管道穿樓板部位滲漏原因及預防策略

梁 鵬

柳州東城安居置業開發有限公司，廣西 柳州 545616

建筑工程中一般會采用管道穿越樓板、墻面、屋頂等結構的施工形式，這些管道穿越處的樓板往往較容易發生滲漏，給建筑的正常使用帶來不利影響。因此，對管道穿樓板部位滲漏的原因進行分析，并針對性地進行預防，具有重要意義。

1 滲漏原因

1.1 材料原因

（1）管道材料。排水管道的質量在很大程度上決定是否會發生滲水。若管道材料的質量不滿足規范要求，甚至出現裂紋、孔眼等，會導致管道漏水。此外，劣質柔性密封材料的使用會加劇滲漏問題。

近年來，PVC管道材料被廣泛應用在排水管道的鋪設中。但PVC材料由于自身的熱膨脹系數較大[1]，受溫差的影響較大。在溫度的影響下，管材易發生橫向的伸縮變形，進而與樓板之間產生縫隙，使管道穿越樓板處易發生滲漏。此外，管道在長時間的適用中會發生老化，特別是受到溫度變化的影響，容易發生變形，導致樓板之間產生縫隙，進而發生管道穿樓板處的滲水問題。

（2）樓板材料。在管道布設好后，需要對孔眼處多余的部分進行填補。填補所采用的混凝土等級應比樓板施工所選用的混凝土等級高，一般高一個等級。若采用與樓板混凝土等級相同或者低于樓板混凝土等級的混凝土進行填補，則容易在填補處發生滲漏水現象。

1.2 設計原因

（1）設計方案不合理。設計方提供的圖紙是施工單位進行現場施工的參照，若設計方案不合理，容易影響現場施工效果，甚至出現問題。設計方往往容易忽視在管道容易發生滲漏的地方做出警示，導致發生滲漏問題。

（2）缺乏管線的優化設計。對于建筑物而言，內部的消防管線、給排水管線、衛生潔具設備的各種管線交接錯綜復雜，有很多管線是穿越樓板、墻面等結構進行布設的。若設計過程中缺乏對綜合管線的優化設計，很容易導致在實際工程中發生各種管線穿梁、穿墻情況，極大地增加了滲漏的概率和風險。

1.3 施工原因

（1）孔眼處施工問題。預留洞口未進行打毛處理。在實際的洞口預留施工中，一般采用PVC材料的套管進行管道預留[2]。當混凝土初凝后將套管拔出，這時的孔壁混凝土面較為光滑。若預留的洞口沒有進行打毛處理，則容易導致對洞口進行填補時混凝土與原有洞口的結合不穩定，進而使填補的混凝土容易發生脫落。

（2）二次施工及改造未按規范處理。建筑施工完成后，因業主方或施工方的因素，需要對建筑內部部分空間的使用功能進行修改。業主在進行房屋的裝修時，往往容易出現不按照原設計圖紙進行改造的行為。這種在非建設期的改造，是開發商和設計方無法預料的。更有甚者，現場存在臨時穿孔或者運營改造，未按相關規范進行管線的處理。以上惡意調整建筑使用功能的行為，均可能導致房屋結構產生破壞。

（3）管道連接問題。當現場采購的材料長度不足時，對不同管道之間需要進行連接處理。若連接部位處于樓板穿越處，則可能由于連接部件與管道尺寸不同，使封閉孔隙作業時不易完全封堵。當接口處于樓板中間時，防滲漏措施的不到位和未進行連接處的保護容易使樓板存在滲漏的隱患。

（4）地面防水的施工問題。地面的防水質量對管道穿樓板部位的防水具有一定影響。防水材料的鋪設厚度不足、使用劣質防水材料等，都會極大地削弱樓板的防水能力。在完成防水施工后，若保護層沒有及時覆蓋，或因二次裝修施工不當等造成防水層被破壞，都會使樓板的防水性能降低，進而導致管道穿樓板部位容易發生滲漏。

（5）施工順序不合理。施工順序、工藝選擇不合理，以及泵道混凝土坍落度不合格、養護不滿足要求，都可能導致混凝土細部收縮增大現象，使樓板縫隙產生及樓板孔洞進一步擴大的風險增加，導致滲漏。

1.4 管理原因

（1）施工人員。在管道施工過程中，安裝管道的施工人員與主體結構方面的施工人員沒有形成良好的事前溝通，或在圖紙進行會審后缺乏相應的留洞措施。施工人員的專業素質不夠高，技術水平較低，或質量意識不夠強，都可能導致施工出現問題。

（2）施工管理。水電施工人員在孔位的預留上出現差錯，很容易導致預留孔洞的位置發生偏移。若甩口處的標高問題在地面防水施工開始前未被發現，則在短時間內無法進行返工，從而容易導致樓面的坡度、平整度等不符合規范，即發生倒坡現象。返工過程中的管道搭接同樣需要重視，由于施工管理的不當，極容易在管道搭接處出現滲漏問題。

