綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑的探究

邵愛蕓

【摘要】新發展階段基于低碳環保整體趨勢，綠色建筑工程得到快速發展，具有廣闊的市場前景。綠色建筑契合現代人綠色生活要求，市場適應性強，但要推動這類建筑發展，應當提高造價預算與成本控制能力。文章針對綠色建筑工程，介紹造價預算控制途徑和方法，主要包含精準確定工程量、提高預算編制能力、采取全面動態預算管理等。除此之外探究綠色工程成本控制措施與要點，涵蓋施工前、施工中、施工后各項與成本相關部分管理，僅供參考。

【關鍵詞】綠色建筑工程;造價預算;成本控制;有效途徑【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

近年來建筑行業準確把握形勢，紛紛朝著綠色化發展，但是在過程中遇到不小障礙。對于綠色建筑工程來說，成本一旦過高，項目效益會受到擠壓，出現低效益或者是虧本，建筑企業市場競爭力會下降，也會帶來一定損失，不利于推進綠色建筑發展。故而綠色建筑工程要提高造價管理能力，這個需要從兩個方面著手，一方面做好造價預算控制，另外則應增強成本控制能力。

1、造價預算控制途徑和方法

1.1做好工程量計量

綠色建筑工程造價預算管理至關重要，對工程造價影響大，所以要確保沒有紕漏。工程造價預算中工程量計量是關鍵和要點，一旦不夠準確，將會對預算產生影響，出現過多或者是過少的問題，都不利于綠色建筑項目順利開展與完工。綠色建筑工程量計量應遵循基本順序，通常情況下先進行地上計量，然后延伸到地下工程量計算。另外要依照計算從內到外，以及從工程主體到工程裝飾等順序和原則。工程量計算就會更加規范，也能增強系統性，有效防止漏算或者是多算，有助于計算準確性提升。

綠色建筑工程量計算，有時面對的情況比較特殊，在計量中一般應針對混凝土工程，先展開工程量計算，緊接著計算屋面施工工程量和地面建設工程量，主要針對的是砌體。綠色工程量計算要涵蓋所有施工內容，同時還要做好定額工作，確保劃分的科學性與合理性。綠色建筑工程分項目多，在每個部分都要依照要求做好數據標注，這里需注意必須為原始數據，而且要保證準確。根據實際工程，確定工程量計量的方法與方案，全面控制與系統進行下降低計量不準確概率。

1.2科學合理進行造價預算編制

綠色建筑造價預算控制中，預算編制是重點。實際開展中要掌握與工程項目與造價預算相關的，各類數據信息和文件資料。這個需要做好勘察工作，掌握一手資料和信息，同時要熟悉合同與明確綠色建筑工程特點。做好基礎性工作后，依據概算與預算編制方法等，科學合理進行編制。依照要求定額，同時確定好相關費用計算方法，主要包含了工資計價、材料單價、費率、設備與工具、管理費等，在此基礎上形成造價預算編制成本，能夠防止遺漏，還能增強造價編制準確性，為后面執行獲取良好成效做好保障。

造價預算編制需要注意的是，有些環節和內容不會直接以費用形式顯示，但是卻會間接產生，故而需要將其考慮進去，合理設置其他費用項目，或者是將其歸入到相關項目，結合經驗和以往費用，做好費用預算，這樣才能促進編制準確。綠色工程造價預算編制要既要根據具體項目，又要搜集以往類似綠色工程造價預算編制，做好分析與對比，找出問題在新造價預算編制中進行調整和優化。通過借鑒經驗的做法，避免出現以往預算編制中問題。造價預算編制嚴格依據設計施工圖和圖紙、招投標報價、工程量清單計價、工程項目費用定額文件、工程預算定額規范等[1]。造價預算編制人員必須對上述所提到，足夠熟悉和了解，并做好分析和研究，以保證在編制中做到心中有數。

1.3全面動態進行預算管理

綠色建筑造價預算編制好以后，必須要組織專家和相關人員，針對編制進行研討，提出問題和解決，通過審核減少編制問題，有效防止由于執行存在問題造價預算而帶來不良后果。建筑造價預算執行是最為核心的，不允許隨意變動，但也要避免一成不變依照預算操作。綠色建筑施工極為復雜，使用新材料和新技術工藝多，在推進中受各種因素影響，如果不能進行合理調整，將會導致造價預算執行難以實現最佳效果。故而應在全面造價管理同時，對造價預算展開動態管理。

實際操作中應當掌握周期性變化，在工程施工執行造價預算中密切關注和監控，當綠色建筑工程施工產生實際費用，與造價預算編制不相符，出入超出合理范圍，應當及時采取措施。實際產生與支出費用與造價預算存在偏差，意味有一定風險，工作人員需要深究原因，在過程中掌握量與價的變化。在掌握了引起偏差根源情況下，科學合理調控[2]。綠色建筑工程采取造價預算動態管理，執行全過程中洞悉問題和主動控制和管理，可實現最佳造價，預算管理成效會更為突出和顯著。

2、工程成本控制途徑與措施

2.1前期成本控制

傳統工程成本管理有嚴重誤區，重點集中在施工中成本控制上，對于前期缺乏成本管理。綠色建筑工程成本管理要增強認識，明確施工決策、招投標、設計等對成本影響，強化前期成本控制。

