房產稅
- 房產稅改革、宏觀審慎政策與房地產市場長效機制
模型，分析比較房產稅、宏觀審慎政策對房地產市場調控的優劣性。研究表明，面向家庭和企業的房產稅均能抑制房價上漲，寬松信貸環境下征收房產稅易加劇經濟波動，而緊縮信貸環境疊加房產稅則會導致經濟“過冷”發展。提高房產稅率后，房產將在不同家庭之間產生“再分配效應”，有助于改善居民收入差距。房產稅政策具有顯著的結構化優勢，在實現社會福利改進的同時引起產出和通貨膨脹的波動較小，而宏觀審慎政策在防范系統性風險方面占優，同等程度沖擊下，房價下降程度更高。房產稅政策更符合房地
當代經濟科學 2023年4期2023-07-29
- 房產稅稅率、房產稅收入與房地產稅制度設計
。摘 要：基于房產稅稅率對房產稅收入影響理論，運用數理模型，依據滬渝兩市自然數據，考量房產稅稅率變化對房產稅收入的影響。結果顯示：房產稅稅率對房產稅收入具有重要影響。若提高上海市房產稅稅率，房產稅增收效果更明顯;若下調重慶市房產稅稅率，房產稅增收效應更顯著。鑒于此，未來房地產稅立法改革思路：一是堅持房地產稅稅負不增加;二是平衡好房地產稅立法與其他收費制度的關系;三是統籌稅制改革的協同推進;四是兼顧房地產稅的地方財政屬性;五是謹慎推進。同時，應遵循稅收法定原
財經理論與實踐 2022年1期2022-03-19
- 房產稅改革對居民購房意愿的影響
摘要：由于房產稅改革對調整房產市場具有重要意義，會影響到居民購房意愿，為此提出房產稅改革對居民購房意愿的影響研究。闡述了房產稅改革內容，在此基礎從不同特征居民角度出發，分別對房產稅改革對“三無”居民、已經擁有房產居民以及非本地居民的購房意愿的影響進行了分析。關鍵詞：房產稅;購房意愿;“三無”居民;中圖分類號：F293.3? 文獻標識碼：A引言房產稅是指以房屋建筑為稅務征收對象，根據房屋建筑面積、當地租金價格、房產價格等作為稅務征收依據，由房屋建筑使用權和擁
科技信息·學術版 2021年31期2021-12-03
- 關于高房價,高地價與房產稅的探討
房價、高地價和房產稅加以分析，為相關研究人員提供參考?！娟P鍵詞】高房價;高地價;房產稅【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.019我國正在積極的下發相關政策，以此來推動經濟向前發展，但是在這種情況下帶來資產和通貨的壓力，其中高房價與高地價的聯系就是重要體現，如何能夠有效地控制房價，成為當前研究的重點。1、房產供求缺口大從當前我國房地產價格上能夠看出，價格在不斷上升，這是與需求量不斷增加有著直接的影響。因為我國當前城市
中國房地產業·下旬 2021年11期2021-11-30
- “十四五”時期的房產稅改革展望
適時推進和推出房產稅的改革和立法，發揮稅收調節作用，優化稅制結構。具體可以從擴大房產稅征稅范圍，完善房產稅配套制度，更新計稅依據，賦予地方立法權，調整稅收優惠等方面對房產稅稅制進行改革?！娟P鍵詞】“十四五”時期；房產稅；稅制優化【中圖分類號】F299一、引言“十三五”時期，我國在多個經濟領域取得了重大成就。其中，在稅制結構的完善與優化方面更是取得了卓越的進步，例如首次推行了綜合與分類相結合的個人所得稅改革。在“十三五”時期，我國稅收法制化程度進一步提升，各
國際商務財會 2021年9期2021-10-23
- 對北京居民開征房產稅的支付意愿與購房意愿民眾調查
，研究居民開征房產稅的支付意愿與購房意愿，發現：其一，民眾對征收房產稅持偏贊成或中立態度;其二，居民對房產稅的征收接受度與居住地區的政府治理能力、社區服務水平、房價以及征稅后用途呈現正相關;其三，未來當房產稅正式實施之后，由于納稅問題可能會促使居民改變其購房計劃或大量出租擁有的房屋，如何規避由此導致的房地產市場波動風險是需要考慮的重要因素?！娟P鍵詞】房產稅;北京居民;支付意愿;購房意愿【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
中國房地產業·上旬 2021年10期2021-10-22
- 對我國房產稅改革的幾點建議
上海、重慶作為房產稅改革的試點城市，但改革效果并不顯著。文章通過兩個試點城市的改革現狀分析，對完善我國房產稅改革提出建議。關鍵詞：房產稅;試點;現狀;建議我國房地產價格自20世紀末實行住房改革開始，呈現上漲趨勢。從2010年起，房價呈現高速增長的態勢，讓許多家庭可望而不可及。為了抑制過快增長的房價，減少房地產投機行為，促進我國房地產市場的健康發展，提高資源配置效率，完善地方稅收體系，增加地方財稅收入，國務院于2010年5月公布了《2010年深化經濟體制改革
中國集體經濟 2021年30期2021-10-12
- 房產稅改革對未來樓市的變化趨勢
