以養老為主題的地產景觀設計思考

褚健

【摘要】我國人口老齡化越來越明顯，地產行業看到了其中蘊含的商機，正在大力發展以養老為主題的地產項目。由于養老地產項目正處于初始發展階段，還沒有完整的建筑體系，景觀設計中也存在著較多的問題，不僅不具備完整性，還缺乏對老年人的調查研究，導致地產設計效果不盡人意。本文簡單闡述了以養老為主題的地產景觀設計原則和現狀，并在此基礎上進行了一系列的思考，制定了相應的解決措施，以此來提高老年人的生活質量。

【關鍵詞】養老;地產景觀;設計思考

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.021

引言：

景觀設計是養老地產項目的重要組成部分，隨著年齡的增長，老年人的生活范圍越來越小，提高小區的景觀質量能夠滿足老年人的精神需求?；诖?，設計人員應充分了解老年人的生理特征、心理特征和行為特征，并對此進行深入分析和研究，從而設計健康、安全、優美、便捷的景觀環境，提高老年人的幸福指數。從開發商的角度思考，優質的景觀設計能夠樹立正面的品牌效應，提高了地產項目的受歡迎度，極大了促進了日后商品房的成交率。

1、以養老為主題的地產景觀設計原則

1.1安全便捷原則

在進行地產景觀設計時，應始終圍繞養老主題，將安全便捷作為首要設計原則，此項原則不僅是景觀設計的基礎，也是日后老年人居住、生活的安全保障。老年人和年輕人不同，他們的年齡越來越大，反應卻越來越慢，行動大不如從前，心理上時常沒有安全感，因此需要給老年人提供一個具有安全性和便捷性的生活空間，以此來滿足老年人的生活需求和心理需求。在設計過程中需要注意以下幾點：（1）增強空間尺度的安全性。老年人喜靜，在設計景觀時，應考慮到這一情況，提高空間設計的私密性，能讓老年人產生不被打擾的感覺，同時通過合理的空間設計，能讓老年人盡情欣賞景觀，滿足其視覺需求。在對活動空間進行設計時，應盡量敞亮，滿足老年人的心理需求，給予其足夠的安全感。（2）注重材質選擇的安全性。老年人行動不便，材質選擇不當會給老年人帶來安全隱患，出于對老年人的安全著想，需要采用安全防滑的鋪裝材料，降低雨雪天氣滑倒風險，同時鋪裝施工一定要規范，所鋪裝效果一定要具備平整性，避免出現坑洼情況，從而降低老年人絆倒情況的發生率。（3）完善室外照明和標識系統。為了滿足老年人夜間外出需求，在進行景觀設計時，需要使室外照明系統更為完善，有效解決老年人的夜間視覺障礙問題。老年人的視力較差，在設計標識系統時，需將其設置在醒目位置，標識不僅要明確，還需要具備較高的辨識度。（4）做到人車分流。為了提高地產項目的安全性，需要充分利用小區景觀空間，做到人車分流，從而滿足老年人的出行需求[1]。

1.2適老為老原則

以養老為主題進行地產景觀設計，所面對的設計對象以老年人為主，在設計之前需要針對老年人做市場調查，在充分了解老年人的各項情況基礎上制定大方向的設計策略，這就是適老為老原則。在設計過程中，應始終遵循適老養老原則，這樣才能滿足老年人的各項需求，為其打造出宜居宜玩的景觀空間。在景觀設計中融入園林要素時，也需要從老年人的角度出發。設計人員大多是年輕人，但是老年人的思想和年輕人不同，年輕人偏向于個性化、抽象派的景觀風格，比較喜歡冷色調，而老年人喜歡傳統的、規整的園林景觀，更喜愛暖色調，如果設計人員從自身喜好設計景觀，很難滿足老年人的觀賞需求。

