關于住宅景觀設計升級改造設計研究

李輝（大連財經學院）

隨著國民平均收入的不斷增加，人們對物質、精神等方面的需求逐步提升。較早些的住宅景觀設計在建造時的某些需要與現代社會的基本需要有了較大的差異，已不能適應現代城市居民的生活、工作和生活的基本需要。我國各個地方、各個部門都應該大力推進住宅景觀設計改造，以適應人們不斷提高的居住、就業需要，實現高品質居住環境的持續發展。

一、住宅景觀設計升級改造意義

目前，我國城市居住區景觀設計中存在著過度重視視覺形態要素，而忽視了其對環境的美化效果。大量的草坪，灌木，植物和花卉。這種統一的綠化格局，滿足了住宅區景觀生態需求。但從空間上看，因交通不便、環境惡劣，僅有的幾個觀光用地閑置；在運動設施方面，除了少量的健身器械外，建筑密度較高，居民的娛樂活動主要集中在周邊空地，無法滿足居民日?；顒有枨?，同時，也存在著安全隱患。大多數的公共綠地空間都集中在小區中央，在小區整體的美化方面具有消極的影響。較早地方的城區公共景觀的更新，直接關系到區域整體的美化效果。對其進行更新改造，對提升居民居住環境、提升居民生活品質、提升城市人文景觀、推動現代化城進程具有重要意義。

二、住宅景觀設計更新改造原則

（一）地域性原則

所謂地域文化，就是特有的人文生態。老城有著鮮明的區域特征，地理位置、歷史文化積淀與外在環境的綜合作用，使其具有獨特的文化形式。一種歸屬感，既能喚起老城的生動回憶，又能保持它的個性與區域特征。住宅景觀設計與更新，既要滿足本地人的居住習慣，又要與區域的歷史文化相結合，形成獨特的文化印記。

（二）環境引導原則

從傳播、空間、環境等方面來看，空間環境對個體行為的影響是不同的?？茖W合理的空間關系設計，既可滿足市民的日常生活需求，又可營造宜人的藝術氣氛，提升人與人之間的交往，同時，也可為小區提供更多的休閑場所。

照明及其他設備是景觀計劃的重要組成部分，加入了一些附加的功能，將會對住戶進行引導，使他們的日常生活更加充實和完善。在體育設施的選用、運動場地的規劃上，要遵循“安全第一，便于維護”的原則。在保證老年人和孩子的安全的同時，讓更多的人參與到運動中來，使小區的運動氣氛更加濃厚。

（三）公眾參與原則

雖然有些地區的居住環境比較復雜，但只有居住在較早城區的人，才能對此有更深刻的認識，才能提出更為精準的更新要求。在景觀升級設計工作中，要充分了解住戶的意愿，聽取他們的意見。在“以人為本”的基礎上，讓住戶更多地參與到景觀升級設計全過程中來，加強歸屬感，創造一種生機勃勃的居住氣氛。

（四）可持續發展原則

生態環境是保障自然環境可持續發展，滿足人民日益提高的生活品質的需要?？沙掷m發展的新思路旨在為廣大市民提供一個休閑、生活及良好的生態環境。要做到這一點，就必須充分考慮到自然環境和空間之間的關系，從平面和尺度上對其進行理性的設計?？紤]到老齡人口在小區中所占比重比較大的特征，在營造鄉土景觀時，應加大綠地面積，同時適度選用一些有益的植物，以提高小區的空氣品質；另外，本地植物，例如石蒜、柿子等，都會被合理的擺放在那里，讓人們可以觀賞，豐富了公共活動。

三、住宅景觀設計提升改造策略

（一）運用C+改造模式，提升居民生活品質

小區的更新與改造，不單只是房屋的修繕與更新，更重要的是應全方位提升小區的品質，更要考慮到居民的實際需要與未來的都市發展趨勢。這就是C+變換模式的中心思想。C+改造模式以滿足市民日常生活需求為目標，從親子、自然、健康、藝術、智能五個方面對小區進行升級，賦予其現代化的功能。

