價值工程在房屋建筑工程設計階段造價控制中的應用研究

劉玉俠

衡水寶力房地產開發有限責任公司 河北 衡水 053000

在不同行業發展過程中，價值工程應用十分廣泛，但在不同領域中的應用效果卻存在較大差異，將其應用于建筑工程設計階段的造價管理與控制工作中，具有很重要的現實意義。價值工程在房屋建筑設計階段的合理應用不僅可提升造價管理工作水平，還可達到節約建設成本的目的，對于工程整體經濟效益的提升具有重要的影響。

1 價值工程理論的概述

價值工程(VE)這一經濟效益與技術相結合的現代化管理理念和相關技術手段,目前已被應用到施工建設管理研究領域。價值工程(或者說人生價值分析方法)是指對成本費用和業績的綜合優化教學活動，即通過社會組織性的社會活動來對某一服務項目或某種類別商品的功能進行分類，從而達到對該服務或商品總成本的最低化，以及對總值的最優化。根據上述概念可知，價值系統工程的主要目標是提高對象的總值，核心內容是對社會功能體系的綜合分析，基礎是開發利用社會集體性的智力資源和運用創新的管理工作思想[1]。另外，價值工程的基本原理還有動能可變性原理、價格準則性原理、功能本質特征原理、成本可變性原理、行為價值與代價原理、社會影響費用三要素基本原理。價值理論，即產品功能與項目整個生命周期成本之間的最終比率，而價值工程則主要滿足的使用需要和價值要求，以產品功能分析為核心，采用創新的價值理論和系統的方式實施管理的重要手段。因為“系統”這個范疇主要以價值工程理論為基礎，而創新思維則是整個價值工程的靈魂，所以價值工程的工作過程就需以一套系統化而具有啟發性的提問邏輯進行設計，把整個項目分解，再通過不同功能的實現以及預測成本來決定成本系數，并把二者加以比較，進而有效地提高工程的價值。

2 價值工程的基本內容

意義系統工程也被人叫做意義分析方法或者能力成本分析，和其他專業范疇中的意義相應比，意義系統工程中的“意義”概念各具特色[2]。站在馬克思主義政治經濟學視角來看，價格處在商品經濟中的所有人類勞動之中，與這些勞動之間在實質上并無差異，但在其中可以發現，價格是在人類勞動過程中的無形產品。但在價值工程當中，價值更接近于一個評價，一種也更接近于目標滿足程度的具體程度，所以根據工程學界的統一觀點，此類價值工程就是目標達成過程中的成本和目標滿足功能之比[3]。在勞動價值工程中，成本主要包括對工作目標的創造耗費，這里面還涉及勞動力、物質等各種因素，而對人力資本的消耗則與馬克思主義政治經濟學中的勞動“價值”概念比較相似，因為物質各方面消耗的存在，帶來了工作目標更多的使用價值，并最終構成了成本的三要素，這和傳統意義上的勞動成本并沒有發生太大差異。在勞動價值工程具體敘述中，因為人們選定的工作對象和目標都具有多樣性，其所產生的主要功效通常也是多種多樣的，以一種工作方法為例，主要的功效就是可以對工作對象的目標實現效率和能力，假設人們工作對象以產品為主，主要功效就是可以為產品進行更完善的服務，就像冰箱可以對食品進行保鮮那樣。簡單來說，功能和應用價值都非常相似。

3 設計階段的造價控制主要存在的問題

3.1 缺乏合理的監督機制

當前在全國許多地方都開始建立了施工監管試點組織，并根據施工過程的有關標準開展實際的監督和問題核實。但在實際工作過程中，會由于各種因素問題，使得監督機關無法有效充分發揮出其監督的職責。同時，在房屋建筑相關設計階段的監督工作的實施過程中，監督人員會把工作的中心置于建筑過程中，因而對建筑階段的監督力量也不足，這樣也使得我國建筑階段的監督工作存在著不少的困難。

3.2 設計費用的收取不合理

目前，許多建筑在繳納設計費時存在收費不合理的現象。其主要收費標準是以建筑的總體建筑面積確定，這也造成了在收取程序中會存在各種困難與漏洞。此外，很多建筑公司往往會隨著盈利的趨勢，盲目增加建筑的規模繼而擴大了建筑費用的獲取范圍。這也在一定程度上影響到了對建筑工程方案的優化與管理，從而導致了在設計的過程中，出現了許多缺陷。