篇論文就主要對房產稅改革對未來樓市的變化趨勢進行了介紹，首先對房產稅改革思路進行了介紹，其次對房產稅改革對房產需求和供給的影響進行了介紹，最后對房產稅改革對未來樓市價格的影響進行了介紹，并且進行了總結?！娟P鍵詞】房產稅;稅務改革;樓市;房產需求;房產供給【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.1、引言隨著社會經濟的增長，以及人們購房需求的增長，我國房地產行業呈現了迅猛的增長形式，同時，因為市場需求的大量增長，房地產行業
中國房地產業·下旬 2021年9期2021-09-22
- 關于我國房產稅改革的思考
摘要：房產稅作為我國財產稅的一個分支，是地方政府稅收的重要來源，開展房產稅征管，能夠引導地方住房合理消費?；诖饲?，文章將對我國的房產稅相關問題進行探究，并提出幾點改革建議，望所述內容，對推動我國房產稅的改革，有所啟迪。關鍵詞：房產稅;改革 ;建議引言進入新世紀之后，我國的國民經濟水平有了顯著提升，而購置房屋則成為大眾提高生活品質的重要環節，除此之外，一些經濟富足的人，則會在滿足居住需求的基礎上，將購置房屋，作為保值、增值的投資手段，而這種行為的出現，會使
錦繡·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 我國房產稅改革研究
要：本文梳理了房產稅在上海和重慶的試點情況，比較兩地方案內容的異同之處，并對試點效應進行分析與評價。目前，房產稅改革面臨著來自法理、地方政府、公眾和評估制度等方面的障礙，亟需完善機制體系。本文進一步分析了開征房產稅將對住房市場、個人、地方政府和地區發展可能產生的影響，并對此提出了相關建議。關鍵詞：房產稅;改革;影響1房產稅改革試點現狀1.1上海、重慶房產稅試點改革背景近年來，我國房地產市場升溫明顯，部分城市房價持續高漲，嚴重影響房地產市場的健康運行，并且不
科學與財富 2021年2期2021-03-08
- 我國房產稅政策改革問題及對策探析
響。在細化我國房產稅政策改革研究內容的過程中，需要對與之相關的改革問題加以分析，找出切實有效的對策予以處理，確保房產稅政策改革狀況良好性，為改革效果增強、房地產行業發展質量提高等提供科學保障，加深對這類稅種政策內容的了解，有效應對新時期的形勢變化，滿足房地產行業可持續發展要求?；诖?，本文將對我國房產稅政策改革問題及對策進行系統闡述。關鍵詞：房產稅;政策;改革問題;對策;可持續發展根據我國房產稅政策改革要求及實施狀況，深入分析與之相關的改革問題，找出針對性
西部論叢 2020年16期2020-12-23
- 關于房產稅改革的幾點思考
買壓力增加，而房產稅的征收，則是從稅收角度出發，調控房價，促進房地產業健康發展?；诖?，文章將對房產稅的改革問題進行分析，望所述對促進我國地產行業發展有些許幫助。關鍵詞：房產稅;改革;建議引言近幾年來，地產行業可謂是最為火熱的行業之一，但不斷增長的房價，卻讓眾多需求者望而卻步，針對此情，國家也出臺了多項政策，控制房價飆升，而房產稅就是其中之一，文章中對房產稅的稅率體系、估價體系等進行分析，并提出幾點個人建議，望能更好發揮房產稅的價格調控作用，促進房地產業健
錦繡·上旬刊 2020年12期2020-12-14
- 我國廣泛開征房產稅條件的可行性研究
是否應廣泛征收房產稅的討論愈發激烈。文章在查閱相關文獻資料后，在全面認識房產稅的前提下，總結了美國、日本房產稅的發展歷程和征收現狀，從政府政策制定層面和市場環境層面論述了我國提出開征居民房產稅的背景，并結合實際探索我國是否具備廣泛征收居民自住住房房產稅的可行性條件，最終得出相應結論。[關鍵詞]房產稅;試點;可行性條件[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.28.1231 房產稅定義房產稅，又稱房屋稅，是以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房
中國市場 2020年28期2020-11-17
- 淺談我國房產稅的問題及改革方向
象，房價過高，房產稅的一些規定已不再適應發展需要，本文通過分析我國房產稅存在的問題，嘗試提出改革方向?！娟P鍵詞】房產稅;發展歷程;問題;改革方向引言房產稅是對房地產征收的一種財產稅，它是以房地產的購買、持有、出租等作為征稅環節，以房產價值或出租收入作為計稅基礎向房產所有者征收的稅種。房產稅由來已久而且作為國家財政收入的重要來源之一，在稅制中的地位不容忽視。我國于 1986 年 9 月 15 日頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》是我國現行的房產稅基本制度
理論與創新 2020年16期2020-11-03
- 房產稅對一線城市住房市場的影響分析
彭博摘要：房產稅是房地產稅收體系中的重要稅種，對維持房地產經濟平穩，平衡房地供求有著重要的作用。本文通過供求理論和四象限模型來分析一線城市在征收房產稅后對住房市場所產生的影響，對房產稅出臺后的相關住房政策改變進行了假設，使結論更貼近現實，并為全面實行房產稅提出一些建議。關鍵詞：房產稅;住房市場;一線城市1 緒論目前我國在房地產方面的稅費主要存在于交易環節，而在持有過程中并沒有征稅，這就導致了許多人或開發商囤積住房，影響了房地產市場的供給，擾亂了正常市場的交
