物業公司
- 好的物業股有哪些必備指標
選票過程、和物業公司、各個相關機構打交道的過程，真可謂一言難盡。那么，物業公司這門生意究竟怎樣？其商業特質如何？優點和缺點分別有哪些？如何尋找有競爭優勢的物業公司？物業公司是典型輕資產的模式。其投入資本非常少，每個樓盤主要的開支就是人工成本，以及很少量的資本投入（比如買一臺公司用車之類）。同時，物業公司面對的客戶廣度比較大。尤其對于以住宅物業為主的物業公司來說，每個客戶對公司的收入貢獻占比可謂微乎其微。因此，物業公司并沒有困擾許多企業的“大客戶欠款風險”，
證券市場周刊 2023年33期2023-09-25
- 物業公司財務管理的現狀及優化轉型策略
存在。而作為物業公司內部管理的關鍵一環，財務管理對其發展有著極為重要的影響，文章中筆者及“物業公司財務管理的現狀及優化轉型”為研究對象，在總結物業公司目前財務管理過程中存在問題的基礎上，提出了具體的優化和轉型策略，以期相關研究內容能夠為廣大工作人員帶來啟示、提供參考。關鍵詞：物業公司；財務管理；轉型中圖分類號：F275???文獻標識碼：A??文章編號：1005-6432（2023）17-0000-04[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.20
中國市場 2023年17期2023-07-10
- 物業公司加強全面預算管理工作分析
間逐步擴大，物業公司在管理運營上愈發成熟。隨著市場競爭逐漸加劇，物業公司面臨的競爭環境越來越復雜，需要物業公司更加注重內部管理，提升管理能力，提高公司的經濟效益。但是目前，大多數物業公司在全面預算管理工作的開展過程中都存在著較多的問題，不利于物業公司的發展。文章結合物業公司全面預算管理工作開展的具體情況展開有效分析，從加強預算管理組織建設、注重物業公司預算管理機制建設、建立信息技術系統預測模塊、全面推行全面預算管理及結合公司發展情況編制預算等方面提出有效的
管理學家 2023年11期2023-06-18
- 關于物業公司財務管理信息化策略的若干思考
有限公司一個物業公司若要獲得可持續發展，那么其中一個關鍵性的因素就在于積極開展財務管理工作，從而使得物業公司免受外界因素的影響。隨著信息化技術水平的不斷提升，各種信息技術均廣泛地應用于企業財務管理之中，其所獲得的信息化渠道也越來越多，目前很多物業公司信息化程度均非常高，從根本上提升了財務管理工作的效率，促進財務管理信息化進程。本文著重闡述了當前時期下我國物業公司如何強化財務管理信息化，從而促進公司財務管理效率的提升。一、當前時期下物業公司加強財務信息化建設
環球市場 2022年28期2022-11-21
- 論物業企業財務管理現狀及對策
地產建設加速物業公司迎來了發展契機，會計核算財務管理標準化規范化正在逐步加強。近幾年物業行業成功上市的企業增多，企業成長性和盈利能力被市場認可。本文結合自己十余年物業項目現場管理及物業財務管理的從業經驗，分析了物業企業財務管理工作現實中存在的不足，并提出改進措施。關鍵詞：物業公司;核算架構;財務管理中圖分類號：F23文獻標識碼：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.04.041隨著房地產建設的加速、居民對居住環境的品質需求
現代商貿工業 2022年4期2022-02-22
- 加強物業公司財務管理的建議
漸增多，加上物業公司管理業態的拓展，增值服務的延伸，對財務管理的要求越來越高，越來越復雜。如何充分發揮財務管理與業務的完美結合，確保管理層做出準確的判斷，從而實現物業服務以客戶需求為導向，以物業保值增值為核心的目的，充分發揮物業服務在后勤服務管理中的價值。因此，本文主要以物業公司為核心，重點探究物業公司的財務管理狀況，并提出相關管理建議。關鍵詞：物業公司;財務管理;風險管理;會計核算盡管目前社會經濟快速發展以及人們生活水平提升給予物業公司良好的發展條件，但
中國民商 2021年10期2021-11-03
- 物業公司如何開展全面預算管理工作
不但包括現有物業公司之間，還有新加入物業行業的公司。另外，隨著社會的不斷發展，人們的生活質量日益提升，對物業公司服務的要求也在不斷提高。實行全面預算管理也必然成為物業公司提高財務管理質量，乃至提高核心競爭力的重要手段。關鍵詞：物業公司;全面預算管理;戰略目標近些年來，物業公司在經歷了一段時間的突飛猛進式的大發展之后，競爭日趨激烈。企業只有實施全面預算管理，才可以把公司所有的關鍵問題融合于一個體系之中進行管理和控制。全面預算管理可以把公司的長期目標和短期目標
時代商家 2021年29期2021-10-28
- 物業公司項目全過程成本管理策略
