存量更新下的產業園區城市設計的創新與實踐

黃紹敏

(廣西建工第一建筑工程集團有限公司，廣西 南寧 530000)

隨著城市產業結構的變革和經濟發展的需求，存量產業園區的更新成為城市發展的重要任務。然而，傳統的城市設計方法往往無法適應存量更新的需求，需要創新的設計理念和方法。因此，本文旨在研究面向存量更新的產業園區城市設計創新實踐，為城市的可持續發展和產業轉型升級提供有效的解決方案。

1 存量產業園區的特點

存量產業園區是指已經建設完畢并且有一定規模的工業園區。它是一個地區的工業聚集區，通常位于城市郊區或近郊，由多個企業和工廠組成。存量產業園區的概念可以理解為已經存在并運營一段時間的工業區域，與新建的工業園區相對。這些園區通常在不同的歷史時期建設而成，積累了一定的產業實力和基礎設施。它們經過了一段時間的發展和運營，已經具備一定規模的產業集群效應，吸引了相關產業的企業入駐。其特點如下：1)地理位置優勢：存量產業園區通常位于城市郊區或者近郊，交通便利，與主要交通干道相連，有利于物流運輸；2)基礎設施完善：存量產業園區在建設時已經配備了基本的公共設施和基礎設施，如道路、供電、供水、燃氣等，企業入駐后可直接使用，無需投入大量時間和資金進行建設；3)企業集聚效應：由于存量產業園區已經形成一定規模和較高的企業密度，吸引了大量相關產業和企業入駐，形成了企業集聚效應；4)產業配套完備：存量產業園區附近通常會有相關的產業鏈配套企業和服務機構，如原材料供應商、加工廠、研發機構、技術服務機構等，為企業提供便利的配套服務和合作機會；5)環保和生態優勢：隨著社會對環保和生態保護意識的提高，存量產業園區也越來越注重環境友好型產業的發展；6)產業升級轉型機會：由于存量產業園區內已經存在一定規模的企業，對于某些行業而言，存量產業園區可以提供升級轉型的機會。

2 存量產業園區城市設計面臨的挑戰

存量產業園區城市設計面臨以下挑戰：1)城市更新和改造：存量產業園區往往位于城市郊區或者老舊工業區域，其基礎設施和建筑物可能存在老化、功能不完善等問題。因此，城市設計需要考慮如何進行城市改造和更新，以提升園區的整體形象和功能；2)空間規劃和功能配置：存量產業園區在設計時可能沒有考慮到未來的發展需求，導致空間利用效率低下和功能布局混亂。在城市設計中，需要對現有空間進行重新規劃和功能配置，使各個區域的用途更加合理和協調；3)環境保護和生態恢復：存量產業園區的建設可能會對周邊環境造成一定程度的影響，如土壤污染、水資源消耗等。在城市設計中，需要考慮如何進行環境保護和生態恢復，以確保園區的可持續發展；4)交通與物流優化：存量產業園區的交通和物流系統可能存在瓶頸和不足，導致交通擁堵和物流效率低下。在城市設計中，需要考慮交通與物流的優化，包括道路規劃、停車設施、貨運中心等，以提升園區的物流效率和運營成本；5)公共設施和服務配套：存量產業園區可能缺乏足夠的公共設施和服務配套，如教育、醫療、文化娛樂等；6)創新與轉型升級：存量產業園區面臨產業升級和轉型的挑戰，如何吸引高科技產業和創新型企業入駐，并提供良好的創新生態環境，是城市設計中需要思考的問題。

3 對存量更新的產業園區進行城市設計創新措施

3.1 引入智能科技

利用人工智能、物聯網、大數據等智能科技手段，對存量產業園區進行智能化升級。通過智能化管理和監控系統，實現設備的遠程監控、能源的優化利用、設備的自動化控制等，提高園區的運營效率和資源利用效率。具體來說，可以采取以下智能科技手段對存量產業園區進行智能化升級：1)智能設備監控與管理：通過在設備上安裝傳感器和智能監控裝置，實現設備的遠程監控和管理。這些裝置能夠實時監測設備的運行狀態、能耗情況等數據，并將數據傳輸至中央控制系統?；谶@些數據，可以進行故障預警、維修調度和設備優化，提高設備的運行效率和可靠性；2)能源管理與優化：利用物聯網技術，將各設備和能源系統連接起來，實現能源的智能化管理和優化利用。通過實時監測能源的消耗情況、分析能源的使用模式，可以制定合理的能源管理策略，包括合理調整設備的使用時段、優化設備的能效等，降低園區的能耗成本[1]；3)自動化控制：應用人工智能技術，將設備的控制過程自動化。根據設備的實時數據和預設的策略，智能控制系統可以自動調整設備的運行參數，如溫度、濕度、光照等，以實現設備的高效運行。例如，在辦公樓中，可以通過智能照明系統實現光線的自動調節，根據人員的實際需求和自然光的情況，提供舒適而節能的照明環境；4)數據分析與決策支持：利用大數據技術，對園區內的各種數據進行收集、存儲和分析。通過對大數據的挖掘和分析，可以獲取深入的洞察，并為決策者提供準確的數據支持。

