基于CiteSpace的綠色建筑增量成本研究綜述

張運佳(山東建筑大學管理工程學院，山東 濟南 250101)

0 引言

發展綠色建筑是解決建筑業高能耗和高排放問題的重要措施。據統計，2020年，我國建筑業全過程能源消耗總量占全國能源消耗總量的45.5%，碳排放量占全國總排放量的50.9%。為推動建筑業節能減排，我國積極采取了一系列有效措施，制定了“雙碳”戰略目標，并在《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》中明確提出2025年城鎮新建建筑全面建成綠色建筑的總體目標。

然而，我國綠色建筑發展現狀并不樂觀，綠色建筑在城鎮新建建筑中占比較低。與傳統建筑相比，綠色建筑雖然能夠減少全生命周期資源和能源消耗，但也產生了高額的增量成本，阻礙了綠色建筑的發展。

目前，眾多學者對綠色建筑增量成本進行了研究，而在大量文獻中人工梳理出該領域的研究現狀、研究熱點等是一項巨大挑戰，且人工梳理不可避免會產生較大主觀誤差?；诖?，本文運用CiteSpace軟件，通過文獻共被引分析、關鍵詞聚類分析及引文突現分析，對該領域的研究基礎、研究主題及熱點前沿進行綜述，以期為我國綠色建筑快速發展提供有益參考。

1 數據來源與研究方法

1.1 數據來源

將搜索關鍵詞分為兩個部分，第一部分包括“greenbuilding”“greenhousing”和“greenapartment”，第二部分包括“cost”“costincrement”和“costpremium”，連接詞選擇“and”?；贑iteSpace對數據格式的要求，參考Shi等[1]的研究方法，選擇Web of Science數據庫，搜集到2012—2022年相關研究文獻共587篇。

1.2 研究方法

首先，從文獻共被引的角度進行梳理。共被引次數能夠在一定程度上表示該文獻的研究價值。其次，對文獻進行聚類分析，明確綠色建筑成本及增量成本領域的研究主題及視角。最后，開展爆發引文分析，了解一定時間內的研究熱點問題。

2 研究結果分析

2.1 文獻共被引分析

如果一篇文獻被多篇文獻共同引用，表明被引文獻對該領域研究的支撐作用較大，在 CiteSpace軟件中表現為其對應的節點較大。由共被引文獻組成的共被引網絡能夠反映該領域的知識基礎。因此，本文對587篇文獻以2年為時間切片進行共被引文獻分析，得到可視化結果，如圖1所示。共被引頻數較高的前10篇文獻統計見表1。

表1 共被引頻數較高的文獻統計(排名前10)

圖1 綠色建筑增量成本文獻共被引分析(截圖)

2.1.1 增量效益與增量成本量化研究

綠色建筑增量成本領域共被引頻數最高的是Zuo等的研究。其較為關注綠色建筑相較傳統建筑在環境、經濟和人等方面的效益[2]。其次，是關于增量成本量化方面的研究。Dwaikat等[3]梳理了大量關于綠色建筑成本溢價的實證研究，發現90%以上的報告顯示，綠色成本溢價的范圍為-0.4%～21%。

2.1.2 綠色建筑激勵研究

綠色建筑激勵研究也受到了廣泛關注?，F有綠色建筑激勵相關研究主題可以概括為激勵機制的分類、激勵機制的促進作用、對激勵機制的批判及完善建議。激勵手段主要包括內部激勵和外部激勵。此外，政府改變激勵方式以鼓勵業主采納綠色建筑至關重要[4]。

2.1.3 綠色建筑評級系統研究

綠色建筑評級系統一直是眾多學者研究的焦點之一。隨著綠色建筑技術逐漸成熟和完善，自然科學、社會科學、計算機科學等眾多學科知識互相融合，評級系統為綠色建筑技術系統化發展提供了一個平臺。Doan等[5]對LEED、BREEAM、CASBEE和GreenStar NZ的優缺點進行了系統對比分析。結果顯示，大部分文獻的研究對象是LEED、BREEAM和CASBEE，GreenStar NZ相關研究最為薄弱。

