土建監理施工的應用及各階段監理流程研究

楊連萍

【摘要】隨著我國改革開放基本經濟政策的實施，我國國民經濟取得了快速的發展，隨之帶來了我國建筑行業的迅猛發展，其中土建工程作為建筑工程中一個不可或缺的組成部分，它的良好發展是保證建筑工程健康發展和城市建設繁榮興盛的重要因素之一。在建筑工程的施工過程中除了要控制好工程施工的進度外，還要加強對建筑工程的質量管理，這就需要對施工各環節進行質量控制，即監理。

【關鍵詞】建筑工程；土建；監理

近幾年來，我國建筑行業發展態勢迅猛，這使得建筑土建工程規模日益擴大，對土建質量的要求也逐年提高，而要保證工程項目的質量就要土建監理工程師憑借自身豐富的工作經驗對整個施工過程進行全面的監理施工，對施工各環節進行嚴格的把關，使得所有的工程項目參數都符合國家的相關指標，以此保證建筑市場的良性發展。要使建筑工程能一直走可持續發展道路，就要求監理機構加大對土建施工監管的力度，逐步完善建筑工程管理體系，優化土建施工現場的管理策略，力求保證環境良好、經濟發展和社會認可三者和諧統一。

1.土建監理施工在建設工程中的具體應用 要對土建工程進行監理，不僅要保障其質量的監管力度，還要加快其施工時間。質量監督管理就是質量監督機構對施工建設工程的質量進行系統的、全方位的監督管理，這要貫穿在建筑工程的整個施工過程中，包括對施工人員、施工材料和技術方法等等方面上，同時還要盡力排除影響施工工程建設的各種因素。

1.1工程規劃中的質量監督管理

在設計中對質量進行監督管理是開始實施建筑工程的首要工作，是統領建筑施工全過程的綱領，它的合理規劃能保證質量目標順利的達標。質量監督管理的過程主要是對建筑工程施工地、周邊環境進行地質地貌勘察，撰寫成地質分析報告再進行審核，還要對施工圖紙與地質分析報告中涉及到的安全隱患與公眾利益的部分再進行審核，對審查機構、人員、程序也要進行全面的監督管理，要使整個監管過程透明、公開，使得審查結果公平、公正，能真實的反映和揭示土建施工過程前階段的各項質量行為、活動結果以及運作情況，從而實現勘察設計中各主體行為的質量監督管理，促進其質量行為規范化，健全土建管理的體系，保障勘察設計的質量。

1.2施工合同的質量監督管理

在工程開始施工的時候，施工單位要嚴格遵守施工合同的相關條列，一份公平、合理、有效的合同是一個建筑工程在施工過程中所有行為的法則，是使質量監督管理規范化的準繩，能保證建筑施工單位對業主的承諾，故而要保證施工過程的透明化、公開化，進而保證建設工程實體的整體質量的提升。要促進施工單位對施工的每一個環節和項目規范化，就要依據現場的實際條件進行質量監督管理，盡可能的避免在一些基礎工程因受到施工條件的影響而出現各種質量問題，這樣不僅會給后期工程帶來質量安全的隱患，還會延長施工時間。 對于一些建筑物的骨架設施進行施工時，相關單位一定要對現場的各種施工設備和材料進行安全評估，還要一直跟進施工人員的規范操作行為。 1.3審核結果的質量監督管理

當一項建筑工程到達尾聲時，監理施工人員一定也不能忽視對施工各環節進行最后的審核，若在審核過程中發現了存在質量問題，他們有權去簽發整改通知，責令限期改正。若發現的問題涉及土建的結構安全和使用功能的嚴重缺陷時，甚至會導致工程質量管理的失控時，監理者和相關機構就有權責令施工單位停工或局部施工暫停等強制性措施，使其立即進行改正。若發現的是建筑工程存在結構性質量隱患時，就一定要責令施工單位進行嚴格的檢測，根據檢測結果來要求施工單位立即整改，甚至要由工程質量監督機構追究其行政處罰，以示警戒。

2. 建筑施工過程各階段的質量監理流程

在建筑工程施工過程中，對其進行的土建監理施工不僅可以提高工程施工的質量，還加快了工程施工的進度?，F在對建筑工程施工過程中各個階段進行質量監理，主要論述了在土建監理施工在建筑工程中的實際應用，以供參考。

2.1工程前期準備階段

在建筑工程施工前期，要安排專業性的技術人員對施工圖紙進行專業性的會審，包括建筑基礎結構、排水設施、電力設施等基礎方面，要嚴格、認真地審批，從而防止在實際施工時出現遺漏，失之毫厘謬以千里，減少工程質量問題的產生，從而有效的提高建筑工程的施工質量。

2.2整體結構施工階段

具體的施工過程可分為基礎工程和主體工程。在對基礎工程進行施工時，監理機構要監督施工單位是否嚴格按照施工合同的相關要求，規范操作，對一些建筑基礎結構，像管線設施和給排水系統，應該派遣專業人員對其進行施工，以保證基礎設施的施工質量。在進行主體施工時，應該格外注意電氣線管的敷設對結構鋼筋位置的影響，還有一些隱蔽性的燈具線盒和預留洞套管的設置位置，開關、插座的放置位置等等，監理人員應隨時檢查這些主體設施的安置位置是否便于使用，對于有超偏差及使用不便的，應該及時要求施工人員調整，以減少后期的工程返工和在維修的麻煩。

2.3修飾和安裝的施工階段

在進行工程裝飾前，要疏通封堵的電氣線管，技術人員還要給排水人員提供控制標高線，確保地漏的標高正確。監理人員要要嚴格監督安裝施工的各種人員操作：如施工人員要對敷設管進行覆蓋防護配合工作，技術人員要準確確定管道安裝走向、標高、坐標位置，安裝人員在安裝衛生間器具、管道前，要做好土建墻磚、地磚的成品保護工作，這都為今后復審打基礎。

2.4室外管網施工階段

應該設置一個檢修井以方便對室外管網系統進行全程監理，當室外管網系統鋪設完成后，要對這些系統設施進行質量檢查，只有檢查合格了，施工人員才能對其進行回填處理，以避免室外管網系統安裝不合格，而對整個建筑結構造成嚴重的影響。

2.5竣工復審階段

當工程順利竣工后，施工總承包單位要在監理機構陪同下，對各個施工項目安全質量進行全面的復審，發現了有不符合工程施工要求的基礎設施要在施工成品的質量進行一定的保護的基礎下進行限期整改，使其完善和達標。在工程施工完畢以后，還要保證工程結構的整體制度和使用功能完整，要求監理人員要對施工現場進行清理。

結語

土建施工管理是建筑工程管理的一個必要環節，它要求監理機構嚴格遵循國家工程建設與施工單位的有關規定來執行監督管理責任，努力提升建筑工程的質量和施工時長，不斷強化監理機構監督管理的職能，提高施工人員自身素質和業務技術水平，增強土建的監理能力，保證建筑工程的施工質量，維持社會的穩定和諧。

參考文獻：

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