3.2 靈活多樣的空間布局

在城市設計中采用靈活多樣的空間布局，為不同類型、規模和發展階段的企業提供適應性強的辦公、生產和研發場所。通過可調整的空間分割和功能設置，使得園區能夠容納不同行業和企業的需求。具體來說，可以采取以下措施在存量產業園區中實現靈活多樣的空間布局：1)可調整的空間分割：設計靈活的空間劃分方案，使用可移動的隔斷、可折疊的墻壁或可調節的倉儲架等設施，將大空間劃分為適應不同規模和需求的小空間。這樣可以根據企業的大小和發展需要，進行靈活的空間配置和調整[2]；2)多功能區域設置：創造靈活多樣的功能區域，例如設立共享辦公區、創客空間、孵化器、研發實驗室等。這些區域可以適應不同行業和企業的需求，提供靈活的工作和創新場所；3)可變形的建筑結構：設計可變形的建筑結構，例如模塊化建筑、可伸縮的建筑單元等。通過可變形的建筑結構，可以根據企業的需求進行靈活的擴容或縮減，滿足企業不同階段的發展需求；4)共享資源與設施：在園區內設置共享資源與設施，如會議室、展示區、運動場所等。這些共享設施可以減少企業內部設施的重復建設，提高資源利用效率，并促進企業之間的合作與交流；5)空間可變的公共區域：設計靈活可變的公共區域，如休閑廣場、綠化景觀等。這樣的公共區域可以提供多功能的使用場所，適應不同的社交、娛樂和活動需求，增加園區的活力和吸引力；6)迭代式發展與更新：在規劃和設計中考慮到園區的迭代式發展與更新，確?？臻g布局的靈活性和可持續性。隨著企業的變化和發展，及時調整和優化園區的空間布局，以適應新興產業和技術的發展趨勢。

3.3 產業融合與創新生態培育

可以鼓勵不同產業之間的合作與創新，促進產業融合發展，培育創新生態。同時，為企業提供創新支持和合作平臺，推動園區的轉型升級，提升產業競爭力和創新能力。具體來說，可以采取以下措施來促進產業融合與創新生態培育：1)引入高科技企業和研發機構：吸引高科技企業、研發機構和科研院所入駐園區，搭建技術創新的平臺。通過與這些企業和機構的合作，可以促進不同產業之間的交流與合作，實現技術和知識的共享，推動產業融合發展；2)孵化器和創業加速器：設立孵化器和創業加速器，為初創企業提供孵化、培訓、資金支持和商業資源。通過提供創新創業的服務和環境，激發企業的創新活力，促進不同行業之間的融合與合作[3]；3)新研究中心：建立創新研究中心，集聚跨學科的研究團隊，開展前沿技術和產業趨勢的研究。通過組織創新項目、研討會和論壇等活動，促進產、學、研、用的深度融合，推動技術創新和產業升級；4)資金支持和政策引導：設立專項資金，支持跨行業的合作與創新項目。同時，制定相關的政策和支持措施，為產業融合與創新提供良好的政策環境和市場機制；5)開放式創新平臺：打造開放式的創新平臺，吸引企業、創業者和研究機構共同參與創新活動。通過開展創新競賽、技術交流和合作對接，激發創新創業的活力，促進不同產業之間的融合與創新；6)產、學、研、用合作：加強產、學、研、用合作，建立企業、高校、科研院所和政府之間的合作機制。通過共享資源、人才培養和技術轉移等方式，促進產業界、學界和研究機構之間的密切合作，推動技術和創新的應用與推廣。

