房屋建筑工程屋面防水施工技術及質量控制

喻翔

【摘要】為了讓房屋建筑的屋面發揮應有的防水作用，應對建筑可能出現的滲漏問題進行有效預防，讓使用者能夠在安全的環境中居住。在進行房屋建設的過程中要把防止滲漏當作關鍵目標，對屋面防水施工技術進行深入的研究，了解這些技術施工要點，然后選用適用于實施工程的防水技術以及防水材料，落實各項防水措施，讓房屋具備良好的防水效果，保證房屋使用安全。

【關鍵詞】房屋建筑工程;屋面防水;施工技術;質量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.13.072

引言：

屋面防水施工質量會對工程的質量以及用戶的使用體驗產生直接影響。為避免建筑出現屋面滲水以及其他質量方面的問題，施工作業人員需要做好材料質量管理工作，減少屋面防水施工影響因素。施工作業人員不僅要加大對屋面防水施工要點的分析力度，還要根據屋面滲漏問題產生的原因，做好找平層以及防水隔離層等相關部位的施工工作，以達到預期的屋面防水施工效果，確保層面防水的質量，延長建筑的使用壽命使居住在里面的住戶具有幸福感。

1、屋面防水工程

1.1概況分析施工作業人員

屋面防水工程屬于系統性工程，包括屋面卷材防水、剛性防水以及細部節點處理等內容。屋面防水施工對于天氣等有著一定的要求，嚴禁在雨天以及五級以上大風天氣條件下進行施工。隨著屋面功能變得更加多元化，防水工程難度也隨之增加，各種問題開始涌現，施工作業人員需要合理選擇材料以及制訂科學的防水設計方案，保證最終的屋面防水效果能夠達到標準要求滿足用戶使用。

1.2防水等級

按照建筑物的使用年限、重要程度以及性質等情況，屋面防水工程的防水等級主要可以分為以下幾種。（1）一級。此等級主要適用于高層建筑或特殊建筑，工作人員需要在工程中設置兩道防水設施。（2）二級。此等級多用于一般建筑物，工作人員需要在工程中設置一道防水設施。各等級施工材料以及施工技術的選擇與應用均不相同，施工作業人員需要按照建筑物的具體情況以及防水等級，有針對性地開展相關設計工作與施工工作。

1.3設計內容

關于建筑屋面防水設計內容，主要涉及以下幾方面：一是明確建筑屋面防水要求，設計防水等級;二是明確建筑屋面構造設計;三是合理選擇物理性能符合防水設計要求的防水層材料;四是合理選擇物理性能符合防水設計要求的保溫層施工材料;五是確定屋面防水施工工藝;六是設計屋面的排水系統。

1.4施工環節

在屋面防水施工中，施工作業人員需要提前做好施工前的優化設計、材料選用、鋪貼排版、細部節點的處理、以及施工過程管控等工作。其中，在進行防水設計的過程中，施工作業人員需要了解工程特點、建筑物性質以及材料特性等情況，做好施工現場的實際勘察工作，全面分析收集各項數據，科學開展屋面防水設計同時加強工程施工過程中的過程監督控制。此外，在完成工程施工之后，工作人員需要開展維護管理工作，有效防治屋面滲漏問題，以免對民眾的正常生活造成影響。

1.5建筑防水的重要性

在建筑防水中，屋面如果發生漏水，對整個主體建筑功能上造成的損害是巨大的，直接影響著建筑的使用壽命，間接性地影響居民的生產生活，還存在著一些安全的隱患。所以在建筑防水中，屋面防水不論是設計還是施工，都是防水工程管理的重點。根據我國建筑行業白皮書的資料，我國已建的工程當中有15%的建筑均有不同程度的滲水、漏水情況，一般在這個時候建設單位都會要求施工單位進行處理或對屋面防水進行重新施工。因此，在建筑屋面防水的設計施工時，不能忽視屋面的防水設計、施工及材料的選擇。

