外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中運用分析

邱奇環 保利（江西）房地產開發有限公司贛州公司

1 前言

外墻滲漏不僅會影響建筑物的正常使用，嚴重時甚至會威脅人們的生命財產安全。因此利用施工技術增強外墻的防滲漏質量已經成為社會及人們關注的重點。技術人員在日常工作中應加大對滲漏原因的關注，并針對性開展技術研究和使用，進而提升建筑物防滲漏質量與效果。由此可見，圍繞外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用進行研究，對保障建筑物質量至關重要。

2 房屋建筑滲漏風險以及原因分析

2.1 滲漏風險分析

目前，隨著我國經濟水平的不斷提升，建筑物數量也在不斷增加，人們對建筑質量的要求越來越高，而外墻防滲漏問題不僅影響建筑單位的經濟效益，也是影響建筑社會效益的主要因素。

現階段，我國建筑墻體的滲漏情況已成為降低質量水平的通病，會造成嚴重的安全隱患，究其原因，是建筑單位在施工過程中過于關注結構情況而忽略了施工細節，這將在影響整體質量的基礎上有損施工單位的企業形象，造成嚴重的經濟損失，且浪費大量資源。

2.2 造成多種滲漏類型的主要原因

2.2.1 墻體自身原因

根據調查結果顯示，墻體自身情況沒有滿足預期需求和標準，是導致外墻滲漏的主要原因。在建筑施工的過程中，由于施工人員沒有按照圖紙開展工作，且技術應用不規范，以至于在施工過程中存在墻體裂縫情況，且這種墻體縫隙會在建筑物使用的時間內逐漸擴大。導致裂縫的原因主要包括以下幾個方面。

首先，混凝土澆筑的過程中，骨料比例以及振動攪拌情況不符合使用標準，造成混凝土密度出現不達標的情況，進而在使用過程中難以達到預期的應用需求。若是泵送混凝土的配制，則需控制好整體高度，使其在50m～100m之間，并在施工過程中按照1∶2.3的標準配比完成材料配制。在增加粗骨材料的使用時，應確保壓力值符合需要，若是10s之內，則壓力值應該≥50%。

其次，混凝土澆筑時，通常是結構整體的建設，因此為了保證施工工期，技術人員經常在短時間靜置之后便會開展后續的施工，導致外墻出現裂縫，表1為混凝土澆筑數據。

表1 混凝土澆筑數據

最后，混凝土外墻在鋪設完成之后，需要定期進行后期的養護管理，防止在長期使用下受陽光等外在因素影響，使墻體內外溫差加大，最終產生縫隙。

2.2.2 抹灰層施工不符合要求

墻體在堆砌的過程中，由于砂漿情況不達標，也會對墻體密度產生影響。同時，在施工過程中，每一個步驟和環節都需按照順序要求進行，以增強砂漿與墻體結構之間的黏性。

現階段，由于施工順序經常會隨著施工需要而更改，因此會降低黏性情況，從而在后續的使用過程中出現墻體縫隙，極易產生泄漏情況。此外，若磚塊不夠飽滿，也會增加墻體結構之間的裂縫，在后續施工中，不同的位置區域之間會出現磚塊沉降的問題，進而引發滲漏問題。

2.2.3 建筑材料不合格

材料質量是影響墻體質量、規避出現滲漏情況的重要因素之一。一方面，混凝土材料會直接影響墻體的防水系數，因為不同比例的混凝土在相同溫度影響下的膨脹系數會有一定的差異，這也是墻體出現變形的重要原因。同時，在雨水、風力侵蝕的作用下，很多外在物質會堆積在裂縫中，并在擠壓的過程中擴大裂縫情況，造成墻體積水。

另一方面，在使用防水施工技術時，通常狀況下施工人員會結合實際需要購買不同類型的防水材料，例如在混凝土澆筑的過程中增加防水材料，以此提升混凝土整體的防水性能。而防水材料的質量也會影響混凝土應用水平，影響其預期的使用防水效果?，F階段，很多采購人員并沒有根據實際需要開展市場調研與分析，導致購買的材料存在質量不達標的情況。

