建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

殷艷

摘要：隨著人們生活水平的日益提高，工程建設問題已經成為人們普遍關注的問題。然而建筑工程不斷增多使得建筑市場的競爭愈加激烈。想要更好的占領市場就要進行不斷的改革，通過創新的手段達到改革的目的。尤其在工程造價這一塊表現得最為突出，通過這方面的統計使得我們的成本得到很大的降低，進而使得企業的盈利增多。本文詳細分析了影響建筑工程造價的主要因素，同時探討了降低工程造價的具體措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；降低；措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言

工程造價是指在工程建設過程中所花費的各項費用，包括從工程籌建到工程竣工驗收過程中所消耗的全部費用，由因工程建設需要所產生的安裝工程費、設備購置費用、工程建設費用、材料費用、其他建設費用及預備費用及稅金等組成。工程的造價管理是工程項目管理過程中重要的組成部分，對工程來說，通過對工程造價管理和控制，能有效降低工程的建設造價費用，同時能用最少的花費，取得最大程度的工程建設質量，正可謂一舉多得。工程造價管理的主要目的是要實現對工程項目整體費用的有效控制，在施工過程中，經常受到較多外界因素所影響，出現概預算超估算、預算超概預算、決算超預算等超出工程造價預算，嚴重影響了工程造價控制效果和施工單位的經濟效益

一、建筑工程造價影響因素

（1）、設計圖紙因素

施工設計圖紙是工程進行工程造價的主要依據，它直接影響了工程的造價。施工設計圖紙一旦出現問題就會使工程造價出現很大的漏洞。在成功競標和合同簽訂之前，設計和勘探工程項目都是由設計人員來做出后提供給建筑工程施工方的。為了更好的進行工程造價，就必須對建筑施工項目進行設計，施工設計要對施工項目的結構選型、建設標準、地理位置、建設規模、裝修標準、技術工藝、占地面積、設備水平等進行闡釋，這些因素都會影響到工程造價。在方案設計上，通常都存在著不可避免的滯后性和技術漏洞。由于資料搜集的不充分，往往導致設計的質量和深度都比較低。在施工的過程中，就會存在著修訂設計方案的問題，不僅使工期延長，還使工程費用增加，最終導致工程造價提高。因此，設計人員應當在經濟合理和優化設計的前提上最大程度的減少圖紙設計對工程造價所帶來的影響。

（2）、政策方面的因素

出于宏觀管理等方面的需要，國家或地方主管部門針對建筑工程項目審批、建筑工程項目的建設程序及投資費用構成出臺了一系列政策和法律法規文件。建筑工程項目需要經歷籌備、設計、施工、竣工驗收等多個階段，而建筑施工企業的造價工程師需要在籌備階段依據相關政策法規確定工程項目的價格、人力成本、定額單價、建筑材料以及機械臺班費用，同時，由于經濟政策形勢等因素會對建筑工程造價產生一定程度的影響，造價工程師還需對相關政策的變化情況和變化趨勢進行評估，充分考慮政策變化對建筑工程造價的實際影響。

（3）、施工因素

工程施工會對建筑造價產生重大影響，由于設計圖紙是施工組織設計和采取何種施工技術措施的主要參考依據，因此在具體施工中為確保工程施工質量，必須要與設計圖紙保持一致，避免出現偏差走樣等情況。在施工階段要對工程造價加強管理，以實現工程預算目標，達到控制工程成本的目的。

（4）、人員因素

建筑工程施工中，管理人員是非常重要的因素，對建筑工程造價的影響也是非常大的。建筑工程中處處凝聚了管理人員的智慧。因此他們在工作中一旦出現疏忽，那么對施工會造成極大的影響，甚至增加施工的成本。管理人員應當具備良好的專業素養，有過硬的能力。除此之外，缺乏強烈的工程造價管理意識、浪費設備和材料已成為了我國建筑施工階段的重大問題。若不提高對工程造價管理的清醒認識，那么工程中的花費就沒有辦法及時做出有效控制，而浪費的設備和材料就占據了工程造價的一大筆資金，這種極其嚴重的浪費現象實在令人堪憂。

