房地產開發
- 房地產開發貸款存在的風險及管理措施
與之有關的房地產開發貸款業務同樣存在信用風險和操作風險。因此，如何控制房地產開發貸款風險成為社會各界關注的問題?；诖?，文章主要介紹了房地產開發貸款的發展、房地產開發貸款常見模式與目前房地產開發貸款中產生的風險，提出加強企業風險預防及加強風險控制管理等具體方案，以期能夠為房地產開發貸款風險管控工作提供參考與幫助。 關鍵詞：房地產開發；貸款；風險；對策；封閉管理 房地產開發貸款不僅具有普通商業貸款的風險，還有房地產行業本身存在的特別風險。如房地產泡沫等，
中國集體經濟 2023年30期2023-11-12
- 房地產開發投資決策及風險控制分析
過程中各大房地產開發企業面臨著重大的風險挑戰。相關企業在進行房地產項目開發的過程中，投資決策階段是最具風險性和不確定性的階段，為了更好地控制投資決策風險，提高房地產開發投資收益，本文分析影響房地產開發投資決策的因素，對于該階段存在的風險問題進行羅列，并就房地產開發投資決策風險管理內容及風險控制策略加以探討，以供參考。關鍵詞：房地產開發；投資決策；風險控制引言房地產行業是國民經濟發展中的重要支柱型產業，但是房地產開發大多具有資金數額巨大且建設周期長等特征，房
時代商家 2023年36期2023-09-11
- 房地產開發企業內部控制的優化措施
較差，導致房地產開發企業面臨著較大的風險。因此，有必要借助于內部控制提高房地產開發企業的綜合管理質量和水平，不斷提升房地產開發企業的盈利能力及競爭能力。文章研究房地產開發企業的內部控制問題，在探索內部控制的目標和意義的基礎上制定內部控制優化的措施和方法，以推動房地產開發企業的發展進步。[關鍵詞]房地產開發企業；房地產開發；內部控制；優化措施中圖分類號：F273 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地產開發企業內
管理學家 2023年14期2023-07-28
- 房地產開發項目工程中的管理措施
工程管理在房地產開發項目中也將愈益顯得重要。確實，當代社會是一個管理型的社會，社會資源需要用管理來實現其價值的最大化，科學的理能實現資源優化配置，有效提升房地產企業的經濟效益，最終實現人們預想的目標。然而，在房地產開發項目中，工程管理出現很多方面的問題，給房地產行業可持續發展帶來嚴重阻礙?；诖?，本文通過分析房地產開發項目中工程管理上存在的管理缺陷，找到問題的癥結，并對癥下藥，試圖提出具有建設性的建議，以期促進房地產開發項目的健康發展?！娟P鍵詞】房地產開發
紅豆教育 2022年1期2022-07-17
- 淺談房地產開發項目的會計核算工作
針對于當前房地產開發項目存在的會計核算問題，必須要有針對性的進行分析，以此提高房地產項目會計核算水平。關鍵詞：房地產開發;會計核算;問題;策略房地產可以說是人類生存發展的基礎，它是建立在土地上的建筑物，因為房地產項目的位置具有不可移動性的特點，所以房地產又被稱為不動產。而房地產項目開發是企業出于盈利目的進行的一系列經營開發活動，一般而言，房地產業務具有規模龐大，資金投入量巨大的特點，因此，其會計核算工作意義重大，因而必須要引起極高的重視。一、房地產企業會計
中國民商 2022年6期2022-07-08
- 探究舊城改造中房地產開發項目管理和成本控制
經濟效益，房地產開發在源頭方面的項目管理與成本控制成為了關鍵。本文結合項目實踐淺析房地產開發企業在項目管理以及成本控制方面的現狀和存在問題，及房地產項目管理成本控制的相關策略，以利于企業的不斷發展。關鍵詞：房地產開發;項目管理;成本控制近幾年，雖然房價在不斷上漲，但從人力、土地、材料等方面的情況來看，價格都處于不斷上漲的趨勢，而且地產項目的品質、環境和功能的要求越來越高，開發成本大幅度增加，房地產企業的利潤空間不斷被壓縮。而舊城改造房地產項目開發由于遺留問
科學與財富 2022年9期2022-07-02
- 房地產開發施工現場管理中的難點與解決方法分析
此在當前的房地產開發項目管理過程中，需要加大施工現場管理的重視，積極分析施工現場管理的原則，探討施工現場管理的難點以及解決辦法，促進房地產項目具備較高的經濟效益?！娟P鍵詞】房地產開發;施工現場管理;難點;解決方法【中圖分類號】TU721【文獻標識碼】A【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.005引言：在房地產開發項目中，開發公司以及施工單位屬于獨立分管，需要開發商優先購買地塊，并且對購買的地塊進行設計以及規劃，然后再
中國房地產業·上旬 2022年2期2022-03-26
- 全過程工程造價在房地產開發中的應用探微
造價控制是房地產開發工作最重要的內容之一;房地產企業造價管理的好壞是一個關鍵性因素，成本控制的好壞決定于造價管理的方法 和制度執行的力度;對于工程造價全過程進行控制有重要意義，也是項目有效管理的關鍵方向，這和工程的價值、質量和效益密切相關能有效控制房地 產項目工程造價，對房地項目開發成敗有決定性的影響。關鍵詞： 工程造價;房地產開發;應用探微1 房地產項目工程造價的涵義及控制工程造價意義房地產項目工程造價一般指房地產企業在某項目工程建設所花費的 全部費用;
