物業管理
- 房地產經濟與物業管理質量相輔相成
房地產經濟與物業管理存在較為密切的關聯，房地產行業發展對于物業管理提出了更高要求，推動著物業管理的優化發展。物業管理同時又能夠有效實現房地產經濟提升，為房地產開發企業營造更高經濟效益?；诖?，未來房地產經濟和物業管理應該積極尋求協同發展，物業管理應該充分介入房地產工程項目的各個環節，體現其較強的全生命周期服務特點，為房地產經濟發展添磚加瓦。房地產經濟與物業管理質量的相關性房地產經濟對物業管理的要求房地產經濟與物業管理質量的相關性，首先表現在房地產經濟發展對
中國商界 2023年12期2023-12-23
- 從能力提升到品牌塑造
——高校物業管理的思考
業有限公司）物業管理市場是一個比較特殊的市場，在這個市場中，高校物業管理企業競爭的焦點發生了變化，呈現出從能力提升到品牌塑造的轉變。在重視能力提升時期，高校物業管理企業圍繞著管理、服務和價格等元素進行戰略布局。隨著物業管理市場的發展，高校物業管理企業的競爭逐漸變為綜合實力的較量，最常見的就是品牌塑造。從能力到品牌塑造是高校物業管理的一個跨越，本文循此背景，對高校物業管理展開了思考，提出了一些高校物業管理品牌塑造的策略。一、關于高校物業管理的認識高校物業管理
品牌研究 2022年18期2022-11-27
- 基于行業視角的物業管理專業創新人才培養路徑研究
言從我國實施物業管理制度至今，有近40 年的發展歷程。物業管理行業這40 年的發展，是伴隨著我國房地產行業的高速發展壯大而發展的，在這樣的大背景下，物業管理行業也得到了飛速發展。在物業管理長期的發展過程當中，也暴露出諸多的問題，如物業行業人員管理不專業，物業服務不貼心，業主與物業管理人員之間長期存在矛盾等。另外，還有些在物業管理過程中出現的糾紛，使物業管理人員在從事本職工作的過程中出現能力與業主需求不匹配的現象，例如，日常生活中出現的燃氣打不著、窗子關不嚴
中國管理信息化 2021年23期2021-11-22
- 疫情防控常態化背景下的物業管理人員素質優化研究
、疫情防控與物業管理人員素質的關系從物業管理人員與疫情防控工作的關系看，物業管理人員的日常工作是控制與登記人員出入以及檢修小區內部分設備，在疫情防控中的工作轉換相對于其他人員更具有優勢。從疫情防控與人際交流的關系看，物業管理人員在日常生活中與業主的接觸更為頻繁，在實際的疫情防控工作中可以更好地根據小區內業主的實際情況合理地進行疫情防控工作。疫情防控常態化背景下的高素質物業管理人員應具備兩個特征。首先，物業管理人員應嚴謹地對待工作，不能根據個人習慣更改疫情防
上海房地 2021年8期2021-09-14
- 事業單位物業管理面臨的難題及解決思路
不斷提高內部物業管理服務水平，為人們提供更多優質服務，采取措施就是加強建設事業單位內部物業管理系統是必要的，也應該是政府高度重視的內容。但是，目前事業單位的物業管理工作存在著諸多不足，需要我們采取措施不斷加以創新完善。一、事業單位物業管理面臨的難題（一）事業單位物業管理的市場化程度低，競爭力缺乏長久以來，事業單位物業管理工作受到國家行政事業管理體制的嚴重影響，其管理運作和業務發展模式不能完全跟上社會的發展步伐，表現出明顯的發展滯后性，需要進一步進行改進和創
環球市場 2021年34期2021-01-17
- 新形勢下物業管理矛盾糾紛調處化解的幾點思考
區住房保障和物業管理事務中心新形勢下，物業管理矛盾糾紛已然成為當今社會不和諧的一個重要因素。隨著物業管理矛盾糾紛的頻頻發生，對物業管理矛盾糾紛調處和化解工作也提出了更高的要求。如何妥善解決物業管理矛盾糾紛，促進各方主體逐漸和諧相處是目前需要重點考慮的問題。新形勢下的物業管理矛盾糾紛具有多樣性、復雜化的特點，其包括業主之間、業主與業主委員會之間、業主委員會與物業管理企業之間、物業管理企業與開發商之間等多種矛盾。為妥善調處和化解物業管理矛盾糾紛，就需要對物業管