二、降低工程造價的有效措施

（1）、推行限額設計

所謂限額設計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實現限額設計的有效途徑和主要方法。限額設計并不是一味考慮節約投資，也決不是簡單地將投資砍一刀，而是尊重科學、實事求是，精心設計和保證設計科學性。為了保證限額設計能落到實處，在設計單位內部，首先要使設計與概算形成有機整體，克服相互脫節的狀態。在整個設計過程中，設計人員要經常檢查本專業的工程費用，切實作好控制造價工作。

（2）、加強設計過程中的造價控制

在設計過程中進行造價控制可以使設計更為合理，也更加經濟。因此，應完善監理制度，充分發揮工程監理的作用，從源頭上對工程造價進行控制。一方面，通過對設計單位進行監督可以促使其提高設計水平，對多種設計方案進行仔細比較，確保設計方案的經濟性、可行性和實用性，從中選出科學、合理的設計方案。設計招標時應嚴格審查工程量清單，盡量不增加施工企業的投資；要遵循市場規律，提倡公平競爭，選擇綜合實力最強的施工單位承包工程。在施工之前應對施工圖紙進行會審，施工方案要確保經濟、可行和可靠。施工單位應按照施工圖紙、施工方案并結合會審記錄編制預算，然后與合同價相結合對施工投資進行控制。

（3）、提高工程造價管理人員的素質

工程管理水平的高低與監督機制是否完善直接關系著建筑工程的預算控制水平，如管理不合格或監督不力，很有可能導致工程成本超出預算。而觀察造價管理人員的素質直接決定著工程管理水平的高低。因此，應采取措施提高工程造價管理人員的專業素質和職業素養。首先要具備從業資質，及時更新自己的知識體系，及時獲取最新的工程管理知識，探索和總結有效的工程造價管理方法；其次還要加強業務考核，促使工程造價管理人員不斷提高自身的素質，以滿足實際工作需要。

（4）、加強施工現場管理

優化施組織設計，選擇技術先進、經濟合理的施工方案。施工方案是否先進、合理不僅直接關系到施工質量，也常常會影響工程造價。在工程實施過程中，除了應組織專家對投標文件的施工組織設計進行審查外，還應對施工過程中的專題施工方案進行審查，運用價值工程法等方法通過不斷地對項目做多方案的技術經濟比較分析，努力挖掘節約工程投資的潛力，從而達到節約投資，創造更高效益的目的。

（5）、做好竣工結算階段的造價管理

竣工結算階段是建筑工程項目的最后一個程序，該階段主要工作是數據的匯總和確認。進行結算資料整理的時候，對工程量、套價取費標準進行仔細審查，解決好人工及材料價差調整問題。在編制建筑工程竣工決算之時，也要根據原始資料對照工程變更問題，使竣工決算能夠真正反映建設項目的實質價格。

三、結語

綜上所述，影響建筑工程造價的因素主要有政策方面的因素、設計人員及圖紙設計因素、施工環節因素和施工管理因素等。對于施工單位來說，控制工程造價可以節約成本，在保證建筑工程質量的前提下獲取更多的利潤；對于業主來說，合理的建筑工程造價可以避免遭受額外損失。因此，在確保建筑工程質量的基礎上努力將工程造價控制在合理的范圍之內，以提高企業的經濟效益，使企業獲得可持續發展。

殷艷

摘要：隨著人們生活水平的日益提高，工程建設問題已經成為人們普遍關注的問題。然而建筑工程不斷增多使得建筑市場的競爭愈加激烈。想要更好的占領市場就要進行不斷的改革，通過創新的手段達到改革的目的。尤其在工程造價這一塊表現得最為突出，通過這方面的統計使得我們的成本得到很大的降低，進而使得企業的盈利增多。本文詳細分析了影響建筑工程造價的主要因素，同時探討了降低工程造價的具體措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；降低；措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言