中國房地產業·中旬 2020年3期2020-10-21
- 征收房產稅的作用、難點及措施分析
首先簡要分析了房產稅的概念及征收目的，指出了征收房產稅的作用，探討了征收難點及具體措施，望能為此領域研究有所借鑒與幫助。關鍵詞：房產稅;征收;作用;難點;措施房產稅又被稱之為地產稅、財產稅等，主要以不動產（如房屋、土地等）為對象，要求其所有者或者承租人定期繳付一定比例的稅費，但需要指出的是，其所繳納的稅款通常會伴隨其市值的變化而發生變動?，F階段，我國尚未制定一個比較完整且實效性突出的房產稅征收細則與措施，伴隨我國房地產市場的不斷發展與越發活躍，既有房地產稅
科學與財富 2020年20期2020-10-20
- 基于行為金融理論下房產稅對金融業的影響探究
金融理論下，使房產稅對金融業發展良好。文章從行為金融理論概述入手，分析房產稅與金融業的關系，即推進金融市場發展和金融業依賴房產稅征收;房產稅對金融業的影響，即金融信用風險出現，在房地產融資方面縮緊，產生法律和流動性風險以及為此提出的三方面管理策略，即金融信用風險管理，擴大房地產融資渠道，規避法律和流動性風險，希望金融業得到更好發展。關鍵詞：行為金融;房產稅;金融業隨著經濟不斷發展，傳統金融無法面臨現實經濟現象，從而出現行為金融理論，面對金融市場出現各種問題
中國集體經濟 2020年23期2020-09-14
- 我國房地產稅收制度的改革研究
摘要：房產稅作為房地產稅范圍中涉及到的主要稅種之一，在對房地產的價格管控，縮小居民生活水平兩極分化，保障政府財政收入等方面都有積極的作用。本文主要通過試點城市的執行過程分析房產稅在我國大范圍推廣的可行性及完善建議。關鍵詞： 房地產稅;房產稅;改革一、房地產稅的概念廣義而言，房地產稅是對房地產行業，包括房地產開發企業、交易各方、房地產所有者和租賃當事人征收的綜合稅;狹義的房地產稅，也稱為“財產稅”，是一種以房產、土地等房地產為對象的綜合稅，以房地產所有者作為
財富生活·下半月 2020年1期2020-09-10
- 房產稅改革中的法律問題的思考
海和重慶進行了房產稅試點改革，但都未能抑制房價。房產稅改革的目的是抑制“高房價”、增加地方的財政收入，減少地方對土地財政的依賴。面對原有房產稅存在的問題和新試點改革效果不明顯的尷尬局面，如何對房產稅進行深入的改革使其有效抑制房價，讓百姓能買得起房，是現如今人們普遍關注的問題。關鍵詞：房產稅;現狀;改革措施;思考一、房產稅的定位1.房產稅的概念房產稅，通常有廣義和狹義之分。廣義的房產稅是指房地產開發經營中所涉及的稅收，包括城鎮土地使用稅、耕地占用稅、房產稅、
新教育論壇 2020年4期2020-09-10
- 征收房產稅的困境與對策研究
管我國已制定了房產稅的征收條例，但我國城市化進程的逐步演變，使得相關條例已不能很好地適應現有社會形勢的基本發展需求，在我國房產稅的征收和管理等方面存在著部分待改進的問題。我國要對房產稅收制度進行改革，就需要做到根據現有條例執行過程中所存在問題制定合理的對策，保證我國房產稅征收得以正常進行。本文主要對征收房產稅的困境與對策進行研究，文章分兩個部分進行闡述下，先給出了征收房產稅現存的困境，后依據征收房產稅所存在問題對具體措施進行了探究。關鍵詞：征收;房產稅;困
看世界·學術上半月 2020年5期2020-09-10
- 從房產稅改革試點現狀探究其改革難題和未來方向
從重慶和上海的房產稅改革試點現狀出發，簡要分析了房產稅改革試點的政策差異和政策實施面臨的效果困境，并分析了其產生的現實因素，從多角度提出了相關建議，以期對房產稅未來改革方向提供參考和借鑒作用?！娟P鍵詞】房產稅;改革試點現狀;改革方向一、引言房產稅試點改革自2011年起在重慶和上海兩地推行，至今已有十年。房地產稅的實施，有助于改善中國當下炒房熱的現狀，使住房回歸其居住的功能屬性，對中國經濟的健康發展和房地產市場平穩運行有重要意義。2019年，李克強總理在政府
科學導報·學術 2020年77期2020-09-06
- 房產稅改革對商品房價格的影響研究
011年頒布的房產稅試點改革引得人們尤其關注。本文簡要介紹了房產稅發展的歷史以及改革的重點，以重慶市為研究對象，采用需求理論和多元回歸模型分別從理論和實證方面研究房產稅改革對房價的影響，并得出重慶市房產稅試點改革政策會在短時間內抑制房價但從長期來看調節作用十分有限的結論。關鍵詞：房產稅;房價;供求原理;多元線性回歸中圖分類號：F299.23;F812.42文獻識別碼：A文章編號：2096-3157（2020）17-0140-04一、前言及文獻綜述房產稅是以
全國流通經濟 2020年17期2020-08-27
- 關于我國房產稅改革的思考