此外，當前的建筑市場依舊存在不法分子會用砂漿代替泥沙，若不能及時發現，則會對建筑物的質量產生不良影響

2.2.4 外部自然因素

我國地域遼闊，不同地域的溫度、降水、風力等自然因素情況也差別較大。對于南方建筑來講，需要加大對防水材料的關注，一旦忽略了細節的處理，則后續出現滲漏的概率會大幅提升。此外，臺風等情況在南方出現的頻率較高，以上種種因素都會成為外墻損害的原因。

與此同時，在工業化發展的過程中，酸雨已成為較為常見的一種氣象狀況，這種雨水會對建筑外墻造成嚴重的侵蝕影響，因此企業在施工過程中，不僅要重點關注結構承載能力，還要針對不同氣象采取針對性應對措施。

3 外墻防滲漏的關鍵技術研究

3.1 對框架結構細節處理與優化

首先，在施工前，設計人員需結合實際情況開展數據勘測，分析了解當地區域的情況，保證后續設計圖紙具備科學性與合理性。監管人員要對設計圖紙檢驗審核，并與標準數據加以核對，降低后續施工中出現意外的可能。在進行砌塊堆砌時，要求砌塊的干燥收縮值至少在0.6mm/m以上，含水量在20%左右，如此材料的抗壓能力才可以達到6MPa以上，在使用的過程中不會出現由于承載力不達標產生裂縫的情況。

其次，根據防滲漏需要，技術人員需加大對防雨的重視，并將所有材料分門別類的擺放。在搭建房屋建筑結構時，應做好細節工作，每一塊磚都要在完全浸潤之后進行使用。

最后，墻體框架施工過程中，需結合圖紙控制好砌塊搭建的高度，使其保持在≤1.3m的標準?？蚣芷鲋r，其與梁底的高度差需要在200mm以內，以此提升結構的穩定性。在此基礎上，應優先使用實心磚塊開展施工，進而增強結構的質量。

3.2 外墻裝飾方面的施工處理

在外墻建設的過程中，技術人員要首先保證建設區域周圍的清潔度，開展清理工作減少周圍的污染物，并對墻面浸潤處理，以此提升外墻材料的含水率，降低出現干燥裂縫的現象。同時，技術人員還應在拉毛施工的過程中不斷提升材料之間的黏合度。若想從根本上降低墻體裂縫出現的可能，在外墻裝飾的過程中，要先對墻面徹底地檢查，并在其完全浸潤的背景下進行材料備用，進而減少裂縫成因。

在此基礎上，施工人員應增強砂漿的穩定性與合理性，以此減少縫隙。施工時，需要在黏結砂漿的過程中預留7mm～10mm的縫隙，并采用技術手段將其混合在水泥中，通過這種技術措施，以有效保證工程質量。

3.3 墻體防滲漏技術的使用

要從根本上增強防滲漏技術的應用質量，應嚴格把控混凝土澆筑以及砂漿的質量。在混凝土配置的過程中，需加大對石粉與骨料比例的重視，且每一種材料的質量都要符合國家建筑使用標準，并在正規廠家以及供應商進行購買。在選擇砂料時，可優先選擇純度質量較高的使用，且在配制過程中結合實際需要加入部分抗裂劑，以此增強混凝土在防滲漏方面的性能。

此外，施工材料的選擇與應用，需結合設計圖紙需求以及建設區域實際情況進行，例如加大對短頭鋼筋的使用，這種鋼筋材料可以滿足連接結構的需要，有效調控建筑物標高，以降低由于外在環境影響，墻體根部出現腐敗、霉變的可能?；炷镣鈮σ獜囊韵聨讉€方面采取針對性的措施。

第一，設計過程中加大抗裂鋼筋的使用（圖1）。

圖1 抗裂鋼筋

第二，需充分的進行混凝土振搗，并分開澆筑墻體和板面混凝土，嚴格按照施工需要進行操作。

第三，科學的抹灰操作。盡可能地延長材料的使用壽命，在確保施工單位經濟效益的基礎上，增強外墻質量。在具體工作中可以在砂漿中適當添加建筑纖維材料，從材料的角度降低出現裂縫的可能性，且所有抹灰必須按照要求外掛鋼網結構，以此在提升穩定性的同時，降低外在因素對抹灰環節的影響。