3.4 環境友好與生態保護

在城市設計中注重環境友好和生態保護，降低園區對環境的影響。具體的環境友好與生態保護措施可以包括以下5個方面：1)節能減排：通過引入高效節能設備和技術，減少園區內企業、建筑和交通對能源的消耗，降低CO2、氮氧化物等污染物的排放。同時，推廣可再生能源的利用，如太陽能、風能等，減少對傳統能源的依賴；2)水資源回收利用：設置雨水收集系統，將雨水用于園區綠化、景觀灌溉等方面，減少對自來水的需求。同時，采用廢水處理設施，將廢水進行處理后再利用，減少水資源的浪費；3)綠色建筑：在新建和改造園區建筑時，采用環保材料和先進的節能技術，實現建筑的節能、節水和減少建筑垃圾的目標。優化建筑設計，提高建筑的自然采光和通風效果，減少對人工照明和空調的需求；4)生態景觀設計：在園區內增加綠化覆蓋面積，包括植被、花壇、湖泊等生態要素，創造良好的自然環境。通過合理規劃和設計，保留或修復原有的濕地、河流等生態系統，提供棲息地和繁殖地給野生動植物[4]；5)垃圾分類與循環利用：設置垃圾分類設施，并進行有效的垃圾回收和循環利用。鼓勵企業居民積極參與垃圾分類行動，減少園區內的垃圾產生量，并將可回收的物品重新利用。

3.5 公共設施與服務升級

完善存量產業園區的公共設施和服務配套，包括交通、教育、醫療、文化娛樂等。1)交通：改善園區的交通網絡，增加公共交通線路和站點，提供便捷的出行方式。引入智能交通系統，優化交通流量，減少擁堵和排放物的產生。同時，鼓勵非機動車和步行交通，建設騎行道和人行步道，提供綠色出行選擇；2)教育：增加教育資源，建設優質學校，提供多樣化的教育課程和培訓機會。注重職業教育的發展，與企業合作開展技能培訓，提高員工的專業素質。為企業提供科研院所和高等教育機構的支持，促進產學研合作；3)醫療：提升醫療服務水平，建設完善的醫療設施，引進高水平的醫療機構和醫療團隊。加強基層醫療服務，建立家庭醫生制度，提供全面的健康管理和醫療服務。推廣互聯網醫療，開展遠程診療和電子病歷共享，方便居民就醫和健康管理；4)文化娛樂：豐富園區的文化娛樂設施，建設公共圖書館、博物館、藝術展覽中心等文化場所，提供豐富多樣的文化活動和娛樂選擇。支持文化創意產業的發展，舉辦文化節慶、藝術展覽和演出，增加居民和企業的文化體驗和參與度；5)社區服務：加強社區服務體系建設，建立綜合社區服務中心，提供居民生活所需的各類便民服務，如快遞代收、社區團購、家政服務等。組織社區活動，促進鄰里交往和社會共融。

3.6 利用文化與歷史資源

將存量產業園區的文化與歷史資源融入城市設計中，打造具有獨特魅力和文化價值的園區形象?？梢圆扇∫韵戮唧w措施：1)保留歷史建筑：對于存在歷史價值和文化意義的建筑物，進行修繕和保護，保留其原有風貌和特色。結合園區規劃，將這些歷史建筑融入到新的城市設計中，使之與現代化的產業園區相互融合，展現獨特的歷史韻味；2)文化遺產傳承：挖掘和保護園區內的文化遺產，如歷史文物、傳統工藝、民俗習慣等。通過設立文化展示館、博物館或文化遺產保護區，向公眾普及園區的歷史背景和文化內涵，提高文化遺產的保護意識和參與度；3)藝術裝置與街頭藝術：在園區內設置藝術裝置和街頭藝術品，用藝術的形式來詮釋和傳達園區的文化和歷史故事[5]?？梢匝埶囆g家進行創作，或者組織藝術展覽和藝術節，為居民和企業提供文化藝術交流的平臺；4)舉辦文化活動：定期舉辦各類文化活動，如傳統節日慶祝、藝術表演、文化講座等，吸引公眾參與和體驗。同時，鼓勵企業與文化機構、藝術團體進行合作，共同策劃文化活動，激發創意與活力；5)交流與研究：建立專門的研究機構或學術組織，開展有關園區歷史和文化的研究，推動學術交流與合作。鼓勵企業與高校合作，設立研發中心或實驗室，促進科技創新與傳統文化的結合。

4 結語

通過研究面向存量更新的產業園區城市設計創新實踐，提出了創新的設計理念和方法，并結合案例研究進行了實踐驗證。研究結果表明，面向存量更新的產業園區城市設計創新實踐可以有效應對存量園區的挑戰，推動城市的可持續發展和產業轉型升級。然而，在實際操作中，還需要進一步研究和探索，結合實際情況和需求，不斷完善設計理念和方法，以取得更好的實踐效果。