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 關于全球供應鏈緊縮環境下房地產項目可行性研判的思考
行性研究;房地產開發;經濟指標;政策調控;供應鏈緊縮中圖分類號：F299.23? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ?文章編號：1674-1722（2022）01-0022-03一、緒論中美貿易爭端至今，“零和博弈”思維蔓延各發達經濟體，英國脫歐，歐元區發展方向未明，人力物資短缺，供應鏈緊縮情況逐步影響至整個西方，全球經濟受阻。在此復雜宏觀環境中，中國經濟逆勢上揚，作為壓艙石的房地產業領域，“維穩”成為施政重點。在“房住不炒”主基調下，新
管理學家 2022年1期2022-02-21
- 房地產開發中建設工程項目管理問題分析
斷發展，在房地產開發中要更加科學有序的實施建設工程項目的管理，但是由于其中項目管理的內容具有復雜性的特征，這給后續房地產開發建設帶來諸多影響因素，因此需要相關管理人員根據項目管理的要求和標準，全面解決在當前房地產開發建設中存在的項目管理問題。本文論述了房地產開發中建設工程項目管理的問題和策略。關鍵詞：房地產開發;工程項目;項目管理;管理問題一、房地產開發項目管理的概述（一）特點在進行房地產開發項目管理工作中，需要了解房地產開發項目管理的特點，從而為后續工作
家園·建筑與設計 2021年3期2021-12-30
- 房地產開發中的建筑工程項目管理分析
，并提出了房地產開發管理過程中的具體對策。關鍵詞：房地產開發;建筑工程;項目管理在房地產開發中，建設項目中的項目管理工作實際上是從項目前期準備開始到竣工驗收階段的管理工作。這項工作必須在整個工程建設過程中予以重視。對于目前的房地產行業來說，能否做好項目管理將對行業的發展產生極其嚴重的影響。因此，可以從開發管理等幾個方面提高房地產項目的管理水平，加強質量控制，明確權責，合理規劃管理，科學管理。1項目管理概述建設項目管理在房地產開發中需要明確幾個概念，而項目管
科學與生活 2021年8期2021-12-22
- 基于可持續發展理念的城市規劃與房地產開發關系探究
作的開展和房地產開發之間的關系愈來愈密切，為能促進兩者協調發展，這就需要從可持續發展的理念角度出發，把握好兩者間的關系，才能真正為實現既定的發展目標打下堅實基礎。本文主要從理論角度就城市規劃和房地產開發的關系進行闡述，然后就可持續發展理念的城市規劃和房地產開發問題和發展策略詳細探究，希望能通過就城市規劃以及房地產開發的研究分析，能為兩者和諧發展起到積極作用?！娟P鍵詞】房地產開發；城市規劃；可持續發展理念【DOI】10.12334/j.issn.1002-8
中國房地產業·中旬 2021年4期2021-11-23
- 財務預算管理在房地產開發經營中的應用研究
預算管理;房地產開發;經營一、財務預算管理的必要性在房地產企業的運營與相關項目建設同開發中，公司的高級管理人員，已經把公司的運營重點放置于財務預算管理之上，房地產企業的資本運營水平為企業運營的關鍵所在。因此，房地產企業的融資，亟需強化對財務資金的預算與治理，以確?？茖W利用資金，進行項目建設，減輕其承擔的經營耗費。只有為項目研發設計供應平穩的資金，方可使項目得以順利落實，所以，通過為前端的項目設定一定的預算，需要對其進行研究和對材料采購成本進行把控，方可確保
時代商家 2021年30期2021-11-13
- 試析房地產開發項目的土地價格評估
工作。對于房地產開發企業來說，土地的儲備具有重要性與特殊性的特點，企業需要對土地的價值進行合理的評估，并且以入股、投資與抵押作為基礎的決策依據。從土地權利人的角度來看，隨著房地產市場的持續進步與調整，許多項目會因為開發建設工作，確認土地投資價值，是合理開發國土資源的基礎條件，能推動房地產行業的持續進步與發展。關鍵詞：房地產開發;土地價格;評估引言國企改革是我國當前經濟生活中的一件大事，在我國的國有企業中土地資產占企業總資產比重相當大，地價評估是一項關系到國
科學與生活 2021年21期2021-11-10
- 新會計準則下房地產開發企業會計核算探討
。關鍵詞：房地產開發;會計核算;對策引言在我國龐大的產業體系中，房地產行業的地位是毋庸置疑的，房地產行業甚至是我國經濟不斷向前發展的支柱產業。歸屬于房地產行業中的項目不僅建設異常耗時還往往需要注入高昂的前期資金，因此這些行業項目中的會計核算工作的水準和要求顯然會更高，而在新會計準則頒布之際，房地產行業中的會計人才招納也需要更高的標準，核算人員的知識庫也需要隨著時代更新才能不被逐步發展的行業所淘汰。一、房地產企業生產經營及核算特點分析房地產行業作為我國經濟發
錦繡·上旬刊 2021年12期2021-11-01
- 如何把全面從嚴治黨和房地產開發業務相融合
