淺析超高層寫字樓建筑的施工圖設計

王劍濤 王運強

【摘要】本文結合超高層寫字樓建筑的實際情況，配合相關案例，對超高層寫字樓建筑的施工圖設計進行研究，簡單分析超高層寫字樓建筑的基本情況，再結合具體超高層寫字樓案例，簡要分析超高層寫字樓建筑的施工圖設計，旨在為同類項目提供參考，積極推動超高層寫字樓建筑施工圖設計合理，滿足實際使用需求，積極推動超高層寫字樓建筑的功能性和服務性。

【關鍵詞】超高層;寫字樓;建筑;施工圖;設計 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

超高層寫字樓建筑與傳統建筑的差異比較明顯，因為超高層建筑寫字樓的高度相對較高，所以如果不能確保施工圖設計質量，就會給后續的超高層寫字樓建筑的施工帶來影響，甚至影響超高層寫字樓建筑的質量與安全，甚至帶來多種隱患，不利于超高層寫字樓建筑的應用?；诖?，本文對超高層寫字樓建筑的施工圖設計進行分析，結合實際的工程案例，對設計的要點進行分析，旨在提高超高層寫字樓建筑的建設質量，滿足實際工程建設所需。

1、超高層寫字樓建筑的簡要分析

1.1超高層建筑

超高層建筑與傳統的高層建筑還不一樣，一般情況下，超高層建筑的層數一般在40層以上，高層建筑，一般層數在9～16層，由此可見，超高層建筑的高度要遠超高層建筑，因為建筑層數多，樓層高，所以建筑施工的安全系數和施工難度就相對較高，建筑施工并不是像馬積木一樣，堆上就行，而是要考慮建筑整體的服務年限，考慮建筑的功能性，同時，還要對建筑的服務能力和可靠性進行綜合分析，所以超高層建筑的施工難度，就要遠超高層建筑。所以，在實際的超高層建筑施工前，必須做好超高層建筑的施工圖紙設計，為后續的施工提供參考，積極推動施工品質的提升。

1.2超高層寫字樓建筑

寫字樓主要是用于辦公使用，超高層寫字樓建筑能有效對空間進行利用，科學合理的利用空間，最大限度的劃分空間，實現辦公區間的優化，達到辦公便利，生活容易的目的。而兼具超高層寫字樓建筑是一個城市發展水平的重要標志，如果某市的超高層寫字樓建筑的數量很多，那就說明該市的發達程度也很高。所以將超高層寫字樓建筑和城市的發展水平視為正相關的聯系，是沒有錯的。同時，超高層寫字樓建筑，不僅能合理利用空間，也能為辦公白領提供舒適的辦公區間，從而有效提高辦公效率，進而促進企業的積極健康發展。

2、超高層寫字樓建筑的工程案例

本文以某市為例，該市為了滿足城市發展需求，為了迎合辦公需求，擬進行超高層寫字樓建筑的建設。本工程為超高層寫字樓建筑，建筑地上69層，地下5層，建筑高度353m建筑面積122km2，為確保施工質量，本工程在實際的設計中，選擇鋼筋混凝土筒體積鋼結構外框架，鋼筋混凝土筒體的尺寸為27m×27m，鋼結構外框架截面的尺寸為46m×46m。同時，為保證工程施工質量，本工程在實際的施工中，選用一大一小2臺動臂式塔吊，結合核心筒的液壓爬升模架，有效滿足具體施工中，運送混凝土、鋼結構等的運送需求，從而保證施工的順利進行。同時，本工程的主樓高度維度310m，標高以上則設置，由桁架組成的塔冠，塔冠最高處高度為43m，為了確保塔冠施工的效率，在實際的施工中，選擇爬式塔式起重機，具體的型號為TCR-6055，由這部起重機負責塔冠內部鋼結構的吊裝工作。另外，在配置4臺中、高壓變頻器施工電梯，用于實現對施工材料和施工人員的運輸，從而保證施工的質量。裝飾階段的后期，為保證電梯的合理安排，需要將施工電梯和擁擠電梯進行交替使用，從而保證施工的順利進行。如下表1所示，為本工程的施工措施費組成及指標。

該表為本工程的施工措施費組成及指標，以此為基礎，進行本工程的施工，能夠有效地提高施工質量，并且可以保證施工成本合理，滿足超高寫字樓建筑的建設需求。另外，還要執行有效的施工管理，確保各項工作的有效落實，降低安全隱患，提高施工質量。

3、超高層寫字樓建筑的施工圖設計要點

實際的施工中，為保證后續施工的順利進行，就需要對施工圖進行設計，而施工圖是根據已經批準的初步設計文件，對建設項目的各單相工程及建筑群體組成進行詳細的設計，繪制施工圖、編制工程預算書等工作，都是工程項目后續施工的依據，關系到工程項目的整體質量。

本工程在后續的施工中，嚴格遵照初步設計內容，并以此為基礎，展開工程設計，旨在提高工程的施工質量，降低安全隱患和質量隱患的發生，另外，也要保證設計人員，做好超高層寫字樓建筑的設計，在注意功能的前提下，還要對建筑工程項目進行有效地控制，從而確保超高層寫字樓建筑的施工圖設計質量，使之滿足實際使用需求。

