本金
- 百分數學法指導
存入銀行的錢叫作本金；取款時銀行多支付的錢叫作利息；單位時間（如1年、1月、1日等）內的利息與本金之間的比率叫作利率。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存期二、典例精析例1：張叔叔今年1月1日將40萬元存入銀行，存期兩年，年利率為2.70%。到期后可以取回多少元？【分析與解】到期時，除了本金，還應加上利息。先把“40萬元”改寫成400000元，再根據“利息=本金×利率×存期”算出利息，然后本金加上利息，就是張叔叔可取回的錢。解法一：利息：400000×2
小學生學習指導·高年級 2023年2期2023-09-17
- 用Scratch計算復利問題
，利息除了會根據本金計算外，計息周期得到的利息在下一個周期同樣可以生息，因此俗稱“利滾利”、“驢打滾”或“利疊利”。計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復利效應也會越來越明顯。復利的計算公式是：本利和=本金×（1+利率）^持有期限舉個例子：假設每年投資的回報率是20%，本金10萬元，如果按照普通利息來計算，每年回報只有2萬元，10年后連本帶息30萬元，整體財富增長只是2倍。但按照復利方法來計算，同樣10萬元的本金，10年后會變成62萬元，比之
電腦報 2022年41期2022-11-03
- 哪種還貸方式更劃算
魯婕等額本金和等額本息是最常見的兩種房貸還款方式：等額本金的利息支出較少，但因為前期還款壓力大，并不適合多數購房者：等額本息因為資金占用多，利息支出也會多一些，但可以通過提前還貸的方式減少利息支出。等額本息與等額本金，是普通購房者向銀行申請貸款時，最為常見的兩種貸款還款方式。那么對于購房者來說，等額本息與等額本金，究竟哪種還款方式是更好的選擇，哪種還款方式更加省錢、更加“劃算”呢？等額本息VS等額本金要回答以上問題，首先要明確等額本息與等額本金兩種還款方式
理財周刊 2022年10期2022-05-30
- 企業如何應對市場不確定性？本金+本事
兩層含義。其一是本金，即企業自有的，而不是以任何形式借來的資本金;其二是本事，即企業運用本金的能力。企業靠什么對付市場不確定性？就靠本金加本事。什么是本金？做企業都有一張資產負債表，企業資產等于負債+權益。所謂權益，是企業自有資本。剛才講了，辦企業要有錢，但為什么企業要用的錢不能全部借進來，還非要有自有本金不可？答案是，別人一般不肯借給你。譬如到銀行借錢，銀行要審核這家企業有沒有自己的資本金，有多少，什么狀態，考慮貸款項目的市場風險，然后決定貸給企業多少款
中國商人 2022年4期2022-04-11
- 企業如何應對市場不確定性？本金+本事
兩層含義。其一是本金，即企業自有的，而不是以任何形式借來的資本金；其二是本事，即企業運用本金的能力。企業靠什么對付市場不確定性？就靠本金加本事。什么是本金？做企業都有一張資產負債表，企業資產等于負債+權益。所謂權益，是企業自有資本。剛才講了，辦企業要有錢，但為什么企業要用的錢不能全部借進來，還非要有自有本金不可？答案是，別人一般不肯借給你。譬如到銀行借錢，銀行要審核這家企業有沒有自己的資本金，有多少，什么狀態，考慮貸款項目的市場風險，然后決定貸給企業多少款
中國商人 2022年4期2022-04-08
- 預付利息扣抵本金高額違約金法不支持
（以500萬元為本金按月息2.5%計算借期內前3個月的利息）。至2015年11月11日，被告崔某歸還100萬元，并與原告達成延期還款協議，載明2015年5月11日500萬元的借據至原借據到期日，已還款100萬元整，余400萬元整尚未歸還，經協商原借據延期6個月。當日，崔某向原告支付利息37.5萬元（以500萬元為本金、按月息2.5%計算原借期內后3個月的利息），同時預付利息30萬元（以400萬元為本金、按月息2.5%計算展期內前3個月的利息）。被告提交了此
山東農機化 2022年5期2022-03-24
- 怎樣存款利息多
一年，到期時取出本金和利息再存一年，這樣連續存三年;存法二，直接存款三年。莉莉弄不明白，這兩種存款方式哪一種利息多些呢？下面我們來分析解答一下，我們知道利息=本金×年利率×年限。根據這個公式可以分別求出兩種不同存法的利息有多少，然后再進行比較。存法一：一年一年地存款，存三年。1.存入一年后所獲得的實際利息：1500×2.0%×1=30（元）2.第二年存款的本金：1500+30=1530（元），第二年所獲得的實際利息：1530×2.0%×1=30.6（元）。