摘要 房產稅是我國地方稅系中的重要稅種，但就我國現狀而言，其在稅制上存在著種種缺漏，使房產稅并沒有發揮出應有的功能和作用。本文主要對我國現行個人房產稅存在的主要問題進行簡要分析，并提出有關穩步推進落實房產稅的建議。關鍵詞 房產稅;稅制改革;房產稅試點一、引言房產稅是我國財產稅的一個分支，也是地方政府稅收收入的重要來源。從國外經驗來看，房產稅在調節房產資源、引導住房合理消費和促進社會公平方面具有不可替代的重要作用。隨著我國房地產行業的快速發展和居民收入水平的
經營者 2020年15期2020-08-13
- 整租模式下房產稅計稅依據探析
。本文結合現行房產稅制度和房產整租模式的特點，分別從稅法法理、現行政策、稅則依據和稅種屬性等角度，對整租模式下產權所有人和轉租人是否應繳納房產稅及其計稅依據進行分析。本文認為整租模式下，產權所有人應按照收取的房租收入作為計稅依據繳納房產稅，房產轉租人不應繳納房產稅，最后分別從稅務機關和租賃行業企業的角度提出針對性建議。關鍵詞：整租模式;房產稅;計稅依據一、我國房產稅稅收制度概述我國房產稅制度實施至今經歷了較長時間的發展。我國最早于1950年1月開征房產稅，
財會學習 2020年16期2020-08-03
- 房產稅相關問題芻議
慶兩個城市實施房產稅改革試點。房產稅被認為是抑制房價過快上漲、打擊投機性購房需求的有效手段。從重慶、上海兩個城市的房產稅改革試點情況來看，雖然兩個城市實施房產稅改革的政策內涵有所不同，兩個城市的房價走勢也有所差異，但改革試點中所表現出來的主要問題基本一樣。所以應從各稅制要素出發，進一步完善房產稅的內容，助推房產稅落地?！娟P鍵詞】 房產稅 稅制 改革引 言不久前，財政部部長肖捷在《人民日報》發表了《加快建立現代財政制度》的文章，明確提出，要按照“立法先行，充
大經貿 2020年3期2020-08-03
- 公共財政視角下的房產稅改革研究
炒房。在我國，房產稅的發展過程一波三折，需要不斷進行優化改革。文章對房產稅進行了介紹，探討房產稅改革過程中出現的問題，為房產稅改革提供理論基礎。關鍵詞：財政視角;房產稅;改革房產稅是根據物業收取價格，以及房屋租金等為基礎，對經營者，物業所收取的一種稅項，可以利用自身特點對整個市場經濟進行宏觀調控。1986年9月，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2013年3月后，各地又相繼出臺《國五條》實施細則，落實征收20%的房產稅。一、我國房產稅改革現狀
中國集體經濟 2020年19期2020-08-03
- 關于房產稅征收與改革問題的思考
文中，筆者將對房產稅征收的意義與改革問題，提出幾點個人觀點，望所述，對相關從業人員，有所啟迪。關鍵詞：房產稅 ;房價;征收;改革引言房價是近年來社會各界關心的重要問題之一，房價與收入的不對等增長，以嚴重影響到人們的日常生活，居高不下的房價，讓剛需人群望而卻步，因此，推行房產稅的改革，控制房價的增長，以刻不容緩。一、房產稅征收的意義我國在2011年，終于邁出了房產稅征收的第一步，在重慶、上海兩地開展試點征收。雖然兩地在具體稅率及征稅環節等方面存在一定差異，但
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 淺析房產稅征收的積極影響
的經濟負擔，而房產稅的征收，可以更好的調控各地房價，避免炒房、賣房現象的持續發生，使房價降溫，鑒于此，下文中，將對房產稅征收帶來的積極影響做出分析，旨在推動房產行業的良性發展。關鍵詞：房產稅 ? ?征收 ? 影響引言上世紀八十年代，我國便開始試行房產稅征收，爾后，并未跟緊房地產的快速發展，導致稅收出現滯后性，而在2011年，我國再一次在上海、重慶兩地，試行房產稅征收，這一影響深遠的舉措，標志著我國即將進入房價調控新時期，并對減緩購房壓力，具有重要的意義。一
青年生活 2020年2期2020-07-09
- 探析房產稅改革對房地產市場的影響
個嚴峻的局勢，房產稅改革政策應運而生。文章通過對相關資料整理分析了房產稅的現狀，繼而進行實證研究找出影響房地產市場發展的影響因素，有針對性地提出合理化建議，為房地產的發展提供理論指導。關鍵詞：房產稅;房地產市場;調控樓市一、房產稅現狀概述（一）現行房產稅我國建筑業的蓬勃發展使得城市化建設的腳步越來越快，房地產行業也如雨后春筍，我國經濟的發展很大程度上依靠于房地產行業，成為推動我國經濟的動力引擎。據相關資料統計，過去的7年時間房地產的建設總量是90年代建設的
中國集體經濟 2020年16期2020-07-04
- 基于OLS的征收房產稅對房價的影響研究
海市、重慶市的房產稅試點工作正式揭開了我國房產稅改革的序幕。本文基于2006—2016年上海市商品房售價與固定資產投資等數據，使用一元線性回歸模型的經典最小二乘法（OLS）估計征收房產稅對房價的影響機制，結果表明：房產稅的實施并沒有達到抑制房價的作用，相反房產稅對房價上漲有一定的貢獻因素，即征收房產稅反而會使房價上升。對此，本文提出了應加快政府保障性住房建設、建立健全購房機制等政策措施?！碴P鍵詞〕房產稅 房價 最小二乘法一、選題背景及意義自2003年開始，
遼寧經濟 2020年6期2020-06-30
- 我國房產稅改革的思考