環球市場 2021年18期2021-01-16
- 淺析智能+對現代物業管理人才培育的影響
務有限公司從物業管理人才的培育來看，在培養過程中應當了解物業管理工作的實際需要，以及現階段物業管理工作的特征，在人才培養過程中，按照物業管理的需求做好人才培養，提高人才培養的針對性和有效性。結合人才培養實際，在智能+背景下，智能化手段已經成為了物業管理的重要手段之一，對整個物業管理水平的提升以及物業管理技術的發展產生了重要影響。在這一背景下，做好物業管理人才的培養，應當著重培育人才的管理理念、管理模式、管理能力和管理手段，使整個現代化物業管理人才在培育過程
環球市場 2020年13期2020-01-18
- 小區物業管理問題與對策
發展過程中，物業管理卻沒有得到進步和改善，當今諸多小區的物業管理還不夠完善。因此，加強小區物業管理是當今物業企業重點思考的問題。一、小區物業管理存在的問題根據調查得知，絕大多數的購房消費者在購房過程中，都非常注重物業管理的問題，而針對于已經購買完房屋的消費者調查中顯示，接近于半數的消費者表示對自身所處的物業管理十分不滿意，而其中有五分之一的購房者表示不滿意，其中只有極少部分購房者表示滿意或者是非常滿意，由此可以看出，購房者對于當今多數的物業管理企業提供的物
魅力中國 2019年3期2019-12-18
- 《甘肅省物業管理行業藍皮書（2018）》發布出版
午，《甘肅省物業管理行業藍皮書（2018）》首發式暨出版座談會在蘭州舉辦，由甘肅省物業管理行業協會編撰的《甘肅省物業管理行業藍皮書（2018）》正式發布?！陡拭C省物業管理行業藍皮書（2018）》由“發展報告”、“法規政策”、“理論實踐”、“協會風采”、“先鋒引領”、“行業模范”和“發展縱橫”七部分組成，該《藍皮書》首度系統對物業管理行業發展，從行業現狀、行業問題、規范標準和趨勢展望等多個維度，進行了全面梳理和深入解讀，深刻回顧了中國和甘肅省物業管理行業的發
甘肅農業 2019年2期2019-03-13
- 淺談高校物業管理之網絡化管理
2)一、高校物業管理的特點隨著高校改革的深入，高校物業管理引入學校管理中，物業管理模式的創新給高校管理帶來生機，高質量的物業管理服務能夠提高高校的管理水平，使高校將更多精力投入到教學和科研中，高校物業管理區別于社會化管理，具體獨特性，具體表現為：第一高校師生屬于高級知識分子群體，物業服務對象具有特殊性，為滿足高校物業管理的需求，高校物業管理需明確服務對象特殊性的定位，提升物業管理水平。第二高校物業管理具有政治性，高校物業管理不僅需要為師生創造良好的環境，還
山西青年 2019年22期2019-01-15
- 高校物業管理計算機化探析
000）高校物業管理和社會物業管理一樣，都以專業化、規范化和科學化為管理目標，通過市場運作和管理，提升服務水平和管理質量，創立品牌，但高校物業管理又區別于社會化物業管理，高校物業管理還兼具教育性和功能性，高校物業管理應在完善物業管理同時實現其教育性，將物業服務和學校教育和諧統一。一、高校物業管理的特點高校物業管理是依照法律法規，學校與物業管理單位簽訂管理合同，約定服務內容、范圍、項目、標準等方面的事項，實現專業化的管理的目標。高校物業管理的特點決定高校物業
魅力中國 2019年31期2019-01-13
- 對我國物業管理模式的思考