小學生學習指導·高年級 2022年2期2022-02-16
- 等額本金與等額本息還款總額比較的一個數學證明
蓉 晏宇濤 等額本金與等額本息還款總額比較的一個數學證明唐亞林 仇 娟 賀慧蓉 晏宇濤（湖南科技學院 理學院，湖南 永州 425199）研究了含有指數項的復雜數列通項的符號問題，用純數學方法比較了等額本息與等額本金還款總額的大小。通過定理證明了等額本息和等額本金貸款的貸款金額、月利率、貸款期數均相同時，等額本息貸款的還款總額始終大于等額本金貸款的還款總額。等額本金還款；等額本息還款；單調性目前，按揭貸款是購房貸款中被使用較多的貸款方式，它的還款方法有很多種
湖南科技學院學報 2021年5期2022-01-20
- 穩步提升“被動收入”
情不佳時可能出現本金浮虧的風險。除此之外，期貨、數字貨幣等投資產品近年來也受到了一定的市場關注，但這些產品的投資風險相對更高，一般僅適合風險偏好激進的投資者進行選擇。積累本金理性備戰在提升被動收入為“年入20萬元”備戰的過程中，受本金和收益率這兩個關鍵因素的影響，不同收入群體達成這個“小目標”的難度各不相同。比如，對于稅后年收入6萬元的群體來說，要快速達成“年入20萬元”的目標需要在一年內實現14萬元的理財收益。如果以較保守的4%年化收益率測算，需擁有35
理財周刊 2021年2期2021-05-08
- 最高額抵押中“最高額”的界定問題研究
債權最高限額說和本金最高限額說兩種理解。本文結合理論和實踐展開分析，認為通常應采債權最高限額說。關鍵詞：最高額抵押;債權;本金一、關于最高額抵押中“最高額”界定的不同理解最高額抵押權是一種擔保物權，已經成為銀行等金融機構普遍使用的擔保方式?！睹穹ǖ洹返?20條也對其作出規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優
現代營銷·理論 2021年2期2021-03-15
- 個人住房貸款創新還款方法研究
款時，只需在等額本金和等額本息兩者之間做出選擇即可，現在還需在LPR定價利率和固定貸款利率之間做出抉擇。對于有房貸的人而言，自2020年3月1日起還需和銀行就定價基準轉換條款進行協商。在新的LPR利率定價機制下，房貸究竟選擇固定利率好還是浮動利率優？張良財[3]基于貨幣時間價值對等額本金和等額本息這兩種還款方式進行了系統地比較和分析。陳雄兵[4]運用數列思想和基本金融理論闡述了兩種還款方式的邏輯和內涵，并提供了兩種還款方式下利息計算的簡便方法。趙林茂[5]
安慶師范大學學報(自然科學版) 2021年1期2021-03-14
- 周其仁：憑“兩本”制勝
2個含義：其一是本金，即企業自有的，同時不是以任何形式借來的資本金；其二是本事，即企業運用本金的能力。什么是“本金”？我先講講“本錢”的第一個含義：本金。做企業都有一張資產負債表，企業資產是企業負債與所有者權益（企業自有資本）之和。那么就有一個問題，辦企業要有錢，但為什么企業要用的錢不能全部借進來，還非要是自有的本金？因為別人一般不會借給你。譬如你到銀行借錢，銀行就要審核這家企業有沒有自己的資本金，有多少，是什么狀態，然后考慮貸款項目的市場風險，綜合決定貸
商界評論 2021年11期2021-01-14
- 應對不確定沖擊的企業之道
兩個含義。其一是本金，即企業自有的、而不是以任何形式借來的資本金；其二是本事，即企業運用本金的能力。企業靠什么對付市場不確定性？就靠本金加本事。什么是“本金”？先講講“本錢”的第一個含義：本金。做企業都有一張資產負債表，企業資產等于“負債+權益”。這里所謂權益，就是企業自有資本。辦企業要有錢，但為什么企業要用的錢不能全部借進來，還非要有自有的本金不可？答案是別人一般不肯借給你。譬如到銀行借錢，銀行就要審核這家企業有沒有自己的資本金，有多少，是什么狀態，然后
商界 2021年12期2021-01-14
- 等額累進與等比累進還款模型的精算研究
種還款方式：等額本金還款法與等額本息還款法。等額本金還款法[1]是指在還款期內將貸款總額等分，每期(月)償還同等數額的本金和剩余貸款在該期內所產生的利息，即每期(月)所還本金固定。等額本息還款法[1]是將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個還款期(月)中，即每期的期供固定。鄭澤星、唐革榕[2]指出，這兩種還款方式都要求還款本息在還款期內均勻分布，雖方便銀行確定自身未來的現金流，但卻沒有給借款人更多的可以根據自身收入分布狀況選擇還款方式的余地