1.6房屋建筑屋面防水施工要求

在進行屋面防水工程找平層施工作業時，一般會選擇使用C20細石混凝土和水泥砂漿。一定要保證砂漿和混凝土的厚度、坡度，將砂漿的厚度控制在25mm，混凝土的厚度需要控制到30-35mm的范圍內;坡度需要先進行結構找坡，將坡度控制在3%，然后在屋面結構層的基礎之上用保溫材料進行找坡的工作，這時的坡度應該控制在1：6，然后水泥砂漿1：2.5的坡度來找平層，這樣可以確保防水工程施工質量合格。在對找平層進行處理時，要將分格縫提前預留出來，確?？梢詫⒚芊獠牧咸钪郊毧p之中。在對找平層面的坡度以及平整度進行設計和施工的過程中，必須要做到和房屋建筑具體情況相適用，為屋面防水性能提供基礎保障，確保流水在排放過程中順利，不會出現積水的情況。

2、影響屋面防水質量的因素

2.1設計方面

在建筑屋面的防水工程中防水設計是工作人員進行防水施工的有效指導與約束依據，防水設計質量會對后續工程施工產生直接影響。長期以來由于設計人員對防水工程設計規范、材料性能了解不透徹，對各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料、有哪些具體的技術要求選用不當，導致防水設計水平無法達到預期目標，無法對后續施工形成有效指導。在建筑屋面的防水設計中，存在一些問題就會影響到防水的質量，如建筑物屋面坡度過小、排水口設置不合理導致屋面排水系統堵塞，排水系統無法運行。因此，項目管理人員需要加大防水設計工作力度，應改變以往過度重視成本價格控制的設計理念，加大對設計質和量以及設計實用性的研究力度，做好設計人員的錄用和培訓工作，保證設計人員能夠有效掌握防水材料性能以及各項屋面防水施工技術，從而出色地完成工程設計任務，保證建筑屋面防水質量。

2.2防水材料選擇

防水材料主要用于屋面和地下水密集型建筑，一般而言，建筑的防水材料可分為卷材、涂料、密封嵌縫材料等。在材料的選擇上，完全可以根據建筑所處在的地理環境、氣候情況及建筑的特點進行選擇。不過，目前我國的防水材料品類眾多，廠家眾多，在進行防水材料的選擇上需要謹慎，需要將選擇的防水材料進行反復的實驗來論證防水的性能是否滿足建筑的需要。最后用合格的材料進行施工，這樣才能保證防水材料沒有問題，對屋面防水不構成威脅。

2.3防水工程造價及施工質量保障

在影響屋面防水的因素中，工程造價不容忽視，由于項目投入產出的利潤控制，對屋面防水的使用年限進行調整，就會對整體的防水工程質量構成影響。所以對于工程造價人員來說，防水工程雖然不像工程主體結構的強度那樣在嚴格驗收的范圍內，但是關系到企業的口碑，所以需要引起重視。

施工質量的問題，常常是由三方面構成，一是施工的隊伍質量意識問題，加上對于屋面防水質量的不夠重視，很容易出現在驗收后的幾年中出現屋面滲透情況。二是施工作業人員沒有按照施工和設計的規范要求進行施工，例如：一些施工的部位、程序不符合防水措施，如彎曲材料底部的水密度不干燥等，不平整的屋面表面，沒有采取額外的防水層來防水。三是施工程序問題，工人之間缺乏配合。例如，屋頂涂膜防水層后，泥工或管道專業仍在工作。密封層未受保護且容易損壞。這種情況下，即使修復了水密層，也很難與原水密層緊密結合，難以消除泄漏隱患。

2.4屋面使用不當

屋面防水工程交付使用以后，使用單位或者是個人常常忽視屋面防水的情況，未經許可擅自修建或改造建筑物，不合規范的堆放雜物，特別是花瓶、玻璃等堅硬物，且沒有及時地清理。這導致時間長形成積水，即使材料、施工和施工質量合格，但屋面也會由于管理和維護不善的情況出現滲漏。

