城市更新視角下的歷史文物建筑修繕技術研究

趙川，郜業強，王培博

（1.天津市海河建設發展投資有限公司，天津 300000；2.天津天房天陸置業有限公司，天津 300000；3.天津市房屋鑒定建筑設計院有限公司，天津 300000）

0 引言

隨著城市化進程和社會經濟的高速發展，國土可利用空間就顯得越來越狹窄、局促，因此應進一步優化產業結構、提升城市功能、優化人居環境、節約資源來促進城市可持續發展。當前，城市更新理念成為近年來專家學者所關注的熱點話題，成為當前應對城市區域發展與空間品質不平衡的主要策略。今天，城市更新正在從“全面擴張”向“控發展、促發展”轉變，從“追求進度”向“保質增效”轉變，從“補短板”向“精品建設”轉變，從“拆建先行”向“多措并舉”轉變。在城市規劃方面，保護和傳承城市特色文化，充分利用文化資源，形成和延續城市個性，保留城市的歷史記憶，彰顯城市風貌，是城市更新過程中的關鍵。習近平總書記提出堅持文化自信為“四個自信”之本，堅持文化自信，就需要挖掘中華民族優秀的歷史文化，并使之與當代文化、社會發展相協調。白曉輝等[1]通過走訪調研、歷史文獻檢索等方式對北京東城區歷史建筑進行摸排、確定、保護，提出在城市更新過程中保護原有歷史建筑、文化的基礎上進行再生利用的思考。因此，為了更加深入地剖析歷史文物建筑的價值與城市發展之間的關系，需要在城市更新視角下研究歷史文物建筑的保護與再利用[2-3]。

1 歷史文物建筑研究價值

以天津市意式風情區某歷史文物建筑為例，該建筑作為20 世紀二三十年代的集合式居住建筑，經歷了北洋、民國、新中國多個時期，承載了大量的歷史信息，反映了當時租界建設對天津的影響，展現了天津居住建筑的歷史發展，體現了當時外籍人員在天津的生活方式，具有一定的歷史研究價值。建筑外檐裝飾性強、局部增設裝飾性構件、比例協調、形體突出、效果美觀。該建筑木屋架經歷了1976 年地震而未全部倒塌，經過修復后延續至今，體現了當時屋架構造的科學性，充分展現了20 世紀二三十年代天津集合式居住建筑形式、材料、結構和工藝等特點。這些歷史建筑已成為天津城市特色的關鍵組成部分和城市記憶的重要載體，具有較高的社會價值、文化價值和科研價值[4]。

2 歷史文物建筑修繕原則

以保護搶修為工作重點，堅持“保護第一、救援第一、合理利用、科學管理”的工作原則，最大程度保護文物建筑安全，盡可能保存文物建筑的歷史信息和價值載體。在經過科學分析和安全評估后，修繕工作應對損壞情況和危害因素有明確地判斷并給出應對措施，特別需要加強環境危險因素的防護治理，防止損壞的擴大影響。在修繕過程中應遵循以下幾點。①加固措施是在結構安全鑒定結論的基礎上以真正、完整地保護文物價值為原則，對建筑的重要價值要素進行篩選。實施保護修復時，要對文物建筑及其環境進行合理的整理。加固處理側重改善結構體系，確保房屋安全，加固措施以隱蔽和協調為主。②在進行修復時，應堅持保護措施的可逆性原則，使修復后具有可復性。盡量使用與原結構相似或相容的材料并進行一些區別，以便留下更準確的判斷，為今后鑒定、加固、修復和研究提供最準確的變化信息。③在改造過程中，要尊重傳統，識別建筑風格，認識建筑風格的多樣性、傳統工藝的地域性和建筑工藝的獨特性，特別注意保護和傳承[5]。④堅持“不改變文物原有狀態”和“干擾最小”的原則，在修復工作中堅持使用原始材料和傳統工藝，保存和恢復原有的造型特征、結構材料特征和施工技術水平。

3 歷史文物建筑修繕方法

3.1 歷史文物建筑病害特征

以天津市意式風情區某歷史文物建筑為例，對目前現狀成因及病害特征進行分析。受各種自然因素及歷史成因的影響，如雨水侵蝕、疏于維護、年久失修和使用功能改變等原因，目前存在以下病害特征：①建筑外檐混水墻面普遍有抹灰開裂、空鼓等現象；②清水墻面存在表面粉化、堿蝕等現象；③露臺地面面層損壞嚴重，防水層遭到侵蝕破壞；④室內墻面有剝落、開裂、灰層脫落現象，外墻內側有輕微堿蝕現象；⑤檐溝、雨水管侵蝕破壞嚴重，建筑排水系統局部失效；⑥門窗與墻壁之間連接損壞，氣密性和水密性失效；⑦現狀屋面波形瓦殘損嚴重，但未嚴重破壞防水層；⑧室內木質望板、木質檁條、木質屋架現狀無太嚴重損壞。其現狀圖片如圖1-圖6所示。