年來，我國的物業管理逐漸的發展起來，物業管理的模式也在漸漸的完善，物業管理的水平也有所提升。然而在發展當中，物業管理行業出現了一下問題，阻礙了物業管理的進一步發展。伴隨著人們日益生活水平的提高，對于物業管理的質量就有了更多的要求，人們和物業管理公司的矛盾經常發生，最本質的緣由，是因為物業管理模式出現了某些問題。這篇文章會對我國物業管理模式進行思考?！娟P鍵詞】物業管理 思考 問題 對策從物業管理發展開始，就已經在解決物業中管理中出現的實際問題。因為現如今我國
商情 2018年14期2018-05-31
- 論前期物業管理合同的法律效力
要】由于前期物業管理合同由開發商和物業管理公司簽訂，業主不能參與合同談判和簽訂，但需要履行物業管理合同中規定的相應義務，以及大量的財產糾紛。本文將討論早期物業管理合同的法律性質及其對業主的影響?！娟P鍵詞】管理合同；物業開發商從出售物業到業主會議，業主不能選擇物業管理公司物業管理，物業管理迫在眉睫。因此，法律允許開發商選擇物業管理企業，簽訂早期物業管理合同具有重要意義。因為早期的物業管理合同簽署的開發商和物業管理公司、業主沒有機會不能參與合同談判，簽署，但需
智富時代 2018年1期2018-03-26
- 老舊小區管理長效機制的思考
紅剛 鹽城市物業管理中心 江蘇鹽城 2240001、前言在我國隨著城市化進程的不斷加快，城市住宅小區的建設速度越來越快，但是在城市中仍然有大量的老舊小區，這些小區也是城市居民生存生活的重要依賴和棲身之處。老舊小區和新小區相比較有著諸多的劣勢，這也是很多人紛紛想要從選擇從老舊小區中搬到新小區生活的一個重要原因，其中，老舊小區的物業管理水平和新小區相比較就存在著巨大的劣勢，由于我國物業管理起步比較晚，因此，很多老舊小區中沒有物業管理?；蛘呤?span class="hl">物業管理公司考慮到老
中國房地產業 2018年22期2018-02-11
- 住宅區物業管理模式的優化與創新
成，住宅區的物業管理服務成為人們關注的焦點。同時隨著城市化建設的不斷推進以及居民生活質量的不斷提升，住宅區物業管理面臨著更高的要求和挑戰。在充分理解《物權法》、《物業管理條例》等規范文件的基礎上，住宅區物業管理要積極的尋求模式創新和服務優化，更好的提升物業管理水平。1、當前住宅區物業管理過程中存在的主要問題不同地區住宅區物業管理存在的具體問題是有所差異的，從整體上來說，當前住宅區物業管理過程中存在的突出問題可以總結為以下幾個方面。首先是物業費收費標準的問題
中國房地產業 2018年20期2018-02-10
- 淺析我國物業管理中存在的問題及解決方法
9)淺析我國物業管理中存在的問題及解決方法張玉明(廈門聯發(集團)物業服務有限公司，福建 廈門 361009)物業管理作為我國的新興產業，只有三十幾年的發展歷程，其傳統的行政型與福利型的房屋管理模式也正在逐步向經營性與專業型的物業管理模式轉變。盡管如此，依然與發達國家的物業管理產業存在很大的差距。本文將對我國的物業管理模式的特點、問題作出論述與分析，從而探討出提高物業管理水平的有效策略。物業管理；問題；策略一、引言雖然我國也在不斷引進新的管理理念、模式與技
金融經濟 2017年16期2017-12-10
- 物業管理行業發展現狀與對策研究
的成績。但是物業管理行業在發展過程中出現了一些不可忽視的問題。先交代物業管理行業在經濟發展中的地位和作用，分析物理管理行業的發展現狀，然后就如何加快物業管理行業的發展提出相關建議。[關 鍵 詞] 物業管理行業；現狀；對策[中圖分類號] F293.3 [文獻標志碼] A [文章編號] 2096-0603（2017）30-0254-01物業管理是現代化城市管理和房地產經濟管理的重要組成部分，它在國際上得到快速的推廣與發展。物業管理行業最開始出現在19世紀60年
現代職業教育·職業培訓 2017年10期2017-07-09
- 論當前我國物業管理存在的問題及發展對策
