住宅小區供配電設計及用電管理模式發展

劉光磊

摘要：隨著供電企業.一戶一表，改造工作的分步驟進行，直抄到戶的城鎮居民生活用電的電價實行了同網同價，這讓廣大的居民用上了明白電、放心電、舒心電。但目前城市中仍有一些較偏遠、較貧困的區域和一些由物業小區、機關、企事業自供或轉供用電的客戶，還未由電力部門直接抄表到戶，存在著管理混亂、電價混亂的現象。

關鍵詞：居民小區；供配電設計；變電所

隨著經濟發展以及人們生活水平的提高，全國的房地產迅速發展，住宅小區作為現代發展的一個熱點，其中的供配電設施以及用電管理模式已然成為人們生活水平以及日常安全的重要保證。所以，如何做好住宅小區的供配電設計及用電管理，已經成為需要關注和解決的問題。

一、小區供配電特點

小區各棟樓房之間空間較大，供電面積較大，每臺箱變供電范圍有限，因此需用多臺箱變才能滿足用戶負荷要求。由于用戶較多，必須有相應個數的供電回路。每棟樓的建筑面積和用戶數量不一樣，供電方式也不一樣。根據住戶數量，采取相應的電源方式。對于聯體樓房可采用為單相供電，對于復式樓可采用三相電源供電。照明負荷為用戶的生活用電，而空調負荷為舒適性用電。由于小區面積大，負荷點多而分散，所以在建設時，電源以采用現場兩級變壓，第一級為35kV變為10kV（站變），第二級為10kV變為0.4kV（戶外箱式變壓器）。箱變分布在負荷中心，減小一次投入，降低運行成本，提高用戶的用電質量。從站變到箱變的10kV用電纜連接，各個箱變的容量由各進戶單棟樓房的組團計算總負荷選定。

二、居民小區供配電設施現狀

隨著居民生活水平的不斷提高，家用電器特別是空調、電飯鍋、微波爐等功率大、耗電多的用電設備逐步在普通家庭中使用。隨著居民用電負荷的劇增，居民生活小區的供電設施不能滿足目前居民用電負荷增長的需要，存在如下問題：

有的房地產開發商只考慮自身利益，為了節省資金，提供落后的配電設備選型、變壓器配置容量不足、建設標準較低、超期運行和線變損高，帶來不安全隱患。配電設備陳舊落后，需要更新改造。甚至在開發初期少報容量。由于供電企業和物業公司存在供用電合同關系，而與用電居民之間無法律上的合同約束，一旦出現個別居民欠費問題，供電企業難以采取有效措施依法催收電費。小區內很難找到一個較合適的地方來重新建造一座變配電室，以滿足居民生活用電負荷增長的需要。小區內的變壓器容量普遍偏小，原設計容量僅僅是按能滿足居民生活照明用電負荷考慮的，所以需要增容。有的小區變配電室面積普遍偏小，不能滿足變壓器增容及設備改造的需要。隨著居民小區數量的不斷增加，業主與物業公司之間的各種矛盾越來越突出，供用電之間的糾紛就是一個重要問題。

三、住宅小區用電負荷與配電設計存在問題

配電設計中，一部分為不能更換部分，如：各住戶的室內配電方式，暗埋管線的導線截面、各房間的插座等。另一部分為能更換部分，例如供電變壓器的臺數（或容量）、進戶線和電源干線。由戶用電表開并箱向室內配電回路，應以照明、空調及其它電器用插座分三個回路為基本回路，除以上三個回路外，尚應根據地區條件和工程要求增設廚房電器具專用回路，以及衛生間電熱水器專用回路。 供配電設計的第一項任務是分清用電負荷的類別和用電負荷的統計，然后進行負荷計算。