素所在。提升物業公司項目全過程成本管理效果，要結合管理中的不足進行完善。本文分別針對物業公司項目全過程成本管理的不足及具體應對策略進行針對性的分析。關鍵詞：物業公司;項目全過程;成本管理;策略在市場經濟的發展背景下，當前物業公司的管理工作是促進提升其經濟效益的重要手段。綜合目前物業公司項目全過程管理工作現狀，其中的很多問題是在實際工作中存在的，這將在一定程度上影響了成本管理效果。而解決此問題需要提出和完善具有針對性的管理措施，從而促進提高管理效果，為物業公
中國民商 2021年8期2021-10-11
- 社會信任、內部控制與物業公司發展
。社會信任是物業公司發展的基礎。是其經濟發展的根基和原動力，信任文化直接影響甚至決定經濟效率，本文基于相關理論，對物業公司的社會信任影響進行探討、對物業集團的內部控制進行案例研究，希望能夠為物業集團的發展提供一點思路。關鍵詞：物業公司;社會信任;內部控制 經濟的發展，使居民小區的增加，也使物業公司加快發展，但是一些物業公司落后的管理尤其是財務管理，阻礙了公司的發展。尤其受到疫情的沖擊，物業公司面臨的管理考驗十分巨大。傳統的物業管理模式存在盈利模式單一、
客聯 2021年7期2021-09-27
- 物業公司項目全過程成本管理策略
素所在。提升物業公司項目全過程成本管理效果，要結合管理中的不足進行完善。本文分別針對物業公司項目全過程成本管理的不足及具體應對策略進行針對性的分析。關鍵詞：物業公司;項目全過程;成本管理;策略在市場經濟的發展背景下，當前物業公司的管理工作是促進提升其經濟效益的重要手段。綜合目前物業公司項目全過程管理工作現狀，其中的很多問題是在實際工作中存在的，這將在一定程度上影響了成本管理效果。而解決此問題需要提出和完善具有針對性的管理措施，從而促進提高管理效果，為物業公
中國民商 2021年9期2021-09-13
- 物業公司參與基層治理的意蘊與現實
城市逐步推行物業公司參與基層治理，但物業公司參與基層治理仍存在一些困境。調研發現物業公司參與基層治理的政策保障、自身經營管理能力、監督指導機制等方面存在突出問題。物業公司參與基層治理，應確定其參與基層治理的政府角色，強化其參與基層治理的政策保障，引導提升其參與基層治理的能力 ，創新其參與基層治理的監督考核機制。只有這樣才能推進政府職能轉變，實現基層治理共建共治共享新格局的形成。關鍵詞：基層治理;物業公司;多元共治;社區中圖分類號：D63????文獻標識碼：
陜西行政學院學報 2021年3期2021-09-11
- 關于當前濟南市小區物業管理工作主要問題的研究
業主委員會和物業公司。多個主體之間為爭取自身利益會進行博弈，博弈形成動態平衡可以促進物業管理工作正向發展，主體間的矛盾則會使物業管理工作向著負面行進。物業管理現狀可以通過此主體視角分析，物業管理問題可以通過此主體視角解決，這也是解決該課題問題的一個創新點?！娟P鍵詞】物業管理工作，街道辦事處，住建局，業主委員會，物業公司【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.0051、物業管理現狀中反映出的問題從調研情況看，所調研的五個
中國房地產業·上旬 2021年6期2021-08-11
- 物業公司財務管理信息化策略探討
的財務管理是物業公司獲得更好發展的關鍵性因素，在一定程度上能夠保證物業公司不會受到外部市場波動的影響。隨著時代的不斷變化，信息化技術得到了迅速發展，人們獲取信息的途徑越來越趨向多元化，在此基礎上很多物業公司都已經趨向于信息化建設發展，其主要原因是財務管理信息化能夠提高財務管理效率以及質量。信息化已經成為現如今時代下各個行業發展的必要走向，因此物業公司應加強財務管理信息化。文章對加強物業公司財務管理信息化有效策略進行探討。[關鍵詞]物業公司;財務管理信息化;
中國市場 2021年12期2021-05-07
- 探討物業公司稅收籌劃策略
管理活動，在物業公司的財務管理活動中納稅籌劃環節是非常重要的一項工作，對于有效降低物業企業的經營成本，充分提高物業公司經濟效益，并實現其可持續發展目標具有重要作用。文章通過對物業公司納稅籌劃方式以及存在的問題進行了有關分析研究，在探討稅收籌劃工作的具體意義基礎上針對物業企業稅收籌劃工作給出了更加科學化的建議，期望能夠有效促進物業企業稅收籌劃工作的開展。關鍵詞：物業公司;稅收籌劃;優化建議;意義任何企業想要有效促進財務管理活動的順利開展，需要注重企業投融資以
中國民商 2021年11期2021-02-24
- 物業公司成本管理現存問題與應對建議思考
日漸提高，對物業公司成本管理能力提出了更高的要求，要求其不斷改善日常工作的管理的模式，并在保證服務質量的同時優化成本支出的把控。本文將以某物業公司“三供一業”住宅小區項目為例，探討此項目的改造背景及成本管理現狀，并提出相應成本控制措施。關鍵詞：物業公司;“三供一業”住宅小區項目;成本管理;應對建議一、某物業公司“三供一業”改造的背景2016年開始，在全國全面推進國有企業（含中央企業和地方國有企業）職工家屬區“三供一業”分離移交工作，對相關設備設施進行必要的
