房屋建筑工程管理質量管理控制研究

向文靜

【摘要】隨著我國建筑事業的飛速發展，房屋建筑數量與規模日益擴大，在房屋建筑項目的管理工作中，質量管理作為重中之重，對于質量管控而言，對相關 人員提出了高度重視的要求，搞好施工前期與施工期間的質量管控工作，確保施工質量可以和我國規范完全相符。故此，本文就房建工程施工質量的管理作用，分析房建工程的具體特征，進一步研究房屋建筑工程的質量管理受到的影響，提出房屋建筑工程的質量管控措施，僅供參考。

【關鍵詞】房屋建筑工程;質量管理;控制策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.035

引言：

房屋建筑工程施工質量的基礎保證就是質量管理工作，而且其還是房屋建筑實用性延長的基礎，其具備著不可流動性與一次投資性特征，所以對房建工程質量方面的要求特高。質量控制在房建工程的管理工作中屬于非常重要的內容，其質量管理舉措始終備受各界重視。眾所周知，質量作為所有房建工程的生命，在房建工程的實踐管理中，業界應該將質量管理置于首位，如此才能實現房屋建筑工程質量的全面提升。伴隨我國經濟的持續發展與民眾生活質量的提升，房產行業正在蒸蒸日上的發展，社會民眾對房建工程施工質量提出了相對嚴格的要求，而且對管理者本身的綜合素質方面也提出了很高的要求，意在提高我國房屋建筑工程整體質量。

1、房建工程施工質量的管理作用

基于我國發展實況來看，房地產企業作為我國支柱行業。所以為促進房地產企業可以積極健康的發展，我國必須對房建工程的質量管理提高重視度。在建筑行業中，房建工程的質量管控占據著較高地位，其存在的價值具有以下幾點。

1.1加強房建工程的質量管理可以提升行業的競爭力

基于施工行業來說，將房建工程施工質量的管理工作落實好關乎行業的聲譽以及其長存發展。針對房建工程的質量管控來說，需要將關注點置于三方面，即安全、進度、質量，在這三者中質量占有核心位置。在追逐進度的同時，需重視其質量，重視質量又能在某種層次上保證其安全，三者具備著相互輔助的聯系。另外，在房建工程的管理中需要將質量管控工作做好，并在各項施工細節中落實質量管理，通過嚴格監管相關施工環節，以防因細節中出現質量問題而影響到工程整體的施工質量。同時，還要節約施工材料，只有節省成本才能實現企業經濟收益的全面提高。所以將房建工程的質量管控工作做好，可在某種層次上確保施工行業將施工任務保質保量的完成，從而樹立良好的企業形象，提升企業在市場上的競爭能力，保證企業可以在市場上占據穩定地位的同時，從而實現持續健康的發展。

1.2加強房建工程的質量管理可以保證民眾生命及財產安全

人們賴以生存的基礎就是建筑，建筑作為可供人們活動的重要場所。隨著房建工程如火如荼的建設，人們和建筑之間的關系日益密切化，在當今社會中，人們提高了房建工程的要求，開始重視建筑的設計感、美觀性、安全性并重，這就為房建工程的施工人員遇到更大的挑戰。所以房建工程施工質量的管理人員需認真落實工作責任，將工程質量的管理工作落實好，為人們生命安全及財產安全夯實基礎。

1.3加強房建工程的質量管理可以保證房屋安全使用

房建工程質量管控工作之所以非常重要，主要原因在于其與廣大民眾生命安全和現實生活密切相連。加強房建工程的質量管控有利于促進房屋安全使用，還能構建相對和諧的社會。房建工程自身屬于具備公共利益的一個項目，有關施工行業需承擔其廣大民眾居住安全與使用安全的職責。

1.4加強房建工程的質量管理可以推動建筑企業穩定發展

各個行業的發展可以促進我國經濟穩定發展，建筑企業始終都是國之重要的支柱性產業，在促進我國經濟的發展中，飾演不可忽略的角色。伴隨經濟持續發展的過程中，城市進程速度日益加快，人口量不斷增加，住房壓力始終都在增長?；诖朔N背景下，將房建項目的質量管理工作做好，既能推動建筑企業持續發展，保證建筑企業在推動經濟發展中支柱作用發揮好，還能利用對其他行業發展的帶動，從而為國家經濟的持續發展作貢獻。

2、房建工程的具體特征

房建工程具備著屬于自己的特征，具體可從以下方面分析和闡述。

2.1具有相對復雜的制約因素

房建工程具有很多類型，各種類型房屋建筑的功能、建設需求之間的偏差也非常大，工程建設階段容易遭受諸多影響因素的干擾，這些影響因素具體包括地質環境、氣候條件、水文環境等。故此，房建工程在具體施工之前，對相關技術者提出將項目的研究工作合理做好，并收集相關數據和資料進行比較，以此為前提進行科學性施工方案的制定，推動相關施工環節可以正常開展，從而保證施工環節的質量與相關規范標準完全相符。