C+的更新模式，一方面是改善居住環境，提升生活的便利性、功能性及美學價值。另一方面，結合現代建筑的設計理念與科技，為居住者提供全新的居住體驗。

（二）挖掘地域文化內涵，彰顯小區文化底蘊

較早時間建設的小區總是蘊涵著一個城市的文化特征，它是一個具有重大意義的文化內涵的城市。發掘古城的人文特征，拓展是小區文化更新與發展的途徑。小區的空間形式常常與其文化特質相關聯，這種關聯是建立在地方、知覺、語境等基礎上的。在小區改造中，場地與空間是一個重要的方面。首先，對該地塊的特征及空間構成進行分析，歸納出已有的經驗規律，并加以歸納。同時，在進行景觀改造的過程中，也要充分考慮到人們對藝術、景觀、人文等方面的不同需求。通過對該地區歷史文化遺存的剖析與轉化，挖掘出其固有的文化底蘊。

（三）激活居民生活場景，營造宜居公共空間

將封閉式空間改造成開放式，提高了建筑的功能與活動空間。

首先，我們要為各個年齡段的人創建一個合適的空間，同時，也為小區增添了一些公共空間。小區景觀改造中存在諸多制約因素，公共空間向周邊區域擠壓，居民積極參加社交活動的意愿較低。交通與空間理論指出，在小區域內，應充分考慮到居民的室外活動需求，將小區域劃分成多個功能分區，并在各個區域內設置小規模的公共活動空間，以提升居民的意愿。

其次，就是要考慮到各個年齡層的審美需求，增加一些有趣的設施和景觀小品，提升人們的審美價值。

另外，還可以通過提高公共空間的利用率，提高居民的積極性，讓他們主動地融入社區和居住空間中來。

（四）分類修復小區界面，打造良好居住景觀

通過對建筑立面、綠化、交通等方面的改造，使小區的居住條件得到了進一步的提高。

第一，分類修復建筑外觀，在老舊小區的歷史背景下，建筑與周邊環境不協調的解決辦法，主要是拆除和重建具有歐洲特色的建筑，清潔陶瓷磚，增加隔熱層，使道路和石材表面達到最逼真的效果。重新裝修的前門，充分體現了本地的文化和藝術氣息。為了使住戶更容易出入，整修了輕便的停車場。

第二，對小區內的綠化進行了優化，通過在地下鋪設一層的水下綠地、透水鋪裝等措施，使小區的環境得到了有效的改善，降低了噪聲的沖擊，達到了最優的空氣品質。將環境心理學融入其中，營造綠化環境，以減輕人們在社交活動中所產生的壓力。

第三，道路交通暢通，道路等級高，可以將各主要街道的院落與環行聯系起來；對未達到防火規定的路段進行改建，以達到防火規范。人行道一直延伸到綠色地帶，并在路邊開辟了一些小徑，為住戶提供了散步和休閑的空間。步道將各個景觀節點串聯在一起，形成一個整體的公路體系。

（五）完善基礎配套設施，滿足居民生活需求

隨著我國經濟的發展，城市基礎設施的品質與功能日益受到人們的重視。為了提高老城區居民的居住環境，提高他們的生活品質，必須加強公共服務設施的建設。它對改善和改進城市的界面、提升城市的形象、推動經濟的發展具有重要的作用。

增加更多的設施和活動場地，給孩子們的娛樂設施等設備進行調理，活動名額和休憩設施，可以更好地滿足居民戶外休閑和體育設施的建設。同時，根據已有的區位條件，對各功能區進行了合理的定位，并對各功能區進行了合理的布局。城區的老人很多，要充分利用無障礙設計的手段，營造具有人文關懷的人居環境。

四、住宅景觀設計改造設計實踐方案

小區景觀小尺度的更新中，借鑒了一些優秀住區的更新案例，對地塊進行設計，并結合地方的歷史與文化，使得該項目具有本土化的特征。該項目的實施，一方面有利于改善居民室外活動場所的品質；另一方面也順應了國家關于加速舊城更新、居住環境、提升生活品質的政策，是城市優化建設的核心。