圖1 正立面圖

圖2 背立面圖

圖3 混水墻面圖

圖4 木屋架圖

圖5 木質樓梯圖

圖6 室內墻面圖

3.2 歷史文物建筑修繕方法

3.2.1 混水墻面修補

抹灰（或飾面）層損壞，應視情況刷鑿、斬剁（或鋸）抹灰面層和底層，形成規則的階梯型倒坡槎，飾面層應剔鑿成規則形直槎；將基層、底層灰及接槎處的灰漿、青苔等清理干凈，如基層和底層灰表面光滑還應進行鑿毛處理；修補抹灰前應根據底層情況灑水濕潤，補抹時應涂刷界面劑，每層補抹灰的厚度應控制在10mm 以內，同時處理好接槎，底層抹灰應低于原有面層，并劃出紋理或掃毛；當抹灰層修補飾面面積較大時，應根據原有抹灰或飾面的厚度、墻面的垂直度、平整度按照新抹灰飾面找平找直，保證大面積垂直、平整。

3.2.2 清水墻面修補

清水墻面清洗應采用小面積試驗法，應事先確定清洗劑，可采用清水沖洗、涂刷清水劑清洗、高壓水沖洗等方式，然后用pH 試紙測量墻面的酸堿性。當灰縫損壞時，應剔除、清理損壞的灰縫，灑水濕潤，按照原灰縫的形式、材質、顏色勾補牢固，與原墻灰縫保持一致。當墻面磚出現局部風化、堿蝕、剝皮現象時，應剔除、清凈堿蝕部位，露出堅實的磚面，清理干凈，灑水濕潤，分層抹水泥混合砂漿砸縫仿磚飾面，與原墻面協調一致。當墻面磚出現嚴重風化、堿蝕、酥松損壞時，應采取挖補和擇砌技術措施，先用鉆子將修補的地方進行剔鑿，再根據原墻體規格進行切割，切割砍磨后按照原做法進行重新補砌，里面要用灰背實。擇砌必須邊拆邊砌，一次擇砌長度不應超過50～60cm，不可等全部拆完后再砌，若只擇砌外皮時，長度不應超過1m。

3.2.3 灰漿花飾、灰制軟雕裝飾損壞修補

當花飾基本完好、基層空鼓局部脫開時，先拆下花飾，精心修補花飾背面，清整基層抹灰殘片，然后再將花飾按原樣鑲貼固定、整齊牢固，周圍用灰漿抹實。當花飾表面風化、破損時，拆下花飾，應先清凈花飾表面風化層，在花飾上涂刷界面劑，用水泥混合砂漿分層堆抹修補，比原花飾稍高2mm，待砂漿固化后按原花飾的紋樣修補平順、打磨光滑。

3.2.4 大理石（花崗巖）飾面板損壞修補

當出現面板破裂時，應先清理封閉裂縫，灌注環氧樹脂漿或專用粘結膠，適當加壓粘結牢固、平整。當出現面板嚴重風化、堿蝕、破損時，應剔鑿出風化和剝皮的石材，修補好損壞基層，按原相同品種、規格尺寸、顏色、圖案選材，經鑲貼或干掛工藝達到與原飾面板相同的效果。當出現面板與基體間空鼓脫離時，應進行重新鑲貼。

3.2.5 拉毛灰混水墻面修復

本次修復采用溶劑涂料去除表面涂料并修復拉毛灰材質。底層灰采用1：3水泥砂漿，砂漿稠度控制在8～11cm，墻面潤濕后可抹底灰，底灰厚度控制在10～13mm，灰層表面要搓平。面層灰的配合比依毛頭大小而定，細毛頭用1：（0.25～0.3）水泥石灰漿，中毛頭用1:（0.1～0.2）水泥石灰漿，粗毛頭用1：0.05水泥石灰漿，面層灰中應摻入適量紙筋灰，避免開裂。待底層灰有六七成干時，即可抹面層灰并進行拉毛，拉毛完成后，及時取出分格條，在縫內抹水泥砂漿及上色，一天后澆水養護。

3.2.6 外檐門窗修復

按照歷史照片中外檐門窗的分格樣式恢復外檐門窗規格，門窗材質延續原狀材質。本次更換的目的主要是改善門窗的氣密性、水密性，保證歷史文物建筑室內不受雨水侵蝕，外墻內側不受潮堿影響。

3.2.7 屋面修復

為了保證屋面結構安全，揭去原屋面瓦，拆除吊頂，全面檢查木屋架、木梁、木檁條等木構件，凡損壞的部件都應采取相應的加固或更換措施，所有松動的螺栓均應擰緊。對破損的波形瓦進行更換，以保持歷史文物原有建筑做法。

3.2.8 給排水暖通修復

設備因自身承載能力或自身材料強度不滿足使用安全需要進行更換時，具有歷史文化藝術價值的設備和零部件應進行保護和翻新，管道應布置在相對隱蔽、安全的部位，設備和管道的安裝不得對文物建筑室內外景觀造成不利影響。

4 結語

城市更新逐漸呈現出規?；陌l展過程，文物建筑的保護、修復和再利用已成為城市發展特征的關鍵組成部分，也是城市記憶的重要載體，具有一定的社會價值、文化價值和科研價值。在城市更新的愿景下，應堅持以“不改變文物原有狀態”和“干擾最小”的原則來保護、修復、加固和再利用歷史文物建筑，充分挖掘其價值潛能。本文可為今后城市更新改造過程中對歷史文物建筑和特色建筑等修繕加固提供技術參考。