2.2房建工程施工中的偏差很大

房建工程具備著自己的特征，這對于工程實際的施工效果及預期目標偏差存在著影響。若是偏差度很大，容易直接影響到工程的施工質量，造成房建工程的施工質量無法獲得保證，且還會嚴重影響到房屋建筑的舒適性及安全性等。為了避免發生此類問題，工程的各項施工環節需加強管控質量，避免發生風險問題及安全隱患，從而保證各項施工環節的正常開展。

2.3具有諸多潛在的風險因素

在房建項目的整體施工中，最基礎的一項工作就是地基施工，其對房建工程的施工穩固性及安全性等具有直接的影響。在地基基礎的施工流程中，容易在某種層次上受地基環境方面的不利影響，如濕土及黏土等，對于地基施工具備著不同的要求。若是施工前期尚未將現場的勘察工作做好，及尚未深層掌握施工現場的地質狀況及水文狀況等，很有可能提高施工階段的難度，且整體施工流程也會變得非常復雜。此外，房屋建筑項目具備著很大的規模、施工環節也非常復雜、施工流動性較大等特征，在施工階段各施工需要頻繁交接，而在此流程中，尚未加強把控各項施工細節，外加施工管理者在落實工作時出現疏漏，造成整體施工流程發生諸多潛在的風險因素，這些因素都會對工程正常開展造成影響。3378F8DE-674F-4165-AA23-F09749555766

3、房屋建筑工程的質量管理受到的影響

在諸多影響因素的侵擾下，房建工程的質量管理工作中仍有諸多問題存在。為了對房建工程的質量實現高效管理，避免出現安全事故，施工管理人員需立身于實際，梳理房建工程質量管理的影響因素，促進房建工程的質量管控方向進一步明確。

3.1材料影響因素

房建工程的施工材料也會直接影響著其施工質量，當前建筑材料具有很多種，若是無法掌控材料質量，容易讓工程管理難度在無形中加大。建筑施工材料包括混凝土、砂石等，材料以混凝土為主，其屬于目前經常施工的一種材料，在其的制備中，需要用到的原材料有很多種，包括細骨料、粗骨料等，在其的制備過程中，若是尚未對這些材料進行嚴加把控，勢必會造成入場的材料質量無法達標，從而對施工質量產生惡劣的影響，造成質量控制備受困擾。在房建工程的基本構成中，施工材料如同人體細胞一般的存在著，其質量功能對房建工程的整體質量具有直接的影響。有些單位為了縮減成本，需根據施工技術的相關標準下限進行施工材料的優先選擇，造成房建工程頻發質量問題，這些問題具體呈現于以下方面：（1）保溫效率不佳，導致室內的能耗高;（2）房屋經常出現深水問題，導致工程的使用價值下降;（3）房建工程的應用周期縮短，這在某種層次上容易引起社會型問題;（4）外墻體的施工材料掉落，使其的視覺效果并不理想;（5）樓板的厚度不夠，以至于樓層的隔音效果不強。

3.2質量監管工作不夠科學

雖說我國建筑科學和工程技術呈逐漸飛速發展趨勢，但我國現代化住宅建筑行業基礎建設管理技術與生產設備需進一步改善。但因建筑工程質量管控工作中仍具有很多問題存在，需要明確認知管理質量遠比目前國際上先進的技術落后很多，其中的關鍵因素就是房建工程的建設單位尚不具備較高的質量管控技術，由于部分建建設單位尚未將這方面置于第一位。另外一個主要因素就是，項目在正式開啟前期，我國很多建設單位尚未進一步調查和統計房屋建筑工程。

3.3人為影響因素

據既往經驗而言，房建工程的質量管控效果通常和管理者之間存在的相對密切的關系。從房建工程設計、決策、施工、管理一系列方面來看，每個施工環節都要人員的直接參與，只有將人們主觀性與能動性全面發揮出來，才能保證房建工程的質量管控工作可以正常開展，從而保證工程的施工質量。但當前部分施工管理者尚不具備較強的質量管控意識，尚未進一步認知質量管控價值，造成工程各項質量管理無法收獲理想的效果。從相關結構的研究數據公布而言，由于人為影響因素所致的房建工程安全事故在建筑安全全部故障中約占80%左右。鑒于此類具體狀況而言，在加強管控房建工程的質量時，需高度關注人為影響因素，選擇合適的管控對策，提升管理程度，最大化避免人為影響因素對房建工程質量管理工作造成的影響。

3.4設備影響因素

為促進房建工程的施工周期縮短及施工質量提高，通常施工行業會借鑒各種設備展開施工操作。所以施工設備應用效果、設備參數的設置狀況，都會嚴重影響到房建工程的質量。故此，在工程的各項管理與控制環節中，相關員工需要將設備日常的管理和維護工作做好，若是沒有做好，容易對房建工程的整體質量產生不利影響。