（一）用電負荷問題。目前住宅小區通常沒有高樓大廈，沒有集中空調。所以，住宅小區僅有住宅用電，負荷預測較為簡單。

（二）供配電系統供配電能力小。由于家用電器的頻繁增長和使用，用電負荷迅速增長，導致供配電線路、斷路器和電能表不能匹配迅速增長的電氣負荷。

（三）供電干線。近幾年居民家庭電氣負荷迅速增長，住戶的配電線路、電能表和斷路器頻繁發生故障和跳閘，有的住戶自己更換大容量斷路器或將其短路，強行使用空調機、電飯煲、微波爐等電器。結果導致發生戶內外導線嚴重發熱，加速絕緣老化，最終發生短路事故，甚至引起了火災。

從居民小區供配電設計上分析，確定好最終用電負荷容量，如果換暗埋導線就相對容易些。配電方式一旦確定就不能再變動了。在現實生活中，如果房間內插座少，住戶加裝多用插座和臨時線或所有房間只有一個插座或一個組合插座，顯然不安全和不合理，更影響美觀。為保證用戶安全，末端負荷的電源開關應采用可同時斷開相線和N線的開關，即雙極隔離電器。

四、住宅配電系統設計應注意的問題及方法

（一）住戶終端配電系統的回路配置。住宅電氣設計要協調配合當地實際情況，考慮住宅家用電器的發展，以為人服務為原則，合理設置或預留電氣設施，保證住宅設計的有序性。 （1）照明回路與插座回路分開設置； （2）確定了使用功能的插座設獨立回路； （3） 起居室、臥室各設單相二線、三線組合插座2～3個；廚房和衛生間設二加三暗式組合插座2組； （4）分戶電表（IC卡電表、載波表）、戶配電箱設在室外采用三相五線制，室內應引入一獨立回路380V暗式插座1個，以備需380V三相電源的電器設備使用。 （5） 空調插座選用帶開關的15A或16A插座，安裝在起居室及主廚室各一個，一般臥室有的也設置空調機用插座。

（二）干線配電方式。根據國家標準及有關部門規定：由地區公共電網供電的220V照明負荷，線路電流小于或等于30A時，可采用220V單相供電；大于30A時宜采用380V/220V三相四線制供電。住宅單元進線計算電流大于30A時，應采用三相電源供電，并盡量保持三相平衡。多層住宅（確定為三級負荷的）宜采用干線放射式供電 高層住宅、多層住宅（確定為一、二級負荷的）宜采用干線環路式

（三）保護方式與等電位聯接。住宅供電系統應采用TN-C-S，用四芯帶鎧電纜引入樓內π接箱內，進π接箱后將PE線與N線嚴格分開。保護接地與防雷接地共用接地裝置，接地電阻以較小的為準。接地方式進行總等電位聯接，衛生間須做局部等電位聯接，可以降低預期接觸電壓，減少漏電保護裝置不可靠帶來的危險?？偟入娢宦摻舆€可消除電磁場對弱電系統的干擾，保障電腦的安全使用。具體方法是建筑物總等電位聯接線與保護線干線、接地干線或總接地端子與供暖系統管道、煤氣、天燃氣進戶管道、自來水與污水管道、建筑物金屬構件等導電體相連接。

（四）住戶終端配電方式采用三相五線制。住戶終端的配電方式宜采用三相五線制（包括PE線）是未來住宅的配電趨勢。一些大功率電器生產廠家在設計時就考慮了采用三相電源380V，有利于供電系統三相負荷平衡，提高功效，減少導線截面和導線能耗。小區內必須有相應個數的供電回路。每棟樓可采用兩相或三相供電。按每棟樓的住戶數，采取相應的電源方式。把開發小區根據單體建筑的布局和負荷容量進行分塊，形成以箱變為中心的配電團組。對照明來說，每層設配電箱，每箱單相供電。避免每層內380V線電壓進入，防止誤接線燒壞家用電器設備。

五、結束語

隨著居民小區數量的不斷增加，用電量越來越大，居民小區的供配電設計中許多問題需要分析總結，結合工程實踐，為居民提供更安全、穩定、可靠的供配電系統，優質合格的供電質量。對住宅電氣負荷標準的確定及配電系統的安全設施配置應具有超前意識，為城市的可持續發展提供更好的保證。