萌摘 要：房地產開發是指在依據《中華人民共和國城市房地產管理法》取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產開發具有周期長、投資大、盈利高的特點，這使得房地產開發活動隨著經濟越來越發達，其范圍也越來越廣、模式越來越多，因此對于房地產的開發流程管理必須要加以優化。關鍵詞：從嚴治黨、房地產開發、業務融合將黨建工作與房地產開發業務經營深度融合，是指黨建工作在融人經濟工作的過程中要形成統一的核心價值觀，并以此為基本工作思路，運用 系統的工作方法開
科技研究·理論版 2021年13期2021-10-27
- 分析規劃設計在房地產開發中的積極影響
上，分析了房地產開發規劃設計的重要地位，提出了其在房地產開發中影響作用發揮的途徑，以此不僅能夠為相關工作開展提供指導，還能夠為房地產建設整體工作水平提升奠定良好基礎。關鍵詞：規劃設計;房地產開發;積極影響房地產項目開發是系統性、持續性的工作流程，各個環節之間的影響較為深入，尤其是規劃設計工作的開展，作為前期立項和項目建設的重要銜接流程，不僅能夠確保項目特色在后期建設中真正體現出來，更能夠為客戶群體提供更有特色的房地產項目，避免后續出現衍生問題。對于設計人員
現代營銷·理論 2021年6期2021-09-27
- 淺談房地產開發前期品質定位對項目管理影響
樣化。而在房地產開發行業中建筑項目開發前期的品質定位對整個區域的地產發展有著舉足輕重的作用。對此下問將圍繞房地產建筑項目開發前期品質定位對項目全過程的影響進行論述?！娟P鍵詞】房地產開發;前期品質定位;品質定位對項目影響【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.房屋居住是老百姓生活的基礎?，F在的社會中少了對斯是陋室為吾德馨的清高品質的追求，而多了對物質精神雙重的需求。而房地產開發建設是保障人們能安居的前提。隨著我國經濟的高
中國房地產業·下旬 2021年9期2021-09-22
- 探究房地產開發企業的全過程財務管理模式
，國家針對房地產開發企業大力實施宏觀調控，規范房地產開發企業的經濟行為，確保房地產市場秩序的穩定。但房地產市場競爭越來越激烈，房地產開發企業要實現新發展，增強市場競爭力，必須對其內部進行改革，實施全過程財務管理模式，以更好的實現企業自主經營，優化財務運營管理。當下，盡管國家的宏觀調控政策起到了控制房價的作用，但是也使得房地產行業的競爭加劇，因此導致部分房地產開發企業經營不善，內部財務管理混亂，因此面臨著倒閉風險。在這種形勢下，房地產開發企業必須優化自身財務
時代商家 2021年21期2021-09-13
- 房地產開發施工現場管理中的難點及解決方法
發展格局，房地產開發領域在享受新時代帶來機遇的同時也面臨著各種挑戰和更大的壓力，面臨著激烈的市場競爭壓力。關鍵詞：房地產開發;施工現場管理;難點;解決方法引言在房地產市場競爭日益激烈的環境下，房地產企業都在根據市場情況完善本企業管理體系，尋求本企業創新發展之路。房地產企業建立有效的項目質量管理體系，快速改善和提升工程管理水平，全面提高產品質量，打造精品樓盤，這些都可以為企業快速搶占市場貢獻一份力量。1房地產開發施工現場管理中的難點1.1施工管理機制不健全健
家園·建筑與設計 2021年4期2021-09-10
- TOD引領房地產開發走向集約高效
：TOD;房地產開發;集約高效中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）08-0043-45 收稿日期：2021-08-011 TOD與軌道交通相伴而生客流是TOD開發運營的關鍵要素，也是軌道交通能夠正常運行的基本保障。軌道交通將城市中商業、辦公、居住、產業園、機場、港口、高鐵站、地鐵站、公交站、景區公園等重要客流集散點串聯在一起，形成了城市中客流最集中的廊道，為TOD提供了集中穩定的客流保障，成為支撐TOD開發運營的核
中國房地產·學術版 2021年8期2021-09-10
- 房地產開發對城市居民消費水平影響研究
熱點話題。房地產開發及與之相關的房價是近年來中國經濟繁榮的重要驅動力，但學界并未關注其與微觀層面居民消費水平之間的關系?；谥袊?986-2018年的時間序列數據，運用向量自回歸模型VAR對中國房地產開發與城市居民消費水平之間的關系進行了研究，結果發現：中國房地產開發是城市居民消費水平的格蘭杰原因，且存在“互為格蘭杰因果”關系;中國房地產開發對城市居民消費水平的沖擊效應呈現出了一個“倒U型”關系，并據此提出了相應的政策建議與啟示。關鍵詞：土地城市化;房地產
中國房地產·學術版 2021年2期2021-08-17
- 房地產開發項目中成本管理的控制與策略分析
【關鍵詞】房地產開發;成本管理;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.1981、房地產開發企業在項目建設成本管控中的問題1.1成本管控觀念落后我國房地產企業普遍存在成本管控觀念落后的現象，主要表現在“重核算，輕管控”。房地產行業核算及成本管控都極其復雜，只注重事后核算，無疑使企業陷入被動，很難適應競爭激烈的經濟環境。成本管控往往只是通過財務人員來兼職，數據具有滯后性，不能做到事前控制。落后的觀念使企業沒有關注人才