合肥學院學報(綜合版) 2020年5期2020-11-14
- 當好家中的小參謀
方式：一種是等額本金還款法，是指貸款人將本金平攤到每個月月末償還，同時付清上一還款日至本次還款日之間的貸款余額的利息;另一種是等額本息還款法，是指把本金和貸款的總利息相加，然后平攤到每一個月來還款。如果按揭者向金融機構貸款a元，借款時間為n期（每期為1個月），期利率為r，那么按照以上兩種還款方式，每個月應該向金融機構還款多少元？這就是本文要和大家探討的問題。一、等額本金還款法本金總共a元，平攤到n個月，每個月應還本金n元。設在還款期內第k個月月末，按揭者還
初中生世界·八年級 2020年8期2020-09-06
- “今天的錢”=“明天的錢”？
到的總額是利息加本金，就是本金+利息=本金+本金×利率×時間= 5000+5000×8%×3=6200（元），對嗎？”舅舅說出了自己的見解，不過這樣的計算方式并不正確。于是，工作人員開始耐心地向他解釋如何計算利息?！镆黄鹚阋凰恪锲てさ木司舜蛩銓?000元存起來，為期三年。我們不妨設第一年的本金是p1，第二年的本金是p2，第三年的本金是p3，年利率是r。三年期滿后，他能得到的利息和本金共計為R。我們很容易知道，第一年的本金p1=5000，r=8%，由此我們可
數學大王·中高年級 2020年8期2020-08-14
- 等額本金和等額本息探析
-等額本息和等額本金，分析兩種還款方式的優缺點，研究哪種將更適合于普通民眾還貸。一、引言在買房貸款的時候。銀行的工作人員一般來說會給我們提供兩種房貸方案，一個是等額本金另一種是等額本息。對于這兩個方案，會讓許多人感到糾結，我們無法通過直覺，獲知哪一種還貸方案會劃算，哪一種方案支付的利息更多。想要解開這個疑惑，我們首先必須弄明白等額本息和等額本金兩種還款方式的定義，以及兩者之間具體的區別。二、等額本息等額本息首先是按照總的貸款金額按照一共需要貸款的年數，其次
今日財富 2020年2期2020-01-30
- 數學模型在購房貸款中的應用
貸還款方式：等額本金還款和等額本息還款.等額本息還款，是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月按照相等（固定）的金額進行還款.等額本金還款，是指把按揭貸款的本金總額平均分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息.這種還款方式相對等額本息還款而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減.一、提出問題購房者李某向中國工商銀行貸款100萬元，貸款期限為20年或30年，2019年中國工
中學數學雜志 2019年23期2019-12-26
- 民間借貸中的復利問題研究
需將所生利息加入本金,以計算下一期的利息. 對于復利,1999年施行的《合同法》第211條第2款僅規定自然人之間的借款合同"利率不得違反國家有關限制借款利率的規定".在此之前,最高人民法院于1988年發布的《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第125條明確規定"公民之間的借貸,出借人將利息計入本金計算復利的,不予保護".但是,利率本質上是利潤率的一部分, 利息是所有權的報酬, 不顧當事人的意思自治,完全否定復利有欠妥當.對此,最
新生代 2019年7期2019-11-13
- 借款“利滾利”不受法律保護
不是未還清借款的本金。經核實，借據中載明的9萬元中包含本金和利息，其中本金5.6萬元。最終，法院判決李女士支付張女士欠款及其利息，共計9萬元，并支付上述欠款中5.6萬元本金自2014年1月1日起至還清之日止按年息15%計算的利息?！菊f法】本案中，張女士之所以要求李女士償還借款9萬元并支付相應的利息共計12萬余元，是因為張女士是按照“利滾利”的計算方法來計算利息的。在我國，由于“利滾利”不受法律保護，因此其訴訟請求未獲法院支持。根據我國《合同法》規定：公民之
農村百事通 2019年2期2019-03-26
- 利用資金時間價值來節省房貸利息的思考
等額本息法和等額本金法。（一）等額本息法是指在貸款期限內每月以相等金額平均償還貸款本金和利息的一種還款方式。是個人住房抵押貸款中最常見的一種，這種方式優點在于借款人還款操作相對簡單，等額支付月供也方便，貸款人合理安排每月支付。其計算如下：每月還款額A=P/[1-（1+i）-n/i]，公式中P表示本金，i表示月利率，n表示還款期限。例1：李先生準備購買一套住房，從銀行貸款40萬元的房款，貸款期限15年，年貸款利率為7%。假設采用等額本息還款方式，計算每月還款