3、房屋建筑屋面防水施工技術的要點

3.1屋面找平層施工

對于屋面找平層施工，施工單位可根據房屋建筑結構及施工的具體情況，制定合理、科學的施工方案。

（1）細石混凝土、水泥砂漿及瀝青是屋面找平層工程施工中應用頻率最高的一些材料，不同材料的防水性能是不一樣的，要根據建筑屋面防水要求及防水層的使用壽命、時間等要求進行劃分，并做出正確的選擇。

（2）根據找平層種類的不同，合理設計屋面防水結構中找平層厚度。例如，在施工中，不僅要選擇鋪設30mm細石混凝土的找平層，還要鋪設25mm的1：2.5水泥砂漿找平層。

（3）要對屋面找平層的排水坡度進行確認，根據房屋建筑的屋面情況，對找平層排水坡度進行設置，確認坡度超過3%，確保檐溝和天溝等位置的縱向找坡率時刻保持超過1%，而且要確保溝底的水落差不超過200mm，如果屋面找平層的具體排水坡度達不到規范標準，有可能造成屋頂排水效果較差。

（4）完成對節點位置的處理工作，要想提高屋面排水的能力，就得把屋面的一些比較特殊的部位，如變形縫、排水口防水層等制作成弧形，所用防水材料的種類不同，轉角部位的圓弧半徑也不同，要確保使用瀝青防水卷材制作的屋面防水層圓弧半徑超過100mm但不超過150mm，而且要做好凹槽位置的封堵。

3.2防水層施工

3.2.1瀝青卷材防水技術

首先，要對基層進行清理，完成對卷材的裁剪，這些都是使用瀝青卷材防水技術進行防水層施工的準備工作。清除一些殘留物和附著物等，并對殘留物進行清理，并處理好殘留物破損與凹凸不平的部位，保持基面干燥，根據施工圖對瀝青卷材進行裁剪，確保尺寸合格，能有效地應用于工作中。再將冷底子油或環氧改性瀝青等處理劑涂于基層表面，并保證涂膜均勻，為了使基面找平層及防水層的結合力增強，可以選擇沿平行屋脊的方向平鋪貼卷材，也可以沿垂直屋脊方向，需要根據工程的實際情況進行科學選擇，在擠壓防水卷材層達到平整時，可以使用木杠完成這項工作。此外，要根據所選擇使用的卷材種類的不同，合理設計卷材邊搭接寬度，以防出現寬度過大或不足的情況。在對防水等級處于一級和三級之間的房屋建筑工程進行防水施工的過程中，選用高聚物改性瀝青防水卷材，鋪貼工作采用熱熔法或冷粘法完成，在施工過程中，可對二級防水屋面進行三道以上的防水卷材鋪設，對卷材厚度進行控制，確保其不小于3mm。對二級屋面進行防水施工時，則可以選擇鋪設兩道防水卷材，要對卷材的厚度進行控制，確保不少于3mm。如果是對三級屋面進行施工，只需要鋪設一道防水卷材就可以取得良好效果，此時要將卷材厚度保持在不少于4mm的水平。

3.2.2涂膜類防水技術

涂膜類防水技術是通過對建筑屋面進行防水涂料的涂刷，要確保涂刷均勻，而且所選擇的防水涂料也是要由高分子合成材料制作而成的。首先要對涂料進行靜置，經過靜置后的材料會形成有較好防水能力的涂膜，才能夠用于屋面的防水。在對涂膜類防水技術進行應用時，首先要在屋面板縫中嵌填一些油膏等，這些油膏能夠發揮填充的作用，也可以選擇添加一些增塑劑和穩定劑，使用現場熱嵌工法或冷嵌工法施工。熱嵌填縫需要對填充材料進行預熱，在達到一定溫度以后，將這些填充料灌到板縫之中，然后等待其冷卻固化;冷嵌填縫需要直接將瀝青油膏以及塑料油膏等全部填充到屋面板縫之中。然后，將防水涂料均勻涂抹在屋面之上，防水涂料選擇涂刷或噴涂等多種方法，參考實際的施工情況來選擇。要定期對涂膜層的厚度進行測量，而且也要檢查防水涂料的涂刷情況，屋面不能出現翹邊或鼓泡等各種質量問題，要保護好防水涂膜層，以防涂膜在固結硬化之前發生行走踩踏情況，導致涂抹被破壞，影響工程的施工質量。

