方案與圖紙的質量好壞直接影響著建筑工程的質量以及經濟效益，因此在設計階段進行工程造價控制時，相關負責人應給與充分的重視。首先可以要求設計單位根據不同的側重點提供多套設計方案，然后建筑單位相關負責人對不同的設計方案在價值型與經濟性等方面進行全方位的對比，并不通過合理應用良性競爭機制，選出最符合建筑單位工程建設以及業主需求的建設方案，該設計方案應在控制工程造價的基礎上融入一定的自動化與數字化的設計理念，來保障其與時俱進性的同時，提升業主的滿意程度，降低后期修整設計方案帶來的資源浪費風險，進一步提升工程控制[2]。

3.3招投標階段。招投標階段的工程造價控制可按以下四個方面著手：其一，完善風險分擔與量價分離機制，以此來為中標價的設置提供科學合理的參考的同時貫穿于招投標過程，在滿足建筑工程建設需求的情況下低價中標;其二，加強招標文件編制的合理有效性，并建立健全招投標制度，保證招投標過程是在公正公平公開的環境下進行，以此來最大程度的降低人為主觀意識的干擾，以此來降低工程造價風險發生概率，使得招投標工作更具高質量與高效率;其三，構建更具客觀有效性的評價體系，可以從優化與調整政府行政干預，發揮市場機制入手。通過政府行政機構的參與，能保障評價過程更具法律意識，有效的震懾徇私舞弊行為，為招投標雙方提供良好的合作環境，其次通過發揮市場的自我調節機制，能夠使得工程造價管理更加契合建筑工程的發展需求[3]。

3.4施工階段。施工階段的造價管理可從以下兩個方面著手。其一，控制造價風險蔓延。在施工階段進行工程造價控制，工程項目相關負責人需對施工中的工程計量、變量、變更與索賠等因素進行持續性的動態監管，以此來控制造價風險蔓延，使得單一造價風險逐漸擴散至整體化與系統化的造價風險;其二，引進信息化技術。施工階段牽扯較多的工序以及內容，這為工程造價管理帶來較大的難度，在施工階段造價管理中引入信息化技術，能夠將工程造價管理滲透到施工過程中的各項工作，并對其中的重點工作進行細致的工程造價管理，比如建筑工程的變更以及索賠管理等，據此可全面提升施工階段的工程造價控制水平，還可利用信息化手段對工程造價流程進行整體的梳理，以便及時的發現問題與解決問題，推動工程造價在施工階段的穩步推進[4]。

3.5竣工階段?？⒐るA段的工程造價控制可從以下三個方面開展。其一，做好工程竣工驗收。在竣工階段進行工程造價的控制工作，首先應該做好工程竣工的驗收工作，合理規范驗收流程，并將竣工報告呈送有關單位進行審查，并根據質檢人員的審查結果來確定是否需要對工程項目進行修正，以此來降低返工可能性，進一步加強工程造價控制;其二，提升工程驗收人員的綜合素養。應提升工程驗收人員對竣工驗收的重視程度，堅守其在進行驗收工作中的思想道德底線，讓其按照規定的造價控制措施與驗收制度進行工程的驗收工作;其三，明確雙方簽訂合同細則，在進行竣工結算時嚴格按照合同計價標準與原則進行，以此來規范結算操作流程，使得工程造價控制更具有效性。此外，應通過成立計價整頓部門來監督造價控制工作，以此來保障工程造價管理在竣工階段的全面落實，并最大程度的發揮工程造價控制作用。

4結語

綜上所述，在建筑工程項目全壽命周期內進行工程造價控制，能夠有效的提升建筑企業在工程建設中的資源配置與節約，為企業創造更大的經濟利益，進而有效提升建筑企業在新時期的競爭力，促進企業的可持續發展。

參考文獻

[1] 譚沙.全壽命周期造價控制在建筑工程管理中的實施（J）.城市建設理論研究，2019，（12）：25.

[2] 張麗君，何野.試析建筑工程項目的工程造價全壽命周期動態控制（J）.建筑工程技術與設計，2018，（14）：1670-1671.

[3] 王曉凱.全壽命周期造價管理模式下的工程造價控制探析（J）.四川水泥，2018，（4）：8.

[4] 姚浩銳.全壽命周期造價管理在電力工程造價管理中的應用探討（J）.科技與創新，2019，28（7）：100-101.