（一）景觀改造設計總則

1.設計定位

C+代表著自然，健康，親子，藝術，智能服務五個維度，對“老小區”進行“景觀改造”，完善體育設施，增設運動器材，優化綠化，增設智能化設備。整體提升市民的認同度與幸福感。與自然、社會環境的有機結合而獲得新生。

2.設計思路

小區更新是城市更新的重要內容，對小區區域的現狀進行了全面的考察，要充分考慮到居民的需要，充分發掘地方特色的歷史文化因素，通過對景觀空間的合理規劃與功能安排。智能化設施的加入，可以更好地滿足人們的現代化生活需要，推動小區景觀的發展與建設。

3.設計理念

改造是以住戶的行為需要為基礎。改建設計以“功能為先”為原則。景觀設計的目的在于滿足居住者每天的生活需求：兒童在小區中行走，需要有人照看；十幾歲的孩子需要讀書，溝通，運動和娛樂。老人和中年人都需要康復鍛煉，休閑散步，分享每天的生活。

同時，也為各年齡段的居民創造了一個可供居民參加的活動空間，增強了小區的凝聚力。

4.元素提取

小區周邊還在興建公園和人文化藝術小鎮。由于文化的不斷注入，國潮文化取得了燦爛的延續，在文藝、科技、建筑、工藝等方面都有很高的成就。在這個項目的設計中，我們充分利用了當地特有的文化元素。

（二）總體改造設計

改進小區中現存的問題，并對其進行針對性的更新。通過“C+”模式，在表現出豐富的藝術與文化內涵的同時，也對其進行了深度的挖掘?；罨舻纳钋榫?，營造溫馨的公共活動空間。在此基礎上，采用耐老化的植物，為住戶提供健康的居住空間。引入智能化的小區管理系統，使住戶的生活變得更加便利。因為舊城的空間限制，以一方的空間為主，同時，又要與庭院中的植物生長為景色，主要是通過對綠化綠地的優化，對建筑物的外墻進行改造，通過開放式的公共空間，通過改進各種娛樂設施，提高服務功能，來提升人們的生活品質。

1.功能分區

鑒于老小區的室外空間有限，采用整合的園林科技可以創建一個更加多樣、更加靈活的室外環境，同時充分發揮了公共空間的作用。兩個綠地中心原來的閉合空間都被打開了，同時也為各個年齡段的人們創造了公園，在這個公園的東面，整合功能團體，形成開放式的空間。使其成為小區的中心，讓孩子們在這里玩耍、聊天。改進居住區綠化，增加地下停車空間，開辟居住區綠色空間。為了提高生態環境，綠化。利用廢棄的公園作為運動場所，在商業土地上建設一個屋頂花園，豐富了景觀的多樣性，提高了小區的功能，方便了住戶的生活。

2.交通動線

道路的種類主要有步行道與交通通道。在綜合大樓的地下停車場出入口執行機動作業。在主干道上增設自行車道及行人道。鄰近主要道路的行人分隔區域。在人行道之外，還有一些步道和環形的塑膠跑道，這樣可以豐富街區的道路景觀，提升住戶的室外活動體驗。

3.景觀節點

通過南北向的通道，將該地塊劃分為東、西兩個區域，達到景觀的合理布局。在小區中心，活動區域和接待區域。在改造后的道路兩旁，根據可持續發展的思想，設置了景觀節點的聚集活動區，將一個街區、多功能健身區以及多功能的復合型園林綠化融為一體，在建筑之間，通過這個場地為孩子們提供了一個空間，以滿足人們的娛樂和協商需求，構成“東西聯動、一心多區”的景觀結構。

4.分類改造設計

（1）綠化是小區景觀設計中的一個重要組成部分。將鄰近的綠色空間轉化為中層植物和補充低層植物。中層植物主要是一些生命力強的種類，例如，金線菊等，而比較低矮的則是黃楊木、石南等。土壤是百慕大羊毛草和羊草的混合物，這樣更容易種植。創建對象式的景觀環境，在中央節點處種植了許多具有觀賞性的植物，這些植物大多是通過種植灌木來美化的。綠化邊框選用竹子、桂花等四季常綠植物，作為防護及圍墻。