杰[摘 要] 房產稅改革是新一輪深化經濟體制改革的重點工作。我國現行房產稅存在征收范圍狹小、計稅依據不規范、稅率設計不嚴謹、稅收優惠不科學等問題。因此在全國范圍內推行新的房產稅制度極為必要?；谖覈F行房產稅實施情況及上海、重慶房產稅改革試點的經驗教訓，提出擴大征稅對象范圍，完善計稅依據，科學設置房產稅稅率以及合理確定房產稅優惠的優化改進建議。[關鍵詞] 房產稅;改革;稅收[中圖分類號] F812[文獻標識碼] A[文章編號] 1009-6043（2020
商業經濟 2020年5期2020-05-29
- 現行房產稅計稅依據規定中存在的問題及調整思路
王振猛摘要：房產稅計稅依據的選擇是房產稅制度設計的核心要素，從理論上說，計稅依據的選擇既要符合稅收公平與效率原則，也要符合我國的稅收實踐。本文分析了我國現行房產稅規定中存在的問題，并結合國外房產稅的計稅依據的選擇，提出了我國房產稅計稅依據的調整思路——以市場估值作為房產稅計稅的唯一依據。關鍵詞：房產稅 計稅依據 調整思路一、現行房產稅計稅依據規定中存在的主要問題1986 年 9 月 15 日，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱“條例”）
時代金融 2020年11期2020-05-21
- 我國稅收遵從的影響因素研究
詞：納稅遵從;房產稅;影響因素稅收遵從是指遵從稅收法律規范等，納稅人依據法律進行納稅，而稅務機關也依法征稅，根據稅法要求，履行自身義務權利。目前，我國正在推行稅制改革，改革總體方向是對直接稅及間接稅比重的調整，在間接稅稅負降低的基礎上，增加了直接稅比例，提高了中國稅制的凸顯，居民對稅負有效感知。在此背景下，加強對我國居民稅收遵從的影響研究，從而降低改革稅制的成本具有重要意義。一、稅收遵從相關概念（一）稅收遵從稅收遵從，又可稱其為納稅遵從，指的是納稅義務人依
中國集體經濟 2020年10期2020-05-15
- 我國房產稅影響房價及收入分配的實證分析
重要組成部分，房產稅及其實施效果備受關注。文章從實證的角度，就我國現行房產稅，從影響房屋交易價格和收入分配兩個方面進行了檢驗。通過選取30個省份13年的面板數據構建模型，利用經驗數據對我國房產稅實施效果進行實證分析。結果表明房產稅稅收對房價具有顯著的抑制作用，而房產稅的征收對收入分配具有正向調節效應，有利于縮小貧富差距，提升社會公平性。文章在實證分析的基礎上提出完善我國未來實施房地產稅的建議，以利于貫徹政府工作報告中提出的穩步推進房地產稅的立法工作?！娟P鍵
會計之友 2020年9期2020-05-13
- 限購政策是樓市“殺手”還是“幫兇”
策;房價預期;房產稅中圖分類號：F299.23 文獻識別碼：A文章編號：2096-3157（2020）03-0125-04一、引言房地產行業一直以來由于其在經濟發展中起到巨大作用，又與人民生活息息相關而備受關注。一方面，房地產行業依然是我國經濟的“支柱產業”，并且這一局面在經濟缺乏新的增長點、地方政府“土地財政”難以改變的情況下，預計還將持續較長一段時間。數據顯示，2016年房地產行業對GDP的直接貢獻率為7.8%，而算上與房地產相關的建材、水泥等行業，廣
全國流通經濟 2020年3期2020-04-20
- 英國房產稅征收的經驗和啟示
世界上較早建立房產稅收制度的國家，擁有比較完善的管理體系。深入分析英國房產稅征收方式和特征，試圖找出在稅收管理方面值得學習和借鑒的經驗，以期為我國房產稅改革和房地產制度建設提供參考。關鍵詞：英國;市政稅;房產稅中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）01-0046-50 收稿日期：2019-11-182019年在英國學習自然資源管理制度期間，讓我感受到了一種欣喜和收獲。正好這次培訓課程講述了房產稅收體系和房產估價、方式
中國房地產·綜合版 2020年2期2020-03-26
- 關于個人房產稅的征收建議
要]目前，對于房產稅改革的呼聲不斷，文章從我國現有房產稅的現狀入手，通過分析房產稅改革試點的內容，發現試點過程中存在的問題，提出對完善我國征收個人房產稅的政策建議和配套措施建設。[關鍵詞]房產稅;問題;政策建議[DOI]1013939/jcnkizgsc2020081441986年，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，標志著我國開征房產稅。2018年，李克強總理在十三屆全國人大一次會議中作政府工作報告，其中重要一條是穩妥推進房產稅立法，筆者認為，這
中國市場 2020年8期2020-03-25
- 我國房產稅改革研究
要：本文梳理了房產稅在上海和重慶的試點情況，比較兩地方案內容的異同之處，并對試點效應進行分析與評價。目前，房產稅改革面臨著來自法理、地方政府、公眾和評估制度等方面的障礙，亟需完善機制體系。本文進一步分析了開征房產稅將對住房市場、個人、地方政府和地區發展可能產生的影響，并對此提出了相關建議。關鍵詞：房產稅;改革;影響1房產稅改革試點現狀1.1上海、重慶房產稅試點改革背景近年來，我國房地產市場升溫明顯，部分城市房價持續高漲，嚴重影響房地產市場的健康運行，并且不