中國民商 2021年1期2021-02-09
- 物業公司成本管理現存問題與應對建議思考
日漸提高，對物業公司成本管理能力提出了更高的要求，要求其不斷改善日常工作的管理的模式，并在保證服務質量的同時優化成本支出的把控。本文將以某物業公司“三供一業”住宅小區項目為例，探討此項目的改造背景及成本管理現狀，并提出相應成本控制措施。關鍵詞：物業公司;“三供一業”住宅小區項目;成本管理;應對建議一、某物業公司“三供一業”改造的背景2016年開始，在全國全面推進國有企業（含中央企業和地方國有企業）職工家屬區“三供一業”分離移交工作，對相關設備設施進行必要的
中國民商 2021年1期2021-02-09
- 物業公司內控管理與風險控制
。本文立足于物業公司內控管理全流程，結合物業公司業務風險進行分析，對物業公司的財務風險提出具體的內控建議，從而有效防范風險，提升物業公司的財務管理水平。關鍵詞 物業公司 內控管理 財務風險當前，城市化、智慧化、數字化進程不斷加快，物業管理市場競爭更加激烈。物業服務公司集中效應不斷顯現，不少物業公司上市成功，房地產企業也在發展子公司提供高水平的物業服務。地區性《物業管理條例》相繼出臺之后，物業行業的服務不斷優化，也暴露出了物業公司的許多管理問題。加強物業公司
經營者 2020年22期2020-12-23
- 淺析財務管理在物業公司的作用
媛媛摘 要：物業公司的規模隨著我國市場經濟的發展正在不斷擴大，與此同時，物業公司的財務管理工作也在激烈的市場環境中面臨著諸多挑戰。通過分析財務管理工作的特點，了解到財務管理對于物業公司提升管理水平、整合財務資源、轉變管理職能方面發揮著促進作用，所以在此基礎上，針對物業公司實施財務管理工作在體系、隊伍、效率、方式等方面呈現的問題，提出相應的解決策略來強化財務管理工作，從而保證物業公司的長遠發展。關鍵詞：財務管理 ?物業公司 ?應對策略中圖分類號：F275 文
中國商論 2020年22期2020-12-23
- 淺析全面預算管理在物業公司的應用
經營目標。對物業公司來說，想要管理升級，為業主提供更好的服務，更需要引入全面預算管理?；诖?，本文從物業公司的實際特征出發，探析全面預算管理在其中的具體應用，結合本人物業公司財務管理方面的工作經驗，介紹物業公司全面預算管理的主要內容，并通過預算編制、預算執行、預算調整、預算分析及預算考核過程，闡述全面預算管理的應用，旨在為全面預算管理在物業公司的應用提供指引。關鍵詞 全面預算管理 物業公司 預算編制 考核一、全面預算管理概述全面預算管理結合企業外部市場環境
經營者 2020年21期2020-12-15
- 淺析增值稅納稅人的選擇對物業公司的影響
，對改制后的物業公司在運行初期增值稅納稅人的選擇進行了比較和分析，為其他物業公司在納稅人的選擇方面運行提供了一些經驗。關鍵詞：物業公司;納稅人;選擇一、以營改增為契機，論述在選擇增值稅納稅人時需要考慮的各項因素1.比較增值稅小規模納稅人和一般納稅人之間存在的優劣1.1 發票的取得及記帳方面的區別增值稅一般納稅人如果要進行進項稅額的抵扣，那么要求取得的發票必須為增值稅專用發票，在做帳時是采用價稅分離的方法進行記帳;而小規模納稅人取得的發票為增值稅普通發票，記
錦繡·上旬刊 2020年10期2020-12-14
- 物業公司營運資金控制
服務型公司，物業公司有著非常重要的職責，其工作職責范圍主要包括人們的衣食住行以及醫療、教育等多個范疇，旨在通過物業管理和服務工作為人民群眾提供更加舒適、便捷、安全的工作環境和生活環境，因此做好物業公司的管理工作顯得尤為重要。而公司財務能力是保證一個公司向前發展的重要經濟保障，其中營運資金作為決定公司財務能力的主要因素，是當前物業公司在日益激烈的市場競爭中脫穎而出的重要法寶。營運資金的管理不僅能夠使物業公司的資金循環流暢，也能夠給物業公司帶來比較小的資金壓力
合作經濟與科技 2020年23期2020-12-14
- 淺議物業公司財務內控的有效途徑
銳佳摘要：對物業公司而言，強化財務內控是一種非常重要的管理手段，能夠為公司規避財務風險、實現正常運轉奠定扎實的基礎。在社會競爭日益激烈的今天，物業公司需要在考慮自身利益的基礎上，進一步加大財務內控力度，將所有有可能出現的風險規避在合理的范圍之內。文章就將圍繞這一話題，展開論述，望相關研究結果能夠為廣大工作人員提供參考和啟示。關鍵詞：物業公司;財務內控;內部控制伴隨房地產行業的不斷發展、大眾生活質量的不斷提升、生活品質要求的日漸高精進，物業公司的重要性越來越
中國集體經濟 2020年29期2020-12-14
- 物業公司安全管理方面存在的問題與改進對策