工程造價是指在工程建設過程中所花費的各項費用，包括從工程籌建到工程竣工驗收過程中所消耗的全部費用，由因工程建設需要所產生的安裝工程費、設備購置費用、工程建設費用、材料費用、其他建設費用及預備費用及稅金等組成。工程的造價管理是工程項目管理過程中重要的組成部分，對工程來說，通過對工程造價管理和控制，能有效降低工程的建設造價費用，同時能用最少的花費，取得最大程度的工程建設質量，正可謂一舉多得。工程造價管理的主要目的是要實現對工程項目整體費用的有效控制，在施工過程中，經常受到較多外界因素所影響，出現概預算超估算、預算超概預算、決算超預算等超出工程造價預算，嚴重影響了工程造價控制效果和施工單位的經濟效益

一、建筑工程造價影響因素

（1）、設計圖紙因素

施工設計圖紙是工程進行工程造價的主要依據，它直接影響了工程的造價。施工設計圖紙一旦出現問題就會使工程造價出現很大的漏洞。在成功競標和合同簽訂之前，設計和勘探工程項目都是由設計人員來做出后提供給建筑工程施工方的。為了更好的進行工程造價，就必須對建筑施工項目進行設計，施工設計要對施工項目的結構選型、建設標準、地理位置、建設規模、裝修標準、技術工藝、占地面積、設備水平等進行闡釋，這些因素都會影響到工程造價。在方案設計上，通常都存在著不可避免的滯后性和技術漏洞。由于資料搜集的不充分，往往導致設計的質量和深度都比較低。在施工的過程中，就會存在著修訂設計方案的問題，不僅使工期延長，還使工程費用增加，最終導致工程造價提高。因此，設計人員應當在經濟合理和優化設計的前提上最大程度的減少圖紙設計對工程造價所帶來的影響。

（2）、政策方面的因素

出于宏觀管理等方面的需要，國家或地方主管部門針對建筑工程項目審批、建筑工程項目的建設程序及投資費用構成出臺了一系列政策和法律法規文件。建筑工程項目需要經歷籌備、設計、施工、竣工驗收等多個階段，而建筑施工企業的造價工程師需要在籌備階段依據相關政策法規確定工程項目的價格、人力成本、定額單價、建筑材料以及機械臺班費用，同時，由于經濟政策形勢等因素會對建筑工程造價產生一定程度的影響，造價工程師還需對相關政策的變化情況和變化趨勢進行評估，充分考慮政策變化對建筑工程造價的實際影響。

（3）、施工因素

工程施工會對建筑造價產生重大影響，由于設計圖紙是施工組織設計和采取何種施工技術措施的主要參考依據，因此在具體施工中為確保工程施工質量，必須要與設計圖紙保持一致，避免出現偏差走樣等情況。在施工階段要對工程造價加強管理，以實現工程預算目標，達到控制工程成本的目的。

（4）、人員因素

建筑工程施工中，管理人員是非常重要的因素，對建筑工程造價的影響也是非常大的。建筑工程中處處凝聚了管理人員的智慧。因此他們在工作中一旦出現疏忽，那么對施工會造成極大的影響，甚至增加施工的成本。管理人員應當具備良好的專業素養，有過硬的能力。除此之外，缺乏強烈的工程造價管理意識、浪費設備和材料已成為了我國建筑施工階段的重大問題。若不提高對工程造價管理的清醒認識，那么工程中的花費就沒有辦法及時做出有效控制，而浪費的設備和材料就占據了工程造價的一大筆資金，這種極其嚴重的浪費現象實在令人堪憂。