言眾所周知，物業管理作為市場中的第三方管理機構，其經濟活動展開帶有很強的服務性，需要為業主和住戶提供高質量、高標準的物業管理服務。隨著我國市場經濟不斷發展、住房制度改革不斷深入，作為市場中的新興產業，在多年發展中物業管理已經逐漸趨向產業化、社會化、企業化方向發展。但是從實際管理情況分析，當今我國物業管理依然存在著一定問題，例如物業管理法律不完善、服務質量不高、工作人員素質低等情況，這也是阻礙我國物業管理行業發展的重要因素。這就需要對物業管理進行深度剖析，針
環球市場 2017年34期2017-03-10
- 淺議物業管理
服務中心淺議物業管理曹士明 叢 娜 解風云 陳艷霞中石油天然氣管道局管道礦區廊坊服務中心在城市化進程中，隨著經濟的發展，生活水平的提高，人們對物業管理提出了更高的要求。物業管理作為城市化管理的一部分，其管理水平直接關系到人們的生活質量，為了提高人們的生活質量，本文通過闡述物業管理存在的問題，分析產生物業管理問題的原因，同時提出相應的政策建議，為物業管理提供參考依據。物業管理；政策建議；問題分析在城市化進程中，隨著經濟的發展，生活水平的提高，人們對物業管理提
環球市場 2017年16期2017-03-09
- 關于城市住宅小區物業管理問題與對策分析
城市住宅小區物業管理問題與對策分析◆柳潔冰 張海燕我國城市化進程隨著經濟高速發展而加快步伐，城市住宅的增多，意味著需要更多的物業來管理小區的整體事物，但是目前城市住宅小區物業管理還存在許多問題。為提高我國城市住宅小區物業管理質量，本文中分析我國城市住宅小區物業管理的現狀，指出城市住宅小區物業管理存在的幾點問題，并且提出相應的解決措施，希望能夠為城市住宅小區的物業管理事業貢獻自己的力量。城市；住宅小區；物業管理；問題；對策一、城市住宅小區物業管理的現狀城市住
環渤海經濟瞭望 2017年9期2017-03-07
- 物業管理水平提升與物業管理工作優化
◎左新德物業管理水平提升與物業管理工作優化◎左新德改革開放30年以來，物業管理作為一種不動產的管理模式，它具有專業化、社會化以及企業化的性質，然而我國并沒有依據國情建設房屋建筑管理規律的物業管理形式，因而我國現行的物業管理工作很難走向可持續發展的道路。本文作者結合30年以來物業管理的實踐模式，探究目前物業管理過程中存在的明顯缺陷，希望得到物業管理機構的關注?，F如今，伴隨著我國社會經濟的迅速增長，城市住宅建筑的規模日益擴大，此時物業管理這一工作的難度隨之增加
環球市場信息導報 2016年13期2016-12-30
- 淺析物業管理存在的問題及對策
之越來越高。物業管理作為一種新的城市社區管理形式，契合了市場經濟的發展需求，成為一種新興的服務產業。關鍵詞：物業管理前言物業管理行業作為一個新生產業，現在正處于成長階段，物業管理行業所處的內外部環境現在正在發生著巨大變化，要想實現我國物業管理行業的健康有序發展，需要全社會的共同努力。1 物業管理的概念及內涵1.1 物業管理的概念物業管理，受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理
建筑建材裝飾 2016年4期2016-10-21
- 社區物業管理與構建和諧社會
張敏物業管理工作與構建和諧社會的是密切相關的，物業管理行業必須在構建和諧社會的基礎上進行發展，但和諧社會也是物業管理發展的成果。物業可以增加對社區和諧的發展，也能增加對社會的和諧發展。所以物業管理的發展在社會和諧發展中占越來越重的比例，特別是在告訴發展的現代化時期。一、社區物業管理與和諧社會的概念及意義（一）物業管理的概念物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維
商 2016年25期2016-07-29