服務能夠提升物業公司的核心競爭力，從而推動公司轉型發展?；诖?，本文分析了物業公司在安全管理方面存在的責任難落實、制度不健全、人員不專業等問題，并提出了相應的解決策略，希望為相關研究提供參考。[關鍵詞]物業公司;安全管理;安全管理體系;宣傳教育doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2020.18.071[中圖分類號]F273;TU998.1[文獻標識碼]A[文章編號]1673-0194（2020）18-0-020? ? ?引 言在物
中國管理信息化 2020年18期2020-11-18
- 物業公司財務管理存在的問題與解決措施分析
。但是我國的物業公司多數存在財務管理意識弱、管理人員素質良莠不齊、管理機制不規范、財務報表信息不明確等問題，這一系列的問題嚴重影響著物業公司的長期發展。本文就物業公司財務管理所存在的問題進行分析，并相對應的提出解決措施，希望在今后的市場經營中，優化物業公司的財務管理機制和結構，增強物業公司的市場競爭力。[關鍵詞]物業公司;財務管理;存在問題;解決措施[中圖分類號] F293.33[文獻標識碼]A今天的財務是一個“大財務”的概念，涉及到公司的上上下下，公司的
農村經濟與科技 2020年14期2020-11-09
- 物業公司的企業所得稅稅收籌劃探討
理與發展中，物業公司在其中發揮著重要意義。由于物業行業進入標準比較低，服務內容廣泛，已經成為諸多業務創新和發展的平臺。所以，做好物業公司企業所得稅稅收籌劃工作是非常必要的。本文就結合稅收籌劃基本概述，重點分析物業公司的企業所得稅稅收籌劃目的，根據分析結果，提出物業公司的企業所得稅稅收籌劃對策。關鍵詞：物業公司 企業所得稅 稅收籌劃在城市快速發展的環境下，企業在得到穩定發展的同時，面臨的競爭壓力增大，通過減少企業稅負，增強企業競爭實力，給企業創造更多利益已經
時代金融 2020年23期2020-11-06
- 關于加強物業公司財務管理的幾點建議
嚴峻的要求，物業公司也將發揮更重要的作用，從而大力帶動了物業服務行業的發展。作為企業，物業公司同樣也把利益作為最重要的考量因素，公司為了獲得更高的利潤，增強財務風險防范意識和完善內部管理制度成了重要課題。文章從物業公司財務管理的重要性出發，針對目前物業公司財務管理中存在的問題進行闡述，并對存在的問題進行分析和建議，立足于實際工作，為完善物業公司財務管理提出幾點建議和看法。關鍵詞：物業公司;財務管理;風險管理一、物業公司加強財務管理的重要性財務管理作為企業管
中國集體經濟 2020年27期2020-11-06
- 淺談物業公司在抗擊新冠肺炎疫情中所發揮的作用
織防控行動，物業公司也不例外，同樣迅速有序的投入到了新冠肺炎疫情的聯防聯控行動過程中。自新冠肺炎疫情爆發以來，全國各地的物業服務公司都積極行動，承擔起了社區疫情防控主力軍的作用，為疫情防控阻擊戰筑起了社區疫情防控的第一戰線。本文首先簡單闡述了新冠肺炎疫情對物業公司工作的影響，再探討了物業公司在抗擊新冠肺炎疫情中所發揮的作用，以期為相關工作者的工作提供理論基礎和實踐借鑒。關鍵詞：物業公司;抗擊新冠肺炎疫情;作用作為社區基層治理和疫情防控工作的主要承擔者，物業
科學導報·學術 2020年38期2020-10-30
- 物業管理公司價值評估問題研究
明，9家上市物業公司的價值被低估了。因此房地產公司應該選擇將物業服務板塊分拆上市，從而實現集團整體的價值最大化。關鍵詞：物業公司? 企業價值? 股利現金流折現模型中圖分類號：F273.3 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2020）10（a）--03物業管理最早起源于20世紀80年代，在我國已有三十余年的發展歷史。隨著我國經濟的發展，城市化水平不斷提高，現代服務業轉型速度也在加快。人們對居住社區的環境和條件也提出了更高的標準，這有力地促進了房地
中國商論 2020年19期2020-10-20
- 物業公司檔案管理現狀及改進措施研究
：本文通過對物業公司檔案的特點進行詳細闡述，結合檔案管理工作中存在的問題，探討科學的管理策略，提升檔案管理水平，充分發揮檔案價值，為物業公司的發展提供有效支持。關鍵詞：物業公司;檔案管理;現狀;改進措施1 引言物業公司是房地產行業的重要組成，對行業發展起到關鍵作用。而物業檔案作為房地產管理維護工作的重要憑證，需要進行科學的管理，為物業服務水平的提升形成積極作用。2 物業公司檔案的特點物業公司檔案具有較強的專業性，需要對房地產項目建設和后期管理維護工作中的信
卷宗 2020年20期2020-10-20
- XX物業三分公司員工忠誠度測評及提升策略研究