中國房地產業·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產開發全過程中的工程造價管控探討
些工作使得房地產開發工程造價管理工作比較繁瑣。因此，房地產在開發過程中，為了能夠保證相應的收益，需要對其進行合理控制，并計算出工程造價。以便能夠降低成本，提高效益。保證企業能夠持續健康穩定的發展。本文主要對房地產開發過程中工程造價管控進行分析，并提出相關策略?！娟P鍵詞】企業;房地產開發;工程造價;管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.172在現如今房地產企業已經得到了很大的發展，但是各個企業的競爭也十分激烈。因此
中國房地產業·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產開發施工現場管理中的難點及解決方法研究
摘要】針對房地產開發施工現場管理問題，采取實例分析的方法，展開具體的論述，提出優化現場管理的策略，共享給相關人員參考借鑒。經房地產開發施工管理實踐檢驗，堅持標準化生產思路，積極引入現代化技術手段，圍繞現場施工的各項內容，做好嚴格的把控，對保障現場管理目標的實現，能夠起到積極的作用，具有學習參考借鑒的價值?！娟P鍵詞】房地產開發;現場管理;標準化;智慧化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.061近年來，我國房地產開發行
中國房地產業·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地產開發中前期策劃與規劃設計的配合初探
【摘要】房地產開發中前期策劃與規劃設計之間的有效配合，會在前期策劃時，對后期需求以及性能等要求充分考量，以便對整個項目進行系統性規劃，強化項目品質。因此，本文針對房地產開發中前期策劃與規劃設計的配合給出了詳細分析?！娟P鍵詞】房地產開發;前期策劃;規劃設計【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.房地產開發需要很多企業參與其中，在開發設計時最需要關注的問題便是前期開發環節涉及到的每一項工作內容，通常來說基于已經拿到的項目用
中國房地產業·下旬 2021年7期2021-08-11
- 新形勢下房地產開發成本控制中存在的問題及對策分析
對新形勢下房地產開發成本控制中存在的問題及對策進行詳細的分析與闡述?！娟P鍵詞】新形勢;房地產開發;成本控制;問題;對策【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.184如今，在新的形勢之下，房地產的開發直接關乎國計民生。在對房地產進行開發的過程之中，成本支出主要涵蓋了土地轉讓費用、舊房拆遷費用、基礎配套設施費用等。目前，由于各地政府實施了房地產宏觀調控的政策，致使各個房地產之間的競爭壓力越來越發，同時也引發土地轉讓費用、建
中國房地產業·上旬 2021年6期2021-08-11
- 縣域房地產市場發展特點分析
須結合縣域房地產開發的特點，通過合理改造，把縣域房地產經濟開發打造成縣域城市經濟發展新的增長點。關鍵詞：縣域城市;房地產開發;房地產調控中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）05-0046-47 收稿日期：2021-04-01作者簡介：董聰杰，河北省文安縣住房和城鄉建設局。自1998年我國房地產市場體制改革以來，我國房地產取得了舉世矚目的成就。我國居民在住房數量、規模、品質等方面都發生了翻天覆地的變化，住房面積和總體
中國房地產·市場版 2021年5期2021-08-09
- 綠色建筑經濟效益對房地產開發的影響探究
經濟效益;房地產開發房地產經濟管理以房地產經濟為對象，房地產經濟管理活動涵蓋生產、流通、消費、資源等多個環節，對于房地產企業發展影響非常大?？茖W合理實施房地產經濟管理，能夠引領房地產企業統籌經濟活動，及時發現經濟運行中存在的問題并解決，增強政府與房地產開發的溝通合作，提升房地產企業的工作效率。一、綠色建筑經濟效益對房地產開發的影響（一）全壽命周期成本分析綠色建筑的經濟效益，需要關注其建設成本，全壽命周期成本是重要管控內容，指綠色建筑項目前期的成本和后期運營
錦繡·上旬刊 2021年8期2021-07-16
- 對房地產開發經營管理的認識與思考
帶動了我國房地產開發企業的發展。房地產企業要想提升自身的競爭力，就要不斷提高經營管理水平，提升企業的抗風險能力。本文先對房地產開發企業經營管理中存在的問題進行探討，并進一步研究改善房地產開發經營管理工作質量的措施。關鍵詞：房地產開發;經營管理;認識與思考引言通過加大經營管理力度，可以提升企業產品的質量，這對于房地產開發行業來說亦是如此。但是，就目前房地產開發企業的經營管理工作來說，依然存在著很多問題，這些問題嚴重的阻礙了房地產行業健康的發展。因此，對于房地