- 關于我國城市住宅小區物業管理的現狀、問題及相關對策分析
城市住宅小區物業管理的現狀、問題及相關對策分析王釗甘肅長風電子科技有限責任公司物業分公司在房地產的快速發展帶動下，作為售后服務的物業管理也出現廣闊的前景，從而帶來了良好的經濟與社會效益，但是同時也出現許多難題與矛盾，對物業管理帶來一定的制約作用。本文首先分析城市住宅中的小區物業管理的現狀，然后剖析其中所出現的問題，最后提出相應的解決策略，期待能夠對小區物業的發展帶來一定的指導，從而更好地促進物業管理的持續與有序的發展。我國城市；住宅小區；物業管理；現狀；問
科學中國人 2016年27期2016-03-11
- 現代物業管理產業化探析
000）現代物業管理產業化探析吳正鋒（馬鞍山職業技術學院，安徽 馬鞍山 243000）近年來，住宅管理制度改革逐漸深化，物業管理覆蓋區不斷擴大，慢慢走向市場化、專業化及現代化方向發展軌道，物業管理產業化條件日漸成熟，物業管理產業化進程逐步加快。但在物業管理產業化發展過程中還存在物業管理立法相對落后、收費難、市場機制不健全等問題，不能滿足市場經濟發展的需求。文章對物業管理的定義、作用等相關內容作了概述，而且對物業管理產業化的現狀及強化措施進行了探討。物業管理
銅陵學院學報 2016年1期2016-02-13
- 房產物業管理問題及應對措施分析
斷增加，國內物業管理工作逐漸成為相關部門監督管理工作的重點內容。經過長時間的發展與研究，我國傳統物業管理工作普遍存在諸多安全性的問題，這些問題情況嚴重抑制了物業管理工作的開展質量，更對我國商品住宅行業產生了極大的負面影響，嚴重威脅到社會的穩定發展狀況。1 我國物業管理工作的發展現狀(1)我國物業管理工作的發展較晚，在近年來一直呈現上升區域，物業管理的方式與種類也在逐步完善?，F階段業務范圍主要涉及以下領域:學校、辦公樓、標準廠房、車站、醫院、農民房、住宅區等
居業 2015年20期2015-08-15
- 試析物業管理存在的問題及未來發展趨勢
坊服務中心（物業管理公司）試析物業管理存在的問題及未來發展趨勢張紅蕊中石油廊坊基地管道礦區廊坊服務中心（物業管理公司）經濟的發展以及科技的進步使得我國建筑領域得到了前所未有的發展機遇，而在這一同時，物業管理也隨之成為一個十分重要的行業。然而，在實際的物業管理中，卻存在著很多的問題。因此，對于物業管理存在問題及發展趨勢的研究是十分有必要的。本文主要闡述了物業管理存在著的問題，分析了解決物業管理存在問題的對策，并對物業管理的未來發展趨勢進行了一定的探索，旨在為
科學中國人 2015年23期2015-07-12
- 城鄉一體化進程中物業管理面臨的困境及對策
一體化進程中物業管理面臨的困境及對策陳小芳，鄧?？?，王淑霞（宿州學院管理工程學院，安徽宿州 234000）城市化進程的不斷加速，推進了城市一體化的建設，居民對住宅方面的要求不斷增加，而與此同時，居民住宅的物業管理成為居民生活的重要內容之一。物業管理對居民環境的改善、城鄉人民生活水平的提升等方面有著重要的作用，物業管理的好壞甚至直接到影響小區的房價。城鄉一體化；物業管理；管理機制一、我國物業管理的發展及其本質（一）我國物業管理的發展物業管理是指業主對建筑物的
城市學刊 2015年5期2015-03-20
- 城鄉一體化進程中物業管理的困境與出路
的居住環境。物業管理作為城鄉居民居住環境中的重要方面對城鄉居民的生活發揮著重要的作用。但是我國城鄉居民的物業管理存在一些問題，沒有很好的實現為城鄉居民服務。一 我國物業管理的發展及其本質（一）我國物業管理的發展物業管理是指業主對建筑物的共同擁有部分以及建筑區劃分內的所有場所、設施的管理，或者委托其他服務企業對共有建筑物、設施、場所以及設備管理的活動。我國物業管理的發展歷程基本經歷了三個階段，第一個階段是1981年到1994 年年初的探索和起步階段。在這個階
