●如何判斷住房貸款是否符合住房貸款利息專項附加扣除的條件？

答：根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發［2018］41號）的規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款?！?/p>

根據《中國人民銀行辦公廳財政部辦公廳稅務總局辦公廳關于做好個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除相關信息歸集工作的通知》（銀辦發［2019］71號）的規定，商業銀行應向借款人提供關于“是否為首套住房貸款”和“貸款合同編號”信息的咨詢服務。

對于1989年1日1日（含）至2003年6月5日（含）之間發放的商業性個人住房貸款，商業銀行可告知借款人該期間未發布差別化住房信貸政策，沒有首套住房貸款的概念，由借款人自己按照是否是家庭的首次住房貸款進行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業性個人住房貸款合同和個人公積金住房貸款合同，比對貸款的發放日期，發放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結清，就是首次個人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個人所得稅專項附加扣除政策。

對于2003年6月6日（含）之后發放的商業性個人住房貸款，商業銀行無法實時答復借款人的，應做好解釋工作，并在查詢相關住房貸款檔案后給予回復。