影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施

孫冠群 房軍

摘? ? 要：近些年，隨著國內外經濟轉型升級，建筑企業在發展過程中必須要進一步做好節能降耗工作，做好成本控制，工程造價的降低對建筑的發展具有明顯的作用，因此研究建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施具有十分重要的現實意義。本文對影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施進行分析，以供參考。

關鍵詞：工程造價;影響因素;措施

1? 引言

在開展建筑工程造價管理工作的過程中，其不僅受到造價管理工作自身開展質量的影響，與此同時，也會受到設計因素、材料因素等的影響。因此，在實際開展建筑工程造價管理工作的過程中，一方面要建立明確的管理目標，另一方面需要考慮與項目有關的諸多經濟因素，在此基礎上，創新工作模式，切實實現建筑工程造價工作整體開展質量的提升，有效控制施工成本，提升建筑企業自身的經營效益。

2? 建筑工程造價的概念與重要性

建筑工程造價，即在一項工程項目開工之前，預計籌建到竣工需要用到的資金，以及實際支出的費用。工程造價直接影響著投資者的投資決策與項目的具體施工。根據工程造價在很大程度上可以判斷成本費用的水平，與經濟效率的優劣。同時工程造價還會間接影響建筑工程的建造質量。而上述的效益與質量又是建筑企業最為關注的兩個問題。

3? 工程造價影響因素

3.1? 各階段設計方案存在不確定性

建筑工程建設過程中，無論是最初的規劃和設計階段，還是后期施工階段，在人力物力和財力方面都存在巨大的消耗，對工程總體造價具有很大的影響，而且資金始終處于一個動態變化狀態，工程造價會受到眾多方面因素的影響。比如，當某項建筑工程初期規劃確定之后，設計圖紙就不會輕易發生改變，相關工作人員便可以對每一階段的資金投入做出相對較為準確的預估，但在具體操作過程中，由于各種各樣的原因會導致設計變更現象的發生，常見因素包括設計材料短缺，設計方案無法落實，方案可行性不足，設計材料替換以及機械設備發生故障等等。這些因素都會在一定程度上影響建筑工程整體造價，其中影響最大的一個因素就是施工材料。由此可以看出，想要實現對建筑工程造價的有效管控，就必須控制好每一個階段的項目造價。

3.2? 建筑區域的用途不同

在建筑工程規劃設計階段，工程具體占地面積的大小會對工程造價產生一定的影響，如果工程建設規模大，土地占用面積多，具體施工過程是必須要投入大量的資金。還需要注意的是，不同區域之間的資金投入存在著很大的差異，具體需要結合其用途進行確定。比如，民用住宅建筑建設過程所需的資金投入比較少。但如果是道路工程則需要投入較多，一部分用于工程施工建設，另一部分用于后期維護保養。如果是運動廣場則主要由運動器材和鋪設材料的質量和價格決定，此時的資金投入就存在一定的不確定性。如果是普通廣場消費會較低，高級運動廣場則會較多。由此可以看出建筑工程造價并不是由占地面積大小單一因素而決定的，和區域設備質量以及建筑用途等方面都存在緊密的關聯。這就要求設計人員充分考慮多方面影響因素，合理分配土地。

3.3? 市場環節

市場決定價格，供過于求價格下跌，供小于求價格上漲，供求相等價格在一定時間內保持相對穩定的狀態。對于工程造價而言，其變動成本主要由人工費和材料費這兩大塊組成，我國人口較多，且建筑行業的人力資源一直處在供過于求的狀態，所以人工費的起伏并不大。而在材料方面，材料的價格受到市場的影響較大，建筑材料的供求關系變化較大，材料的價格也會有所起伏，故對工程造價有著較大的影響。

4? 降低工程造價的具體措施

4.1? 加強設計過程中的造價控制

設計對工程造價的影響比較大，因此應進一步做好設計過程中的造價控制，提升設計圖紙的經濟性。一方面，設計圖紙在初步設計方面必須考慮到建筑投資的規模等內容，在設計圖紙過程中嚴格按照工程預算和投資規模進行，設定投資限額，施工圖紙在設計階段必須要嚴把概算控制，保證總價不超過總投資規模。設計圖紙出來有要由業主方和施工單位共同進行審核，做好施工圖紙的概算工作，如部分業主對施工圖紙存在一些疑問，如某建筑大廳在設計中采用了水磨石，而業主要求改為磨光大理石，這必然會造成預算的增加，因此要對設計圖紙進行及時與業主進行溝通，及時增加投資或在設計過程中對其他部分進行調整和優化;另一方面，施工方要對圖紙設計單位提供的建筑圖紙進行審核，圖紙設計單位在設計過程中很少會在細節方面考慮到圖紙設計的經濟因素，因此施工方要對圖紙進行重新審核，在業主的要求下對施工圖紙進行綜合分析和判斷，對設計圖紙進行技術經濟論證，堅持落實責任主體，杜絕概算超估算，降低工程造價，堅持做好設計階段的投資控制。

4.2? 重視工程施工階段的造價控制

現場工程施工是工程造價控制的主要內容，也是工程造價控制的重點。結合現場工程施工的實際情況，工程造價工作要做好工程現場管理工作，一方面是現場施工過程中容易出現現場施工工藝與圖紙設計不符的情況，需要變更施工設計方案，針對這種情況施工方要及時與業主、圖紙設計單位進行溝通，及時調整圖紙設計內容，從預備費中補充到工程造價當中，確保工程總造價不受影響。另一方面做好現場施工設備和材料管理，施工方結合圖紙設計的材料要提前做好供應商的供貨價格協議，避免后續工程材料大幅度的變更對工程造價的影響，最大限度降低工程造價，此外在施工設備方面，建筑工程施工設備使用比較多，各種重型機械設備要做好進場管理，做好進場的協調性，通過進場順序的調整來降低施工設備的費用，進而降低工程造價，針對工程設備角度的情況，必須要做好“二定三包”工作，要堅持定人、定機、包使用、包保管和包保養的工作，切實做好設備費用管理，降低成本。

4.3? 控制結算階段管理

工程施工階段完成后，結算階段仍然不能掉以輕心。在竣工結算階段，要對工程量的清單進行多次計算、核對與審查，要確保工程造價的準確。在準確性能夠保障的基礎上，檢查施工的時間與類別，確保工程造價的可靠。同時，竣工結算不能只是看紙上的數據，還需要了解把握施工現場的實際狀況，將數據與實際進行仔細比對與校準。工程造價允許一定范圍內的差異的存在，對于差異產生的原因應當加以了解與判斷。為了保證工程造價，在整個工程中都能實現其管控的效果，故必須確保在工程建設的各個具體環節中已經實現了嚴格的管理與控制。同時為了方便管理，必須建立完善的制度。各個階段的負責人，需要管理本階段工作內的成本費用，將成本費用的管理落實到具體細節上，可以有效避免過度浪費的問題。對于工程造價中成本費用異增的情況進行分析，尋找原因，及時加以解決。

5? 結束語

總而言之，建筑工程建設過程存在較高的能耗，想要實現建筑行業的可持續發展，就必須在保證工程建設質量基礎之上，盡可能降低施工成本，仔細分析各種工程造價影響因素，并制定相應的完善對策，做好工程造價管控工作，促使建筑行業的長久穩健發展。

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