房建工程施工管理中質量控制的探索

【摘要】由于中國市場經濟的發展，也促使了中國建筑行業的發展。由于中國人民日常生活水準的提升，人們生活相對于住宅基本條件的要求也愈來愈高，同時對住宅的建筑品質也成為了人類所關注的重要問題。房屋建筑產品質量關乎到廣大市民的切身利益，也密切關乎到民眾身體健康和人民生命安全性。所以，做好房屋建設工程的施工產品質量管理已成為項目建筑施工公司長期持續研究的重要課題，而做好建設項目工程建設中各個方面的管理質量監控，是對整個工程的質量保證。本文介紹了房建工程中質量控制的重要性，并對質量控制的特點和措施進行了探討。

【關鍵詞】房建工程;質量控制;措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.036

引言：

目前，隨著中國建筑業的發展突飛猛進，房建工程項目總量日益擴大，人們也日益意識到住宅建筑工程施工質量的重要性。在住宅建設工程施工中，產品質量的優劣將直接的影響到建筑工程的質量整體水平，同時也影響著廣大群眾的利益，所以，應該更加全面的搞好住宅建造管理，尤其要抓好在住宅建設工程施工管理過程中的產品質量管理，要保證住宅施工的產品質量、施工進展速度、資金投入等都可以和合同法中所規定的基本條件相符合，讓廣大人民群眾滿意，我們就需要對施工管理中的產品質量加以更加嚴密的管理，因為只有優質的住宅施工單位才可以在社會主義市場經濟中進一步的壯大，才可以提高公司的經營效益。

1、房建工程質量要素

房屋修建工程工序相當繁雜，涉及面廣泛，影響建筑工程質量的因素也相當多，由于建筑過程大致包括了規劃選址、建筑設計、施工技術設計、建筑材料等，所以在整體流程中的初期工程設計圖樣、建筑施工時所用的建筑材料、參加建筑施工的人、所用的建筑材料、使用的建筑施工器材和機械設備等，都會對房屋修建施工過程的現場及建筑品質產生不同的影響。而房屋修建施工過程又因為其自身的特點，往往成為一種單獨的技術生產，由于缺乏穩定的生產條件、生產線、生產設施、生產環境等這些基本要素，導致了房屋修建工程施工流動較大，甚至是同樣的施工單位、施工人員及整體建造過程中都可以獲得不同的工程質量成果。同時，由于各類隱蔽工程項目遍布在房地產建設施工體系中，所涉及的各部分項工程性質復雜，如果在建筑施工階段中未能有效地對隱蔽性建筑項目實施跟蹤監理，并實施有效檢測，將很易產生房建工程問題，甚至危害整體建筑施工的正常進行、危及建設者或消費者的人身與財物利益，所以必須強化對隱蔽工程的監督檢查，以防止對整體施工環境產生不必要的危害。

2、當前房建施工管理與質量控制存在的問題

（1）由于建筑施工過程的不科學性。在工程監督管理領域方面缺乏完備的規章監督管理，在施工過程中往往會出現力量實施不足和與建筑施工的具體工序質量不符的現狀產生。管理人員并不是真正的嚴謹上班，為實際運行的管理工作增添了困難，問題一旦出現，就無法進行很好的處理。而有些建筑施工公司為縮短上班時限，也會在施工工序上花心思，而因為趕上進度就有可能會造成建筑施工品質降低，重者甚至會造成重大安全隱患的產生。

（2）技術問題。由于一線施工人員是整個房地產建設施工構成的主體，占的比重很大，一線施工的技術問題對房建工程施工管理和質量監控工作產生了很大的影響。就目前情況而言，不少建筑單位一線施工人員的流動性較強，但技術和業務素質卻較低，這就會對房屋建筑施工質量產生不良影響。而施工的高流動性，又為房屋建筑施工管理增加了相當的困難，因此，由于施工流動性很大導致建筑公司無法組織好有效的技術培訓，也無法科學合理的組織施工人員，進而嚴重影響了建筑工程質量。

（3）制度問題。規章制度是工程管理的主要基石和關鍵，唯有建立健全的施工管理體系和質量管控機制，才可以確保管理與監控工作的高效實施，才可以確保有制可依。但就目前情況而言，由于許多建筑施工企業在施工管理體系和工程質量監控管理體系方面還沒有健全，在房屋裝修項目施工前并沒有科學的施工計劃，在施工過程中也沒有統一的管理規范和工程質量管理規范，而在建筑工程完成后的驗收工作中，沒有統一規范的驗收管理制度，檢驗管理工作也往往流于形式，這也就嚴重弱化了房屋裝修項目的施工管理與工程質量管控效應。