員工忠誠度;物業公司;忠誠度測評一、引言當今世界經濟全球化深入發展，各個國家、各個企業之間合作越來越頻繁及密切，同時伴隨著知識經濟時代的到來，圍繞著高質量人才資源的競爭越加強烈，人力資本已經成為企業競爭的重點 ?。然而，隨著經濟體制轉變的深入，員工主動選擇的機會變多，低忠誠度現象比較普遍。一旦員工大量流失，企業就失去了獨家資源，失去了一定的競爭力，還打亂了企業內部原有的組織結構和工作安排，影響企業正常運行，最終可能導致競爭失敗，被市場淘汰。因此，員工的高流
科教創新與實踐 2020年26期2020-09-10
- 淺議《民法典》中的高空拋物、墜物問題
;高空墜物;物業公司本文將首先回顧2019年發生在廣東省深圳市的高空拋物、墜物致人死亡的案例。然后分析此類案件頻發的原因。其次分析《民法典》對于處理此類案件的新方法以及使用《民法典》分析該案例。1.近年來引發社會廣泛關注的案件回顧本文將重點分析2019年6月發生在我國廣東省深圳市的一起高空拋物、墜物案件。并對通過案件的回顧，來探討《民法典<侵權責任編>》中的第一千二百五十四條，關于處理高空拋物、墜物的行為。1.1 2019年6月深圳男童被砸身亡案2019年
商業2.0-市場與監管 2020年2期2020-09-10
- 探究“阿米巴經營模式”在物業公司的運用
經營模式”在物業公司的運用進行研究，分析了當前階段物業公司經營現狀，闡述了阿米巴經營模式在物業公司管理中的應用價值，旨在為相關人員提供理論參考，進一步提高物業公司盈利水平，促進物業公司可持續發展。關鍵詞 阿米巴經營模式 物業公司 人員配置近年來，隨著社會經濟的發展，物業公司的數量也逐漸增多，面臨嚴峻的市場競爭形勢，物業公司采用科學化的“阿米巴經營模式”作為經營管理手段，能夠有效降低物業運營成本，提高物業公司的經濟效益，實現物業公司經營管理目標，對于企業發展
現代企業文化·理論版 2020年15期2020-08-31
- 加強物業公司成本管理與控制的策略分析
摘 要 當前物業公司的管理水平存在問題，公司的人力成本、管理成本以及維護成本等方面均比較高，導致公司的實際盈利不足，公司發展比較困難。因此本文對物業公司成本管理的特點簡要分析，提出成本管理與控制中的問題，并詳細闡述加強成本管理與控制的策略，為物業公司提供參考。關鍵詞 物業公司 成本管理 控制策略我國經濟飛速發展帶動了城市化進程，而房地產的發展同樣隨城市化而發展，房地產業發達直接促進物業行業的發展，當前物業公司的發展過快導致其成本管理和控制存在很多問題，物業
現代企業文化·理論版 2020年15期2020-08-31
- 物業公司財務內控與財務風險防范
步的發展，在物業公司內部開展的控制工作得到改進與加強，發展明顯。當然，在我國城鎮化不斷推進的過程中，物業公司內部控制工作也存在很多的問題，對物業公司的長遠發展造成一定的風險系數，不利于健康可持續發展的實現。文章主要從物業公司財務內控中引起財務風險的因素出發，分析如何有效進行財務內部控制，防范財務風險。[關鍵詞]物業公司;財務內控;財務風險;風險防范[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2020.20.153近些年來，我國經濟雖然整體發展速度
中國市場 2020年20期2020-08-16
- 物業公司會計核算和財務管理研究
也越來越高。物業公司作為提供社區管理服務的專門性機構，在激烈的市場競爭當中，想要謀得優勢地位，物業公司就需要不斷的加強自身的管理能力和水平。要不斷的加強對于自身財務管理的強化，物業公司如何通過會計核算和相應的財務管理提升物業公司的競爭能力，現就此問題展開如下探究。關鍵詞：物業公司;會計核算;財務管理物業公司由于其工作的特殊性，在工作當中不斷的加強對物業公司本身的會計核算和財務管理業務對于物業公司的市場競爭能力的提高具有重要的作用，能夠有效的降低物業公司的管
財會學習 2020年16期2020-08-03
- 基于平衡計分卡的物業公司績效評價模型構建
法準確的衡量物業公司的績效。本文基于平衡記分卡，結合物業公司的特征選取典型指標，通過層次分析法確定指標權重，結合模糊綜合評價法構建績效評價模型，有利于物業公司合理評價其自身的績效?！娟P鍵詞】平衡記分卡;物業公司;績效評價引言互聯網在物業行業的發展，推動了其服務模式的變革，不斷促使物業行業進行轉型升級。由于物業行業的發展成熟，很大程度上提高了行業的集中度，使行業市場競爭日趨激烈。在這些因素的影響下，傳統的單純以財務指標為核心的績效評價無法符合公司高標準發展的
理論與創新 2020年5期2020-07-10
- 淺析物業企業全面預算管理應用的問題與對策
一些上規模的物業公司為進一步提升管理能力，規范內部管理制度，有效實現公司年度經營目標，通常會采用全面預算的方式對公司的經營業務進行管控。本文對物業服務企業在實施全面預算管理中的實際應用問題進行探討，并對出現的問題提出一定的對策。關鍵詞 物業公司 全面預算 應用問題 對策一、物業公司全面預算管理概述（一）全面預算管理含義“全面預算管理”是一種現代的、全新的管理理念，是企業實行科學管理、科學決策的有效手段，也是公司戰略落地、經營目標執行、工作計劃管理、規范化運