錦繡·中旬刊 2021年4期2021-07-16
- 淺談房地產開發企業如何加強工作造價管理工作
文主要針對房地產開發企業如何加強其工程造價管理工作進行了深入的探討與詳細的研究，希望通過本文能夠對該行業的進一步發展與優化提供有效的動力。關鍵詞：房地產開發;企業;工程造價現階段情況下，我國各項經濟穩步發展。房地產企業在造價控制和企業管理工作中必須樹立起正確的管理觀念，嚴格地開展各個階段的造價分析和管理工作，從而能夠及時地及時地發現造價控制中所存在的一些不足之處，并且能夠在此基礎之上找到有效的措施對其進行及時的處理與規避。進而，針對不同階段的造價控制工作進
科學與財富 2021年11期2021-07-04
- 房地產開發企業項目管理與成本控制
蓬勃發展，房地產開發企業，也越來越興盛，逐漸在國民經濟中占據一席之地。在房地產開發企業中，項目管理與成本控制影響著整個房地產企業的發展。由于房地產本企業本身具有的特性，成本控制是不可忽視的，因此，本文主要研究房地產開發企業的項目管理和成本控制，對其中的問題提出了針對性的意見，希望能對其他的房地產開發企業項目管理和成本研究起到一些借鑒作用。關鍵詞：房地產開發;項目管理;成本控制房地產開發產業，已經成為我國社會主義市場經濟中不可缺少的一部分。不僅僅是在經濟方面
科學與財富 2021年13期2021-07-04
- 論房地產開發投資成本的控制與管理
【摘要】在房地產開發企業對項目進行實施工作之前，就已經形成一種專門用來預估和計算的標準，這也就是對其成本的管理和控制。針對房地產開發企業，首先需要明確每一個時期進行成本控制的目標數據，其次，也需要分析出在進行控制環節中可能會出現的一些成本影響因素及在耗費發生前與成本控制過程中采取的一系列預防及調節措施。最后，需要在每一個部門所管理的職能范圍內進行管控工作。成本管控工作的手段是否科學化，也會對企業最終的利益產生一定程度的影響。因此，房地產開發企業也需要強化對
中國房地產業·中旬 2021年1期2021-06-15
- 房地產開發企業項目管理與成本控制分析
探討和分析房地產開發企業項目管理與成本控制，希望本文的論述能夠為相關從業者提供一定的借鑒價值?！娟P鍵詞】房地產開發;項目管理;成本控制我國的房地產行業在經過了一段高速發展的時期以后，市場競爭越發激烈，通過國家政策對房地產進行有效干預，這些都使得房地產行業的利潤被進一步壓迫。再加上房地產行業屬于高投資行業，且投資回投相對較慢，因此具有較高的風險。這就需要企業務必要做好項目管理與成本控制，才能夠為企業創造更大的利潤空間，為企業贏得市場競爭奠定良好的優勢。1、房
中國房地產業·上旬 2021年2期2021-06-06
- 討論房地產開發企業納稅審計應注意的問題
濟體系中，房地產開發企業在其中占據著非常重要的核心地位，其發展水平與整個社會經濟發展質量之間有著非常密切的聯系，可以在一定程度上有效提升我國財政收入。結合目前的實際情況來看，房地產開發企業逐漸對稅款繳納工作引起了高度重視，財務人員也逐漸加強了對納稅審計問題的研究工作，主要是為了能在一定程度上降低稅負壓力，同時延長稅款繳納的期限，這也是目前稅收征管審計工作開展中，需要審計人員重點關注的問題。本文主要針對房地產開發企業納稅審計中需要注意的問題進行了深入分析，并
中國民商 2021年5期2021-05-29
- 基于城市規劃與城市城市可持續發展研究
技術手段。房地產開發是將各種原材料結合起來，為人們提供各種建筑用途的活動。這是一個土地開發或轉變為住房的過程。關鍵詞：城市規劃;房地產開發;城市可持續發展一、城市規劃與房地產開發內在聯系城市規劃是通過規劃方案控制城市土地利用，合理組織城市空間布局和發展，創造良好的城市生活和生產環境，滿足社會經濟發展需要的技術手段。房地產開發是結合各種原材料為人們提供各種建筑活動。這是一個土地開發或轉變為住房的過程。在某種程度上，它們是城市建設的不同階段，它們的共同目的是服
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 中國房地產開發企業資本結構優化研究
資本結構;房地產開發;資產負債率【Keywords】capital structure; real estate development; asset-liability ratio【中圖分類號】F406.7;F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（
中小企業管理與科技·中旬刊 2021年3期2021-04-28
- 探究房地產開發中綠色建筑節能技術的有效運用
英超摘要：房地產開發事業在城鎮化建設背景下得到高效發展，成為支撐地方經濟的重要支柱之一。隨著人們物質生活水平的提升，人們對住房周圍環境和居住舒適度的需求逐步提升，這也為綠色建筑的發展提供了推動力。房地產開發中綠色建筑節能技術的有效運用，不僅是迎合當下消費者的需求偏好，也是基于生態文明建設背景下的重要選擇和未來行業發展趨勢。文章基于綠色建筑節能技術的類型和作用，探究其在房地產開發中的有效運用。關鍵詞：房地產開發;綠色建筑;節能技術2019年12月4日，中國住