科學與財富 2020年32期2020-03-10
- 基于行為金融理論下房產稅對金融業的影響探究
穩定發展。探究房產稅和經融產業的關系，我們知曉了金融產業對房產稅具有一定的依賴性，而房產稅對金融行業也具有一定的影響力，具體表現在當大規模的經融風險出現之時，房地產行業也并不景氣。為了金融行業持續健康發展，我們提出了全融信用風險管理、擴大房地產融資渠道等方面的應對措施，促進我國經濟持續健康發展。關鍵詞：行為全融;房產稅;全融業近年來我國經濟發展迅速，傳統的金融理論早就無法解釋日新月異的經濟狀況，故此面對金融市場的新現象，行為金融理論便應運而生，從而為各種金
科學與財富 2020年36期2020-03-04
- 房產稅試點對居民消費的影響研究
蔡文潔摘要：房產稅是國家調節房地產市場和社會經濟分配的一個重要的手段，研究其改革效果不僅有利于完善我國的稅制設計，更關系到國民經濟的平穩運行。文章以2004～2016年滬渝兩市數據為樣本，基于雙重差分法研究了滬渝房產稅試點對居民消費的影響。研究發現，第一、上海房產稅試點顯著抑制了居民消費水平;第二、重慶房產稅試點沒有顯著影響居民消費水平;第三、從滬渝整體上看，房產稅試點依然顯著抑制了居民消費。因此，應當采用差別化利率并適當減少征稅范圍，以弱化房產稅試點的
中國集體經濟 2020年1期2020-02-04
- 房產稅促進地區產業結構優化的路徑與異質性表現
結構優化。征收房產稅可以有效抑制房價過快上漲，通過地區相對房價的下降減輕資源錯配程度，并從影響產業轉移和推動企業創新兩條路徑促進地區產業結構優化。運用合成控制法對上海和重慶房產稅改革試點的政策效應進行評估，結果表明：重慶的房產稅政策有效抑制了房價過快上漲，促進了先進產業的轉入和創新水平的提高，進而顯著提高了地區產業結構合理化和高級化水平，地區產業結構優化效應明顯;上海的房產稅政策對房價上漲的抑制作用不明顯，高房價阻礙了高技能人才的流入，導致其產業高級化水平
重慶工商大學學報(西部論壇) 2020年6期2020-01-11
- 房地產稅立法的考量
地產稅的立法。房產稅到房地產稅的提出，不僅僅是概念的不同，更要考慮立法是為了在社會主義法治下完善稅制還是為了響應社會需求，為當前狂熱的房地產市場降溫提供理論和法律依據。立法者的理想和民間輿論一致的基礎上推出房地產稅才是一部良法。為此，不得不進行房地產稅的立法的考量?！娟P鍵詞】房地產稅;房產稅;改革房產稅是以房屋為征稅對象，采取從價計征和從量計征兩個辦法征收的一種財產稅。伴隨著房地產市場的火爆，房產稅在我國屬于當前社會熱點問題，房產稅的改革與立法關注點比較多
商情 2019年51期2019-12-17
- 我國房產稅可稅性的法理辨析
摘 要：對我國房產稅的詬病主要集中在房屋土地所有權與重復計征上，其中無土地所有權是質疑我國房產稅的最大法理障礙。一些學者用土地出讓金與房產稅的性質內涵不同對開征房產稅進行法理辯護，并援引國外案例及《物權法》中的“用益物權”進行說明。另外，土地使用金與房產稅及相關環節是否重復征收確實存在很大的爭議。賦予房屋土地永續使用權是解決我國房產稅法理缺陷問題的可行辦法，同時簡并房地產稅中某些稅種，盡快廢除土地出讓金制度，進一步促進“費改稅”，盡可能避免重復計征問題。關
經濟研究導刊 2019年27期2019-11-09
- 國家開征房產稅對房開企業的影響
性發展，制定了房產稅，目前已有城市開始實行，房產稅實行是面向全中國各個城市的，是為了房產發展的一種必然趨勢。本文將主要以國家開征房產稅為主題進行討論，提出房產稅的征收對房地產開發企業的影響以及應對策略。關鍵詞：房產稅;房地產企業;影響;對策房產稅是物業稅的其中一種，以房屋面積以及土地面積等作為稅收對象，根據一定比例進行稅收工作，是一種面向房產所有人征收的財產稅。征收面積在不斷擴大，從最初一線城市，到二線、三線城市，都會逐漸將此項稅收政策落實到位。房產稅的征
財會學習 2019年27期2019-10-30
- 國家開征房產稅對房開企業的影響
性發展，制定了房產稅，目前已有城市開始實行，房產稅實行是面向全中國各個城市的，是為了房產發展的一種必然趨勢。本文將主要以國家開征房產稅為主題進行討論，提出房產稅的征收對房地產開發企業的影響以及應對策略。關鍵詞：房產稅;房地產企業;影響;對策房產稅是物業稅的其中一種，以房屋面積以及土地面積等作為稅收對象，根據一定比例進行稅收工作，是一種面向房產所有人征收的財產稅。征收面積在不斷擴大，從最初一線城市，到二線、三線城市，都會逐漸將此項稅收政策落實到位。房產稅的征
財會學習 2019年27期2019-10-30
- 個人住房房產稅開征的經濟法分析