1.3生態自然原則

老年人對自然生態環境情有獨鐘，在進行景觀設計時，應將生態自然原則滲透到各個設計環節中，為老年人打造貼近自然的生活環境，提高老年人的生活情緒。我國傳統園林景觀設計方法以師法自然為主，因此效仿自然、融入自然因素是景觀設計的基礎。通過創設優美的景觀環境，能分散老年人的注意力，改變老年人的消極態度，使其能夠積極樂觀的享受生活。另外，提高小區環境的綠化率是地產項目高檔次、高品質的體現，對提高開發商的經濟效益有一定的促進作用[2]。

1.4注重細節原則

細節處理的好壞是建筑工程成功的決定性因素。在以養老為主題進行景觀設計時，更加要從老年人的角度考慮各種細節問題，只有各個細節處理到位，才能為老年人提供安全保障，同時也能提升景觀設計的品質。道路系統是景觀設計的重要內容，在設計過程中，需要采用不同的鋪裝材料對道路系統進行區分，從而提高道路系統的清晰性，便于老年人不同需求的使用。在設計游步道時，為了方便老年人休息需設置座椅，其間隔距離應設置為60米左右。根據道路系統的分布情況合理設計扶手，間隔距離范圍在幾十米。每個活動場地都應設計急救系統，要做到標識明確、文字醒目，并在此基礎上完善各種無障礙設計。

2、以養老為主題地產景觀設計現狀

2.1缺乏針對性

經過對多個已建成的養老建筑工程進行走訪調查可發現，它們只是打著養老主題的旗號，實質的景觀環境和其他普通小區的環境并無差別。進入養老主題的小區后，會產生似曾相識的生活感，并沒有突出養老主題。有些養老地產景觀設計只是添置了較多的無障礙設計，其他景觀設計和市面上流行的景觀主題幾乎一致，這種只注重形式、不注重內容的景觀并不能稱之為養老地產景觀設計[3]。

2.2缺乏認真的研究

老年人的生活經驗比較豐富，對任何事物都有自己的認知和見解，但是，老年人容易產生悲觀、消極情緒，尤其是面對生命氣息的事物時。以植物來說，它們也是一種生命的體現，為了讓老年人對生活充滿信心，可以在窗外設計一些藤葉景觀，讓老年人在觀賞的過程中，感受藤葉的生生不息。如果設計人員沒有到注意這一點，將帶有頹廢性植物設計到室外景觀中，極易引發老年人的悲觀情緒，比如用于紀念舊人的松柏科植物、菊科植物，這些植物有可能讓老年人心中不快。

3、以養老為主題的地產景觀設計思考策略

3.1增強景觀設計的專業性和專一性

老年人和年輕人的思想、認知不同，生理需求也具有差異性。而養老主題的地產景觀設計所面對的主要設計對象是老年人，在設計過程中應充分考慮老年人的各種需求，給予其更多的愛心、關心和照顧。很多老年人活動受限，平日的娛樂休閑活動大多在住宅附近的景觀空間中進行，對于距離較遠的景觀空間應用較少。綜上以上情況，在以養老為主題進行地產景觀設計時應注意以下幾點：首先，老年人的起居習慣不同于年輕人，他們喜歡在午后享受陽光，還喜歡在此處小憩，或者和周圍年齡相仿的鄰居暢談，因此，老年人對充滿陽光的位置十分喜愛。在設計過程中，需要重視采光較好位置的景觀設計，這樣才能提高室外空間的應用率，讓老年人感受自然陽光的同時，享受美好生活，不但能讓老年人保持愉悅的心情，還能滿足內心的情感需求。有一部分老年人喜靜不喜動，他們的精神要求較高，針對這些老年人的需求，需要設計出多種層次的景觀空間，利用合適的景觀植物和裝飾品，為其打造出具有獨立性的私密空間，這樣既能為老年人提供室外活動的空間，也能滿足其喜靜需求，避免老人產生心理不適等情況。針對距離住宅較遠的室外空間，需改變以往的景觀的設計方式，增強景觀空間的吸引力，此時可適當提高景觀的厚度，使景觀空間充滿神秘感。比如在景觀設計中融入步移景異的設計方式，或者在道路系統中應用對景、障景設計手法，在空曠空間中應用借景設計方式，讓老年人對遠處的景觀空間產生好奇，使他們主動進入到此空間休閑娛樂[4]。