3.2.3剛性防水技術

剛性防水技術指為了達到屋面防水的目的，對建筑屋面進行細石混凝土的現澆操作，在混凝土成型后能夠獲得防水效果，可以選擇在防水等級處于1和3之間的房屋建筑工程中進行使用，這種技術不僅結構十分穩定，而且這項技術的應用操作十分簡易，是早期房建工程施工中十分常見的一種屋面防水技術。但是，在房屋建筑使用過程中，剛性防水層可能會因為外部環境氣候條件發生變化導致裂縫出現，很難發揮屋面防水抗滲的效果。而且，這項技術的使用有很強的局限性，很難在屋面坡度太大的房建工程中使用，如果房屋構造里分布一些松散的保溫層也會限制這項技術的使用。

4、施工質量控制措施

想要確保建筑房屋屋面的防水工程落實妥當，單純依靠防水施工技術是遠遠不夠的，根據上文中論述提出的問題，制定有針對性地解決措施，以保證屋面不再發生滲透問題，進而使建筑房屋屋面的防水項目能夠有效的得到保障。

4.1構建完善的技術質量體系

為了從根本上解決在建筑作業中屋面漏水的問題，我們就要加強對工程質量的監督，為此我們要觀察實際中所處的情況，以及能夠達到的技術水平，創建一個符合施工團隊的完善的作業體系，這樣就可以在作業中，嚴格保證一舉一動的規范性與安全性，還能保障應有的技術手段。同時，雖然有了完善的工程作業體系，但是還需管控好工程質量，務必要按照制定好的工程作業規范流程來進行作業，這樣才能保障每個環節的合理性，并且對于在作業中出現的技術問題，工程師要及時跟進處理，這樣才能更好地確保工程作業的施工質量。

4.2施工過程監督

建筑工程屋面防水工程施工屬于一項系統性的施工體系，所以在施工的時候，經常會受到一些不確定因素的影響，導致施工問題的產生。另外，在建筑工程屋面防水工程施工之前，可以先進行樣板施工，這樣可以為落實具體施工流程，以此避免施工問題的產生，確保良好的施工質量。同時，在建筑工程屋面防水工程施工質量監督的時候，需要對各項技術指標進行嚴格的審查，確保與當地標準相符。加強重點工序檢查。

4.3施工材料

為確保建筑工程的質量安全，使用符合國家標準的建筑材料施工是基礎，因此在施工前需要對所有建筑材料進行檢查送檢，確保材料無誤后方可使用。同時，對建筑材料的規格、數量等基本信息也要進行核查無誤后方可采購。在施工開始之前，對所有的建筑材料需要二次審查，嚴格防止偷梁換柱的情況出現，確保施工使用符合要求的建筑材料。

4.4加強設計控制

首先，設計師要提高專業水平，充分認識建筑屋頂設計的重要性，在設計過程中，要認真考慮、分析和解決問題，確保工程設計的合理性和可行性，有效解決工程可能會出現的問題，為施工人員提供準確的數據，從而提高施工效率。其次，設計人員還要提高工作質量，并充分了解每種防水材料的特點和使用條件，根據當地氣候和環境溫度選擇合適的建筑材料，以保證施工質量和施工效率，實現施工預期目標。最后，承包商必須理解設計圖紙的內容，并且嚴格按照設計圖紙來進行施工。

結語：

隨著城市化進程的推進，建筑業的發展速度越來越快，越來越多的建設項目不斷涌現。防水技術是建筑業中非常重要的施工技術之一，它關系到建筑物的質量——良好的防水系統可以保護建筑物免受雨水的破壞，極大地延長建筑物的壽命。另外，建筑屋面質量還會直接影響到買家的利益。做好防水工作可以有效防止重新施工，降低施工成本。目前，防水工程施工過程中有許多問題，嚴重影響了建筑的后續使用，而建筑工程屋面防水工程技術可以有效地提高建筑的整體質量和建筑物屋頂的防水功能。

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