（4）建筑施工材料產品質量問題。建筑施工材料的產品質量直觀關乎到住房裝飾施工的總體質量，而建筑施工材料是否合格又對于施工任務是否順利完成和工程質量檢驗合格等工作有著密切的聯系。住房裝飾施工用料一般包括實施建材如水泥、鋼筋以及設備等，是住房裝飾施工的重要依據，提高了住房裝飾施工產品質量。但一般而言，由于實施建材的品種和數量都相當復雜，且不同的地區房屋建筑工程單位對實施建材的需求也具有相當的不同，在實際運行過程中，建筑單位往往為簡化作業，而不會考慮住房裝飾施工的產品質量需要而做出合理的取舍，或長期選用同一實施建材。此外，建筑施工公司為降低生產成本增加利潤，往往會存在偷工減料的現象，大量選用生產成本低但品質較差不適合建筑效率和安全性的施工原材料，給房建帶來了很大的工程質量安全隱患。施工機具在運用過程中往往沒有日常維護，在機械設備發生問題時，又沒有及時予以維修保證施工者的安全，因而耽誤了工程質量。

3、房建工程施工管理中工程質量監控的特點研究

（1）環境因素。對房屋修建項目施工而言，它受當地地形地貌和天氣水文等的影響相當大，所以，在進行房屋修建項目施工前必須對上述原因做出全面的研究認識。另外，由于環境因素的變動情況很多，尤其是對于降雨和降雪等特殊氣候情況，其對房屋修建工程的施工品質也產生了很大的影響。另外，還有建筑施工現場的地質情況，由于這些各種因素的影響導致了房屋修建工程施工品質控制的無法統一，根據不同的房建工程施工項目選擇合適的施工質量控制措施是最主要的內容。

（2）材料和機械因素。對房屋建筑項目施工而言，所涉及到的建筑材料品種數量較多，不同的房屋建筑工程項目，所對施工建筑材料的要求有所不同，因此，在進行房屋建筑項目施工建筑材料選型時，必須針對房屋建筑工程的施工要求加以選型。此外，針對房屋裝修項目施工中的機械設備要求，尤其是房屋裝修項目施工進行的主要機械設備，在開展施工前必須對機械設備的品質等做出嚴密的檢測，保證設備能夠滿足施工需求。此外，還必須對施工機械設備做好平時的維護，檢測機械設備出現的問題并對其實施修理，確保施工的安全。25655AAA-A902-46A0-92AD-1B0E18E5C124

（3）人力資源的管理。對房屋修繕項目施工單位而言，其中的人力管理是最主要的，包括施工人員和管理人員等，人力資源的管理是提高房屋修繕項目施工效率的關鍵手段。另外，在房屋裝修項目施工中，施工人員的安全意識對于房屋裝修項目施工質量也有著十分關鍵的影響，通過對施工人員開展培訓，可以增強施工人員的安全意識，但同時還必須按照員工的要求為其提供更完善的施工條件，調動施工人員的工作積極性。

（4）質量變異。對房建施工而言，它不同于其他的建造工藝，在進行施工和使用過程時，由于它具備拋棄式和單一性的優點，所以，如果它在施工完畢之后并不可以做出很大的改變，而如果其在施工完畢以后發現還存在著一個小的問題，則往往就很難對它做出重大改變，建筑的整個品質也會遭到很大的負面影響。像建筑的混凝土配比錯誤時，它在使用過程中也會產生分層等問題，從而危害建筑的整個使用品質，甚至更嚴重的還會面臨到人身安全問題。

4、在房建工程施工管理中工程質量監控的主要措施

房建工程是中國建筑領域一個社會影響很大的新產業，建筑的工期一般都會比較漫長、投入資金較大、建筑施工場所一般都是相對固定的、基本都是在露天地方連續作業、受外部環境的影響程度也會比較大、建筑的工序比較復雜、對工程質量形成負面影響的各種因素也會比較多，施工的質量很難進行控制。房屋建筑工程的實施品質怎么樣，將直接影響人民的生產和生活，而建成之后的建筑項目是否安全的交付社會使用，將直接影響國家和人民的生命財產安全，所以實施階段也是整個建筑工程質量形成的關鍵環節，需要進一步強化建筑施工管理中的質量管理。