3.1超高層寫字樓建筑的地基選址

地基部分，是超高層寫字樓建筑施工的重點，如果地基不穩，超高層建筑的穩定性也得不到保證，就會影響相關工作人員的人身安全。所以，在實際的施工圖設計中，要注意對施工圖控制，首先要做好地基地選擇，只有選對地基，能獲取相對較好的設計結果，從而有效提高施后續施工質量。本工程的在地基選擇時，綜合考量超高層寫字樓建筑的作用和意義，所選擇在政府規劃的新區的，并且想要借助超高層寫字樓展示城市的底蘊和風格，所綜合對地基進行考慮，最終確認地基位置，在選擇地基時，還注意到地層的基本情況，因為本工程的選址不涉及軟土地基，所以后續施工中并不需要對軟土地基進行設計，從而有效地節省了超高層寫字樓建筑的設計圖設計難度，確保了超高層寫字樓建筑的可靠性和可行性。所選區域的交通便利，為后續的材料運輸提供了幫助，同時區域的人員流動相對較大，也保證了超高層寫字樓建筑的作用，滿足城市的基本需求。

3.2平面設計

為了保證超高層寫字樓的功能性與可靠性，需要在設計圖中，增加平面設計，平面設計一般選用中心對稱的方式，如此一來，可以保證樓層整體簡潔美觀，進而滿足實際使用需求，為辦公室員工提供輕松便捷的辦公環境。本工程在平面設計中，引入雙塔式的設計，裙樓選擇完全對稱的形式，塔樓部分，在的外輪廓上進行處理，從而使得兩棟塔樓在對稱布局的同時，又存在視覺上的差異。結合差高層寫字樓的實際情況，可以發現，寫字樓主要是企業和公司提供辦公場所，所以寫字樓在實際的平面設計中，要注意電梯的價值，因為電梯是運送員工的重要交通工具，所以將電梯作為主要的豎向交通功能設計，并圍繞核心筒布置走道和辦公空間，注意消防疏散通道設計、交通功能的設計。從而確保平面設計合理，能夠滿足實際的超高層寫字樓建筑的建設需求。也能確保設計圖的設計質量。

3.3核心筒及電梯設計

超高層寫字樓建筑的平面設計中，有以核心筒和電梯為中心的設計，所以，還要對核心筒和電梯進行設計，從而確保施工的質量，降低質量隱患。

核心筒不僅在于核心筒本身就是高層建筑的交通和安全撤退的中心，同時，也在于核心筒在超高層寫字樓，還能給排水、電氣、暖通等各項工作奠定基礎，從而保證超高層寫字樓的功能性和可靠性。因為寫字樓的面積無法做到100%利用，所以需要對最大的利用程度進行控制，一般情況下，將最大利用程度控制在60%左右，如果想要達到最大的利用程度，就必須要在設計圖中，對核心筒進行設計，確保核心筒的設計質量，并能滿足建筑工程項目的基本需求。

核心筒部分施工完成后，則要進行超高層寫字樓建筑的電梯設計，因為是超高層寫字樓建筑，所以每日的人員流動頻率相對較高，所以電梯的作用不可以被忽視。本工程在實際的施工圖設計中，也重視了電梯的設計。一般來說，超高層寫字樓建筑的電梯設計，主要是選擇分段式的設計方式，比如本工程將電梯分為上、中、下三個區間，不同區間在不同電梯等候區，并能實現登梯，從而達到目標樓層，并縮短電梯?？看螖?，確保電梯功能，滿足實際使用需求。

3.4消防疏散和防火分區設計

消防疏散的設計范圍，相對較高，要保證防火分區設置有效，符合實際，還要保證疏散寬度符合人員通過的需求，同時疏散路徑應該保證科學，距離控制在最短的距離，注意排煙、通風、噴淋等的設計，從而滿足消防救援的各項要求，確保消防疏散和防火分區設計合理。同時，還要注意對避難層的設計，因為建筑的高度超過100m，就需要在50m的樓層之間設置相應的避難層，本工程設置了6個避難層，避難層是實現消防用水、生活用水、用電的中轉，可有效避免資源消耗過大。

3.5抗風、抗震設計

施工圖的設計中，需要確保超高層寫字樓建筑的抗風能力，因為隨著建筑的高度增高，建筑所面對的風荷載的也會隨著增加，所以需要注意風荷載的控制，降低風等因素給建筑施工帶來影響。所以，要合理選擇建筑的抗風材料，還要對建筑的風荷載進行控制，從而保證建筑的抗風能力。

抗震能力，也是超高層寫字樓必須考慮的問題，因為建筑的高度較多，所以振動會給超高層寫字樓帶來較大的影響，所以就需要注意對抗震的控制，選擇合適的抗震措施，保證地基地施工質量，進而全面推動超高寫字樓建筑的抗震能力。

結語：

本文對超高層寫字樓建筑的施工圖設計進行研究，結合某一具體的工程案例，并以此為基礎，對超高層寫字樓建筑施工圖設計的要點進行闡述，旨在提高超高層寫字樓建筑施工圖的設計質量，滿足實際施工的基本需求，降低安全隱患。

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