2 滲漏預防策略

2.1 材料方面

不同品牌管道材料之間存在差異，且連接件的構造也會存在不同，應避免在同一條管線中選用不同的管道材料進行連接，同時選擇符合相關規范要求的材料。當使用PVC材料的管道材料時，應在穿越樓板部位做特殊的配套處理，如配合管箍、管套等，并做好管套與管道之間的填充工作。

2.2 設計方面

隨著國家對工程質量的日益重視，對設計質量的管控力度也進一步加大。設計人員應在設計等方面預防相關問題的出現。

（1）管道布設的科學定位。對于穿越樓板、墻面等位置的管道，在設計階段要明確預留孔洞的位置。預留孔洞的直徑要大于管道外直徑120mm左右。預留孔洞的形狀應為倒錐狀，即上面大下面小。在設計階段，對于管道的布設位置，應盡量避免將管道布設在緊貼墻角處，一般為距離墻角50mm處，可有效防止預留管道孔洞的位置被占用，且方便在管道布設后進行孔洞的填補。

（2）管線優化設計。針對建筑結構中錯綜復雜的管線，應進行分類優化設計，簡化各管線的交叉和分布模式。優化后的管線設計應化繁就簡，減少消防、給排水等管線穿越樓板、墻面等處的線路數量，從而在設計層面減小線路穿越處的滲漏概率。此外，設計方應在圖紙中體現管道穿越樓板處防滲漏的標識，明確該處的設計做法，從圖紙層面進行技術交底，方便各方進行溝通和進一步的施工工作。

2.3 施工方面

（1）管道穿樓板處的防滲漏措施。當穿越樓板處的管道采用固定式的支撐方式時，往往采用止水圈防止該處出現漏水現象。止水圈在使用過程中需要與管材緊密結合，并使用膠合材料將結合處粘緊[3]。當穿越樓板處的管道采用非固定式的支撐方式時，一般采用鋼制的套管來防止滲水問題的發生。值得注意的是，當進行管套預埋時，管套的內徑要超出管道外徑10mm以上，且管套應超出地面找平層約50mm。

（2）管道連接技術優化。當使用塑料或PVC材料的管道時，可采用專用的塑料或PVC管道配件或法蘭連接。當使用鋼制的管材時，需要注意連接處不同材料的熱冷系數存在差異，并需要嚴格控制水壓的大小。

（3）做好孔洞填補工作。在管道布設完畢后，需要對開洞處進行填補。填補工作需要使用比樓板混凝土等級高的細石混凝土進行封堵。用于填補的混凝土中需要摻和一定的防水劑和膨脹劑，填補過程中要嚴格按照填補工作分兩次完成的原則來實施。第一次填補往往為總量的2/3，即澆搗高度為樓板厚度的2/3，剩下部分由第二次填補完成。

（4）做好防水工作。地面防水能力的強弱會直接影響管道穿樓板部位的滲水概率。在地面防水工作中，必須選用合格的防水材料。在管道穿越樓板部位的孔洞處也要進行防水材料的鋪涂，鋪涂高度應高于面磚鋪裝后的高度2mm左右。當使用聚氨酯防水涂膜材料時，應將管道根部四周的找平層做成倒圓弧的形狀。倒圓弧的存在，會將防水材料灌入圓弧區域中，使防水層的厚度增加。在防水層施工中，需嚴格控制防水材料的涂刷遍數、厚度等，滿足相關規范和設計要求的規定。使用聚氨酯防水涂膜時，要保證涂刷3遍后的涂膜高度為1.2mm，衛生間地面為1.8mm。

（5）消防管道的防滲漏措施。消防管道的材料不同于普通給排水管道，應選用阻燃、耐腐蝕且經鍍鋅處理的無縫鋼管。此外，需要在安裝前對鋼管進行防腐涂層處理，避免管道在長期使用中發生滲漏。對于消防管道的連接，應選用直徑不小于10cm的連接件進行螺紋連接，并在螺紋處使用密封膠進行密封處理。

2.4 管理方面

在整個管道穿樓板處的施工中，應保證專人專崗，嚴格按照相關規范和標準進行施工。并有相關管理人員進行檢查，對不符合規范的施工行為及時進行糾正。同時，應重視設計院、質量監理、施工單位、材料供應商等各方之間的溝通交流，各單位各司其職，重視質量體系的建設。

3 結束語

管道穿越樓板處滲水問題的影響因素較多，文章主要從材料、設計、施工三個方面切入，具體分析了不同材料、設計和施工方式等對穿越處滲水的影響，并提出了管道穿越樓板處滲水問題的預防策略，為今后類似施工提供了一定的參考。