中國集體經濟 2021年11期2021-04-18
- 房地產開發企業如何加強工程造價控制
摘要】對于房地產開發企業，工程造價控制貫穿了工程建設的全過程，包括項目決策、設計、招投標、施工、竣工等各個階段。因此合理選擇投資方案，準確計算、審核、確定各階段的造價，實施全過程造價管理，是工程造價控制的主要內容?！娟P鍵詞】房地產開發;造價;控制1、工程造價控制概念工程造價控制就是按照事先擬定的計劃和標準，通過采用各種方法，對被控對象在實施中發生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監督、引導和糾正的過程。工程造價控制是一個全過程控制，共分為三個階段：即事前
中國房地產業·下旬 2021年2期2021-04-08
- 對房地產開發經營管理的認識與思考
帶動了我國房地產開發企業的發展。房地產企業要想提升自身的競爭力，就要不斷提高經營管理水平，提升企業的抗風險能力。本文先對房地產開發企業經營管理中存在的問題進行探討，并進一步研究改善房地產開發經營管理工作質量的措施。關鍵詞：房地產開發;經營管理;認識與思考引言通過加大經營管理力度，可以提升企業產品的質量，這對于房地產開發行業來說亦是如此。但是，就目前房地產開發企業的經營管理工作來說，依然存在著很多問題，這些問題嚴重的阻礙了房地產行業健康的發展。因此，對于房地
錦繡·中旬刊 2021年11期2021-03-16
- 綠色建筑節能技術在房地產開發中的作用
節能技術在房地產開發中的積極意義，同時列出了綠色建筑節能技術在房地產開發中的應用方向。希望借助本文能夠為房地產開發提供有效地參考，從而促進房地產行業的持續發展。關鍵詞：綠色建筑;節能技術;房地產開發;應用0引言房地產項目規模較大，施工跨度久，施工過程中所使用的材料眾多，對資源的消耗量也較大，因此房地產開發往往會對資源環境造成較大影響。尤其在近年來城鎮化建設進程不斷推進的情況下，社會中的房地產建設施工量仍在不斷增加，如果不采取必要的措施與技術來對其施工進行節
家園·建筑與設計 2021年18期2021-03-07
- 房地產企業全面預算管理的問題及對策研究
。因此，A房地產開發公司要根據自身實際情況明確全面預算管理的問題，積極研究解決對策，體現出經營管理的科學性和先進性?！続bstract】As capital-intensive enterprises， the development projects of real estate enterprises are characterized by a long cycle and a large amount of capital occupied， et
中小企業管理與科技·上旬刊 2021年2期2021-03-02
- 城鄉規劃對房地產開發的調控作用與影響
摘 ?要：房地產開發是城市建設與發展過程中的重要組成部分，其與城鄉規劃有著直接關聯，兩者相互聯系、密不可分。從房地產開發的角度來說，房地產開發就是指房產企業通過招拍掛等方式依法取得某宗國有土地使用權后，在該宗土地上嚴格按照城鄉規劃要求實施商業、住宅及相關公共配套設施等開發建設的行為。健康穩定的房地產行業，需要遵循城鄉規劃的調控和引導，同時健康穩定的房地產行業又能反過來促進城市經濟發展、助力城市更新。關鍵詞：城鄉規劃;房地產開發;調控作用;影響引言房地產屬于
裝備維修技術 2021年26期2021-02-23
- 房地產開發施工階段的質量管理研究
程的推進，房地產開發項目在不斷的增加，房地產市場中的競爭也越來越積累。房地產行業的發展，極大的推動了我國的經濟發展。在房地產開發項目的施工階段做好相應的質量控制工作，能夠更好的從確保整體建筑的質量，提升房地產的企業市場競爭力，推動房地產經濟的高速發展。關鍵詞：房地產開發;施工階段;質量管理引言在房地產開發中，質量管理工作具有極其重要的作用，項目的施工質量與經濟發展水平有著密切的關系。這就需要運用科學的管理方法，對房地產開發項目的建設過程進行綜合管理。這不僅
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產開發中建筑工程項目管理探析
穎摘要：在房地產開發中，建設項目的項目管理實際上是從項目前期準備階段到竣工驗收階段的管理。這項工作需要在整個施工過程中得到關注。一個項目在當前的房地產行業中管理得好不好，對行業的發展會產生非常嚴重的影響。因此，房地產項目管理可以從提高管理水平、加強質量管理、明確權責、管理合理規劃、管理科學發展等方面進行。關鍵詞：房地產開發;建筑工程;項目管理;分析引言在房地產開發過程中，項目管理可以提供開發機制，充分支持房地產開發，優化開發方式，提高開發效率。項目管理可以
新視線·建筑與電力 2021年9期2021-02-21
