房建工程施工質量控制要點及措施

李中州

【摘 要】隨著城市化進程的加快，越來越多的建筑物出現在我們的身邊，它們形態各異，有著自己獨特的藝術感。多元化的造型也對建筑物的質量提出了更高的要求。本文從房建工程施工質量的現狀入手，找出存在的問題并指出質量控制的要點所在，最后提出一些具體的建議措施，幫助提高房建工程的施工質量。

【關鍵詞】房建工程；施工質量；控制要點

隨著我國經濟的不斷發展，人民的生活水平日益提升，對于住房的需求越來越高。在選擇住房的時候，人們都會首先考慮房屋的質量問題，因為它與我們的生命息息相關。但是，我們經常會聽到一些不好的消息，比如“樓歪歪”事件屢有發生，加重了人們對房建質量的擔憂，下面我們來探討一下在房建工程施工中常見的質量問題。

一、房建工程施工質量的常見問題

1.1質量管理控制不嚴格

嚴格的質量控制可以明顯提升建筑的整體質量，減少房建工程存在的質量隱患。然而當前部分企業并沒有制定一個嚴格的質量監督體系，來把控好施工中的細節問題。施工人員常年在建筑工地上施工，漸漸淡忘了質量安全的重要性，在一些細節的處理上粗心大意、草草了事。在房建施工過程中，工程管理員擔負著重要的責任，他們要把控和監督好工程的質量關。通常情況下，建筑工期都比較緊，管理人員為了加快進度，降低成本，甚至會出現違規操作，影響建筑的質量和企業的聲譽及利益。

1.2房建設計存在不足

通常，房建工程的設計人員不會參與實際的施工作業，所以他們對于實際情況的把控和經驗都不是很到位。一些設計人員專業素質不高，缺少實戰經驗，在處理特殊問題的時候往往照搬樣板，沒有根據具體的實際情況作出調整。施工人員都是按照設計方案開工的，所以不合理的設計方案會導致后續施工中出現許多操作問題，影響工程的質量和使用效果。

1.3材料選擇存在問題

房建工程是一項大工程，需要使用許多的原材料，如砂石、水泥、磚瓦等，只要其中有一種材料出現質量問題，就會影響整個房建工程的施工質量，帶來極大的安全隱患。所以，應該重視起對于原材料的挑選。有些施工企業為了降低成本，獲得最大的經濟效益，就降低了采購標準，偷工減料，以次充好，最終給企業帶來極大的損失。而且，隨著社會科學水平的不斷提高，市場上出現了越來越多的新型材料，這些材料比傳統的材料具有更多的優點，可以更好地滿足施工需求和人們的使用需求。企業如果能夠合理地選用這些材料，將會使房建工程的狀態達到最優。

二、房建工程施工質量控制要點

房建施工工序比其他建筑工程復雜，因為房建工程的各項施工建設的前提是滿足使用者的各項生活需求。影響房建工程質量的因素有很多，也就是這里所說的房建工程施工質量控制要點，它涉及工程選址、工程設計等等方面。我們可以把房建工程施工質量的控制分為三個階段：施工前、施工中和施工后。在施工前，應該建立起完善的施工質量管理制度、準備好施工圖紙、預計出施工工期等等。在施工中，應該嚴格控制原材料、選擇合適的施工人員、檢修好要使用的設備、控制好工程的工藝等等。房建工程的質量具有波動性，即使是同樣的施工單位來建設，所建出來的房建工程質量也是不一樣的，這就是房建工程不同于其他一般建筑的地方。在施工結束后，要仔細驗收房屋的質量，做好后期的保障，尤其是要檢查隱蔽工程的質量。在房建工程施工中會產生很多隱蔽性的工程，如果沒有及時發現，很容易出現房建工程質量問題，危害人民的生命財產安全。

三、房建施工質量控制的有效措施

3.1房建工程施工前的措施。

3.1.1建立有效的監督機制

一個完善的制度和有效的監督管理機制，是保證房建工程質量的最基本條件。只有保證施工過程中的每一個環節都符合要求了，才能保證最終整個工程的質量。房建工程企業應該聘請專業人員借鑒以往類似工程的經驗教訓來編制房建工程管理制度，并且結合本工程的特殊性，不斷完善已有的監督管理制度。長期有效的監督機制的建立不僅是保障各項管理制度施行的前提，而且可以有效地監控工程的質量問題。

3.1.2做好技術交底和圖紙審核

施工圖紙是整個施工過程的重要依據，是保證房建工程施工質量的基礎條件。只有保證了施工圖紙是準確的，才能順利進行后期的建設，減少修改次數，控制住施工的成本。房建企業必須仔細審核施工圖紙的設計是否精細、科學、合理，是否符合國家各項相關法律規定，這對于提高房建工程的質量具有重要意義。必須要做好施工技術交底工作，使每一位施工人員都清楚工程的重難點所在和技術要領，盡量減少技術上的失誤，使建造出來的建筑物符合設計圖紙的要求，保證房建工程的施工進度和質量。

3.2施工過程中的控制措施

3.2.1對施工過程中原材料的控制措施

房建工程中，原材料的質量是至關重要的，它直接關系著建筑物的質量問題。房建工程需要用到許多原料，如砂石、水泥等，要從源頭控制好材料質量，才能保證建筑物不會出現質量問題，不會影響工程的進度。要選擇信譽良好的廠商，不能盲目地追求低廉的價格，也要看中材料的質量，在購買材料時要貨比三家，查看廠商的材料質量保證書。一定要選擇適合工程特點的材料和配件，以免與其他部分不匹配，產生安全隱患或增加成本的投入。企業要加強對采購人員的培訓，使采購人員清楚要采購怎樣的產品，掌握采購技巧，提高采購責任意識，嚴格把控好質量關，杜絕出現采購人員收受回扣的現象。必須建立起嚴格、科學的監督制度，使購進材料的每一個環節都順利開展，防止在運輸途中發生掉包，在儲存過程中受到破壞，在使用過程中用量不當。企業應在材料投入使用前進行抽檢，確認質量沒有問題后才能應用。如果發現有不合格的材料，應該立即放棄。

3.2.2提高工作人員的整體素質

雖然近幾年來我國的建筑質量在不斷提升，但是還是存在許多安全問題。房建工程施工屬于勞動密集型行業，必須要確保較高的施工質量。施工人員是房建工程的直接操作人員，房屋建筑隊伍能否具有較強的執行力和較高素質水平直接決定了能否良好控制房屋建筑質量。經過調查可以發現，房建工作人員比較缺乏質量意識。若要促進房屋建筑水平提高，房建企業在組建施工團隊時，必須選擇責任心強、經驗豐富、專業知識豐富的人員，重視并加強對施工人員的培訓和考核。

3.3房建工程后期控制措施

不僅在施工過程中要加強監督，在房建工程后期也要做好質量把控。房屋在建成后并不能立刻交工，房建企業應該對整個工程項目進行全面的質量檢查和安全驗收，做好對成品的檢查和控制，保證工程的質量。經過自檢，確認質量沒有問題后，再交由專業的檢驗團隊進行檢查。由客戶挑選他們心儀的檢驗團隊，檢驗工程的施工狀況以及各種細節。只有滿足合同要求和完全符合國家各項法律標準的建筑才能投入使用。驗收人員應當整理好每一次的驗收數據，同時寫出文字總結和報告，進行備案。在今后進行其他房建工程項目的時候，可以調取出來借鑒學習。

【參考資料】

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