今日財富 2018年18期2018-10-19
- 女子840萬買理財產品“變”保險 取出要等到108歲
交費期間的產品，本金需要71年后，也即她108歲時，才能取回。而3年交費期的產品的權益，也和當初工作人員說的有出入，而且，如果她想中途拿到全部本金的話，只有一個前提條件，那就是她去世，否則只能取出一部分。如果現在終止合同，本金會虧損很多。這讓她難以接受。據悉，目前朱曉明與保險公司已經達成和解協議，保險公司會在20天之內返還本金和利息。
方圓 2018年17期2018-10-11
- 民間借貸中允許“利滾利”嗎
30%，到期后隨本金一次性付清。借款到期后，宋某未能還本付息，隨后雙方于2017年5月7日達成了一份新的借款協議，將前期利息計入本金共計為130萬元，借款展期1年，利率不變。但是到2017年5月6日，新的借款協議到期后，宋某仍未還本付息。于是，魏某將宋某訴至法院，要求宋某返還本金130萬元以及自2015年5月7日起按照約定應支付的利息。宋某辯稱借款協議約定利息屬“利滾利”，法院不應支持。民間借貸中的“利滾利”，法律上稱之為復利，指的是在每經過一個計息后，都
祝您健康 2018年10期2018-10-11
- 淺論個人住房貸款等額本金與等額本息還款方式的優劣
有等額本息和等額本金兩種，通過比較分析兩種還款方式的特點，可以增強我們對不同還款方式的認識和運用，達到和自身財務狀況匹配的目的。一、等額本息和等額本金的概念和特點等額本息是指在貸款還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這種方法把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月按照相等的金額進行還款。等額本息的特點是：在整個貸款還款期內，每個月的還款金額保持不變，是一個固定數值，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的
時代金融 2018年36期2018-07-13
- 信托公司非常規融資利息的會計處理
8/5/16分配本金5000萬元，2019/5/16分配本金5000萬元，2020/5/16分配本金1億元，2021/5/16分配本金1億元，2022/5/16分配剩余本金；（2）還本付息安排如下：2017/6/21付3，159，722.22元；2017/9/21付8，305，555.56元；2017/12/21付8，215，277.78元；2018/3/21付8，125，000.00元；2018/5/16付55，145，833.33元；2018/6/21
財訊 2018年2期2018-05-14
- 從理財角度侃侃房貸那點事
額本息，而非等額本金。買房是大事。錢不夠，就要貸款；要貸款，就有利息。有沒有哪種貸款方式，能盡量幫我們節省利息呢？等額本金比等額本息更劃算嗎？經常有所謂“理財達人”支招：只要把銀行默認的“等額本息還款法”換成“等額本金還款法”，就能省下好幾萬利息。一般人還房貸每個月的金額是固定的，也就是說，每個月償還的本金和利息之和是固定值，這就叫等額本息。而等額本金，顧名思義，就是每月償還的本金是固定值，而利息則是變動的。比如20年房貸，借款人第一個月償還的是整整借20
金融經濟 2018年4期2018-05-07
- 操作金融 2018年賺錢項目
目，每1000元本金，經過操作，確保每七天利潤100元，每月利潤400元，1萬元本金每月純利潤4000元，10萬元本金，每月純利潤4萬元。欠債的老板、崩盤的、股票難民，只要學會本項目很快就能翻身，找回尊嚴。每年保守收入10萬元，如不足公司補齊。另火車司機和鐵路維管電工常年招生，學生進入鐵路成為正式員工，月薪上萬，獎金每年3-8萬元，永不失業，學員到我公司實地考察學習，免費食宿，確保操作成功，學金融項目，面學、函授均2000元，另贈送招生項目。和本刊合作十年
現代營銷·經營版 2018年1期2018-01-22
- 1萬元買基金：收益也許會讓你驚喜
入，持有5年后，本金和收益共為14156元；持有10年后，本金和收益共為20088元；持有20年后，本金和收益共為40452元；持有50年后，本金和收益共為330334元，完全可以成為一份送給孩子的禮物。近5年來，不少偏股型基金表現優異。當前共有2500多只主動偏股基金，其中有近500只成立年限超過5年，這500只有超過50%的基金收益翻了一倍，6%的基金收益翻了兩倍，近18%的基金收益在兩者之間。其中，國泰中小盤成長表現最佳，該基金成立于2009年10月