二、降低工程造價的有效措施

（1）、推行限額設計

所謂限額設計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實現限額設計的有效途徑和主要方法。限額設計并不是一味考慮節約投資，也決不是簡單地將投資砍一刀，而是尊重科學、實事求是，精心設計和保證設計科學性。為了保證限額設計能落到實處，在設計單位內部，首先要使設計與概算形成有機整體，克服相互脫節的狀態。在整個設計過程中，設計人員要經常檢查本專業的工程費用，切實作好控制造價工作。

（2）、加強設計過程中的造價控制

在設計過程中進行造價控制可以使設計更為合理，也更加經濟。因此，應完善監理制度，充分發揮工程監理的作用，從源頭上對工程造價進行控制。一方面，通過對設計單位進行監督可以促使其提高設計水平，對多種設計方案進行仔細比較，確保設計方案的經濟性、可行性和實用性，從中選出科學、合理的設計方案。設計招標時應嚴格審查工程量清單，盡量不增加施工企業的投資；要遵循市場規律，提倡公平競爭，選擇綜合實力最強的施工單位承包工程。在施工之前應對施工圖紙進行會審，施工方案要確保經濟、可行和可靠。施工單位應按照施工圖紙、施工方案并結合會審記錄編制預算，然后與合同價相結合對施工投資進行控制。

（3）、提高工程造價管理人員的素質

工程管理水平的高低與監督機制是否完善直接關系著建筑工程的預算控制水平，如管理不合格或監督不力，很有可能導致工程成本超出預算。而觀察造價管理人員的素質直接決定著工程管理水平的高低。因此，應采取措施提高工程造價管理人員的專業素質和職業素養。首先要具備從業資質，及時更新自己的知識體系，及時獲取最新的工程管理知識，探索和總結有效的工程造價管理方法；其次還要加強業務考核，促使工程造價管理人員不斷提高自身的素質，以滿足實際工作需要。

（4）、加強施工現場管理

優化施組織設計，選擇技術先進、經濟合理的施工方案。施工方案是否先進、合理不僅直接關系到施工質量，也常常會影響工程造價。在工程實施過程中，除了應組織專家對投標文件的施工組織設計進行審查外，還應對施工過程中的專題施工方案進行審查，運用價值工程法等方法通過不斷地對項目做多方案的技術經濟比較分析，努力挖掘節約工程投資的潛力，從而達到節約投資，創造更高效益的目的。

（5）、做好竣工結算階段的造價管理

竣工結算階段是建筑工程項目的最后一個程序，該階段主要工作是數據的匯總和確認。進行結算資料整理的時候，對工程量、套價取費標準進行仔細審查，解決好人工及材料價差調整問題。在編制建筑工程竣工決算之時，也要根據原始資料對照工程變更問題，使竣工決算能夠真正反映建設項目的實質價格。

三、結語

綜上所述，影響建筑工程造價的因素主要有政策方面的因素、設計人員及圖紙設計因素、施工環節因素和施工管理因素等。對于施工單位來說，控制工程造價可以節約成本，在保證建筑工程質量的前提下獲取更多的利潤；對于業主來說，合理的建筑工程造價可以避免遭受額外損失。因此，在確保建筑工程質量的基礎上努力將工程造價控制在合理的范圍之內，以提高企業的經濟效益，使企業獲得可持續發展。

江松崗 王龍 盧戰朝

摘要：

建筑工程造價既是建筑企業重要的管理活動，同時也是建筑企業重要的經濟活動，在建筑項目從招投標到竣工驗收全過程的綜合性經濟和管理活動。對建筑工程造價進行控制可以有效發現存在于建筑工程各環節和各過程中的隱患和問題，達到科學發展和有序生產的目的。本文對建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施進行了分析。

關鍵詞：建筑工程造價影響因素降低工程造價措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、建筑工程的管理現狀