（2）舊區立面更新區域的城市色彩規劃，是進行立面更新設計的關鍵依據。主要色調選用依據特有的顏色體系。重新裝修建筑物的外表，拆掉瓦片，添加外層絕緣層，并用石材涂料。入口處的大門融入了唐代的文化元素，取而代之的是標識門。這扇新的大門和它周圍的文化氣氛很和諧。停車場入口處的墻面及地面已被改造。增設出入口交通燈，智能化出入口收費管理，并增設燈光.為了提高小區的車輛通行能力，將在東側及西側設置停車場，以緩解小區內的停車問題。同時，要對道路進行合理的規劃，做到人車分流，適當加寬人行道，設置停車樁、速行帶等。在各個路口增設交通指示牌和禁止牌，保證小區內的道路暢通。

（3）基于社區居民的社會需要，對公共空間進行更新。有很多的游廊，運動場，孩子們的娛樂設施，還有休息的地方。有很多種植物用于裝飾。它具有優美的綠化景觀，豐富的娛樂功能。下午茶、餐后，人們在此漫步、交談、休憩，增進了住戶間的溝通，讓小區變得更有活力與“人性化”。在建筑設計初期，就沒有充分利用已廢棄的空間。清除院子里的雜物，把院子變成一個公共活動場地，并且添加一些運動設備。加大地塊的綠化面積，并開放公眾活動場地，以增強地塊的活力。

（三）專項設計

1.基礎設施改造

小區內的水、電、氣、暖，污水處理設施等都能滿足住戶的生活需要?；椖康膬热萦校菏柰ü艿兰拔鬯艿?，清理墻面纏繞管電線，水電天然氣等做管線入地等處理。

2.適老化設施

設置坡道及階梯，為該區域內的道路及建筑入口提供便利，以便利住戶進出及增進鄰里間的連結。當坡道過長或過陡峭時，應設置適當的休息點。地面設計的完整性也是庭院設計的重點，它能有效地保證老人的活動空間。在選材方面，以防滑耐磨涂料為主。該材料在保證老人活動安全的同時，也使空間得到最大程度的發揮。

在園林綠化設計中，應充分考慮住區內居住者的生理、心理特點。通過對不同季節的植物的形態、色彩、氣味、花朵等特性進行科學的分析與篩選，為營造出最大限度地人的體驗，美化環境意識。

3.智慧小區

智慧小區將物聯網、云計算、互聯網、信息終端等多種信息技術手段，對信息進行感知、采集、傳輸、整合、分析和發布，同時，還應將居民的生活習慣和需要納入其中，形成一個面向居民生活需要的智能輔助網絡，營造出更安全、更實用、更舒適的居住環境。智慧大門應采用先進的科技方法，如掃描代碼，無線接入，人臉識別等；智能電話要實現對來訪者的自動開門。智慧型車輛要有車輛牌照自動辨識系統，每月付款更加便捷。綜合服務設施，比如廣告，社區服務，社區活動，限時在線新聞，安全宣傳，收快遞，維修等，要有多種功能。

4.小品及鋪裝設計

（1）廣場設計

通過提取和利用地方歷史文化元素，進行解構和重構，模擬設計文化廣場。在設計中，融合了隋唐時期的典型造型，喚起市民的文化情懷，也為老小區注入新的活力。

（2）道路地面設計

在對站點特有的歷史與文化內涵進行挖掘的基礎上，提煉地域文化要素與地面色彩的有機結合，提煉出公共活動、健身、兒童三個區域。入口與建筑之間的主干道采用防水混凝土。在運用塑膠、透水磚、石材等材料的同時，運用“海綿”概念與實踐，提升小區內的土壤滲透率。通過對空間的分割，可以創造出一種溫馨的社區氛圍，為人們帶來一種舒適的生活體驗。

五、結語

總而言之，在改造中通過改造綠化、種植花卉等方式，植物的配置須遵循安全、穩定、美觀的原則。充分認識到地塊的具體條件，在不影響原景觀生態條件的前提下，從各要素出發，制訂相應的規劃方案。為社區居民的生活、工作，為他們提供便利的交通，加快現代城市多要素居住區的發展。