經營者 2020年12期2020-07-06
- 淺談物業服務企業全面預算管理的困境及對策
理有助于提高物業公司整體的工作效率，樹立良好的企業形象，對物業管理公司的長遠、穩步發展意義重大。本文通過分析全面預算管理工作的影響因素，對一些關鍵問題進行探討，并提出了相關改進策略，為全面預算管理工作的實施的執行創造良好條件。為物業管理企業更好地發展提供合理建議，實現客戶利益最大化，實現股東利益最大化，從而實現企業利益最優化。關鍵詞 物業公司 全面預算管理 策略一、物業管單位全面預算管理的理論與方法（一）物業企業全面預算管理的含義全面預算是指企業為實現預算
經營者 2020年11期2020-07-06
- 物業公司集團化管控模式的創新研究
要求，這也對物業公司提出了更大的挑戰。同時，在復雜多變的市場環境下，物業公司要面臨激烈的競爭和多元的風險，如何保證物業公司管理的科學性和有效性，成了關乎物業公司生存發展的重要問題。關鍵詞 物業公司 集團化 管控模式 創新集團化管控是一種較為先進的企業組織管理形式，其主要是以產權關系聯結3個或以上獨立企業法人，形成集團關系，并將各企業相關的運行環節及業務實踐聯系在一起協同運行管理，在實際應用中，集團化管控具有一系列優勢特征，對企業發展具有一定的促進作用。物業
經營者 2020年9期2020-06-28
- 物業公司會計核算與財務管理分析
發激烈。但在物業公司促進自身發展同時，會計核算與財務管理是關鍵基礎，一旦在這兩方面出現問題，不僅無法促進物業公司發展，還會大幅增加公司支出成本。文章闡明物業公司會計核算與財務管理重要性，提出存在問題與解決策略，旨在為物業公司提供參考。[關鍵詞]物業公司;會計核算;財務管理1 物業公司會計核算與財務管理的重要性在物業公司中會計核算與財務管理都屬于不可或缺的關鍵部分。[1]其中會計核算主要是指，針對整個公司運營全部資金展開全面核算，這其中主要涵蓋以下四種資金類
中國市場 2020年18期2020-06-27
- 物業公司財務內控與財務風險防范
業快速發展。物業公司是房地產行業的關鍵組成部分，其重要性也日益凸顯。但是當前受到市場環境、經濟理念和運營能力的影響，一些物業公司在財務管理方面存在一定問題和不足，給公司運營和行業發展帶來一定的阻礙。如何防范財務風險是當前我國物業公司面臨的關鍵課題。本文主要針對物業公司財務內控與財務風險防范進行分析和探究，希望給我國相關行業一些參考和借鑒。關鍵詞：物業公司；財務內控；財務風險防范；措施隨著我國經濟社會的蓬勃發展，城市化進程逐步加快，居民對住房的需求量不斷增加
理財·經論版 2020年3期2020-06-12
- 淺談物業公司財務管理的現狀及對策
遇。關鍵詞 物業公司 財務管理 現狀 對策隨著經濟社會的發展，特別是商業地產、商品房小區的蓬勃發展，我國的物業行業從無到有、從小到大、從簡單到專業，日漸成為居民生活、商務、出行等方面不可或缺的行業，在國民經濟發展、城市綜合治理中的重要性日益體現?！?018年全國物業管理行業發展報告》（中國物業管理協會）顯示，截至2017 年底，全國物業企業總數11.8萬家，在管面積約246.65億平方米，營業收入為6007.2億元。同時，物業企業分布與經濟發展水平高度相關
經營者 2020年5期2020-05-09
- 物業公司財務內控與財務風險防范探析
發展背景下，物業公司也面臨著較為嚴峻的發展形勢，經營風險和財務風險在不斷增加，給企業經營帶來了較大的挑戰。而財務內部控制和風險防范的職能使得其在企業實現穩健管理中發揮著重要的作用，是物業公司經營建設過程中的重點。但就目前來看，物業公司在財務內控建設和防范風險上還存在著一系列的問題，不利于企業的發展?；诖?，本文首先闡述物業公司財務內部控制和風險防范的概念，以及二者之間的聯系。在此基礎上，分析物業公司財務內部控制中存在的問題，并進一步探析風險成因，最后從風險
財會學習 2020年12期2020-05-03
- 業委會參與城市社區治理的思考
治理;城市;物業公司〔中圖分類號〕D669.3? 〔文獻標識碼〕A 〔文章編號〕1009-1203（2020）02-0072-04社區是城市的基本細胞，社區治理是城市治理的“最后一公里”。黨的十九大報告提出，要加強社區治理體系建設，推動社會治理重心向基層下移，發揮社會組織作用，實現政府治理和社會調節、居民自治良性互動。習近平總書記進一步強調，社會治理的重心必須落到城鄉社區，社區服務和管理能力強了，社會治理的基礎就實了 〔1 〕127。隨著我國城鎮化和住房商
中共山西省委黨校學報 2020年2期2020-04-22
