CORS系統在地籍及房地產測量中的運用研究

余芳芳

摘要：隨著近幾年城市化建設發展，土地資源開發利用越來越受到重視，地籍和房地產測繪要求也隨之提升。將CORS系統運用于地籍和房地產測量中，建立動態化、高精度和全時段的測繪模式，可以持續更新測繪數據，進一步提升地籍和房地產測量的質量。在此基礎上，本文將重點分析CORS系統概況，探討CORS系統在測量中的應用策略。

關鍵詞：CORS系統;地籍和房地產;測量應用

引言：相比傳統測量技術而言，CORS系統技術可以實現差異化測量，可結合測量要求和標準，靈活變動測量基準，其實用性更強、應用范圍更廣。通過設置測量控制點坐標，準確采集界址點、地形點等坐標信息，再借助測圖軟件生成測繪地圖，為土地資源管理提供幫助。因此，如何借助CORS系統技術優勢，如何提升地籍和房地產測量水平，是本文研究的重點。

一、CORS系統原理和技術優勢

（一）CORS系統原理分析

所謂CORS系統，就是指連續運行衛星定位服務系統，其包含數據通信系統、數據處理系統和應用系統等等多個子系統，而各子系統的功能作用各不相同，綜合利用子系統功能，便可以實現測量定位目標。在CORS系統運行中，數據通信系統突破了子系統“信息孤島”限制，將子系統與區域網絡有效銜接，確保數據信息交互和傳遞質量。對于參考站系統而言，通過利用網絡控制各個參考站采樣，可以實現多種采樣頻率同時進行，且在采樣觀測的過程中，可以將信息數據傳遞給數據處理系統，實現數據采集、傳輸和處理一體化，為應用系統提供科學準確的測量數據。

（二）CORS系統技術優勢

傳統地籍和房地產測量技術較為單一，測量程序和方法繁瑣，無法實現效率和質量的統一，導致地籍和房地產測繪水平降低。運用CORS系統技術能夠有效的解決這些問題。

其一，對于CORS系統技術而言，其差異化、信息化優勢明顯，可以廣泛應用于地籍和房地產測量中，有效解決坐標系統差異測量問題，也能呈現動態化測量數據，提升測量數據的科學性。

其二，CORS系統技術具有全時段、連續性觀測功能，通過設置連續觀測基站，實時監控測量數據，這樣的測量方式確保了測量數據的完善性和科學性，還提升了測量精準度，為房地產建設發展提供科學數據。

其三，CORS系統技術具有網絡化特征，通過網絡鏈路，GPS數據得以傳輸、處理與儲存，形成一個系統的、高度網絡化的數據中心。

其四，CORS系統技術具有快速定位的優勢，在其服務范圍內，運用這一技術能夠獲取實時、高精度的三維坐標成果，實現快速定位。

二、CORS系統在地籍及房地產測量的應用對策

（一）落實CORS系統前期準備工作

首先：科學選擇坐標體系。在地籍和房地產測量之前，應該先調查周邊已知控制點和測量范圍，準確采集參考站數據，確定坐標的準確點，保障坐標體系選擇的科學性。其次：繪制地形測繪概況圖。為了保障地籍和房地產測量，需加密圖根控制點，保障測點和被測點地形地貌的通視性，為后期具體測量工作提供參照。最后：精準定位參考站位置。參照站是CORS系統的重要組成部分，與測量結果息息相關。因此，在前期準備階段，合理選擇參考站位置，盡量避免無線電干擾區域或電磁波輻射區域，才能保障信息接收采集的穩定性?？傊?，為了保障地籍和房地產測量質量，落實CORS系統應用準備工作，科學控制各項影響因素，做好控制點定位、坐標定點等工作，才能確保測量結果的科學性和準確性，才能發揮CORS技術的應用價值。