湖南科技學院學報 2015年12期2015-03-18
- 互聯網信息技術在現代物業管理中的應用
息技術在現代物業管理中的應用吳正鋒1,許克祥2(1.馬鞍山職業技術學院,安徽 馬鞍山 243000;2.安徽工業大學,安徽 馬鞍山 243031)互聯網信息技術的不斷發展，大大推動了物業管理的發展步伐，信息化的物業管理模式迅速發展起來。在以往的物業管理工作中，由于資料較多，員工流動性較強，如果單純的依靠手工賬務管理，工作效率相對較低，直接影響了物業管理的服務質量。為此，我們要加強信息技術對物業管理的應用，確保物業管理企業的穩定發展。文章中，介紹了信息技術對
湖北科技學院學報 2015年7期2015-03-17
- 物業管理服務外包關鍵問題分析
提高，人們對物業管理工作提出了更高的要求，傳統的物業管理服務外包已經很難滿足現代社會發展的實際需求。受諸多因素的影響，物業管理服務外包仍存在較多問題，這些問題嚴重阻礙了物業管理行業的發展，對社區的穩定和諧發展也有嚴重的阻礙，因此，結合物業管理服務外包的實際狀況，解決其中存在的問題是物業行業發展的當務之急。關鍵詞：物業管理外包服務問題物業管理集管理和服務工作于一身，在物業行業的發展建設過程中發揮著至關重要的作用。在社會主義市場經濟快速發展的大環境下，物業管理
中小企業管理與科技·中旬刊 2014年12期2015-01-22
- 論物業管理中存在的法律問題及對策
了很大改善。物業管理作為一項新興服務行業，也進入人民的生活中。它是在我國住宅與非住宅房產商品化、服務化而出現的對居住、使用住宅小區、商廈的單位、居民提供公共性服務和特約服務的新行業。1 物業管理概述1.1 物業管理的概念物業一詞原是香港房地產中貫用的述語，特指與地產相聯系的房產，主要是指一個住宅單位或樓宇、建筑物。我國對物業的規定是指已建成并投入使用的各類房屋，包括商業大廈、住宅樓宇、廠房倉庫、旅游賓館等。物業可大可小，一座大廈可作為一項物業，一個住宅單元
科技視界 2014年23期2014-08-30
- 對物業管理相關理論問題的研究
發展，我國的物業管理已經基本實現了由計劃經濟體制向社會主義市場經濟體制的轉變，并逐漸向專業化、市場化、社會化的方向發展，成為我國城市房屋管理的基本體制與主流管理模式。全國各新建小區基本實現了物業管理的新體制，舊住宅小區的物業管理也有一定的突破。但是，由于受民眾傳統思想觀念、經濟體制、經濟發展水平等諸多因素的制約，我國現代物業管理理論的實踐與探索尚不成熟。為保證物業健康、持久、科學的良性發展，必須認真解決物業管理相關理論中存在的各種問題，解決利益各方的矛盾沖
長春教育學院學報 2014年20期2014-08-15
- 我國現行物業管理的缺陷與對策
17000）物業管理大體可分為三個部分，維修養護管理、環境管理和便民綜合經營管理。如房屋滲漏維修、小區體育配套設施的維護等等都屬于維修養護管理，物業有責任確保業主正常生活、活動的質量。又如小區衛生打掃，小區綠化等，屬于小區的環境管理，目的在于提高業主生活環境的質量，為業主營造一個溫馨、環保的生活環境。再如小區停車場、便民超市等，屬于便民綜合經營管理。這方面的管理極大的方便了業主生活，減少了小區人與人的摩擦（如沒有停車場地，小區車輛亂停、亂放，容易引起業主之
湖南科技學院學報 2014年2期2014-03-31
- 我國物業管理對策探討
