房建建設中防滲漏施工技術探析

王飛龍 慕凱凱 韓通

摘要：在房建工程施工過程中，如果防滲技術不能滿足相應防滲零件的施工要求，則很容易掩蓋泄漏隱患，以影響以后使用。如果某些部分的防滲技術不規范，水會沿著墻壁、屋頂和其他部分滲入房間，導致室內空氣濕度增加。從長遠來看，外墻會掉落，建筑物的整體承載力會降低，甚至會引起重大安全事故，例如房屋倒塌。由于泄漏問題，這些惡劣條件嚴重威脅著居民的安全。

關鍵詞：房建;防滲漏;施工技術

引言

在經濟飛速發展的今天，對于房建施工質量提出了更高的要求。在建筑施工過程當中，很多問題暴露顯現，房屋滲漏方面的問題尤為突出。對于人們的日常生活也造成了極大的影響。因此房建施工當中需要對其防滲漏工程進行完善，最終給企業和社會帶來更多的經濟效益和社會效益。

1房建滲漏的表現形式

1.1屋面滲漏

在實際施工時，由于相關施工人員并沒有加強對材料管理的重視程度，因此一些材料的防水性能無法滿足相關的標準，在后續使用時存在著裂縫的問題，相關施工人員在日常施工時并沒有嚴格按照施工的要求和規范進行有效的操作，導致屋面板的質量在不斷的下降，在后續使用時出現滲漏的問題。其次屬于屋面找平層的裂縫產生，這一情況的原因主要是由于找平層的質量很難達標，或者是坡度不足，很難滿足排水方面的要求而產生滲漏的問題。

1.2外墻滲漏

首先是外墻抹灰層的空鼓和裂縫，出現這一情況原因主要是相關施工人員并沒有嚴格按照相關規范進行日常的操作，或者是抹灰砂漿質量不達標在后續變化時出現收縮的問題，以此導致房屋中出現嚴重的裂縫。其次是外墻窗框所出現的滲漏，產生這一情況的原因是由于窗框和墻體的連接并不是那么的緊密，在實際施工時，一些裂縫很難及時察覺以及補救，在后續房屋使用時出現了滲漏的問題。

2房建建設中防滲漏施工技術的應用

2.1屋面防滲漏施工技術

首先，需要做好基層處理工作。要在正式展開施工之前，對基層展開科學處理，做好澆水濕潤、清潔、掃漿等各項工作，為后續施工做好鋪墊，并要在完成水泥砂漿敷設操作之后，做好壓光以及壓實處理。在完成敷設后的第一天展開澆水養護，保證水泥砂漿敷設質量能夠達到標準要求。需要在進行水泥砂漿找平層處理時，根據設計要求設置分隔縫。其次，做好屋面內板處理。為防止內板出現漏筋、漏漿或蜂窩等狀況，需要做好振搗施工控制，通過對滾筒滾壓手段的應用，做好后續處理工作。在提漿收水過程中，通過應用鐵抹完成養護以及壓光處理，并保證養護時間至少要持續一周。最后，做好保溫層處理工作。不僅要對保溫層的施工含水量展開控制，避免因為含水量不足問題而造成開裂或起鼓等方面狀況，還要做好施工材料的選擇，應盡量將聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作為材料首選，按照軸線方向設置分倉縫，從而保證最終施工效果。

2.2外墻與門窗防滲漏施工技術

外墻防滲漏施工需采用滿足設計和標準的填充材料，具體施工需嚴格遵循現行規范要求，并保證存在達到飽滿狀態的砂漿砌筑。由于采用砌塊作為外墻砌筑的主要材料，施工過程中將防水劑滲入了抹灰基層，具體施工前采用鋼絲網固定不同材料分界處，具體寬度為200mm，同時采用水泥和801膠水固定界面處，之后的粉刷施工需規避空鼓問題，避免材料收縮不同引發的裂縫，滲漏問題將由此更好規避。對于剪力墻處的施工，需基于分層原則進行澆筑振搗，按照50cm～70cm控制分層厚度，以此得到整體密實的墻身，同時需保證存在保持一定向外側傾斜的預留螺桿洞，避免雨水隨之滲漏。此外，抹灰施工前還需要填充封堵孔洞，具體采用發泡劑進行處理。墻面磚施工采用專門的粘結劑，空鼓現象不得在面磚處出現，避免影響防水效果。需開展飽滿的灰縫充填施工，并保證粉平壓光。案例項目采用膨脹水泥對墻上預留施工孔洞進行封閉處理，膨脹水泥中加入了適量防水劑。施工未在填充墻處設置腳手架留洞，并主要通過預埋鋼筋連接腳手架拉桿與外墻，對于正好處于樓板處的拉桿，預埋半圓環在澆筑施工過程中進行，腳手管與樓板能夠直接固定。對于伸出墻體的管線和外墻板上的留洞，砌筑采用水泥磚，需準確無誤地開展砌筑定位，并在砌筑完成后對每個留洞開展機械鉆孔，相應的套管應在洞中預埋，套管和洞之間的增強基于防水材料實現，同時需做好密封處理，進一步提升防滲漏性能。

在門窗防滲漏施工過程中，主要采用發泡劑對門窗和墻體的交界處進行嵌填處理，進一步地嵌縫采用水泥砂漿，水泥砂漿等材料還需要用于凹槽內的嵌填處理。外墻完成填充后需在底部設置細石混凝土水坎，高度最低應控制為100mm，采用混凝土的外墻需直接進行防水坎澆筑施工。窗邊與外墻接縫按照1.2cm深度留出凹槽，同時需要打入硅膠。對于3cm以上的門窗邊縫，嵌縫處理選擇細石混凝土，硅膠嵌填施工需保證密實。

2.3廚衛防滲漏施工技術

①在建造廚房和衛生間之前，應通過注水試驗找出可能導致滲漏的因素，并應提出相應的處理方案，以闡明防滲漏建設的重點。②廚房和衛生間將使用許多不同類型和型號的管道，這些管道容易泄漏。因此，必須嚴格控制各種管道材料的質量，以確保施工中使用的管道性能和技術參數與設計要求相一致。③管道的安裝必須按照標準的施工程序進行。特別要注意的是，在排水管道中應避免使用套管，而在加熱管道中則不應忽略套管的應用。同時應在管道接頭處進行密封和防滲處理。在廚衛防滲漏施工過程中，施工單位應充分認識到廚衛部位防滲漏施工的必要性，為廚衛防滲漏施工提供可靠的保障。應注意在廚衛之中要選擇優質的管道，在管道鋪設過程中，施工人員應嚴格控制預留孔洞的大小，并在管道鋪設完畢后對空隙處進行填充，避免因空隙處填充不當造成的滲漏。施工人員在供熱管道鋪設過程中應注意套管的應用，并利用防滲漏材料對管道接口處進行處理;規范施工人員的行為，避免空鼓、滲漏等情況的出現，最后對防滲漏施工質量進行檢驗，有效避免滲漏情況的出現。

結語

綜上所述，房建工程施工中的防滲漏技術是延長建筑物壽命，降低維護成本的關鍵。建筑物的屋面、廚衛、外墻等區域都是容易發生滲漏現象的部分，因此施工企業需要不斷提升相關的防滲漏施工技術，保障建筑物施工的高質高效，以提升企業的經濟效益。

參考文獻：

[1]尹偉，呂華紅，杜燕芳.建筑工程施工中的防水防滲施工技術研究[J].中國房地產業，2021（12）：137.