居住區土建和園林施工的銜接問題初探

紀雙俠

摘要：隨著我國現代化社會主義經濟建設的持續高速地發展，居民對住宅周圍的綠化環境要求也日益提高。城市綠化和居住區土建的銜接問題已經被高度關注起來，因為居住區的土建工程和園林工程是相輔相成的,二者只有緊密銜接，才能夠充分體現園林建設的景觀效果。土建工程科學合理施工，能給園林設計施工帶來積極的影響。

關鍵詞：居住區；土建；園林施工；銜接

中圖分類號：TU986文獻標識碼： A

一、居住區土建工程對園林施工的影響分析

隨著我國城市化進程的不斷加快，推動了建筑業的發展，住宅小區工程項目隨之不斷增多。在住宅小區的建設過程中，土建施工是較為重要的環節，由于其中涉及的內容較多，加之各方面因素的影響，從而對后續的園林施工造成了影響。大體上可將土建對園林施工的影響歸納為以下幾個方面：

其一，通過對大量的工程項目進行調查分析后發現，居住區的設計圖與建設出來的工程存在很大差別，究其根本原因是規模相對較大的設計單位業務都比較繁忙，設計人員由于工作較多，所以沒有足夠的時間對現場的實際情況進行勘察，有些設計人員雖然到現場進行實地勘察，但卻匆匆了事，在沒有掌握詳細資料的前提下，便開始進行設計工作，由此導致了設計圖紙與現場實際情況嚴重不符。此外，還有部分設計人員片面追求藝術效果，并刻意模仿國外的設計風格，忽視了居住區的特點，加之相關的設計經驗不足，未能充分考慮土建與園林施工之間的銜接問題，從而導致兩者嚴重脫節。

其二，通常情況下，當居住區設計方案正式確定后，便可著手進行實施，然而，在實際施工中，卻經常會遇到各種問題，其中多數都是因為設計變更引起的。由于設計方案中的各個環節之間均存在一定的聯系，若是某個環節發生變化，則會對其它環節造成影響，為了在不影響工程進度的基礎上，降低成本，常常都是對部分設計進行變更，這對工程的整體性造成了影響，無法滿足后期園林施工建設的需要。

二、銜接問題產生的原因

土建施工和園林施工都被包括在城市建設施工當中，在具體的施工過程中，又會被分成若干個小的環節，并且各環節種類較為復雜。通常情況下，這些項目都會依據實際情況被分包給各個施工單位，所以說，在一項工程的施工過程中會存在多個施工單位共同參與的情況，并且各個施工單位并不是相互輔助的關系，而是各司其職，由此一來，很多銜接問題就接踵而來。除此之外，整項工程計劃中的工期并不是綽綽有余，為了能夠按照規定的期限完成任務，許多施工單位不得不搶工期，在很多細小問題上出現紕漏，對整項工程造成一定的不良影響。

三、居住區土建與園林施工之間的銜接問題研究

為了盡可能降低居住區土建對園林施工的影響，除了要充分考慮各方面的影響因素之外，還應當針對兩者銜接過程中存在的各種問題，采取有效的措施加以解決處理，以此來確保園林施工有序進行。

1.常見的銜接問題

（1）地下管線布設問題。在居住區的土建工程中，經常會開挖數量較多且具有一定深度的管溝，一些施工單位為了趕工期、搶進度，在對管溝進行回填作業時，沒有控制好施工質量。當園林施工開挖地基時，便會導致位于管溝之上的回填土更加松軟，如果施工期間遇到大雨天氣，則會引起不均勻沉降，從而造成景墻建筑的結構穩定性降低，嚴重時還可能引起坍塌事故。

（2）土方調度問題。在居住區土建施工即將完成時，土方的調度工作尤為重要，科學合理地對土方進行開挖和回填，會對后續的園林施工產生積極影響。若是園林工程在開工沒有根據對土方進行合理的計算及規劃與土建單位進行及理的溝通與銜接，待具體施工時發現存在大量缺方或需要外運的情況，則需要再次對土方進行調運，這樣不但會耗費大量的人力、物力，而且還會影響施工進度以及建設效果。故此，必須處理好土方調度的銜接問題。

（3）道路開挖問題。在對道路開挖的過程中，也經常會涉及到居住區土建與園林施工的銜接問題。如，給排水管道敷設時，需要進行道路開挖，此時不但會造成居住區域內的交通堵塞，而且還會對植物及園林景觀石材等的運輸形成阻礙，尤其是一些體積較大且無法憑借人力進行搬運的景觀及綠化材料很難及時運至園林施工現場，從而給園林施工帶來了不良影響。

以上是居住區土建與園林施工最為常見且普遍存在的銜接問題，為了確保園林施工有序進行，應當采取可行的措施，對上述問題進行解決處理。

2.解決銜接問題的有效途徑

（1）管線銜接問題的解決方法。在居住區土建施工中，應當對回填土進行夯實處理，并對擋土墻進行優化設計，若是居住區域內景墻位置處埋設的管線較多，則會影響夯實效果，針對此類情況，可對景墻進行優化設計，減輕其本身的自重，并對景墻的基礎進行加固處理，使其符合地基沉降標準的要求。此外，如果園林基礎與居住區管線設計的位置出現沖突，則應在獲取設計方允許的前提下，對管線進行優化調整，具體做法是基礎的交叉位置處布設臨時性溝蓋，借此來避免園林施工對管線造成破壞。通過以上方法，可以有效解決管線方面的銜接問題。

（2）土方調度問題的解決方法。在居住區土建施工即將完成時，應當對后續園林施工進行科學合理地規劃，借此來促進土建與園林施工的有效銜接，這樣不但能夠避免做無用功的情況發生，而且還能進一步加快施工進度，減少浪費。為了確保土方調度的合理性，應結合園林景觀施工的實際需求，并通過科學的計算，預留出適量的土方。同時，還要保證土方的預留規范有序，不得隨意堆放，以免引起園林種植土與回填土混合，影響園林正常施工，而是要遵循規劃、科學存放。

（3）道路開挖問題的解決方法。為了避免道路開挖對土建與園林施工的有效銜接造成影響，應當在正式開挖前，做好充足的準備工作，借此來明確道路開挖任務，同時，還要對工程所在地的氣候環境進行考察，以免天氣原因影響道路開挖進度。此外，對于居住區的給排水管道系統，應當預先做好這個題布局規劃，合理確定最佳的回填和開挖時間，這樣不但能夠確保材料進場的道路通暢無阻，而且還能進一步提升工程施工的銜接性，從而杜絕因道路不暢而引發的各個環

節停工延誤等情況發生，由此可以加快施工進度，降低施工成本，有利于經濟效益的提高。只有正確認識到居住區與園林施工之間銜接的重要性，才能使各種問題得以有效解決，也才能確保施工順利進行。

結論

總而言之，在城市建設中，居住區土建與園林施工的有效銜接尤為重要，若是無法處理好兩者之間的關系，不但會對施工進度造成影響，而且還可能造成大量人財物力的浪費。為此，在具體工程中，除了要充分考慮各種影響因素之外，還應當做好前期規劃工作，并采取有效的措施，解決各種銜接問題。只有這樣，才能達到最佳的建設效果，也才能使工程質量獲得顯著提升，進而創造出高大的經濟效益和社會效益。這對于推動我國城市的建設發展具有非常重要的現實意義。

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