- 物業公司財務管理存在的問題及建議
文首先對我國物業公司財務管理的特征進行了分析，并對其管理過程中存在的問題進行了探討，提出一些建議和意見，希望以此來幫助我國物業公司提高財務管理效率、質量與水平。關鍵詞：物業公司;財務管理;問題;對策我國社會經濟的快速發展有效激發了各個經濟主體活力，但是經濟環境變化愈加復雜，使得企業面臨的外部環境以及運營管理的內部環境發生很大變化，企業生存和發展面臨一些壓力，物業公司也是如此。物業公司要充分認識新形勢下所面臨的挑戰和風險，進行認真分析，為公司的良性發展出謀劃
行政事業資產與財務 2020年1期2020-04-20
- 物業公司資金內控及財務風險防范
要]文章對物業公司資金內控及財務風險防范的意義進行闡述，從管理意識薄弱、內控體系缺失、風險管理不深入三方面，對物業公司資金內控及財務風險防范存在的問題進行解析，主要是管理意識薄弱、內控體系缺失、風險管理不深入的問題，并以此為依據，提出物業公司資金內控及財務風險防范對策。[關鍵詞]物業公司;資金內控;財務風險防范[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.35.144在當前企業中，內部控制作為一種現代化管理方法，通過加強企業內控管理，能夠
中國市場 2020年35期2020-03-30
- 物業公司內部控制問題研究
潤。關鍵詞 物業公司 內部控制 物業管理一、物業公司實施內部控制的意義和重要性（一）實施內部控制的意義建立及完善物業管理內部控制體系，可以為物業公司持續、穩健發展提供重要的發展動能和安全保護。內部控制體系的存在對物業公司來說，是提升自身經營管理水平、調整內部治理結構的重要基礎，也是促進公司戰略實施、穩步發展的重要因素，對物業管理公司發展具有重要意義。1.不斷提高物業公司整體的財務管理水平以及財務控制手段，是企業發展與進步的關鍵。強有力的內部控制執行力是推動
經營者 2020年2期2020-03-24
- 淺析利用商業管理模式提升物業公司應收賬款的管理效益
大比重，這對物業公司的現金流管理造成較大影響。做好應收賬款的控制和管理有利于降低物業公司面臨的財務風險，提高公司的經濟效益。論文對物業公司應收賬款控制與管理過程中存在的相關問題進行分析研究，借鑒商業管理模式提出應收賬款控制和管理問題的解決策略，以期快速有效地提升物業公司相關費用的收繳率，使物業公司實現效益最大化?！続bstract】At present， the problem of low collection rate of expenses is c
中小企業管理與科技·中旬刊 2020年12期2020-03-02
- 盜竊指南
個頁面：最差物業公司排行榜。小偷說：“這類物業公司管理混亂，保安不管事，下手比較容易，基本上一偷一個準兒?！本烀靼琢耍骸澳阈∽舆€真講‘信息化’，可是你知道這次為什么會被抓住嗎？”小偷搖頭：“我也納悶呀，這‘盜竊指南’怎么不靈了？”“告訴你吧！”警察瞪眼瞅著小偷，“那個物業公司被評為最差以后，讓業主給炒了，今天是新換的物業公司第一天開張！”
愛你 2019年1期2019-11-14
- 盜竊指南
個頁面：最差物業公司排行榜。小偷說：“這類物業公司管理混亂，保安不管事，下手比較容易，基本上一偷一個準兒?！本烀靼琢耍骸澳阈∽舆€真講‘信息化，可是你知道這次為什么會被抓住嗎？”小偷搖頭：“我也納悶呀，這‘盜竊指南怎么不靈了？”“告訴你吧！”警察瞪眼瞅著小偷，“那個物業公司被評為最差以后，讓業主給炒了，今天是新換的物業公司第一天開張！”（摘自我愛故事網）
愛你·健康讀本 2019年1期2019-05-14
- 物業公司不如期退還裝修保證金，業主該如何維權？
月裝修房屋。物業公司收取了王女士2500元裝修保證金，并開具收據，承諾在裝修驗收合格后30天內退還保證金。5月初，物業公司驗收合格后，拿走了王女士的裝修保證金收據，卻遲遲不退還裝修保證金。對于這種情況，王女士該如何維權？【參考建議】根據王女士所述情況，本欄編輯特邀請黑龍江建文律師事務所律師張建文支招：王女士所在小區的物業公司收取裝修保證金的做法是沒有法規依據的。在國務院頒布的《物業管理條例》中，并沒有物業公司收取裝修保證金的許可。根據《物業管理條例》第四十
黨的生活（黑龍江） 2018年2期2018-03-10
- 房屋漏水不解決，業主8年拒交物業費，法院判決：還得交
8年之久，后物業公司將其告上法庭。近日，硚口區法院一審判決李某需向物業公司支付拖欠的物業費7700余元。據了解，李某于2008年入住該小區后發現房屋漏水，遂向物業公司反映情況，物業公司沒有進行維修。此后，李某提出在陽臺搭建雨陽棚來解決漏水的問題，也遭到物業公司反對。李某認為物業公司未盡到管理職責遂一直拒交物業費。今年1月，該物業公司因合同到期撤離該小區，遂開始清算拒交物業費的業主。李某被該物業公司告上法庭索要拖欠的物業費并支付逾期付款的違約金。法院審理后認
