建筑經濟與房地產經濟之間的關系

劉嘉寧

摘要：在城市化進程不斷推進的過程中，我國房地產經濟與建筑經濟得到了飛速發展，本文介紹了房地產經濟與建筑經濟以及這兩種經濟之間的關系，以期更好地預測當前房地產經濟與建筑經濟的發展方向，為人們的正常生活提供保障，希望能夠給讀者帶來啟發。

關鍵詞：房地產經濟;建筑經濟;關系;

引言：

對國民經濟分析報告數據信息進行了解可以發現，當前房地產經濟與建筑經濟已經成為我國國民經濟發展的重要支柱，現階段，為保證國民經濟整體發展的穩定性與持續性，提升對房地產經濟與建筑經濟的關注度，并結合當前這兩種經濟的發展現狀，對其進行針對性的處理，已經成為維持當前社會經濟健康發展的有效方式之一。

一、房地產經濟與建筑經濟的介紹

（一）房產經濟介紹

從物質方面來講，房地產指的是實體建筑，其內容包括實體建筑的造型、結構等外表形象，房地產經濟則是房產與地產的總稱，這不僅包括實體建筑的客觀形態，還包括人們的法律權益?，F階段，隨著城市化進程發展速度的不斷加快，城市中人口數量也不斷提升，為在滿足人們正常工作、生活過程中對建筑需求的同時，提高人們的經濟收入，促進我國社會經濟的發展，政府部門加大了對房地產行業的扶持力度，這種情況的出現不僅在一定程度上提高了人們的物質生活水平，還創造了更多諸如銷售、行政一類的工作崗位，在一定程度上緩解了城市的就業壓力。但需要注意的是，由于近年來我國的房地產經濟發展過快，部分城市出現了泡沫經濟、通貨膨脹等經濟繁榮虛假化的問題，現階段，為切實解決這類問題加強對房地產經濟的引導管理，已經成為保證我國城市整體經濟健康穩定發展的關鍵。

（二）建筑經濟介紹

建筑經濟包括建筑領域在進行項目建設過程中對資金使用情況的預估、決策、應用等過程，在建筑項目開展過程中，建筑經濟與項目的質量之間存在著極為密切的聯系，現階段，為進一步提升建筑工程的實施效率，加強對建筑經濟的管理成為了一項極為重要的工作。

二、建筑經濟與房地產經濟之間的關系

（一）建筑經濟與房地產經濟的理論與實踐聯系

房地產經濟和建筑經濟之間存在理論聯系，為了應對經濟波動，財政政策必須在經濟蕭條期間增加公共投資，以不斷促進經濟的自動復蘇。合理使用理論可以促進房地產經濟建設，建筑施工就像鉆一口井，要不斷提高經濟產品的合理性，提高建設的合理性。在正常情況下，不同城市的房地產資源有所不同，主要體現在成本不同和價值不同。房地產經濟和建筑經濟之間存在一定的理論和實踐問題，需要不斷改進并通過合理分析房地產的復雜性，簡化處理復雜問題。房價通常直接影響商業活動，相關人員應根據市場規律，分析房地產的經濟和建筑經濟發展狀況，促進房地產市場的可持續發展。

（二）建筑經濟與房地產經濟相互依存

建筑業與房地產業息息相關，建筑經濟的多元化發展對房地產經濟學的研究提出了更高的要求，對建筑經濟和房地產經濟的分析提出了更高的要求。建筑業和房地產業既有獨立的生產活動，又有交叉的聯系。建筑公司是建筑產品生產環節中的主要環節，產品流通環節中的主要環節是房地產企業。房地產企業將根據地方情況為項目批準做好充分準備，項目獲得批準后，建筑公司必須嚴格進行標準建設。項目完成后，房地產企業需要以建筑產品為起點，開始多元化的交易活動。

（三）建筑生產與房地產的聯系

在新形勢下，大多數建筑工程都是承包形式，對建筑設計的投資也相對較大。同時，隨著生活水平不斷提高，人們對建筑物的要求越來越高，對建筑物的質量越來越重視，使建設項目在一定程度上復雜化。項目的建設極易受到多種客觀因素的影響，并且所建建筑物沒有流通特性。勞動力、材料和資本是建筑業的關鍵要素。此外，在工業建筑形式的影響下，房地產的銷售占很大份額，這與建筑物的數量、類型和程序密不可分。在建設過程中，這還將刺激房地產行業以及促進其他相關產業發展，不斷促進社會經濟全面協調發展。

（四）房地產經濟與建筑經濟的鏡像關系

現階段，為提升論述房地產經濟與建筑經濟的便利性，可以將這兩種經濟看作是相對獨立的整體，并且在利用鏡像關系論述這兩種經濟的過程中可以發現，盡管這兩種經濟存在一定的相似性，但建筑經濟可以看做是鏡子外面切實存在的事物，而房地產經濟則是鏡子內部由事物產生的影像。

（五）房產企業與建筑企業間的關系

從產品生產流程來看，建筑企業是“建筑”這一產品的生產主體，而房地產企業是推動產品流通的主體，在建筑這一產品從制造到銷售的流程為，首先，由房地產企業立項，批準建筑這一產品生產;其次，由建筑企業依據房地產企業的要求生產建筑;最后，由房地產企業將生產出的建筑進行銷售，進而達到推進產品流通的目的。

（六）房產經營活動與建筑經營活動的特點

對房產經營活動與建筑經營活動進行分析可以發現，房地產企業在建筑產品流通發的過程中，更像是一個由前期業務人員、工程管理人員、產品銷售人員等人員，將各種資源以及相應經濟活動加以整合管理的的角色;而建筑企業則是通過架子工、瓦工、木工等人員提供切實勞動的方式，將原材料組合成建筑這一產品?，F階段，建筑企業與房地產企業之間的工作存在著緊密的聯系，具體來說，在實際工作過程中，若不存在建筑企業的生產活動，那么房地產的經營活動將無法順利進行，同時，若房地產企業不曾立項，那么建筑企業同樣不能正產開展工作，因此，強化對房地產經濟與建筑經濟兩者關系的了解，不僅可以保障兩者的穩定發展，有助于保證這兩種經濟在社會經濟發展過程中發揮一定的作用。

三、優質資源有限、循環資源無限

現階段，不同地區的水資源酸堿度、微生物含量等因素存在明顯的差異，相似地，不同地區的建筑受地段、建筑品質等因素的影響，同樣會表現出不同的價值。具體來說，對于品質相同的建筑，在城市中心圈，每平米的價格可能會達到上萬元，而在城郊地區，這種建筑每平米的價格可能就在千元左右。同時，在自然界中，水資源是可以循環發展的，盡管對于井水來說，人們不間斷大量汲取可能會導致井水的枯竭，但通過人工回灌、雨水滲透等方式，井水會有效實現循環發展。對當前建筑進行分析可以發現建筑產品與水資源同樣可以實現循環發展，具體來說，當某個地區大規模銷售某一品質的建筑時，該地區市場可能會在短時間內達到飽和，此時，為實現當地經濟的循環，企業方面可以通過舊房拆遷、再生產壽命到期房產等方式實現房產經紀的循環式發展。

結束語

隨著我國城市化進程的不斷加快以及建筑經濟多元化發展的逐步實現，房地產經濟正變得越來越強大和活躍，對房地產經濟開發的要求也更高，建筑經濟與房地產經濟之間既相互依存又相互獨立，現階段，為保障我國社會經濟發展的平穩性，可以采用多樣化的措施將建筑經濟與房地產經濟控制在動態體系當中，保證這兩種經濟能夠實現同步增長，為和諧社會的構建提供保障。

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