2.1.4 綠色建筑影響因素研究

綠色建筑發展的影響因素也是學者關注的重點。其中，Darko等的多項研究成果受到了特別關注，其主要結論與其他學者的研究結果均證明，高增量成本是阻礙綠色建筑應用的關鍵因素[6，8，10，11]。此外，Chan等[7]發現，盡管綠色建筑技術采用影響因素在發達國家和發展中國家存在一定差異，但高成本仍是關鍵障礙因素。

2.2 關鍵詞聚類分析

對關鍵詞進行聚類分析，能夠進一步得到綠色建筑增量成本研究領域的重點研究主題。運用CiteSpace軟件進行聚類分析，生成聚類共現網絡(圖2)，其中Q=0.751 5>0.3，S=0.915 7>0.7，說明聚類結果顯著且具有可信性。

圖2 聚類共現網絡

2.2.1 綠色建筑技術應用主題

排名第一的研究主題是綠色建筑技術應用，共包含92篇相關文獻。節能降耗是綠色建筑的顯著優勢，可以實現行業基準70%的節能效果，其能源效率也被認為是綠色建筑發展的關鍵驅動力[12]。然而，綠色建筑在許多國家尤其是發展中國家未被廣泛推廣，主要阻礙因素包括成本較高、缺乏政府激勵和缺乏融資計劃，其中，高成本最為關鍵[7]。因此，深入研究因采用綠色建筑技術而帶來的增量成本問題，對推動綠色建筑應用具有重要意義。

2.2.2 既有綠色建筑主題

第二大研究主題是既有綠色建筑，共包含77篇相關文獻。老舊建筑的優化升級是既有綠色建筑研究的焦點之一。將既有建筑的可持續性最大化，能夠減少對環境的負面影響、降低建筑升級成本，是老舊建筑優化升級要考慮的重要因素之一[13]。因此，部分學者在最大限度降低預算的前提下，研究了既有老舊建筑為達到LEED認證標準的優化升級措施[14]。還有學者以新加坡為例，研究了綠色建筑項目存在的風險。結果顯示，成本估計不準確是最主要的風險因素，成本超出風險是最關鍵的風險因素[15]。

2.2.3 綠色建筑溢價主題

開發商為補償高額增量成本，選擇抬高綠色建筑價格，而溢價是阻礙購房者選擇綠色建筑的重要原因。因此，溢價是綠色建筑增量成本研究的另一重要主題。Portnov等[16]研究了政策工具對溢價的影響，發現有形的激勵獲獎勵及財務和非財務激勵的組合都能夠有效增加購房者支付意愿。綠色建筑的發展不能僅靠政策的推動，還要注重市場的拉動作用，然而溢價阻礙了購房者選擇綠色建筑，降低了消費者支付意愿。因此，大量學者對綠色建筑消費者的支付意愿進行研究，如Zhang等[17]發現環境意識、綠色建筑舒適度、政府激勵及親友評價對支付意愿有顯著正向影響。

2.2.4 案例研究主題

由于綠色建筑增量成本相關研究多通過案例數據進行分析，案例成為該領域第四大研究主題，共包含58篇相關文獻。Chen等[18]建立了信息不對稱的委托-代理模型，用以研究不對稱信息下的綠色建筑生產激勵合同。Miraj等[19]運用案例數據對印度尼西亞綠色認證辦公建筑的可行性進行評價，結果表明，綠色建筑雖然產生了9.22%的增量成本，但能夠節約建筑全生命周期內58.65%的能源和水資源。

2.3 引文突現分析

引文突現強度表示文獻在一段時間內受到的關注度。強度越高，說明學者對該文獻的關注度越高。因此，引文突現分析能夠更好地把握樣本時期內綠色建筑增量成本領域的研究熱點。運用CiteSpace軟件進行引文突現分析，得到可視化結果，按引文突現開始年份排序，見表2。