●謝卓君我國物業管理對策探討●謝卓君物業管理是一個朝陽行業，在發展過程中會不斷地涌現新的問題，因此，對物業管理問題對策進行探討很有必要。文章首先闡述我國物業管理存在物業服務定價不合理、物業管理法規體系尚未完善、缺乏專業人才等問題，然后分析其產生原因，最后提出了相應的改進措施。物業管理 對策 分析一、引言物業管理在我國的興起與發展時間不長，屬于一個新的研究領域，也是現代服務業之一，占據第三產業中的比重將越來越大，而我國的物業管理還很不成熟，與國外的物業管理相
經濟師 2014年8期2014-02-11
- 談物業管理的發展及對策分析
郭俊伯物業管理是伴隨著改革的不斷深化和住宅商品化進程的加快而興起的新興產業，經過近20年的發展，物業管理為帶動經濟發展、增加就業、安置剩余勞動力、改善人居環境和提高城市管理水平，促進社會資產保值增值、構建和諧社會、維護社會穩定發揮了極大的作用。隨著物業管理環境的進一步完善，物業管理行業必將在經濟發展、社會管理中發揮越來越重要的作用。1 物業管理已成為城市管理的一項主要內容我國物業管理起步于20世紀80年代，1981年，深圳市第一家涉外商品房管理的專業公司—
山西建筑 2012年5期2012-08-15
- 完善物業管理招投標制度的思考
李黎艷?完善物業管理招投標制度的思考李黎艷（廈門市萬家合物業服務有限公司，福建 廈門 361003）物業管理作為現代房地產經營管理的重要組成部分，已成為城市經濟的朝陽產業，各地方政府也開始注重規范物業管理市場，建立競爭機制。針對國內物業管理招投標現狀及存在的問題進行了分析和討論，提出了相應的解決辦法和建議。物業管理；招投標我國的物業招投標制度1984年發源于深圳，隨后物業管理招投標在一些經濟比較發達、物業管理起步較早的城市逐步開展起來，如北京市回龍觀文化居
漳州職業技術學院學報 2012年3期2012-01-29
- 我國物業管理市場發展方向探析
561)我國物業管理市場發展方向探析朱立強(華油華麗綜合服務處,河北 深澤 052561)時代在不斷變化,科技在不斷發展。為了能更好地適應全球經濟發展,縮小與發達國家的差距,在經濟轉型期間,我國的物業管理市場要制定新的發展方向,以此來適應經濟的發展。經濟轉型;物業管理;發展方向當前,在經濟結構調整、擴大內需政策的刺激下,我國房地產市場如火如荼地發展著,與建筑配套的物業管理和經濟發展有著直接的聯系。物業管理要跟上市場的步伐,必須轉變管理方式,提高工作效率和質
長江大學學報（社會科學版） 2011年3期2011-03-31
- 淺議物業管理中的以人為本
□談康平淺議物業管理中的以人為本□談康平物業管理是20世紀末興起的服務性行業。隨著房地產行業的大力發展和人民生活水平的提高，物業管理觀念也逐漸深入人心，人們對于物業管理的要求也越來越高。近幾年，物業管理行業迅猛發展，但在市場繁榮的背后還存在著諸多問題，如服務質量較差、內容簡單、收費不規范等等，使廣大消費者對物業管理公司意見很大。產生這些問題的原因有很多，筆者認為，最重要的一點是物業管理公司沒有牢固樹立以人為本的觀念。在物業管理市場日趨成熟的今天，物業管理公
當代礦工 2011年6期2011-03-31
- 當前物業管理存在的問題及對策思考
土資源局當前物業管理存在的問題及對策思考龔 勇 江西省吉安市國土資源局隨著我國社會經濟和房地產市場的快速發展，物業管理已逐漸成為房地產經營管理的重要組成部分。本文分析提出了物業管理過程中存在的一系列矛盾和問題，提出必須把創建文明小區、構建和諧小區作為當前一重大而緊迫的課題。同時，根據現實情況，本文提出完善物業管理、提高物業管理水平必須堅持走專業化、法制化、智能化、品牌化、人性化發展之路。物業管理；專業化；法制化；智能化；品牌化；人性化隨著我國社會經濟和房地
中國科技信息 2011年21期2011-02-17
- 探析構建和諧社區物業管理評價體系
