房建工程中地下室防水施工技術研究

馬樂

（中鐵十二局集團有限公司，?？?570100）

1 引言

在建筑工程項目中，地下室結構施工需要采用有效、合適的技術和工藝，特別是地下室防水施工環節，其質量需重點把控，以免地下室長期受積水侵蝕而降低穩定性，從而影響建筑的整體壽命[1]。本文對房建工程地下室基礎底板和外墻的防水施工技術要點進行闡述，并在具體建筑工程項目中應用。

2 工程概況

東方市濱海片區（一期）棚戶區改造項目就近安置區第二批安置房工程（地塊三和地塊四），該房建工程項目總體建筑面積為207 050.34 m2，其中，地塊三建筑面積為151 109.66 m2，地上建筑面積118 616.80 m2，地下建筑面積32 492.86 m2，由9棟住宅樓組成，每棟18 層，地下室1 層；地塊四建筑面積為55 940.68 m2，地上建筑面積46 086.09 m2，地下建筑面積9 854.59 m2，由3 棟住宅樓組成，每棟18 層，地下室1 層。地下室高度為3.9 m，用作強弱配電室，兼有地下停車場和戰備人防作用。本項目地下室結構均采用P6 抗滲鋼筋混凝土結構形式，防水等級為一級，為提高地下室整體防水施工質量，現就防水施工技術要點進行重點分析。本項目分為兩個地塊，分別采用防水卷材防水和結構自防水，根據兩種不同的防水形式探討防水設計方式和工藝工法，更好地指導同類工程的防水施工。

3 地塊三地下室基礎底板防水施工技術要點

3.1 基礎處理

本項目建筑工程地下室總體結構以鋼筋混凝土為主，對基礎地板防水性有較高要求。因此，鋼筋混凝土結構施工完畢后應及時將表面存在的所有雜物清除，并將多余的灰渣和浮漿進行鏟平處理，保證基礎結構的整潔度和平整性。

3.2 找平層

本項目地下室的基礎底板防水施工用到的水泥砂漿厚度為20 mm，且配比控制為1∶2.5，以此為基礎進行找平施工。墊層處理完畢后按照約2 m 的間隔進行灰餅施工，其中灰餅規格為40 mm×40 mm，最薄位置厚度應不得小于5 mm，現場施工過程中嚴格控制平整度和厚度。水泥砂漿應保障邊攪拌邊施工，時長不得少于120 s。抹灰施工之前還應對基層進行灑水濕潤，保證基層和水泥砂漿之間的黏結作用效果。找平層施工完畢后及時壓光處理[2]。

3.3 涂刷基層處理劑

找平層施工完畢后，及時對平整度和含水率進行檢測，經檢測合格后方可開展基層涂刷施工。結合室內實驗嚴格控制處理劑的配合比，攪拌足夠的充分，制備得到后及時進行涂刷施工，并保證干燥時間不少于8 h。

3.4 陰陽角附加層施工

首先按照陰陽角細部形狀裁剪防水卷材，各邊搭接寬度不得小于25 cm，試貼后若各方面均合適，則選用噴燈進行足夠的烘烤，保持各處都可受熱均勻，再不斷壓實處理，保證緊貼牢固。

3.5 大面卷材鋪貼

本項目大面4 mm+3 mm 厚兩層SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）施工主要基于滾鋪法進行展開，基層表面處理完畢后應預留寬約10 cm 的搭接縫，并對卷材的鋪貼控制線進行合理調試，以此妥善放置卷材，保證各邊可與控制線合理對接。同樣采用噴燈進行烘烤處理，待卷材持續受熱呈黑色且有些許氣泡產生時開展平涂施工，隨后再選用壓輥壓實，將其中的空氣逐步擠壓排出。

3.6 搭接處附加層施工

本項目選用的熱熔卷材表面有一層防粘隔離紙，接縫施工之前需將防粘隔離紙撕除，搭接處的寬度需小于10 cm，同時確保接縫區域內存在些許瀝青，以確?？绅そY牢固、密實。