工程管理的控制有著相對專業的指導性的方法，并且在造價過程之中起到了綜合的估測作用。 可是，在目前的市場條件之下需要做出相對準確的評估與預測是件不容易的事情。在建筑工程之中， 需要增強管理的現狀分析， 并且增大治理程度。 對于定額這一定價的方法鞏固強化，在其地位相對減弱的情況下也不應該動搖其地位， 在此基礎上增大一定的市場建筑經濟方法， 增加過程流動管理， 對于定價的多元化進行協調性控制，將整體的流程盡量做到有法可依、有法必依，加大定額法的指導力度。房建項目工程造價的管理現在是指一個造價的項目從開始到實施的所有項目工程的費用之和。 具體體現在建筑施工過程中出現的工程管理開支、安裝工作開支、采購的儀器與材料的開支、工程設施的開展中進行的動態管理費用、進行工程項目的可持續發展研究與評估活動以及項目工程的造價改變因素進行綜合分析的費用。 所以將一個工程的決策階段進行大幅度統計評估是至關重要的。 此外，在工作之后，要注意及時總結，修正調節工作機制，并展開項目的合理分析統計。在此基礎上,做好系統的分析與采集工作也是不可或缺的。一個項目成功還是失敗，本質就在于資料是否詳細、緊密、邏輯性強。 對于目前而言，加強管理與控制的協調程度，將不同材料的價格、 不同采購地點以及各種相同競爭行業的經濟份額與市場能力相比較，探討行業最適宜的品牌方式是最為重要的，這也是以后的發展趨勢。 即使做好的準備，也需要做好估算的可靠性檢驗，一旦估算的成果與實際的價值不相符，就會產生不良的后果。 在出現問題之前，應該做好一定的數理統計以及相應的概率統計，相似的程度應該增強準確性計算，在投資過程中也需要針對不同的層次增加不同的對策，加快前進的步伐。

二、關于建筑工程造價影響因素的具體分析

1、關于工程招標對工程造價的影響

由于傳統意識和觀念的影響，在當前的建筑工程招投標的實際過程，暗箱操作的現象依然十分普遍，這不但致使工程造價難以控制，更會對建筑工程質量造成嚴重的隱患。具體的招投標過程中施工單位為了自己企業的小利益，出現各種違規和違紀做法，不公正的招投標會給發包方、承包商和社會帶來巨大的損失，同時也是導致建筑工程造價失控的直接原因。

2、關于施工管理措施不當對建筑工程造價的影響

在實際施工管理中，工程造價的相關負責人員需要對競標環節、施工準備環節、以及其他工程環境進行有效控制。施工階段的工期問題是影響工程造價管理和控制的重要環節。目前來說，我國建筑施工階段工程造價管理還面臨著許多問題，比如工程造價的管理意識不強，相關管理階層負責人對工程造價管理的重視程度，普遍不高，不能及時采取有效的手段來進行工程整體環節的控制，不能形成良好的企業綜合效益的循環。在建設過程中，也出現了設備與材料浪費嚴重的現象。建材與設備的價格占據工程總成本的一半之上，只有加強對工程建材與設備的管理，工程的成本才可能最有效的降低，目前來說，施工現場材料與設備的浪費比較嚴重，資源浪費也比較嚴重后果，這不利于整個施工環節的效益優化。

3、關于工程結算階段對工程造價的影響

在現實施工過程中，有許多施工企業忽視了工程結算環節的造價管理，這對企業運行是非常不利的。工程結算階段需要對工程的整體花費進行編制，將編制的方案報給有關部門審批，及時對工程的索賠款進行收取，以實現工程造價的全過程管理，但是由于相關的管理意識不高，工程結算階段的成本浪費也是比較嚴重的。

三、降低建筑工程造價的措施

1、招標階段的造價控制

招標階段的造價控制需要尤為的重視標底的造價。加強對該階段的控制應該注意以下幾個方面的任務，首先是對招標的文件進行有效的管理。這就需要有專業的造價工程師來決定，對工程造價的條目進行嚴格的審核。其次在招標結束后，與中標的單位簽訂合同時，需要對合同進行有效的管理，對于合同中的每一個條款，甚至是每一個句子、每一個詞語都要進行認真的審閱，因為這些因素很有可能會引起造價的提升。最后，在竣工結算時，建筑企業可以選擇幾個項目來對工程的標底造價進行全面的計算，同時還需要進行嚴格的復審。招標階段的工程造價控制措施可分為以下四個方面。第一是規范投標招標的行為，充分引入市場競爭機制。第二是對可能存在的風險進行量價、分擔分離，從而提高中標價的科學性。第三是加強招標的透明度，提高評標的合理性。第四是在保障施工質量和效益的前提下實行最低標中標法，從而來降低企業的投資成本。