構建和諧社區物業管理評價體系○李昌（長沙學院 湖南 長沙 410016）“構建和諧社會”是在黨的十六屆四中全會提出的。因為社區是社會的細胞，建設和諧社會，也就理所當然的要從建設和諧社區入手。在構建和諧社區中物業管理發揮著重要作用。但在實際工作中，對于和諧社區的構建與物業管理體系之間的關系大家還比較模糊。本文對如何構建和諧社區物業管理評價體系做出相關探討。和諧社區 物業管理 評價社區是社會的基本組成單元，是構建和諧社會的基礎和重要載體?？梢?，構建社會主義和諧
當代經濟 2010年22期2010-08-15
- 當前房地產物業管理中的問題與對策
鋼一、房地產物業管理企業發展現狀20世紀八十年代初我國第一家房地產物業管理公司在深圳建立，標志著物業管理行業的誕生。至今已有20多年，根據國家統計局2009年的行業調查數據顯示，在我國31個省、自治區、直轄市，130個大型城市和地區的近5，000家物業公司中，2005～2008年建立的就有2，965家，幾乎占總數的60%，房地產物業管理企業的隊伍每年在以超過100%的同比增長數量進行發展壯大，這說明我國大多數物業管理企業發展勢頭非常良好，物業管理市場大有可
合作經濟與科技 2010年20期2010-08-15
- 物業管理產業化發展之我見
000）1 物業管理產業、產業化的基本概念產業是指一些具有某些相同特征的經濟活動的集合或系統，是介于宏觀經濟與微觀經濟之間的中間層次，是有投入和產出效益的活動單位，是與社會生產力相適應的社會分工形成的表現。物業管理產業是指從房地產業中分離出來的，以物業（住宅、寫字樓和商場等）資源為管理對象，通過物業管理企業對物業實施專業化的安全保衛、清潔綠化和維修養護等工作，以保持物業的良好功能，同時為住戶提供安全、優美、舒適的生活和工作環境，以及為社會提供與物業相關服務
中國新技術新產品 2010年17期2010-01-01
- 小議物業發展模式
文分析了我國物業管理的不足,然后就物業管理的發展模式展開了討論,針對物業企業在發展過程中涉及到的主要方面進行了詳細闡述,這些模式并不是互相矛盾的,而是可以共存的,只有積極的發展物業管理,真正意義提高人們居住的水平。關鍵詞:物業管理物業發展管理模式房地產職業經理人引言長期以來我國大量的住房作為公產,管理主要由代表政府的房產管理部門和由各單位來進行管理,不屬于具有市場意義物業管理。隨著城市住房制度的改革,傳統的房地產計劃管理模式化正在逐步演變為市場化的物業管理
現代經濟信息 2009年23期2009-07-05
- 對前期物業管理中兩個問題的探討
業服務收費是物業管理中非常敏感的話題，也是引發訴訟的一個常見的原因。然而。由于我國現行物業管理立法不完善。對物業服務收費的規定顯得極不統一，而且對有些重要問題沒有規定。文章僅對前期物業管理中物業管理開始的時間和費用負擔兩個問題作了有益探討。關鍵詞：物業服務收費前期物業管理開始時間費用負擔中圖分類號：F293.33文獻標識碼：A文章編號：1004-4914(2009)04-225-02自20世紀80年代初期由我國香港引入了現代物業管理開始，經過20多年的發展
經濟師 2009年4期2009-06-20
- 強化物業管理 建設和諧小區
王庭福物業管理是一項新生事物。作為城市房屋管理的新體制，需要方方面面的制度配套。目前引起物業糾紛的原因很多，主要是：開發建設遺留問題，造成物業糾紛；業主委員會組建難，業主自律機制不完善；房屋結構復雜；市民群眾物業管理公共服務商品化的觀念有待增強；物業管理行業的整體服務水平有待提高。要解決好目前物業管理中存在的主要問題，今后應做好以下幾方面的工作：第一，進一步加強對物業管理工作的領導，認真貫徹省、市物業管理條例，提高全社會對物業管理的認同度。各級政府要像重視
吉林人大工作 2007年6期2007-07-13