3.7 隔離層施工

本項目的隔離層主要為厚0.3 mm 的塑料膜，防水卷材鋪貼施工完畢后及時將塑料膜鋪設在其表面，各個邊緣區域選用水泥砂漿進行均勻牢固黏結。

3.8 防水保護層施工

本項目的防水保護層主要為厚50 mm 的細石混凝土，隔離層鋪設完畢后在其表面施作灰餅，將灰餅規格控制為厚5 mm，長×寬為50 mm×50 mm，且間隔控制為1.5 m，這樣能有效控制保護層的厚度和平整度。另外，混凝土保護層澆筑施工應嚴格遵循先遠后近、 先高后低的順序，且坍落度不得高于120 mm，在整個澆筑過程中還應不斷的振搗。施工完畢后定期灑水處理，控制養護時間在7 d 以上。

4 地塊三地下室外墻防水施工技術要點

4.1 基層處理

鋼筋混凝土外墻結構進行鑿除處理后，若存在突出結構時，需及時安排專人將裸露的鋼筋和混凝土砂漿進行清除，并對墻面止水和對拉螺栓進行有效處理。止水螺桿周邊2 cm 范圍區域應優先清除露出的螺桿，并針對切除部位進行防銹處理。處理完畢后采用水泥砂漿進行填補、平整及壓光處理，其中，水泥砂漿比例控制為1∶3，膨脹劑含量控制在5%左右，再進行灑水養護3 d[3]。

4.2 2 mm厚防水卷材施工

首先選用厚2 mm 的橡膠瀝青非固化防水涂料進行第一層涂刷處理，并加強處理墻面陰陽角、施工縫等部位，確保防水整體效果。及時清理外墻和地板相接位置，結合點粘法確保底板防水卷材能與立面之間完美鋪設。外墻防水卷材大面積鋪貼施工時，重疊寬度不得小于10 mm，卷材剪裁后將隔離膜及時撕開，并在適當位置均勻涂抹一層素水泥漿液，厚度小于2.5 mm。

4.3 4 mm厚防水卷材施工

將第一層橡膠瀝青非固化防水涂料表面的水漬、 雜物予以清除，防水卷材攤開后沿著基準線進行鋪貼，短邊處搭接縫錯開距離應大于500 mm，長邊處搭接縫錯開距離需大于防水卷材鋪貼幅寬的1/3。

4.4 粘貼聚苯乙烯泡沫板保護層

本項目選用厚30 mm 的聚苯乙烯泡沫板作為地下室外墻防水保護層板，粘貼漿液的水灰比選定為0.5，并摻加含量為10%的805 膠水，即可開展作業。

5 地塊三地下室頂板防水施工技術要點

5.1 基礎處理

將地下室頂板表面的水漬和雜物予以清除，確保具備足夠的整潔度和干燥性。

5.2 20 mm厚水泥砂漿找平層施工

將泡沫混凝土表面處每隔1.5 m 距離采用比例1∶3 水泥砂漿來施作灰餅，以此控制找平層的厚度和平整度，確保找平層厚度可滿足設計要求?，F場拌制找平層水泥砂漿，攪拌時間需大于2 min，并采用塔吊將水泥砂漿運至施工現場，提前對地下室頂板基層進行灑水濕潤，陰陽角位置做成半徑R=50 mm 小圓角，增強整體防水效果。

5.3 3 mm厚防水卷材施工

選用3 mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎）作為頂板防水施工，針對管根邊、陰陽角、水落口等特殊位置和防水薄弱位置施作50 cm 寬度的卷材加強防水層，并選用密封膏進行密封處理。進行大面積頂板防水卷材攤鋪作業時應提前進行試鋪，得出合適攤鋪參數后再進行正式攤鋪作業。

5.4 4 mm厚耐根穿刺型防水卷材施工

第二層選用4 mm 厚耐根穿刺型SBS 改性瀝青防水卷材Ⅱ型（聚酯胎），清理完第一層防水卷材表面雜物和水漬后及時開展試鋪定位，規劃出攤鋪位置，攤開卷材后及時進行鋪貼操作。短邊處搭接縫錯開距離應大于50 cm，長邊處搭接縫錯開距離需大于防水卷材鋪貼幅寬的1/3。