中國建筑防水·悅居 2017年11期2017-12-06
- 小區“天降”水泥塊砸壞車輛物業公司承擔相應賠償責任
車主要求小區物業公司賠償，物業公司辯稱自己是臨時托管且車主沒有停在停車位上。青浦區法院審理后判決物業公司賠償車主相應損失2.4萬余元?！景盖榛胤拧恐煜壬綍r開車上下班。因其居住的是老式小區，車位吃緊，所以朱先生平時都向物業公司交費以臨時停車。2016年8月一天晚上，朱先生正常下班，進小區后發現自己樓下沒有停車位了，于是就停在了前面一棟樓的樓下，正巧是物業公司辦公點的門口。不料，次日一早，保安就來朱先生家敲門，告訴他車被砸了。朱先生趕緊去看，發現私家車的車頂
上海人大月刊 2017年7期2017-07-24
- 在小區內丟車物業公司是否需擔責
在小區內丟車物業公司是否需擔責程文華王先生咨詢：我于去年8月份搬遷到這個小區居住后，我所使用的家庭轎車一直停放在小區內，并按照每月45元的標準向物業公司交納出入費，但物業公司向其發放的出入證背面說明：“車內物品請自行保管好，車輛擦刮、損傷及車輛丟失，由車主自行負責”。1個月前，我的車在小區內丟失。我當即找到物業公司，要求給予賠償。物業公司卻以車輛出入證背面的說明予以拒絕。但我認為，出入證背面的說明只是物業公司推卸責任的告知，我交了費，就形成了保管合同關系，
紅土地 2017年5期2017-01-25
- 淺談物業公司財務內控與財務風險防范
展的歷程中，物業公司財務內部控制存在許多問題，因此物業公司對財務內部控制方式進行了改善并且取得了可觀的成績。而財務內部控制作為財務管理有效的一種手段，不僅可以合理利用物業公司的資金，而且還促進物業公司可持續發展。然而在財務內部控制管理時，由于一系列的原因，財務風險在無形之中影響著物業公司資金的安全，從而導致其無法正常運行。因此，加強物業公司財務內部控制，是有效防止財務風險的前提。一、物業公司財務內控現狀對于任何一個物業公司而言，財務內部控制或多或少會存在一
財經界(學術版) 2015年24期2015-10-09
- 汽車被盜，物業公司應否賠償
規定每季度向物業公司交納停車占地費600元。2012年5月的一天早上，張女士上班取車時發現停放在固定車位處的汽車被盜，于是向物業公司反映并報案，但公安機關偵查后未查出犯罪嫌疑人。后來，張某以物業公司未盡到保管義務為由要求其承擔賠償責任。物業公司以雙方未簽訂保管合同為由拒絕。那么，物業收了停車費是否構成保管關系呢？張女士不能以保管合同關系向物業公司主張賠償權。根據《合同法》規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。也就是說保管合同的成立
婦女 2015年5期2015-05-08
- 新時期加強物業公司成本管理與控制的策略分析
4）一、引言物業公司是一個微利潤行業，由于市場競爭日益增大，物業公司的經濟收益愈加低微，而物業公司的成本管理能力又不能隨著市場的變化而提升。因此，提升我國物業公司的成本管理能力迫在眉睫，公司成本管理能力能夠有效的提升將增強企業自身的市場競爭能力。二、物業公司成本的構成物業公司和其他類型的生產經營企業具有明顯的區別。常見的生產經營企業都有固定的生產工作空間，然而物業公司不論是在工作時長、工作空間和工作性質上都較一般的生產經營企業更具有難度和復雜性[1]。物業
時代金融 2015年4期2015-04-08
- 關于物業公司成本管理的研究
的不斷發展，物業公司的經營范圍也在逐步擴大，這就會使公司的成本投入更加分散，而分散性的成本投入必將帶來成本管理和控制方面的難題；另外一方面，與一般的生產型企業相比較而言，物業公司所從事的業務主要包括服務、管理、經營等方面，因此它的生產周期比較長，導致物業公司在成本的管理方面存在覆蓋面廣、監管路線長等特點，這也在無形中加大了物業公司在成本管理和控制方面的難度。一、當前我國物業公司成本管理現狀物業公司通常是以項目為單位，并通過對這個項目投入成本和收入來核算經濟
財經界(學術版) 2015年20期2015-03-20
- 收費卻不提供服務 物業不僅應當退款還得賠償損失
己所在小區的物業公司簽訂了一份物業服務協議，并當場繳納了為期一年的車輛停放、保管費用。誰知，僅過了一個星期，物業公司因與部分業主發生爭執，遂出于慪氣而私自撤離了包括保安、停車場管理人員在內的全部員工，并聲稱不再入住小區，而剛外出回來的我并不知曉。也就是在當天晚上，我停放在指定地點的價值19萬余元的小車被盜，且經公安部門偵查至今也沒有發現任何線索。請問：我能否要求物業公司退回所交費用并賠償損失？讀者：單翠茹單翠茹讀者：你有權要求退回所交費用并賠償損失。一方面
四川農業科技 2012年11期2012-04-13