BIM技術在校園建筑物管理中的應用

姚字峰 張小林 王琦 王鋒 閆龍 張鵬

關鍵詞：BIM技術;三維;建筑物;管理

BIM是Building Information Modeling的簡稱，稱建筑信息模型，是建筑工程各個信息數據集合的模型，也是建筑發展的新方向，通過對建筑投資、設計、施工、竣工以及后期的管理進行全過程參與。近年來，隨著BIM技術的蓬勃發展，其對建筑信息化管理起到了舉足輕重的作用，也提高了項目問協同設計及管理水平。傳統設計，在項目開始時，耗費大量的人力，為了贏得市場，提出了在最短時間出成果，對于設計人員壓力較大，BIM技術未使用前，大部分設計是基于CAD二維設計居多，設計完成之后，還要進行大量合理性評審，需要各個部門層層把關來判斷設計的精準和合理性，有時候需要與相關專業負責人反復溝通并進行修改。專家們評審時候，把圖紙打印出來，進行逐步修改，但凡有疑點或者異議處，進行多次商討，甚至討論時間很長，故這種評審方式一般都是面對面進行交流討論，設計協同弊端較多。然而，BIM技術的應用科學性提高了協同效率，圖紙不易混亂，調取方便，節省打印紙張也保護資源，溝通過程針對性強，設計評審及整改過程追溯起來容易，大大改善了其中許多弊端之處。BIM技術使得項目圖紙從二維轉為三維，可以集合多種數據，當然，相關軟件的使用也越來越廣泛，與此有關的軟件也被很多國家廣泛使用。此外，伴隨著BIM軟件的發展和國家政策的引導與扶持，根據信息化管理平臺特征，特別是全局性基礎設施，涉及面廣，但是以前的數據實行手工報送，效率較低。如果能進行數據統一是比較理想的，這樣可以減少信息孤島現象，實現了科學化的管理，對此，政府相關部門高度重視信息化工作，住建部發布了《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》，全國各建管部門也制定了與之對應的政策，上海市住房與城鄉管理委員會在《關于進一步加強上海市BIM技術推廣應用的通知》中，明確在施工各個環節BIM的應用范圍;深圳建筑工務署在《BIM應用實施綱要》中也提出了BIM應用的階段性目標。由此可見，各地政府積極響應制定了相應的政策加快了BIM技術應用步伐。運用BIM技術可以在虛擬三維環境下查詢信息，發現碰撞沖突，如圖1，大大提高工作效率，該項技術能夠保障工程質量、施工周期，還可以使得生產效率提高，也能確保工程項目整體具備規劃性以及規范性要求。BIM可實現的大部分功能，如圖2，也可實現建筑全生命周期，如圖3。然而在高校建設中該項技術使用情況并不理想，尤其在后勤基建管理方面。究其原因，高校資金大部分屬于國家財政劃撥，必須嚴格按照實際情況使用，故關于BIM技術在校園建筑物管理中的應用報道較少。鑒于此，本文主要從校園建筑物管理方面，著重介紹建筑群在三維視角中的效果，以此展現出建（構）筑物的外觀、尺寸、材料和其他相關信息。

1校園管理應用現狀

目前，校園建筑物管理中依然采用傳統管理方式居多，鮮有實現BIM技術支持下的智慧校園管理模式。校園建筑相對于普通建筑而言，須滿足不同功能需求，綜合考慮因素較多，故建筑物的外觀、所用材料、用途相對比較復雜。如若在管理過程中需要調取各種信息，需要實際考察或者到檔案館調取圖紙，耗費大量人力物力。此外，在校園日常管理中，對外宣傳展示校園建設或景色也是管理中的重要一面。許多高校在宣傳時，大部分采用拍攝宣傳片的形式進行展示，雖然也能展示出校園里各種建筑物的外觀及功能，但不夠吸引觀眾或者創新度不夠高。試想，如果把這種宣傳片以動畫形式展示讓人身臨其境的感受校園環境，類似5D電影，可能效果會更好。然而，BIM技術可以將校園建筑群呈現出三維模型，然后進行景觀渲染，如圖4，再經過處理之后，使用VR技術對外宣傳，以取得不同的視覺效應，留下更深的印象。

如若查看建筑物的外觀，可通過三維渲染圖查看效果，如圖4;若查詢某建筑物構件的材料，可點擊構件相應位置，屬性中可查看，如圖6;若查詢某建筑物構件的尺寸或其他數據，可通過明細表查看，如圖7。由此可見，調取信息比較方便快捷，以此，提高了科學管理水平。

2 BIM技術應用分析

校園規劃平面圖，如圖5，一般不能直觀體現出建筑物的外觀、材料、用途和其他相關信息。再者，校園建筑物種類繁多，所有建筑物竣工后，需要存檔的圖紙及相關資料眾多，如若需要某些資料，翻閱大量資料或圖紙再調取使用，難度較大。故運用BIM技術將所有建筑物建成三維模型并載入建筑物的全部信息，同時，所有信息資料可按一定的分類進行上傳管理后，結構清晰明了，可以向相關的審核人員共享，審核人員在系統里可逐個進行查閱、調取。后續使用時，需要哪些信息，直接在模型中調取，不但提高效率也降低人力物力，大大提高管理水平。建筑信息化管理過程中，也可將數據與其他軟件或信息平臺進行互通，以此為發展成智慧校園奠定前期基礎。

3結語

校園建筑種類豐富多樣，BIM技術在校園信息化管理中具有較大優勢，借用BIM技術可以使得后勤基建或已建樓宇管理精細化，通過其建立智能化便捷化的管理較為重要，可以提升管理水平。用BIM技術建立智慧校園，實現信息互通、共享、可杏勢在必行.對于高效管理尤為重要。