4、房屋建筑工程的質量管控措施

4.1信息化管理方法的合理運用

在房建工程施工質量的具體管控中，為促進管理水平及質量的提升，需優化和完善傳統的質控方法，并選擇信息化的管理方法。在目前社會飛速發展環境下，隨著現代化信息技術與互聯網技術的涌現，人們生活及工作都獲得了極大方便。所以將現代化信息管理模式用于質控工作中。房建工程在施工中采用信息管理方法，具體就是對工程開展集成管理，通過使用信息化的管理平臺，獲得員工所需的管理數據及相關信息，促進管理質量和管理效果全面提高。工程各個參與方在此流程中需對工程的施工進度與管理狀況合理掌握，以此為前提優化調節各項施工環節。

4.2施工材料與工程質量的嚴格管控

房建工程施工材料的質量管控部門需合理選擇具備安全監管質量檢查標準的技術者，肩負對施工材料的質量監管職責，配合我國相關部門同時對材料的質量進行查驗，唯有獲取省級質量管理部門的查驗許可后，才能讓進入房建工程的施工現場并使用。

4.3施工流程的規范監管

（1）施工材料與設備的強化管理。對于施工材料和設備的管理工作而言，房建施工單位需要從以下方面進行：第一，企業需要將前期的采購工作做好，按照施工規劃以及具體要求，對采購部門和財務部門提出聯合擬定采購規劃的要求，選擇合適的采購者篩查材料市場的均價及供應商，將材料質量的檢查工作做好，以防不合規的材料流入施工現場，對工程質量產生嚴重的影響;而且對采購部門、質檢部門、庫管部門提出強強聯合的要求，貫徹材料和設備的管理工作，按照材料類型進行分開儲存，并對其數量進行定期核查與盤點，以防發生材料遺失或是緊缺問題;第二，為了對施工中成本浪費問題有效減少，需要加強管理施工材料和設備。

（2）工程各項工作的合理協調。房建工程在具體施工中，各項規范的設置都要鑒于實際狀況，如房建工程的施工單位在選擇工程分包的管理方法時，需要對不同階段中工程施工進度的實況充分考慮，貫徹各個職能部和分包部門的監管責任，確定他們的工作范圍，并對施工流程構建一個相對完善的臺賬，以此將施工流程中所消耗的成本全面反映出來;而且將各個管理部和分包部門的配合與聯系協調好，以防出現工序混亂的問題。房建施工行業可通過項目管理組與協調管理程序合理構建，一方面可以鑒于工程整體狀況進行管理工作職責和權限的合理協調，另一方面強化工程施工中的監控力度，通過組織結構的完善與規范秩序的優化等，降低人為操作導致的影響。

4.4完善質量管控系統的創建

在房建工程質量管理工作開展中，為了將質控工作本身的價值發揮出來，讓施工流程中的各種質量問題可以及時被發展并處理，完善化質量管控系統的創建作為重中之重。在房建工程質量管理系統的建設中需從以下方面開展：3378F8DE-674F-4165-AA23-F09749555766

（1）在房建工程傳統的施工流程中，需要將工程實況結合起來進行合適質控系統的制定，但如今房建行業呈飛速發展趨勢，以往房建工程的質控系統已經無法滿足當前開展的質控需求。但系統仍具有諸多有效的條例，需要合理運用這些有效條例，并以此為前提細化相關條例，以確保質控系統更加完善。

（2）鼓勵更多員工在質控系統建設中積極參與，每位員工都能將本身工作經驗結合在一起，提出有效的建議和意見。針對員工所提的相關建議需詳細記錄好，在質控系統中合理融入行之有效的內容，保證質控系統的可操作性進一步加強。

（3）房建工程的質控系統中，需要將每個質控員工完成任務與肩負的職責加強明確，從而避免工程中發生遺漏。為確保質控管理工作可以準確細致的開展，相關管理者需進行崗位責任制的合理制定，專項部門與員工都要協調管理好工程質量，將工程實況結合在一起后，制定質量的管控目標，從而確保質控工作可以有效開展。

（4）完善建設質量管控系統。需在法律規范的前提下開展，行政部門也要將監管工作落實好，按照具體狀況動態優化和調整系統，創新監管模式，為行業營造高效的操作環境，且確保房建施工單位管理質量進一步提升的過程中，實現質量管理優勢的有效發揮。

結語：

總之，房屋建筑工程中的建設核心就是質量管理，只有將質量管理工作做好，才能確保施工任務正常開展。但建設工程質量呈現于房建工程的全部流程之中，所以工程質量管理并非簡單的一項工作，則是相對復雜的系統性工程，其對施工單位提出了將工程建設、現場勘察、施工等質量管理與有關部門應有作用合理協調的要求，促進房建工程整體質量實現最大化提升。而且，有關部門與單位需要做好相互之間的協作與監管，貫徹落實我國各方主體的相關職責，這樣才能確保工程質量有效提升，從而推動我國建筑行業獲得最大化經濟收益。

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