2、加強前期工程造價控制

盡管建筑工程造價的影響因素縱多，但加強工程前期工程造價的管理，如招投標階段的工程造價管理對控制工程造價具有重要意義。首先項目建設方應當制定規范的招投標文件和合理的中標規則，并遵照國家制定的評標程序和評比原則規范評標行為。其次在項目的前期準備中應當充分考慮施工單位的組織施工能力和風險抵御能力，組織施工能力較強的施工單位能夠降低工程的施工造價，風險抵御能力較強的施工單位能夠有效抵御工程建設中的風險，能夠有效控制工程造價。

3、加強工程造價的動態控制

建筑行業工程的施工一般跨度較大，工期較長，這就需要耗費大量的人力、物力，而且與投標時還有著不小的差異，這就要求工程的造價控制人員能夠及時的收集工程造價的調整資料，從而對建設過程中所出現的各種因素及時的掌握。對于工程的投資控制可以變編制相應的資金使用計劃，對于需要的投資的項目進行有效的分析，從而方面調整。

4、對合同進行全方位的管理

合同管理是控制工程造價的關鍵因素，在簽訂合同時，應該充分考慮可能出現的情況，對于可能出現的費用索賠或者是建設分歧進行合理的控制，從而避免在結算時出現經濟的糾紛。全方位的合同管理必須從合同的制定、簽約等都進行嚴格的規范，合同中應該明確的規定雙方的權利和義務，而且合同語言的運用一定要嚴謹、準確。

5、做好工程進度款的支付過程控制工作

為了能夠做好進度款付款工作，必須按照合同的規定嚴格進行，且還要根據實際情況進行詳細的計算支付相應的金額。在支付金額方面要注意對各項分包工程的扣除部分，根據實際量進行計算，盡量避免造成因工程進度款而引起相應的造價偏差。

6、竣工結算階段的工程造價控制與管理

工程竣工結算是建設工程造價管理的一個重要環節，是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障。做好工程結算的審查，應著重把握以下幾個主要環節。

1）分析竣工資料，核實工程數量，對未做的工作內容在結算時應予扣除。

2）審查現場簽證的真實、合理性。

3）嚴格審查施工合同，核準工程結算范圍，確定施工工期，正確進行索賠。確定施工承包方式。

4）審查定額使用、政策調整的合理性、準確性，審查是否按規定的工程量計算規則計算工程量。

5）認真做好工程材料價款的結算審查。

6）審查各項取費是否符合規定，是否合理準確。

7）在結算審查過程中，正確處理審查方與被審查方的關系，保證工程結算作順利開展?？⒐Q算這最后一道關口的主要目的就是促進建設單位強化管理意識、完善管理制度、改進管理方法等，使工程建設投資達到最佳的經濟性、效率性、效果性。審計人員必須秉公辦事，堅持原則，從嚴把關。工作中應堅持深入施工現場，了解工程變更內容的具體做法，熟悉工程變更、增減工程量情況，為決算審計打下基礎，同時要建立嚴格的審計制度。只有堅持嚴格的辦法和程序，才能保證決算的真實性、嚴肅性。

結語：

在當前新形勢下建筑企業工程中，科學合理的工程造價管理不僅能減少資源的耗費，避免出現投資失控的現象，同時還能使目標控制的手段逐漸增強。本文概述了建筑工程造價和工程造價管理的內容，分析了影響建筑工程造價的幾個因素，同時重點提出了如何加強建筑企業工程造價管理的措施。