- 房地產開發成本核算與成本控制分析
摘要：隨著房地產開發工作的發展，伴隨著大規模的房地產開發工作的興起，在施工中也產生越來越多的問題，其中最重要的就是開發的成本和成本預算不符的問題。如何對成本進行有效控制，更好地對開發成本進行降低，這是房地產公司面臨的重大問題之一。本文將從成本核算與成本控制的關系及相關策略展開分析。關鍵詞：房地產開發;成本核算;成本控制時代高速發展下，國家對房地產公司保持著良好的態度，使得房地產得到了幾年的高速發展。但是隨著房地產公司的數量不斷增加，競爭也愈發激烈，在這個優
科學與生活 2021年30期2021-02-18
- 綠色建筑在房地產開發中的應用分析
的優勢，為房地產開發項目的進行帶來了促進作用。本文分析了綠色建筑在房地產開發中應用的現狀，并探索了如何將綠色建筑在房地產開發中的作用發揮出來。關鍵詞：綠色建筑;房地產開發;應用引言綠色環保理念對人們的生活習慣與生活方式有著極大的影響，人們也更為關注生態環境方面的問題。綠色建筑中可以充分體現節能環保思想，降低了城市建設壓力。在房地產開發中應用綠色建筑，重點使用節能材料，關注節約用水的思想理念，減少能源消耗量，可以促進人與自然之間的和諧發展1.綠色建筑工程在房
江蘇廣播電視報·新教育 2021年35期2021-01-17
- 房地產開發的項目管理與成本控制分析
的避免當前房地產開發企業因資金問題引發的開發危機，保證企業健康有序發展，確保企業規劃目標的實現?！娟P鍵詞】房地產開發;項目管理;成本控制;措施房地產企業要想在市場競爭中立于不敗之地，就必須對項目開發的全過程進行有效的成本控制。在保證工程質量的同時，可以促進房地產開發項目經濟效益最大化，增強房地產企業的核心競爭力。1、房地產項目成本控制管理原則1.1堅持經濟性原則房地產開發項目最重要的目的是獲取經濟利益。提高房地產企業在項目開發和銷售中的經濟效益的手段很多。
中國房地產業·下旬 2020年11期2020-12-28
- 房地產開發中人防審批建設中常見問題探討
越成為當今房地產開發過程中備受關注的建筑部分。但值得關注的是由于相關的人防建筑行政審批制度和法律法規的不完善，使得有關于房地產開發過程中人防審批建設存在著一系列問題。本文旨在通過對當下人防行政審批過程中存在的問題進行系統探討，以期為相關政府部門的工作實踐提供理論借鑒?！娟P鍵詞】房地產開發;人防審批建設;問題探討在當下人民防空是關乎國防的重要組成部分，也是現代化城市不可或缺的關鍵要素。它的主要任務包括通過組織和動員群眾采取具體的防護措施來防范和減輕空襲危害，
中國房地產業·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產開發工程管理難點及優化措施
，在實際的房地產開發管理過程中，一些難點開始跟著顯現而出，成為阻礙項目正常實施的攔路障，項目建設通常開工時紅紅火火，施工時焦頭爛額，交工時心如火灼。本文針對房地產開發工程管理中一些“久治不愈”的頑疾展開了深入剖析，并由此“對癥下藥”提出了針對性的優化措施，以期能對推動我國房地產事業走向健康軌道提供一臂之力?！娟P鍵詞】房地產開發;工程管理;難點分析;對策探究時至今日，房地產已然成為我國經濟發展的支柱之一，與人民能否安居樂業休戚相關，與國家經濟增長緊緊捆綁在一
中國房地產業·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地產開發階段的納稅籌劃
【關鍵詞】房地產開發;稅收籌劃;魯商置業【中圖分類號】F299.233.42 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2020）07-0144-021 房地產開發行業稅收籌劃的理論淺析1.1 稅收籌劃的定義本文認為稅收籌劃就是企業的相關人員，對于稅法進行詳細且系統的學習，熟悉相關的法律法規，對稅法中各項規定及稅率實施的范圍和特性進行綜合運用，在不違反稅法和其他法律的前提下，對企業中的各項經濟交易事項進行統籌規劃與安排，從而達到降低企業整體稅負的目
企業科技與發展 2020年7期2020-12-26
- 房地產開發成本核算方法及成本控制策略研究
。關鍵詞 房地產開發 成本核算 成本控制 策略一、房地產成本核算和成本控制的關系在地產項目開發建設期間，地產公司要應用恰當的控制方法降低運營成本，以獲取更多的項目利潤空間，也要有效監控開發資金的使用，使項目的投資成本能夠在可控的范圍之內，進而降低整體運營成本。在建設地產項目時，要由財務人員做好成本核算，確定各個開發項目環節的成本內容，這對明確各個環節的成本數據信息有較大的幫助作用，可以提高地產公司的綜合經濟效益。在開展成本核算期間，如何提高地產公司的整體經
經營者 2020年22期2020-12-23
- 房地產開發項目的全過程成本控制分析