3.2重視景觀設計的舒適性和健康性

以養老為主題的地產景觀設計，需要重視景觀設計的舒適性和健康性，為老年人營造出輕松、安逸的生活環境。老年人通過欣賞室外景觀，可以感受到小區的整體規劃的合理性、配套設施的完善性，這些直觀的感受都能體現出景觀設計的舒適性。為老年人營造舒適的景觀環境，不只是提供滿足老年人活動需求的空間，也要為老年人提供相對獨立、安靜的空間，這樣就需要增強綠化設計的層次性，并在空間中配置不同需求的娛樂設施和健身器材。環境是否舒適直接決定環境是否具備良好的采光條件、空氣是否清新自然、植物景觀是否優美等，即環境的健康性，而環境的健康性則能影響老年人的身心健康?？祻途坝^設計是養老地產景觀設計的重要內容，有一些老年人身體機能受損需要進行康復鍛煉。在設計康復景觀時，也需要考慮到老年人看護者的需求，在空間尺度上應維持在老年人和看護者的視線范圍內，同時還應增強康復景觀的吸引力，讓老年人喜歡在此處做鍛煉康復[5]。

3.3完善景觀設計的無障礙設計

道路系統是養老地產景觀的結構支撐，在對道路系統進行景觀設計時，可將自然流線形式應用到其中，做到人車分流，提高車行道和步行道的獨立性。但是人車分流并不是對不同景觀空間進行分離。為了方便老年人的外出活動，應利用科學合理的方式將各個景觀空間串聯在一起，從而增強整體景觀設計的流暢性，讓老年人體驗與眾不同的視覺享受。很多老年人的腿腳不靈活，外出活動受到了很大限制，因此，在進行地產景觀設計時，需要重視無障礙設計的規劃部署。對于地形落差較大的位置，需要采用合適的方式進行緩和處理，比如避免在通行路徑中出現臺階，可采用緩坡保證路徑的平整性。在設計緩坡時，還需要預留出適當的寬度，方便輪椅和其他代步工具的通行。在設計過程中不僅要注重通行路徑的延續性、防滑性、平整性，還需將不同觸感的鋪裝材質應用到其中，對老年人進行有效的提示，正確區分不同景觀空間，另外還能實現道路系統的對接。養老景觀設計還需要引入新時代元素，比如將傳感器應用在道路系統中，使真實和虛擬的生活情境相融合，從而提高老年人的生活體驗。由于老年人的行動越來越緩慢，在景觀空間中可融入休息區設計，比如路邊安置座椅、扶手供外出活動的老年人臨時休息。老年人的視力在年齡的影響下，也會有所降低，針對這部分老年人群，可將設計重心放在中近景位置，并細致處理各種細節問題。以養老為主題的地產景觀設計，并不是在普通住宅的設計中多添置一些無障礙設置，只要能讓輪椅順利同行即可，這種設計方式只是字面上的養老設計，并不能滿足老年人的日常需求，更無法滿足老年人的精神需求。所以，只有對老年人付出更多的關懷，并將關懷之心融入到設計過程中，伴隨著老年人的衰退過程，這樣才能體現處人性化養老主題景觀設計。

3.4合理規格不同空間的景觀設計

在以養老為主題進行地產景觀設計時，需要從以下幾個方面開展設計工作：

（1）集體活動空間設計。老年人的集體活動空間主要以娛樂健身為主，是一種動態式的空間，比如可在空間中跳廣場舞、打太極拳、舉辦文化交流活動等。這些活動的人數較多，對空間的要求較高，不僅需要面積較大，還需要保證地面的平坦性。在設計過程中需要考慮到以上情況，并為老年人提供必要的活動配套設施，比如設計臨時休息的亭廊和座椅、供觀賞的花架、多種植物形成的樹蔭，從而打造出心曠神怡的活動環境。