（二）CORS系統在控制測量中的應用

傳統控制測量方法主要包含三角測量和導線測量兩種，但是這些測量方法耗時、耗力，且測量結果容易存在誤差，難以保障測量數據的準確性。因此，在地籍及房地產控制測量中，合理運用CORS系統技術，簡化測量過程的點間同時操作，提升測量結果的精準性。同時，將RTK技術和GPS技術結合應用，有效控制測量和定位結果，不僅可以提升控制測量效率，優化測量精確度，還能實現測量技術創新，保障控制測量結果質量。

具體而言，CORS系統在控制測量的過程中，主要分為以下四個步驟：一是布設控制網，根據地籍與房地產測繪區域的實際情況，制定參考網點，獲得相應的測量坐標與控制網。二是進行內符合精度的比較分析工作。三是針對測量坐標進行信息采集工作，以CORS形式進行直接采集或者采取聯合測繪采集方式，采集土地權屬信息和界址點位置，將測繪精度升至厘米級，減少測量數據的誤差范圍，保障地籍圖和房地產圖測繪的質量。四是測繪數據成圖，在測繪信息采集完成后，還要對這些數據進行核查，沒有問題后進行成圖處理。

（三）CORS系統在建設用地勘測定界的應用

建設用地是土地資源管理的重點，準確界定建設用地定位數據，有利于控制土地使用界限和范圍，確保建設用地登記數據和實際使用情況的一致性。因此，將CORS技術應用于建設用地測量中，根據土地定界要求，測量建設用地的界限范圍，將測量數據反饋到數據處理系統中，從而形成準確的建設用地測繪地圖。通過這樣的方式，不僅可以為土地資源管理提供資料依據，為建設用地審核管理提供科學保障，還能優化建設用地定界精度，有效控制土地使用情況。在地籍和房地產測量中地形測圖也尤為重要。因此，在地形測圖過程中，采用CORS控制測量技術，對測量點和地形點進行測定，呈現出立體化、形象化的地形圖，進一步優化地形地貌管理監測。同時，通過RTK技術進行建設用地勘察放樣工作，利用先進化、信息化的勘察方式，簡化傳統定界勘測程序，優化了數據統計和整理的過程，實現了測量效率和質量的協調發展。在此基礎上，建設用地定界測量工作得以優化，可將CORS技術廣泛運用于大型房地產建設開發測量中，構建良好的測量環境，有利于促進房地產行業發展。

（四）CORS系統在城市規劃測量中的應用

隨著社會經濟的發展，城市建設規劃工作成為重點，城市規劃測量工作成為重中之重。為了保障城市土地規劃質量，合理運用CORS系統技術，實時監測城市土地狀況，收集動態化測量數據，為城市土地規劃提供參考，也能確保城市規劃的真實性和科學性。

例如，在前期規劃階段，可以借助CORS技術的參考站位置系統，定位規劃區域范圍，鎖定規劃土地的坐標，提升城市規劃測量水平，為城市發展奠定技術支撐。

例如，在城市規劃定位放樣過程中，可采用RTK技術進行測繪，然后將測繪參數錄入控制器中，從而實現定位目的。傳統定位放樣工作程序復雜，所需人工較多，而RTK技術支撐下，放樣流程和方法簡化，可以節省人工成本，優化定位放樣的準確度，為城市規劃發展提供保障。通過這樣的方式，不僅可以充分發揮CORS技術優勢，提升城市用地規劃測量的準確性，還能節省人工測量成本，優化城市規劃設計，營造良好的城市發展環境。

三、結束語

在新時代環境下，GPS技術、信息網絡技術不斷發展，CORS技術性能也在更新優化，測量效率和數據處理質量實現了突破和發展。根據地籍和房地產測量需求，合理運用CORS系統技術，從土地坐標定位、控制點測量等多個角度出發，借助了CORS技術優勢，促進了房地產測量水平，也創新測量方法和技術，為房地產行業發展提供保障。通過運用CORS系統的數據通信系統和處理系統，可以高效整理海量的測量數據，提升測量單位精準度，還能實現地籍測量信息化建設，優化測量效率和質量，為城市規劃建設保障護航，保障土地資源管理質量。

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