價的上漲，房地產開發項目成本隨之提高，“降成本”成為當務之急。在雙重壓力下，必須加強全過程成本控制，促使財務創新升級，才能確保房地產開發企業健康發展?；诖?，本文筆者根據多年工作經驗對房地產開發項目的全過程成本控制進行簡要闡述。僅供業內同行參考。關鍵詞：房地產開發;全過程;成本控制;一、房地產開發項目在全過程成本控制中存在的問題就目前情況看，大部分房地產企業在房產項目全過程成本控制方面存在以下一些問題： 第一，項目前期調研工作不到位，對市場的把握不夠準確，
科學與財富 2020年29期2020-12-21
- 論房地產開發項目前期工作中的管理
管理工作是房地產開發項目工作管理體系的重要環節，從多個方面對項目涉及的前期工作要點進行統籌規劃與合理部署。立足于房地產開發項目前期管理工作的工作特點，闡明前期管理工作可能遇到的風險問題;并在此基礎上，提出相應的管理措施。關鍵詞：房地產開發;項目前期;工作管理中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）10-0031-33收稿日期：2020-09-30房地產開發項目前期管理一般包括項目策劃、可行性研究報告、土地規劃審批以及設計
中國房地產·市場版 2020年10期2020-12-09
- 房地產開發企業內部控制制度的優化分析
快速發展，房地產開發越來越受到關注。政府對于房地產開發企業的調控力度增加，房地產開發企業面臨的競爭壓力日益加劇，房地產開發企業需要采取科學的對策應對壓力和挑戰，而內部控制管理則能夠協助房地產開發企業解決當前的困難，但是房地產開發企業實行的內部控制制度還存在一定的不足需要改進與優化。本文針對房地產企業內部控制制度中的問題，提出了針對性的解決措施。關鍵詞：房地產開發;企業內部;控制制度;優化1 ?引言隨著我國社會經濟的不斷發展和企業自身的不斷壯大，企業內部的經
裝飾裝修天地 2020年22期2020-11-28
- 房地產開發企業財務成本管控分析
同時，部分房地產開發企業不重視成本管控，成本只增不減，導致利潤下降、現金流不足甚至資金鏈斷裂。因此，企業必須樹立全員、全方位、全過程的動態成本管理意識，有效控制財務成本，增加利潤，進而提高企業的市場競爭力。文章從成本管控的重要性、成本管控中存在的問題及對策三個方面，對房地產企業成本管控問題進行分析，落實成本管控責任，合理安排資金計劃，確保企業的平穩運行發展。關鍵詞：房地產開發;財務成本管控;問題;對策一、房地產開發企業財務成本管控的重要性（一）成本管控有助
中國集體經濟 2020年31期2020-11-28
- 房地產開發企業會計核算中的問題及對策
析入手，對房地產開發企業會計核算的地位進行了分析，并在此基礎上剖析了房地產開發企業會計核算現狀，根據其存在的問題探究了解決房地產開發企業會計核算問題的對策。[關鍵詞]房地產開發;會計核算;核算現狀[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.30.1241 概念會計核算也可以稱為會計反映，它是以貨幣為計量尺度單位的，是對會計主體的資金運動進行的反映。會計核算，具體來說主要指的是對會計主體已經發生或者已經完成的經濟活動所進行的事后核算，換句話
中國市場 2020年30期2020-11-18
- 房地產開發企業財務內部控制完善分析
[摘 要]房地產開發市場的平穩發展關乎國計民生，因而應重視在國家宏調的前提下加強企業內控管理，以助推企業長效可持續發展。據2019年國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及全國房地產開發投資和銷售情況分析，我國房地產市場開發、投資及銷售等方面發展平穩，房價漲幅穩中有降，房地產市場的發展逐漸趨于理性。在此大環境下房地產開發企業要穩中求勝，發揮資源效益和經濟效益，應重視發揮財務內控的作用。文章就房地產開發企業財務內控進行探析，并提出相應的完善策
中國市場 2020年30期2020-11-18
- 新型城鎮化對房地產開發的影響研究
型城鎮化對房地產開發的影響逐漸增大，房地產行業該如何繼續發展是亟須解決的問題。文章利用2014—2018年我國30個省相關數據，首先，通過構建新型城鎮化綜合評價指標體系，量化得到各省的新型城鎮化綜合水平，得出結果表明盡管各省新型城鎮化水平各有差異，但總體發展趨勢良好。其次，建立面板數據模型，對房地產開發規模受新型城鎮化的影響進行實證分析，最后，探討了新型城鎮化背景下房地產行業協調發展的有效方法和對策。[關鍵詞]新型城鎮化;評價體系;房地產開發;面板數據[D
中國市場 2020年30期2020-11-18
- 淺析房地產開發企業的全面預算管理
進一步提高房地產開發企業財務深度與寬度，從而更好地帶動房地產開發企業整體發展。但當前很多房地產開發企業在實施全面預算管理時仍然存在很多問題，尤其是很多房地產開發企業忽視了人力資源管理在其中發揮的作用，尤其是激勵措施做得不好，人資中對全面預算管理隊伍的激勵措施比較單一、老套，一般只停留在物質獎勵層面，長此以往容易讓預算人員產生麻痹心理。所以，房地產開發企業在優化全面預算管理機制時一定不能夠忽視細節上的一些問題，做到全面預算管理優化方法具有全面性與覆蓋性。關鍵
科學與財富 2020年26期2020-11-16