（1）決策階段成本控制

綠色建筑成本從決策階段就產生，因此需要加強對這個環節成本管理。決策中確定綠色建筑工程規模，以及工程項目建設地等，對造價影響大，故而要做好可行性研究和分析，做好概算與利潤分析等，合理確定工程規模。決策中綠色建筑工程定位對建設成本也有影響，定位高成本也隨時提高，除此之外綠色工程建設材料、綠色施工技術工藝等，也會對成本產生影響，決策階段應綜合考慮各個方面，增強決策科學性，并要從成本角度考量，減少由于決策而造成成本浪費。

（2）設計階段成本控制

綠色建筑工程設計是影響成本的關鍵，設計確定以后，有很多成本就基本固定，后期想要調整操作性非常小。為了強化設計階段成本控制，可采取限定額度的方法，確保設計在契合要求之外，有效控制成本。分析設計影響工程成本因素，在確定情況下進行控制。綠色工程設計在堅持環保與節能原則下，通過優化各個方面設計與技術工藝，以及做好材料、設備等管理，達到控制成本作用。設計借助于現代化技術，如BIM技術，提取和工程相關全部信息，利用軟件高效率設計平面圖、剖面圖等。在完成綠色建筑工程設計中運用碰撞技術，發現存在隱患或者問題，根據反饋進行優化，最大限度提高設計科學性，避免因設計變更或者是不完善而引發成本上漲[3]。利用BIM和云技術等，分享設計情況和針對相關部分溝通，有助于各個部分設計協調性提升，實現最優設計，也能控制成本。

（3）招投標階段成本控制

綠色建筑工程強化招投標成本控制意識，公開招標，吸引具有實力建筑企業參與，增強競爭性。招投標中對參與招標建筑企業審核，根據綠色建筑工程施工要求，盡量選擇具有綠色建筑施工經驗和相關工藝技術與管理能力強企業。這樣可降低綠色建筑施工難以推進，施工質量不符合綠色標準等狀況出現，避免由于施工延誤和返工等導致成本增長。當然報價也非常重要，應綜合考慮與成本相關因素，最終確定承包工程企業。采取總承包的方式，做好合同內容制定并認真檢查，必要時可找專業律師，明確權利和義務，針對不可控因素做好說明，約定可出現相關情況應當怎樣賠付等，全部歸入合同之中，有效控制由于合同風險而導致成本增加[4]。

2.2施工中成本控制

（1）明確成本管理責任

綠色建筑施工中產生成本因素多，故而要明確各個環節和各個部分成本控制責任，強化總承包商和所有分包商，以及各個部分和各個環節人員成本控制意識。各個環節嚴格執行成本控制要求和造價預算編制，不能隨意變動。因為不可抗因素導致成本變化，應進行說明，因成本控制人員未能履行職責而引起費用增多，與預算差距大，應對成本管理人員展開追責。

（2）全面精細化控制

施工中對成本影響比較大有安全、材料、人工、進度、建設質量等，所以要對相關部分進行全面控制，還要實行精細化成本管理。完善安全作業制度與條例，組織全體參建人員學習，并要全過程監督，嚴厲懲處危險施工與違規作業，降低事故出現，避免經濟糾紛和延誤工期。綠色建筑施工選擇綠色材料，根據質量和性能要求，選擇工業廢料加工無污染材料，提高工程和滿足環保節能要求，還能起到控制成本效果[5]。采購綠色材料應對市場充分了解，選擇質量好價格低的綠色建材。建立健全質量管控體系，強化三級管理，將責任具體化，全方位監督與控制，減少施工質量缺陷出現，避免由此造成成本增加。施工中要優化配置工人，加強對計劃工期執行動態監督，期間實際工期與計劃不同分析原因與合理調控，通過優化工期控制成本。綠色工程施工加強對污水處理，建立沉淀池循環利用，做好對噪音污染、粉塵污染等管理，提高建設生態性，并能最大限度減少后期污染治理費用[6]。

2.3竣工后成本控制

綠色建筑工程竣工以后，結算編制對成本影響大，必須要保證準確。完善相關資料并整理，比如合同、施工變更簽證、各類票據等，做好核實工作。準確計算與核查工程量，避免錯算與多算出現。確定好結算計算方式，相關人員對編制審核，最終必須保證沒有任何問題。

結語：

總之，建筑行業發展要契合社會發展整體形式，當前國內外綠色低碳發展是主流方向，建筑工程作為高耗能與高污染行業，應進行轉型，加快綠色建筑發展與研究。綠色建筑注重環境保護與健康生活，有助于行業持續發展。綠色建筑工程建設效益提升，能夠促進這種建筑發展，實現生態與經濟效益共同提高。實際建設中應通過行之有效造價預算與成本控制，主要包含準確造價編制、全面動態預算執行管理，以及前期、施工中、竣工階段成本管理，實現對綠色建筑工程造價控制。

參考文獻：

[1]周艷.綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑探究[J].城鎮建設，2019，000（008）：195.

[2]王紫熙.綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑研究[J].門窗，2016，000（007）：48.

[3]閆德明.綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑分析[J].中國建材科技，2018，v.27;No.158（02）：31-32.

[4]張啟代.綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑分析[J].建筑工程技術與設計.

[5]吳艷.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制途徑[J].中國房地產業，2018，000（016）：234.

[6]周祥.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制探討[J].城市建設理論研究（電子版），2017（10）：73-74.