參考文獻：

[1] 劉獻忠 建筑項目工程造價管理分析[J]-城市建設理論研究（電子版）

[2] 胡冠旗 論工程造價管理存在的一些問題及改善舉措[J]-中小企業管理與科技

顏凡穎

【摘要】建筑工程造價是建筑施工單位和建筑使用單位共同關注的問題,對于施工單位來說,控制工程造價可以降低成本,在保證建筑工程質量的前提下獲取更多的利潤;對于業主來說,合理的建筑工程造價可以避免遭受額外損失。當前,影響建筑工程造價的因素很多,這些因素都在不同程度上影響了建筑工程的實際造價。在工程項目管理的過程中，工程質量、工期以及成本是其三個關鍵環節，在具體施工過程中，只有保證工期與工程質量順利開展，才能確保企業成本的最大程度降低。本文分析了影響建筑工程造價的主要因素，提出了降低建筑工程造價的有效措施。

【關鍵詞】建筑工程造價；影響因素；降低造價；措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

引言

建筑工程造價既是建筑企業重要的管理活動，同時也是建筑企業重要的經濟活動，在建筑項目從招投標到竣工驗收全過程的綜合性經濟和管理活動。對建筑工程造價進行控制可以有效發現存在于建筑工程各環節和各過程中的隱患和問題，達到科學發展和有序生產的目的。在建筑工程造價的實際工作中普遍存在著各類問題，不但影響了建筑工程造價作用的發揮，更會對建筑企業的綜合目標實現帶來影響。

一、建筑工程造價的特征

首先，建筑工程造價的數值比較巨大，建筑工程的建設是涉及國家政府政策以及社會民生的大事，工程的工期較長，工程的花費巨大，必須采取有效的措施來進行管理。其次，建筑工程造價具有差異性。受使用功能、建設規模、空間分割和建造技術的影響，建筑工程造價之間存在差異性，即使是同樣的建筑在不同的管理與控制措施下，建筑工程的整體造價花費也是不同的，因此施工單位要采取有效的措施來進行工程造價的管理。此外，工程造價具有不確定性。由于建筑工程的工期較長，影響工程造價的原因有很多，建筑設備、材料以及人工價格的變化都會對工程造價造成動態的影響。施工單位需要在施工之前購進足夠的設備和原料，降低價格變動對工程造價的影響。

二、建筑工程造價控制流程

建筑工程的造價管理貫穿于工程建設始終，在控制成本、確保工程質量方面具有重要的作用。對工程造價的有效管理，是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在投資決策階段、設計階段、建設實施階段和竣工驗收階段，合理地確定投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、竣工結算，以達控制成本、確保工程質量的目的。

在項目籌建階段，控制造價應結合工程實際，綜合多方面的因素，圍繞項目建成后的經濟效益，科學項目投資決策。在國家的政策、法規和行業的規定情境中，深入調研，制定具體、可操作性的造價方案。

在項目設計階段，應對多種設計方案進行整合，進行成本論證分析，依據合理的經濟指標選擇經濟的設計方案。設計人員根據成本分析結果進行限額設計（包括圖紙設計），以控制成本。

在施工階段，控制造價的關鍵在于處理好造價對工期、質量的影響 ，實施進行動態控制和管理，避免外部條件的變化引起工程設計的變更和造價波動的幅度超出預期。

在竣工結算階段，容易出現的問題是竣工結算大于施工圖預算，要求造價工程師必須以高度的責任心根據國家規定的工程量計算規則和工程造價的計算程序，對項目工程的實際發生量進行審核結算，將工程造價降至最低，以維護建設方與承建方的經濟利益。

三、 建筑工程造價的影響的因素

1. 各施工階段的影響

建筑工程一般可以分為以下幾部分：施工方案的設計、對工程進行招標、投標、管理原材料、結算等。在經歷這些環節的過程中，工程的造價需要歷經預算價、中標價、合同價以及合同的調整價等環節，之后才可以按照結算價格形式完全確定，很明顯，每個部分都可以影響著建設工程的造價。