4 房屋建筑設計階段對于造價控制的重要性

4.1 實現建筑的總平面設計

總建筑平面設計，也就是施工圖紙所具有的建筑平面配置和運輸設計。在施工之前做好了整體的總建筑平面設計，不僅有助于確定整體設計思想，更能大幅增加對施工的經濟影響性。住宅開發商一直熱衷于選擇較高標準建筑，而在進行高質量的建筑之前，進行有效的平面設計不僅增加了住宅美觀，而且亦可節約建筑施工成本，雙向受益。建筑總版面設計過程對房屋建筑設計階段造價控制，大致有如下三個方面因素:建筑面積、道路運輸方案和功能分區。對房屋建筑總版面設計過程來說，既須提高施工品質，也須提高建筑施工進度，在此前提下可提出更合理方法來減少建筑施工成本，從而提高建筑工程設計實施。

4.2 建筑設計更合理

對現代的家居生活方式來說，住宅諸多方面都會對住宅工程造成負面影響，包括面積、構造、流動空氣等，因此也會限制施工的費用。因此，很對房屋建筑施工企業進行房地產施工建設中通常會掌握一些關鍵的信息，采取有效的設計軟件和設計技術，加強房屋建筑之前的設計工作，并且合理地對該階段的工程設計進行造價控制。因此，加強房屋建筑設計階段對于造價控制濕地房屋的結構設計更加合理。

4.3 實現建筑材料與設備的管理

由于市場經濟不斷發展，供建筑行業所選用的建材和設施也與日俱增，使得施工方眼花繚亂，加上受利潤影響，極易產生以次充好行為，雖能大量省去建筑成本管理經費，加大了房屋建筑施工的后續維修和開支。因此，很多房屋建筑施工單位往往要采取有效的設計工作，做好設計階段的造價控制，把好材料和設備的質量關，提高房屋建筑的質量。

5 價值工程在設計階段控制工程造價控制中運用

5.1 限額分配的應用

限制建筑設計的前提條件是達到對建筑各部分、各專門費用限制分攤的合理化，所以運用價值工程學說來實行限制分配特別需要，即以功、成本費用的動態原理為主要基礎，使建筑實際的成本費用和預期功能呈正比例關系。限額分配或是價值工程的基本應用過程為:分類、收集、評估建筑各部位及各專業的功用，對建筑各部位、各專業的功用加以定量化處理，并分派給建筑各部位及各專業的費用額度，實現設計資金的有效使用。

5.2 結構方案的優化

建筑物基本構造的選定在對工程造價的直接作用效應下，也對建筑工程的質量和工期時間產生了很大的作用。通過合理規劃施工中工程的基本構造，就可以在較大范圍上增加了工程造價工作的內容。在工程造價的過程中，正是合理利用價值工程的建立，可以滿足對當前建筑工程的階段性研究，并且還可以根據當前建筑工程的功能展開分析。而從另一種視角來看，也正是合理利用價值建筑工程領域中的研究專家對當前建筑工程各個階段完成了設計改造，繼而又可以最優化的完成對當前建筑工程的優化設計，從而推動了建設工程項目整體的規范化建設。根據施工項目的建設周期較長、建筑要求的復雜化程度等特征，就必須對的總體結構予以綜合優化工程設計，但實際證明，整體建筑結構優化設計對建筑工程的整體設計成本、建筑使用年限等具有重要影響。

5.3 設計方案的評價與選擇

價值系統工程主要運用在建筑總體設計方案的綜合評估與選擇上，需要從建筑產品設計的“價值”角度分析，但并非總是經過評估與挑選的。除此以外，還需要充分考慮選擇的建筑產品設計所表現出的功效與費用，做到在各方面均滿足的條件。因此一般情況下，可以通過價值系數法對建筑總體設計方案進行綜合評估。而關于建筑總體設計方案的選取，由于一般的做法面臨著經濟和科技上互相脫節的情況，即對建筑總體設計方案的技術性、功能性和經濟效益做出了分別判斷，從而選擇出費用最低且可以達到預期目標的建筑總體設計方案，或是價值最高且費用限額最低的建筑總體設計方案。但從價值系統工程的角度來看，這些最優設計方法中也有著許多需要完善的方面[4]。