表2 引文爆發強度較高的文獻(20篇)

從突現強度看，Robichaud等[9]發表的關于綠色項目管理管理實踐與可持續建設的論文被引突現強度最高。該研究指出，雖然運營和維護成本的節約能夠填補前期較高的成本支出，但綠色建筑的初始成本遠高于傳統項目，對其發展產生較大阻礙。第二高突現強度的文獻也是關于綠色建筑項目管理的研究，Hwang等[20]在研究中對可持續發展障礙與對策進行了梳理和分析。結果顯示，高額增量成本和高昂的綠色建筑實踐成本是綠色建筑項目管理的兩大關鍵障礙因素。

從2012年開始，突現的引文主要是綠色建筑開發的成本和障礙、綠色建筑支付意愿、綠色建筑評價工具相關研究。Eichhol等[21]指出，采用墻體保溫、低輻射窗戶等被動式設計的成本低于采用太陽能光伏或熱泵技術等主動式設計的成本，此外，調動各利益相關方積極性對促進綠色建筑應用具有積極作用。Chau等[22]研究發現，綠色建筑居民和傳統建筑居民都對綠色住宅的環保措施具有支付意愿，其中，對節約能源方面的支付意愿最高。Ali等[23]對綠色建筑評級系統進行分析，指出應將持續成本、資本成本和運營成本等納入綠色經濟房的評級系統。

對2014開始突現的引文進行分析可以發現，2014—2017年，通過LEED認證的綠色辦公建筑的關注度有所提高，溢價、降耗減排效果是該階段的研究焦點。綠色建筑在能源使用方面的效率優勢能夠產生經濟溢價，在一定程度上對高額增量成本進行了補償[24]。Eichhol等[21]研究了綠色辦公建筑的租金和銷售溢價。然而，有學者發現，LEED認證建筑與非LEED認證建筑相比，總體上并未體現出較理想的節能效果[25]。

從2016年開始，突現的引文主要關注綠色建筑研究發展趨勢、我國綠色建筑發展影響因素及綠色建筑項目管理方面的內容。Darko 等[26]分析發現，綠色建筑項目交付、綠色建筑認證、能源性能和先進技術是備受關注的研究主題。Shi等[27]通過實證研究對我國綠色建筑發展的關鍵因素進行分析。結果表明，增量成本、增量時間、有限綠色供應商等是綠色建筑發展的關鍵障礙。Hwang等[28]研究了項目經理在綠色建筑項目中的管理能力，指出高成本是項目經理面臨的一大挑戰。

2018年以后的突現引文主要研究了綠色建筑成本效益、經濟可行性等方面的問題。Gabay等[29]以不同規模和建設標準的綠色辦公建筑為研究對象，通過建立成本效益模型，發現以資源節約最大化為目標的方案的增量成本范圍在4%～12%，以初始投資最小化為目標的方案的增量成本范圍僅為0.12%～1.33%。Zhang等[30]進行綜述分析后指出，雖然從全生命周期看綠色建筑具有經濟可行性，但信息不對等導致的成本效益不匹配問題、高昂的初始成本及對能源成本的忽視嚴重阻礙了綠色建筑發展。

3 結語

本文基于Web of Science數據庫中2012—2022年的587篇相關文獻，運用CiteSpace軟件可視化分析功能進行統計與分析，通過知識圖譜梳理和總結相關研究的關鍵主題和熱點問題，結論如下：

(1)從文獻共被引分析看，綠色建筑增量效益與增量成本量化、激勵機制、評級系統、影響因素等方面的研究結論對樣本文獻起到了關鍵支撐作用，奠定了綠色建筑增量成本領域的研究基礎。

(2)從關鍵詞聚類分析看，主要識別出綠色建筑技術應用、既有建筑、綠色建筑溢價和案例研究四大研究主題。

(3)引文突現分析揭示了2012—2022年綠色建筑增量成本領域研究熱點隨時間的演進過程。