（1）工程招投標

招投標工作不發生失誤，中標價才會真實合理，以此為依據簽訂的合同價才能為造價控制提供準確可靠的依據。

（2）合同簽訂與管理

合同中擬定的各條款是合同價確定的依據，合同簽訂后如果對其管理不到位，就無法保證能夠實現造價控制目標。

（3）施工組織設計審查

施工方案出現了更改會影響到價格，那么合同的價格要進行調整，整個進度也會受到影響。因此，嚴格執行施工組織設計審查環節是非常重要的。

（4）材料管理

建筑材料費用是工程造價中最基礎也是最不能弄虛作假的一部分費用，由于它所占的比例較大，對工程造價的高低具有直接影響，所以材料管理一定不能失控。

（5）竣工結算審核

如果在前幾個階段沒有把好造價控制關口，結算審核就是最后的控制環節，所以在這一階段一定要嚴格細致的進行審核，發現并彌補漏洞，確保工程結算造價的準確性和真實性。 四、降低建筑工程造價措施

建筑工程建設作為一項十分復雜的系統工程,具有周期長、投資大、不確定因素多的特點，降低造價成本無疑是非常重要的。工程造價對成本的影響很大,一般來說，在工程建設階段降低和控制工程造價是有效降低成本的方法，由于“在初步設計階段, 影響工程造價的可能性為75% - 95% , 在技術設計階段, 影響工程造價的可能性為 35% -75%”，從設計維度采取有力措施降低工程造價是一條途徑。

達到降低工程造價，提高投資效益的目的，優化設計方案是必經之選。包括：優化設計目標的確定、降低造價思想的貫徹、技術設計方案的考量、設計標準的制定等環節。成功的設計方案是以先進性、科學性、經濟合理性為標志的，總成本最低又能實現必要功能。對各種設計方案的優勢進行選擇和整合，并在估算成本工作中得到經濟技術指標展開比較，是優化、改善設計方案的一般方法，也是確定工程造價設計方案的依據。

優化設計方案以降低造價的主要措施，主要是審核形成的各種設計方案并進行經濟比較，尤其是圖紙設計宜采用招標形勢，將技術和經濟有機地結合。同時，為保證建設資金有效運用，合理制定資金支出的初步估算計劃，算出各方案需要的投入進行成本分析，再通過科學評價方法的結果比選設計方案實施限額設計，從而降低工程造價。

所謂限額設計，是指按照批準的總概算控制總體工程設計、施工工圖設計，按分配的投資限額嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，確保投資限額內實施建設。限額設計方法包含了尊重科學、注重實際、精心設計的內容,體現了“適用、在適當的條件下注意美觀”的原則，能以最少的人力、物力、財力和有限的資金投入獲取最大的效益。限額設計作為一個重點工作內容，貫穿于建筑工程建設的每道程序中，每道程序都必須明確限額目標，嚴格控制管理。限額目標確定后，進一步將指標分解到具體單項、單位工程中，采取有效監管手段確保限額設計目標的實現。

在建筑工程造價管理中，應充分認識造價控制的重要性,最大限度地優化設計方案,控制工程造價，從項目籌備階段就應樹立降低成本的強烈意識，在項目建設的各個環節實施控制, 在保證建筑質量的前提下降低工程成本,實現提高投資效益的預期效果。

四、結語

在當前新形勢下建筑企業工程中，科學合理的工程造價管理不僅能減少資源的耗費，避免出現投資失控的現象，同時還能使目標控制的手段逐漸增強。建筑工程的造價取決于多種因素，在多種因素之中，我們可以找到相互制約、相互促進的各種方法。對于其基礎來說，我們需要注重其監理的質量與有效控制，要尋找良好的載體，將多種工程造價的控制進行全面地穩定，逐項控制，將經濟效益與社會效益完美統一。

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