投資與理財 2017年11期2017-11-22
- 借款利息，不得先扣
的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息?！?span class="hl">本金是貸款人給借款人的借款總額，利息是在借款人對本金經過一定時期使用產生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對借款人是不公平的，所以法律不允許貸款人預先在本金中扣除利息。endprint
現代家長 2017年11期2017-11-18
- 房貸模型
況不考慮）；等額本金還款法和等額本息還款法，這兩種方法各有優缺點，適合不同情況。對大多數人來說，買房都需要貸款，這里就涉及一個非常重要的問題：如何還貸款？一般還貸方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。下面詳細介紹這兩種還款法及其區別。等額本息還款法如果一個人購房采取商業貸款，并按照等額本息還款的方式還款，下面推導出每個月還款額的公式和最終本息總額。設M為貸款總額， n為貸款時間(月)，R為貸款年利率，r為貸款每個月利率， M為月還款數，Tk為貸款后第
環球市場信息導報 2017年34期2017-09-08
- 居民購房貸款還款方式的比較分析
額本息還款和等額本金還款方式.銀行提供的這些還款方式是如何計算的以及哪種還款方式更適合購房者自身經濟情況，這都是居民購房貸款前必須掌握的事情.購房貸款；等額本息還款；等額本金還款；比較分析如今住房已成為各大媒體的熱門話題，擁有一套自己的住房是每個老百姓的夢想也是政府部門非常關注的民生問題.我國政府對人民住房問題十分重視，從相關政策均可看出.但是房價持續走高的趨勢，對于大部分人還是不能一次性付清房款，而是采取分期和銀行合作的方式去支付購房款.即付首付與住房抵
赤峰學院學報·自然科學版 2017年11期2017-07-06
- 不是“本利”的“變本加厲”
學數學時學到過，本金加利息，連本帶利，變本加利，都是一回事！高老師“變本加厲”才是正確的，這和本金利息可沒關系?！白儽炯訁枴钡囊馑际亲兊帽仍瓉砀訃乐?。這個“厲”表示厲害、嚴重。皮皮哈哈，我還以為是“把本金和利息一起變出來”呢。高老師以后可得記住了，不能再錯了。皮皮嗯。不過，“厲害”和“利害”這兩種用法好像都是對的吧？高老師沒錯。你能說說它們的區別嗎？皮皮讓我想想……“厲害”應該是指人嚴厲、強悍，或者指事情難對付、難忍受，情況嚴重。而“利害”包括“利”和“
小學生優秀作文(中年級) 2017年5期2017-05-03
- 浮世繪
5歲才能拿回全部本金分紅的保險湖南省瀏陽縣湯女士今年47歲，5年前她在一家銀行買了一項保險，約定如果每年定期存入1萬元，存滿5年共5萬元，就不但能拿回本金和利息，還會有紅利。最近，已經存滿5萬元的湯女士打算將這筆錢取出來。結果，她在取錢時卻被告知，合同要到2076年才到期。銀行工作人員說，如果現在取錢，就必須扣除一部分錢，只能拿回本金47000元左右。這就是說，湯女士要活到105歲，才能拿到全部本金和分紅。該銀行一主任表示，這是銀行代理的一項保險業務，而湯
方圓 2017年5期2017-03-28
- 買理財產品先讀懂5個術語
么是復利？就是把本金和利息加在一起來計算下一次的利息。復利計息的產品需要長期堅持投資才能享受豐厚收益，短期投資沒意義。3.保本比例。保本比例，就是產品到期時，投資者可以獲得的本金保障比率。比如說明書中詳細寫明產品的保本比例80%，意味著到期時本金可能虧損20%。4.清算期。經?？吹降摹癟+0”、“T+1”、“T+2”等。T就是產品到期日，0、1等就是投資者本金和收益到賬需要經過的時間，也就是清算期。資金在清算期是“零收益”，所以清算期越長，利息損失也會越大
中老年健康 2017年1期2017-03-24
- 貸款買房，怎么做最合適？
主要有兩種，等額本金和等額本息。等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多。所以，如果選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧一樣。但是，真的是這樣嗎？其實，無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金
