農村宅基地調查的關鍵技術研究

潘霞芬

（浙江聚禾空間規劃科技有限公司，浙江 杭州 310002）

前言

農村宅基地調查對于區域土地資源規劃的精準性、有效性有著極大的裨益?；谶@種目標定位，工作人員往往需要借助GIS 技術等手段，打造完善、高效的農村宅基地管理系統，以此為契機，強化農村宅基地管理系統設計能力。

一、GIS 技術概述

科學梳理GIS 技術的特性，掌握技術主要機理，有助于工作人員準確把握相關技術應用的重點環節，對于相關技術的合理化應用奠定了堅實基礎。

GIS 技術將地理空間作為基礎框架，依托計算機技術，將不同的維度、不同狀態下的地理學信息進行綜合，以實現不同場景下，地理信息的獲取與使用需求。GIS 技術不僅能夠快速完成地理信息的直觀呈現，還可以為相關管理、決策活動的開展提供技術支撐，工作人員借助于GIS 技術可以準確評估農房分布、現狀等基礎數據，并在此基礎上，根據GIS 技術的數據分析，制定相應的工作方案，以實現對開發行為的科學修正[1]。近些年來，隨著GIS 技術體系的完善，技術人員借助于數據編輯、查詢統計、空間分析等模塊組件，可以更好地完成相關工作任務，為各項活動的開展提供了可靠的技術支撐。

二、GIS 技術在農村宅基地調查中的技術價值

GIS 技術與農村宅基地調查工作的結合，在很大程度上，消除了現階段農村宅基地調查方式單一、評估精準度不高等漏洞，實現了農村宅基地調查水平的穩步提升，更好地滿足了農村宅基地調查工作的開展要求。

GIS 技術在農村宅基地調查中的應用，促進了評估方式的多元化，考慮到農村宅基地調查涉及要素較多，工作人員往往需要考量調查內容所處區域的地形地質特征，線路長度、氣候等多種因素，只有全面、系統地分析相關影響要素，才能夠從根本上實現調查線路安排的最優化，保時保質保量地完成農村宅基地調查。

現有的農村宅基地調查方式，主要依靠人工相關方式來進行，工作人員根據掌握的各類信息，綜合考量，全面評估，最終確定宅基地的分布情況及現狀。從實際效果來看，這種傳統的、單一地農村宅基地調查方式，不僅評估周期較長，工作人員需要耗費大量的時間與精力，進行各類因素的綜合評定，還容易發生評估誤差。無人機遙感技術與GIS 技術的應用，在很大程度上，改善了這種局面，工作人員按照操作規范的有關要求，合理開展GIS 技術的操控，對農村宅基地的基本情況做好科學評估，在此基礎上，利用空間分析等方式，精準確定宅基地有關情況[2]。這種技術機制，在保證農村宅基地調查最優化的基礎上，也降低了調查工作開展的難度，整體工作體量得到大幅度壓縮，無形之中，控制了農村宅基地調查的整體成本投入。工作人員借助于地理模型，可以針對性地進行農村宅基地的篩選，完成最終地宅基地調查工作。整個調查流程，由于有GIS 技術的參與，地理信息的獲取的難度降低，相關信息更具實時性，工作人員可以根據掌握的信息，快速做出路線的確定，實現了效率地穩步升級，并且逐步成為目前，主流的農村宅基地調查技術方案。

三、農村宅基地管理系統構建策略

農村宅基地管理系統的科學化構建，要求技術人員從實際出發，在科學性原則、實用性原則的引導下，整合技術資源，將各項技術手段與農村宅基地調查有機結合起來，為農村宅基地調查成果的應用提供技術支撐。

（一）快速轉變技術思路

為實現農村宅基地調查的信息化、智能化，工作人員需要有針對性地做好管理系統的構建工作，通過系統框架的搭建以及系統功能的完善，確保系統的運行成效符合實際的農村宅基地調查工作開展預期?？紤]到部分工作人員對于GIS 技術在整合應用方面仍然存在誤區，對于農村宅基地管理系統的構建缺乏相應的思路。在這種情況下，要求工作人員快速轉變工作思路，準確把握GIS 技術的基本特性，應用場景以及其與管理系統銜接的技術可行性，在此基礎上，形成一個大的工作框架，明確農村宅基地管理系統構建環節，對于無人機遙感技術的應用需求、GIS 技術的應用事項，以此來實現不同技術手段之間的有效互動，逐步在農村宅基地管理系統內部，構建起完備的技術機制，實現GIS 技術的合理化與科學化應用，通過技術整合，準確判定農房和宅基地的分布位置，更好地推動農村宅基地調查系統實用性的提升。

（二）完善農村宅基地管理功能

工作人員在管理系統運行環境的設置過程中，需要考慮系統的運行場景，結合系統的使用需求，開展好數據調度、信息查詢、三維顯示、計算分析等應用模塊以及數據資源層的科學分類，在農村宅基地管理系統內部形成數據資源層、應用支撐層以及應用層的有效聯動，以確保農村宅基地管理系統地科學運轉[5]。功能模塊設計環節，需要將無人機遙感技術、數據管理技術、GIS 技術納入統一平臺內部，以最大限度地將目標區域內各類空間數據、屬性數據，避免出現數據丟失或者遺漏的情況，以保證管理系統功能的集成化，確保農村宅基地管理系統可以更好地滿足于房屋規劃、施工的相關要求，避免出現規劃不科學、選址不合理的情況發生。

四、結語

農村宅基地基礎信息調查工作開展，要求技術人員快速轉變思路，有效做好GIS 技術等關鍵測繪技術的應用工作，通過技術的有效應用，穩步強化農村宅基地基礎信息調查的能力，確保自然資源的規劃、確認工作具有更強的可行性。