5.5 隔離層施工

本項目選用厚度為0.3 mm 的塑料膜作為隔離層，待防水卷材鋪貼施工完畢后，及時于其表面鋪設一層塑料膜，邊緣位置采用水泥砂漿進行黏結，以免吹起，并對塑料膜隔離層進行必要保護處理。

5.6 70 mm厚細石混凝土保護層施工

提前配制好細石混凝土，于最薄處按照厚70 mm、 坡度2%、間隔1.5 m 的尺寸施作灰餅，以此控制標高，混凝土的虛鋪厚度為實際厚度的1.3 倍左右，澆筑完畢后及時抹平處理，平整度不得高于5 mm。

5.7 疏水板及過濾層施工

頂板防水卷材施工完成后，采用厚25 mm 的塊材型塑料疏水板和土工布過濾層進行疏水處理，完成后回填種植土。

5.8 卷材防水特點

卷材防水施工采用傳統的施工工藝，利用改性瀝青的熱熔性和疏水性，將地下室結構封閉成整體，以防結構外的地下水侵入結構內，從而對混凝土結構起到保護的作用，延長結構的使用壽命，保證結構的正常使用功能，有效保證建筑使用壽命。

6 地塊四地下室底板、側墻和頂板防水施工技術要點

與地塊三傳統防水卷材施工工藝不同的是，地塊四采用的是結構自防水，與混凝土結構同壽命周期。

6.1 結構自防水施工流程

泵機試運轉→攪拌站供貨→核實自防水混凝土配合比、開盤鑒定→檢查結構自防水混凝土質量、 坍落度及結晶防水劑的摻加量→輸送結構自防水混凝土同配合比水泥砂漿潤滑輸送管內壁→輸送結構自防水混凝土→分層澆筑→振搗→抹面→養護→成品保護。

6.2 結構自防水混凝土的澆筑措施

6.2.1 剪力墻結構自防水混凝土澆筑工藝

底板澆筑的同時在剪力墻上澆筑300 mm 高的墻體，墻體上口設置止水鋼板或槽溝。將剪力墻的吊模安裝好后，先澆筑底板結構自防水混凝土，在靠近外墻的底板結構澆筑自防水混凝土一定面積后，待自防水混凝土初凝前澆筑外墻翻邊結構自防水混凝土。結構自防水混凝土澆筑時泵管不能直接對準鋼筋下料，避免沖毀保護層墊塊；澆筑速度不宜過快，一般每澆筑50 cm 振搗一次。

6.2.2 地下室墻板結構自防水施工工藝

1）在澆筑混凝土墻板前，應采用有壓力的水沖洗底部，洗去污染物和灰塵，并濕潤混凝土表面，澆筑20 mm 厚防水砂漿（配合比按原防水混凝土配合比去掉骨料）以便更好地使新舊混凝土連接，防止水平施工縫滲漏水。

2）混凝土入模坍落度應控制在（180±20）mm，澆筑混凝土必須分層循環澆筑，每層澆筑混凝土高度應在50 cm 為宜，振搗方法與底板相同。

3）墻板混凝土終凝后應派專人薄膜覆蓋、澆水養護，澆水水源采用自來水或井水，每天澆水養護，養護時間不少于14 d。

6.3 結構自防水混凝土的防水特點

結構自防水結晶材料可以與大部分混凝土添加劑共同使用，不影響混凝土的凝結時間，無須進行表面卷材防水施工，大大節約材料和節省工期，通過減少氯離子擴散，進一步保護鋼筋，能對未來最大0.4 mm 的靜態裂縫實現自愈合，防止滲水情況的出現，與混凝土結構本身同壽命。

7 結語

本文就房建施工中地下室防水施工的兩種不同的工藝要點進行研究，實踐證明，都達到了預期的防水效果。研究結果表明，針對建筑工程地下室防水施工，施工環節需根據不同的地域、地質、使用需求以及地方性政策，嚴格選擇合理、有效的施工工藝和對應的材料等，確保地下室基礎底板、外墻以及頂板等部位防水施工的質量，達到規范一級防水標準，以此提高建筑工程結構的防水性能以及整體穩定性、安全性和耐久性。