金融理財 2016年7期2016-12-30
- 貸款買房，怎么做最合適？
主要有兩種，等額本金和等額本息。等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多。所以，如果選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧一樣。但是，真的是這樣嗎？其實，無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金
金融理財 2016年6期2016-12-30
- 基于Excel的通用按揭還款模型研究
分等額本息、等額本金之類術語的含義，遑論數字背后基于貨幣時間價值的內在邏輯。即使是專業人士，面對利率調整、還款期限、提前還本等變化，快速便捷計算出每期還款額也并非易事。本文介紹一種方法，利用普遍使用的Excel電子表格構建一個本金余額、剩余期限、貸款利率都可變的通用模型，基本涵蓋現實生活中可能出現的各種情形。按揭還款；通用模型；多變量；excelExcel是功能豐富、普遍使用的電子表格，提供了一系列財務函數幫助人們解決實際問題，理清思路后，使用相關函數建立
金融經濟 2016年24期2016-02-17
- 各花入各眼選最適合你的房貸
等額本息法和等額本金法。不同還款方式，每月還款額不同，還款總額也不同。等額本息利息多這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。舉例來說，假設需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照目前5.65%的最新利率計算，選擇等額本息貸款，每個月還6963.87元，還款總額1671328.25元，其中利息671328.25元。初始的兩三年，6963.87元中大約80%以上是歸還銀行的利
投資與理財 2015年13期2015-09-10
- 銀行保本理財產品有哪些風險
，就認為可以保障本金，覺得很安全，事實上不是這樣。任何的投資都是有風險的，銀行保本理財產品也不例外。小編來為大家介紹一下，銀行保本理財產品有哪些風險 ？1.本金虧損風險不少投資者都認為銀行保本理財產品在整個投資期內都可以100%保障本金，即使提前贖回也不會有本金損失。而實際情況是，銀行保本理財產品對本金的保證有“保本期限”，即在一定投資期限內（一般為3年或5年），對投資者所投資的本金提供100%保證。因此，投資者在保本到期日，一般可以收回本金。如果提前贖回
投資與理財 2015年14期2015-09-10
- 算賬有術 等額本息PK等額本金房貸還款哪種劃算
還房貸主要有等額本金和等額本息兩種方式，多數市民選擇等額本息方式。銀行人士建議，兩種還款方式各有各的優勢和劣勢，等額本金還款方式的優點在于整體支付的利息相對較少，但劣勢在于前期還款壓力較大。按揭買房是年輕人生活中的大事，哪種方式還房貸更為劃算？當前還房貸主要有等額本金和等額本息兩種方式，多數市民選擇等額本息方式。銀行人士建議，兩種還款方式各有各的優勢和劣勢，市民最好根據自身收入選擇適合自己的還款方式。算法各異 兩種還款方式差異大當前無論是公積金貸款還是商業
投資與理財 2014年20期2014-12-12
- 按揭貸款等額本息與等額本金還款方式的比較研究：一二三模型
款等額本息與等額本金還款方式的比較研究：一二三模型禹志明（中國建設銀行河南省分行，河南鄭州450003）提出等額本息與等額本金還款方式哪個更劃算的快速比較方法：“一二三模型”。通過這個模型，可展示兩種還款方式的本質內涵，能快速地明白兩種還款方式適合不同的借款人背景。按揭貸款；等額本息；等額本金；一二三模型中國人民銀行在《關于統一個人住房貸款分期還款額計算公式的通知》中規定：個人住房貸款可采用等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式，借款人可以根據需要選擇
金融理論與實踐 2014年10期2014-09-28
- 從復利角度解析實際利率法
實際利率法； 本金； IRR函數中圖分類號：F234 文獻標識碼：A 文章編號：1004-5937（2014）07-0117-02在2006年頒布的《企業會計準則》中，《固定資產》、《無形資產》、《收入》、《借款費用》《租賃》、《金融工具的確認和計量》6項具體會計準則中都用到了實際利率法。準則中指出：“實際利率法，是指按照金融資產或金融負債（含一組金融資產或金融負債）的實際利率計算其攤余成本及各期利息收入或利息費用的方法?！币簿褪峭顿Y或籌資活動中形成的利