（2）小群體空間設計。此種空間適合4到6人的小群體老年人進行聊天、活動交流，他們對空間的要求不高，面積不宜過大，和集體活動空間相比具有相對的獨立性，在這種環境下不易被外界打擾。為了豐富小群體老年人的活動生活，可在此空間設計棋盤，老年人也可以在此處彈唱鼓曲。小群體空間設計應冬暖夏涼，為老年人營造舒適的活動環境。

（3）私密靜態空間設計。有一部分老年人喜歡安靜的獨處，或者在獨處過程思考人生，為了滿足以上需求，在設計景觀空間時最好將位置選擇在風景優美且利于獨處的安靜場所，并和集體活動空間保持一定的距離。另外，在私密靜態空間中可融入人文景觀元素，這樣能夠起到良好的裝飾點綴作用，還可以在空間的四周種植灌用來遮擋，從而滿足老年人的心理安全需求。

（4）親子娛樂空間設計。有一部分老年人需要帶兒童在室外活動，而親子活動空間正好能滿足老年人和兒童的活動需求。在設計過程中，需要結合老年人和兒童的不同特點，不僅要配備適合兒童娛樂的基礎設施，還需要適當配備適合老年人運動鍛煉的設備。在配置兒童娛樂設施時，需要注重娛樂形式的多樣性，色彩方面也需要豐富多彩。在設施周圍需要按照老年人和兒童的身高情況，設計高度不一的座椅供臨時休息，由于老年人要照看兒童，座椅高度需適中，使兒童活動范圍在老年人的視線內[6]。

（5）園藝活動空間設計。很多老年人都想回歸田園生活，因此有必要在景觀空間中融入園藝活動空間。老年人在此處可以種植花草、蔬菜，進行播種、施肥、采摘，通過勞作能強化其體質，還可以和他人進行合作種植，內心不再產生孤獨感，同時勞作的果實也可分享給家人和朋友，體現了自我價值。

3.5植物景觀設計

在設計以老人為主題的地產植物景觀時，需要注重植物景觀設計的層次性，這樣能滿足不同老年人的需求。比如，有的老年人視力不佳，有的老年人因為身體原因需要乘坐輪椅，在以上情況下，他們的視角低于正常人，因此植物景觀設計中應包含低視角的植物，而且種植植物器皿的高度也需要符合老年人的觀賞高度需求。為了讓老年人能夠近距離欣賞景觀植物，可在行徑道路兩側或者休憩點種植景觀植物，這些植物可以直接接觸，具有較高的安全性，而且色彩絢麗、氣味宜人。另外，還可以在植物景觀中設置水體景觀，面積不宜過大，為老年人營造出淙淙流水、煙霧繚繞的氛圍感，從而增強老年人近距離欣賞的感官體驗。很多人在老年時期都向往返璞歸真，更喜歡追求高質感的生活，從而體現自己生命的價值。因此，在以養老為主題進行景觀設計時，需要采用回歸自然的生態景觀，向老年人展示出生生不息、欣欣向榮的生命氣息，避免在景觀中出現干枯、引發傷感的植物。

結語：

綜上所述，優質景觀設計是提高地產項目質量的一大優勢，以養老為主題的景觀設計和普通地產有很大的不同，需要從老年人的生活起居、心理特征等方面進行設計規劃，滿足老年人的生理需求和心理需求，以此來完善養老地產的不足之處，促進其日后的順利發展。

參考文獻：

[1]趙寧.養老社區園林景觀規劃設計研究[D].山東建筑大學，2021.

[2]朱宏偉.基于環境行為學相關理論的養老社區景觀設計研究[D].蘇州大學，2020.

[3]朱靜軒.長沙市養老社區園林環境中互動性景觀設計研究[D].湖南農業大學，2020.

[4]趙崢.基于田園休閑景觀下的養老基地環境研究與實踐[D].西安建筑科技大學，2020.

[5]林云帆.旅居模式下的養老小鎮景觀設計研究[D].吉林建筑大學，2019.

[6]谷亞琴.基于人性化理念的永州怡養園養老住區景觀設計[D].中南林業科技大學，2018.