5.4 設計圖紙的審核

對設計階段質量最后的把關是在設計圖紙審查階段，價值工程在設計圖紙審查階段的應用重點主要表現在:設計價值工程時應選用最有價值的設計圖紙。審查工程設計圖紙時，必須有明顯的目的，重點選取功能較強、工程造價過高的工程項目加以審查，取得較大的技術效益。眾所周知，在建筑工程設計過程中，對建筑工程圖紙進行審核的情況對建筑工程施工的質量具有重大影響，因此圖紙審核在價值工程中的應用顯得尤為重要。在進行建筑工程圖紙審核過程中，主要應用在以下方面：一是在眾多的建筑工程設計圖紙中，挑選出建筑價值最高的圖紙，同時把握建筑設計重點，對設計圖紙中所體現的建筑功能、建筑工程成本以及建筑使用年限進行綜合考慮;二是分析建筑工程設計圖紙，主要工作是針對設計圖紙中一些結構設計是否進行了優化設計，在進行分析的過程中，要充分保證分析方法具有科學可行性?？偠灾?，進行圖紙審核能夠有效實現控制建筑工程造價[5]。

6 加強房屋建筑工程設計階段造價控制的措施

6.1 加強建筑工程設計監管

近年來，由于國家經濟發展與科技水平的日益提升，工程建設規模也愈來愈大，出現了投入成本高、施工周期長等諸多特征，而上述特征也決定了項目的施工相關工作開展難度愈來愈大，因此相應的施工公司在制定施工設計方案時，往往需要充分考慮到對設計階段的有效監管，并從不同視角來對施工總體設計方案的投資成本預算而進行合理評價。把價值系統工程運用于工程設計階段費用管理中，使建設項目取得更多的經濟效益和社會效益。但需要重視的是，把價值系統工程理論運用于整個建筑階段中，既要尋求更低的工程造價，也要保持建筑物總體功能不變，做好對其各個工序的品質把控與監管工作，使造價管控的水平進一步提高，并沿著增強建筑總體價值的方向加以考慮與探討。在現實的施工設計監理流程中，通常要求設計者必須在完成圖紙設計及其他具體工程設計內容以前，需要到施工現場進行實際情況檢查，以認識各個工程設計區域之間存在的差距，而不能單純地依靠自己經驗完成整個工程設計，在設計工作完成后也要由專門的工程監理人員對其內容加以監督。

6.2 提升工作人員采購材料設備經濟觀念

在現代化建設工程造價控制管理中，多方面的原因都可以影響整體費用估算，包括材料設備選擇在建設費用支出中所占的比重較大。據有關統計資料表明，施工材料和機械設備的購買花費在全部項目施工產生的直接費用中占據了大約三分之二的比例。由此可見，建筑機械設備的選型與購置管理工作尤為重要，不僅對建設工程施工效率有直接作用，同時對整個建筑價值過程的造價管理也有很大作用?，F代化材料與器具的選用主要是在建筑階段中的工作重點，在這階段運用新價值設計理念，更有利于在選用現代化材料與建筑的過程中。會使用到的機械設備，其內容包括建筑工程材料的具體特性、市場價值以及購買途徑等。不僅僅要達到建筑品質要求，還要在很大程度上節省建筑生產成本，而價值工程技術在這里的運用，正是要在控制材料設備選型和生產成本的基礎上提高質量。價值設計在建筑設備選型與購買中的運用，既實現了節約工程造價目的，也可以提升工程設計階段的造價控制管理水準。

6.3 增強設計人員收費節約意識

在施工設計過程中，還必須針對實際情況提高建筑設計工作人員的收費節約意識，以保證合理價格工程的實施，并督促工程設計單位進一步提高對建筑設計工作的關注程度，以保證設計階段的合理造價工程成本管理工作順利實施。此外，為了在一定程度上提升房屋建筑結構設計人員的節約一是，并且使得房屋建筑施工單位的各項設計工作和施工收費工作更加合理地開展，施工方需要加強對設計人員和工程施工質量檢測人員的專業素質，提高施工人員的節約和環保意識。房屋建筑施工單位需要合理地制定施工原材料的使用費用，確定設計階段所用的各種儀器以及專業人員的雇傭費用等。在制定嚴格的資金使用費用標準的同時，合理地對工程造價進行控制。此外，房屋建筑施工單位應當建立完善的收費體系以及建筑現場的施工設計規劃，方式實際設計工程開展的過程中出現大量設計資金浪費的問題。

7 結束語

綜上所述，由于建筑工程具有不可逆轉性、投資大、工期長等特征，因此，將價值工程應用于工程設計階段的造價控制工作中很有必要，其可大幅度提升項目設計方案的合理性與經濟性，提升造價控制水平，提高設計人員以及造價管理人員的專業水平，從而為我國房屋建筑工程建設質量及綜合效益的提升提供良好保障。