會計之友 2014年7期2014-03-17
- 為您省錢
——買房還息的小技巧
有等額本息和等額本金兩種，去辦銀行貸款，選擇還款方式很重要。一、等額本息還款其實，你在看房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種還款方式，因為每月還款數額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是大家知道等額本息的真實還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款20萬元為例：每個月還銀行1 300元。其中，800元是利息，500元是本金。也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經還了1
鄉村科技 2014年19期2014-03-03
- 等額還貸計算方法研討
(A)還款、等額本金(F/m)還款、單利法、復利法、時段末結算、時段中結算等。在水利工程經濟評價中，為了弄清不同還款方式對還貸者帶來的具體影響，詳細推導了單利法、復利法還貸計算公式及相互關系等，目的是方便廣大還款者事先主動了解和掌握不同貸款前提條件及各種方法之間的差別等有關內容。1.1 等額本息還款根據等額本息還款方法，分析逐年的本利和Ek表達式如下:1.2 等額本金還貸根據等額本金還款方法，分析逐時段還貸利息Sk表達式如下:2 單利法還貸利息計算公式從上
黑龍江水利科技 2012年4期2012-03-20
- 數學在借貸中的應用
的等額本息、等額本金兩種還款法從支付總利息、月供金額進行比較，并以實例說明。1 兩種還款法的總利息、月供1.1 等額本息還款法等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。設每月本金xi元，每月利息yi元（ i =1, 2,3, …,12n），則有因總貸款為d元，故從而每月還款額為總利息為總還款額1.2 等額本金還款法等額本金是指在整個還款期內，每月償還的本金相等，然后根據剩余本金計算利息。設每月還款額為xi元，每月利息yi元（ i =1, 2,3, …
唐山師范學院學報 2011年2期2011-10-25
- 提前還貸認準四準則
等額本息法和等額本金法。以按揭額10萬元，按揭期限10年，年利率6.60%為例，分別見表1、2。同樣的貸款金額，采用等額本息還款法，因為每期的月供額度相同，故而在最初的還款額中，利息支出占的比重最高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期減少，而歸還的本金則逐期增加。采用等額本金法，每期歸還的本金都一樣多，而利息的占比逐期減少。其他典型的方式還有氣球貸、雙周供、等額遞增和等額遞減等。無論還款方式如何，當期還款額均由兩部分構成：當期應還利息（由上期未償還本金和當
大眾理財顧問 2011年4期2011-04-19
- 關于建行等本息還款計算軟件存在問題的分析
果如何？各期還的本金、利息是多少？還本后，本金余額又是多少？筆者在給中國建設銀行還款的過程中，多次到建行指定的服務點打出對賬單，以查看各期上述款項的具體數值是否有誤？期間，筆者注意到：2006年12月的本金余額Q0為61 168.64元，尚余的還款期限T為58期，2007年執行的貸款月利率γ為4.845‰.應用作者導出的等本息還款直接算法的本金余額計算公式[1]將上面給出的各值代入其中,算出2007年底也就是流通下標i為12時的本金余額為:61 168.6
武漢工程大學學報 2010年5期2010-05-29
- 財務管理理論結構的探討
管理;財富管理;本金一、構建財務管理學理論體系的理論依據財務管理學是一門既涉及經濟學,又涉及管理學的邊緣性、綜合性學科。該學科的任務,一是要闡明財務管理的種種規定性,即財務管理是什么;二是要揭示財務管理活動的一般規律,即如何進行財務管理。前者屬財務管理的基礎理論,后者屬財務管理的應用理論。一般來說,基礎理論性學科體系的構建應遵循從抽象到具體、從簡單到復雜的表述規律,即從一個最簡單、最抽象的邏輯范疇出發,通過將形成該范疇時所舍象掉的其他因素逐步地包含進來,再
中國經貿 2009年10期2009-07-16