效益。個人住房房產稅本質上是一種財產稅，也是當前我國各級政府依靠的主要收入來源，借助于房產稅的開征，不僅能夠促進房地產市場的良性發展，還能降低社會貧富差距水平，提升社會的公平程度，從經濟法角度來啊靜，房產稅的開征是經濟法中社會效益的最為直接的體現。關鍵詞：房產稅；經濟法；價值一、房產稅概述1.房產稅的概念對于房產稅來講，其主要的開征對象是房屋，也就是對房屋的計稅余額或是租金收入等作為征稅的依據，向房屋的所有者征收的一種本質上屬于財產的稅種，結合上述定義，房
大東方 2019年7期2019-10-21
- 近年來成都市房價變動因素的研究與探討
價;影響因素;房產稅;限購一、宏觀政策影響因素分析（一）“一帶一路”戰略提升城市定位成都自古便是西部核心城市，作為西部大開發的戰略高地，而今東接長江經濟帶，又作為“一帶一路”的東部起點，成都的發展前景不可限量，2015年9月，成都市出臺了《成都市貫徹落實國家“一帶一路”和長江經濟帶發展戰略的實施意見》，進一步表示成都將加入到“一帶一路”戰略的大背景下形成區域經濟協調發展。在新一批一線城市中，成都高居榜首，“一帶一路”的政治環境功不可沒。成都本身的城市熱度會
科學與財富 2019年7期2019-10-21
- 論我國房產稅改革的法制化管理配套措施
稅法》的缺失是房產稅法制化征收管理不到位的基本原因。推進房地產稅改革，首先要盡快出臺《房地產稅法》，使房產稅稅收行為制度化、程序化。然后構建法制化管理配套措施，比如地方房產登記信息管理基礎平臺、建立個人房產申報登記制度、制定地方房產評稅法規和操作流程細則、配備評稅或估價專業人員、建立房產評估爭議替代性糾紛解決機制等，法制化的管理配套措施是房產稅改革順利推開的基石。關鍵詞：房產稅;改革;法制化;征管2019年3月5日，國務院總理李克強在政府工作報告中表示，要
現代營銷·學苑版 2019年8期2019-10-07
- 上海市房產稅改革的房價調控作用探析
論：目前上海市房產稅改革政策的房價調控作用并不明顯，并且存在諸多問題。首先概述上海市目前的房產稅改革政策;其次通過實際數據，實證分析上海市房產稅改革后房價變動情況，同時指出上海市房產稅改革試點中存在的問題;最后為我國今后的房產稅改革方向提出幾點建議。[關鍵詞]上海試點;房產稅;房產稅改革;房價調控[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2019.25.1381引言自2019年3月5日政府工作報告中明確提出“穩步推進房地產稅立法”后，房地產稅法在
中國市場 2019年25期2019-09-29
- 房產稅的職能探析
摘 ?要：明確房產稅的職能定位是合理設計房產稅的前提條件，是實現房產稅改革目標的重要保障。在我國目前的經濟環境下，房產稅不宜普遍征收，導致房產稅的財政職能弱化，經濟職能凸顯，其中又以調節收入分配為首要職能。關鍵詞：房產稅;稅收職能;收入分配基金項目：本文為攀枝花學社科聯項目《攀枝花市房產稅稅率設計研究》階段性成果（SKL2015A22）。一、房產稅改革的歷程2003年10月14日，十六屆三中全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》指
現代營銷·信息版 2019年10期2019-09-24
- 房產稅對貧富差距的影響
展的主要目標。房產稅作為中國稅制改革的重要一環，對縮小貧富差距有著重要意義。以2011年滬渝兩地房產稅改革試點為研究對象，分析房產稅對貧富差距的影響;采用雙重差分法，利用中國24個城市2006—2015年的面板數據對滬渝兩地房產稅改革的政策效應進行研究，分別探究了兩地不同的房產稅改革模式對貧富差距的影響，并利用雙重差分傾向得分匹配法對結果進行了穩健性檢驗。結果顯示，上海的房產稅征收模式將會擴大貧富差距，而重慶的房產稅征收模式能夠縮小貧富差距。關鍵詞：房產稅
華南理工大學學報(社會科學版) 2019年6期2019-09-10
- 我國房產稅制度運行現狀分析
市進行個人住房房產稅試點改革，但由于稅基設置狹窄、法律依據不足、優惠力度過大等原因，實際改革效果并不樂觀，本文從對比兩個試點的政策內容、實施效果及運行現狀出發，分析當前我國房產稅制度中存在的問題。關鍵詞：房產稅;個人住房;房產稅制度引言：房產稅，又稱房屋稅，是國家以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。張怡、閆晴（2018）認為上海市試點房產稅制征稅范圍和稅收優惠不合理，建議將不同戶籍的居民納稅人納入相同的征稅
學習周報·教與學 2019年51期2019-09-10
- 彈性視角下房產稅對住房需求結構的影響分析
角度出發，分析房產稅對住房需求結構的影響，發現房產稅開征對住房需求具有差異性效應，對消費性住房需求不會產生影響，對投資性住房需求起到抑制作用，對投機性住房需求有副作用。借此，房產稅應擴大試點范圍，進一步減少住房的投資性需求;有效發揮財政轉移支付的作用，保障居民的基本住房供給;建立完整的信息化登記系統，明確界定納稅人，引導房地產資源有效配置。關鍵詞：需求價格彈性;房產稅;住房需求結構;上海市中圖分類號：F203.9? ? 文獻標識碼：A文章編號：1005-9