第四，施工過程中，管理人員要不斷總結和歸納經驗，從而提高防滲質量。

3.4 外墻保溫層的防滲漏技術應用

第一，每一種材料在使用前，都要開展詳細的材料檢測，并觀察相關數據是否符合預期需要，例如強度、硬度等，尤其是應加大對鋼絲網等材料的重視。

第二，保溫層不僅可以滿足建筑體的保溫效果，還能夠增強結構的穩定性。因此在施工時，材料的使用質量必須滿足標準，且在使用的過程中需進行防腐操作，尤其是窗戶區域，以此提高墻體的防滲漏性能。在具體工作中，技術人員還可以在材料中增加適量的抗裂劑，以此增強材料之間的黏連程度，降低裂縫出現的可能。

此外，在施工過程中，很多建筑單位會使用鋁合金材料安設門窗，然而這種材料的門窗安裝對于細節的要求較高，一旦沒有與墻體高質量的連接，則會在后續使用的過程中，由于外力作用導致門窗變形，最終出現滲漏現象。因此，要求技術人員在窗框設計的過程中，增設深度≥15mm的滴水槽，并在周圍涂抹一層均勻的素漿結合層，進而使其深入縫隙中，使整體結構更加密實。

3.5 房屋屋面防滲漏技術的應用

屋面防滲漏技術應用也需特別注意，要盡可能提升防水性能，綜合利用屋面防水材料。在材料運用之前，技術人員要對材料質量進行監測以及控制，以促進防滲漏技術的應用質量。需要注意的是，屋面的防水施工要兼顧天氣情況，及時對區域徹底清理，以此提升材料與屋面結構的黏合性，增強防滲漏性能。

廚衛區域的防滲漏情況對于施工來講也很重要，因為廚衛區域的滲漏情況較為常見，因此在后續的施工中，要求技術人員應在穿透樓板區域合理設計孔洞尺寸，且排水管的鋪設盡可能地不使用套管，若需要則可在外部增加使用封閉膠，以確保管道的密閉性，降低長久使用出現腐蝕點以及穿孔的可能。

若房屋結構中存在地下室區域，則可以使用以下形式開展防滲漏處理。

第一，結合圖紙需要以及建設區域情況使用止水帶，增強外墻的密閉性。

第二，在混凝土澆筑的過程中，盡可能地避免施工操作影響止水帶的使用效果，加大抗裂鋼筋的應用，注意混凝土骨料與石料的配比，后期的養護時間應至少保證在16d，以確保材料質量。

3.6 外墻立面防滲漏技術的應用

技術人員需提前預留出孔洞，并將結構頂部與滴水線合理規劃為3%，以此增強抗滲效果。施工中如發現門窗區域有裂縫存在，則應該及時使用勾縫技術予以填充。若使用塑鋼門窗，則還需增加保溫材料的運用，例如使用油膏進行縫隙填補等。此外，在進行立面設計時，四周的反梁高度應該高于立面30cm左右?？偠灾?，材料、技術對于防滲漏施工來講尤為重要，技術與管理人員需加大細節的掌握，做好質量控制。

4 結束語

綜上所述，在經濟社會發展的背景下，房屋外墻的防滲漏情況已成為建筑行業必須要加大關注的施工環節之一。究其原因，因為一旦房屋外墻出現嚴重的滲漏，則不僅會出現墻體霉變等情況，還會降低建筑物的整體質量。

因此，在一定程度上，房屋的防滲漏情況直接關系到人們的生活質量。要求工作人員在施工的過程中，應加大對防滲漏技術應用情況的分析，嚴格按照相關要求和標準開展作業，并不斷在現有基礎上進行技術的研發與完善，進而從源頭上確保房屋使用質量，以此為我國建筑行業的長遠健康發展創造良好的條件。