（1）建設規范的建筑施工管理。在房屋建筑施工進行的過程中，由于勞動力是最關鍵的影響因素之一，所以，需要做好建筑施工的質量管理，其因素主要是與施工隊伍的建設行為和實施的總體品質有關。有很多住房修繕工程的施工人員在工作中并不認真學習，或者還有怠惰的跡象產生，而建筑工作確實是一個社會危害性很大的工種，一旦工作人員不認真學習，就很容易發生重大的安全事故，所以，應該繼續做好對職工安全意識的提高工作，讓每一位施工人員在建筑的過程中，都可以做到對自己的安全防護。還有，要嚴格要求施工人員在建筑的時候不要產生議論和建筑工作無關話題的現象，而應該保持專心認真的工作態度，把自己的那部分工作管理好，絕對不要由于個人的分心而產生無謂的疏忽，從而造成嚴重的后果。與此同時，企業內部還需要進行明確的懲罰機制的設置，對于那些工作上認真負責的優秀員工，就需要進行相應的激勵和嘉獎，而對于一些在實際工作中存在過失的人員，則需要更有效的手段通過適當的機制加以懲戒。只有形成了長期而有效的監管體系，才能切實保證工程施工的質量。

（2）建立項目質量管理的領導班子，建立完善質量保證制度。建立項目質量管理的領導班子，建立完善質量保證制度是建筑工程科學管理和工程質量監控制度的一項前提。建筑單位一旦和工程項目業主完成了房屋建筑工程施工承包合同約定之后，就必須按照約定的時間或者工程業主的要求進入到施工現場進行工程建設管理，在這之前就必須要建立工程質量管理工作的領導班子，領導小組中一般都要以項目經理和單項總工為總負責人，班子成員又分為工程質檢員、材料檢驗人員、建材技術員和施工人員。質量管理領導小組還必須進行與項目管理質量目標、項目質量管理策略、建設項目施工質量控制點和建設項目質量管理措施等有關內容的制定，然后由建設項目總工進行質量審查，并由施工公司的技術主管單位批準后，由公司項目經理負責具體執行。但實踐中證明，擁有了強大的質量管理領導小組和良好的質量保證機制的工程項目，才會形成質量優秀的房建施工產品。

（3）做好了房建施工整個流程的品質管理。施工前期的質量控制：施工前階段的質量管理，主要是針對于房屋建筑施工的準備工作來進行的，主要涉及對房屋建筑項目各項施工圖紙的設計，施工量、施工技術標準、施工人員、施工機械設備和施工物料等有關準備內容的審查，同時還要確保每一項工作都能夠滿足房屋建筑施工的實際需要，并且達到了房屋建筑施工的有關施工技術標準，以便于為房屋建筑項目施工質量進行必要的保障，從而使房屋建筑項目各項施工活動都得以成功的進行。

（4）施工過程中的品質管理。整個施工中，最易產生工程質量問題的階段便是整個施工過程中的工程質量管理，這也是整個施工質量管理的最關鍵的階段。首先，要做好預進場的建筑材料的檢測，凡是質量不過關的產品都不予通過;另外，提升施工人員的質量意識，不斷加強他們的施工工藝和質量問題的處理能力。房建施工中的每一個單位和專業施工隊伍都要做好交流，保證每一個施工步驟都保質保量的完成，絕對不能影響到下一個環節的施工安全和質量。設計人員一定要根據要求嚴格進行設計進度的控制，一定不能因為趕工期而不顧工程的質量。

（5）竣工檢驗的質量管理。對竣工驗收的質量管理而言，似乎不是在準備階段和實際建設中那樣關鍵重要，但其實它是不容忽視的，由于竣工驗收工作是進行房屋建設工程評價工作的一條重要途徑，所以進行竣工驗收環節的質量管理也是十分必要的。正是由于這種因素，施工人員必須要以標準化作業為前提，按照嚴格依據國家有關的房屋建設工程驗收規范和住宅裝修工程的規范進行檢驗合格工作，以確保房建工程的施工質量和工程建設規范相符合，并為房建工程有效性提供了基本保證。

（6）工程效果質量檢查。為了房屋修建工程的施工效率，其必須在施工完畢以后立即進行質量檢驗。而因為房屋修建工程管理及其后續應用中面臨著很多的循環性，所以，在施工完畢以后立即進行工程質量管理也是十分有必要的，這一階段就可以對施工過程中存在的失誤問題等檢查出來，然后再對其加以整改，從而避免了問題的進一步擴大影響和工程資源的再度利用。

結語：

房屋修建工程項目屬于國家現代化都市建設工程的主體，利用自身積極性和推動性等資源優勢，迅速完成了城市規劃設計的工作，但是，由于房屋裝修工程項目材質檢查不全面、人員技術素質、自身安全意識不足等問題的存在，造成質量難以達到國家規范標準。因此，住宅開發商對施工現場管理方式在房建質量管理中的重要意義進行了高度重視，并采取從嚴把控建筑材料和設備質量、對施工過程各環節因素協同管理等策略的實施，以提高建筑質量管理的重要意義。

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作者簡介：

熊正清（1985.12.04），男，重慶人，碩士，工程師，研究方向：建筑。25655AAA-A902-46A0-92AD-1B0E18E5C124