北方經貿 2019年6期2019-08-27
- 現行房產稅稅則設計和實施中出現的問題及對策
月28日，我國房產稅改革開啟，上海、重慶被列為試點城市，兩市相繼頒布了房產稅暫行條例。房產稅征收對象明確，稅源穩定且具持續性，這對完善我國稅制、調節社會財富分配、理順中央與地方財事兩權平衡有著積極意義。房產稅在實施過程中，也出現了諸如征收范圍過窄、計稅依據不合理及稅率缺乏彈性等弊病，亟待重視、修正。本文試從現行房產稅稅則設計和實施中發現的問題出發進行分析研究，并提出若干建議。關鍵詞：房產稅 改革 問題 對策一、背景與沿革2011年1月28日，國家決定上海與
消費導刊 2019年6期2019-08-22
- 淺述“營改增”對財政收入分配的影響
增;財政收入;房產稅;個人所得稅;分成比例2016年5月1日，中國全面進入“營改增”時期。營業稅完全退出歷史舞臺，導致地方原有主要稅種流失，給我國現行財政收入分配機制帶來一定挑戰，導致中央與地方財權博弈?！盃I改增”改善和優化了我國稅制，減輕了部分納稅人的稅負，使新增納稅人的稅負只能減輕而不能增加。然而，地方財政收入不足的問題迫切需要重建一個新的中央和地方財政收入共享機制，以保持中央和地方財政的平衡和穩定。我國財政收入的主要來源是稅收，而稅收主要來自于增值稅
財訊 2019年21期2019-08-21
- 房產稅對高房價的作用分析
019年兩會，房產稅問題再度引發了民眾熱議。與房產稅相關的主要是高房價問題，經歷了十幾年的高漲，高房價帶來了許多社會隱患。民眾主要關切的點在于房產稅是否能有效的降低房價。本文將就高房價的成因，房產稅降低房價的作用機制，以及重慶、上海兩市的試點情況來具體分析房產稅的影響，并且提出一些合理的政策建議。關鍵詞：房產稅 房價 兩會 政策分析2019年全國兩會，政府工作報告中多次提及“健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法”。作為一個民間關注的縮影，“房產稅”這三個字
消費導刊 2019年12期2019-08-21
- 我國房產稅改革策略研究
法中核心問題的房產稅再次引發人們熱議。借鑒英國房產稅制改革的經驗，結合我國國情，從征稅范圍、計稅依據以及計稅制方面對房產稅進行改革，以保障我國房地產市場健康發展。關鍵詞：房產稅;房地產稅;征稅范圍中圖分類號：D922.295文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）05-0017-20收稿日期：2019-03-152019年3月5日，十三屆全國人大二次會議上國務院總理李克強在政府上作報告中提出要“穩步推進房地產稅立法、推進保障性住房建設和城鎮
中國房地產·綜合版 2019年5期2019-08-20
- 對應緩征房產稅的若干思考
劉錚摘要：房產稅對抑制房產投機有顯著作用，但在房價高位滯漲時卻易誘發巨量拋盤進而引發流動性危機。同時，該稅的開征與當前中央減稅降負的政策相矛盾，又難以取代土地出讓金成為地方財政的主要來源。因此，房產稅的實際征收宜緩不宜急。關鍵詞：房產稅;金融風險;減稅降負中圖分類號：F293 文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2019）03-0076-79 收稿日期：2019-02-102018年9月7日，十三屆全國人大常委會公布了立法規劃，將“房產稅法”列為
中國房地產·學術版 2019年3期2019-07-31
- 住房保有環節征稅效果分析
產;保有環節;房產稅;房地產稅改革中圖分類號：F299.27 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2019）04-0074-79 收稿日期：2019-02-161引言2017年12月20日，財政部長肖捷指出，要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施;在2018年9月公開的十三屆全國人大常委會立法規劃中也明確提出，屬于條件比較成熟的房地產稅法將在五年內提請審議。我國目前房地產稅收體系中呈現出“重流轉，輕保有”的特點，使得
中國房地產·學術版 2019年4期2019-07-31
- 稅收法定原則視野下房產稅改革的法治路徑
大反差。在本次房產稅改革中，對行政試點的“路徑依賴”導致房產稅改革的形式與內容均存在瑕疵，即不但合法性有所缺失，正當性也值得探討。究其原因，房產稅改革中稅收法定原則落實的觀念存在諸多誤區，亟待糾正。新時代背景下，發揮立法對改革的引領作用才是中國法治建設進入法治理念主義階段的優選路徑。歸根結底，房產稅改革的頂層設計仍然要堅持落實稅收法定原則。同時明確，立法并不排斥試點的進行，但是要注意找到房產稅試點合法化建構的方式。更為重要的，房產稅立法中民主參與是實現納稅
當代經濟管理 2019年7期2019-07-30