基于社區更新背景下的綠色住區優化設計策略
——以成都市武侯區玉林路更新為例

張小波

（西南交通大學建筑學院）

1 背景

1.1 雙碳經濟

2020年9月，第75屆UN大會一般性辯論上，我國首次明確提出“雙碳”目標，即在2030年達到碳排放峰值，并在2060 年實現碳中和。為此，國家制定了相應的政策措施，以期達成雙碳目標，促進可持續發展。

1.2 城市更新

盡管目前只有少數建筑物達到了綠色建筑標準，但在現存的住區中，由于建筑標準較低、能源消耗過多、保溫效果較差，加之當地的基礎設施缺乏，使得居民無法獲得更加優質的生活。因此，對現存住區進行綠色改造，成為構建生態宜居城市的必由之路。同時實施有效的決策是實現綠色住區改造的關鍵，而業主的積極參與和主動性則是推動這一進程的基礎[1]。

成都市城市更新中遇到的困境和現實集中體現為：老城空心化、措施精準度不高、城市更新缺乏可持續性。因此在成都市城市更新中提出了ETCI 驅動模式[2]。

1.3 綠色住區綜述

綠色住區早在20世紀90年代就明確提出了，在巴西里約熱內盧舉行的聯合國環境與人類發展大會上，為解決當前緊迫的環境、健康和社會問題，提出了住區的綠色發展戰略，“綠色住區”的概念也就此誕生（見圖1）。早在1990 年，由倫敦建筑研究院設計并提出的BREEAM評估系統，是世界上的首個綠色建筑評價系統，也是目前被應用得最為普遍的一種。1998年美國的LEED也隨之出現。隨著對人居環境認知的不斷加深，綠色住區的理論也在不斷完善。Charles L.Choguill（2008）在文中特別強調了住區綠色化設計的重要性，并指出住區作為構成城市空間的重要一部分，若無法實現綠色化，則整個城市也就無法實現真正的綠色化[3]。

圖1 綠色住區示意圖（圖片來源：http://cn.scp.com/page.aspx?s=cn＆cid=19＆id=1489）

一開始，中國國內綠色住區的開發主要依靠外國的經驗研究；在以后階段，必須根據中國實際的開發現狀、人口結構、環境、城鎮化發展、知識產權等，制定有利于我國發展的綠色住區發展戰略。陳易（1995）在《生態與人居環境建設》一書中提出了一種新的觀點，即將自然與人類結合起來，即對環境的“再生”與“共生”觀點[4]。2011年國內編寫《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》，以滿足不同地區的需求。2013 年楊靖、付秀章等系統地給出了住區園林綠化設計方案，并和國外園林綠化工程設計的適宜性評價標準。2014 年《綠色住區標準》正式出臺，這也是全國第一個綠色住區領域的行業規范[5]。在雙碳經濟以及公園城市背景下，綠色住區不僅僅是對既有住區設計上的更新優化，還體現在政府以及市場在綠色住區運營管理中所擔任的角色[6]。

1.4 城市更新與綠色住區研究的必要性分析

2018年提出打造公園城市概念，在此背景下，每個居民不應該再是更新優化建設的接受者，而應提高綠色住區意識和綜合素質，積極主動參與既有住區的綠色改造[7]?！俺鞘须p修”旨在改善老舊小區的環境，提高建筑的使用功能和宜居性，完善基礎設施，增加服務設施，以滿足居民的需求[8]。既有住區的綠色可持續性建設將成為解決城市更新瓶頸問題的關鍵。

2 更新背景下綠色住區改造設計策略

2.1 綠色有機更新與綠色運營的結合

2.1.1 推進住宅建筑的綠色運營，發揮綠建實效

提升綠色建筑運營管理水平，有助于發揮綠色建筑的實際效益，促進綠色建筑從建設端走向運營端。不過，目前中國綠色建筑工程獲得的標志多是設計標志，施工的總量較低。推動居住建筑的環境建設，并引入運行標識，將成為未來綠色建筑發展的主要目標。

2.1.2 推動既有建筑綠色化改造，實現有機更新

為了更好地實施建筑節能改造，修訂《成都市建筑節能管理規定》、《有機更新導則》等地方規范標準，并參考其他優秀城市的節能更新體系。如楊霞就提出了對既有居住建筑的改造更新側重于門窗、遮陽設施等，但是對于公共建筑的節能改造則偏向于設備改造[9]。將老舊社區更新分為社區生態修復和社區修補兩大部分，再針對景觀實施水體和綠化系統的優化改造，提升社區生態環境質量。

3 玉林西路社區更新案例

玉林西路綠色住區更新主要體現在宏觀和微觀兩方面。社區更新初期，對既有社區空間進行重構，針對老舊社區普遍存在的斷頭路進行重新優化；將部分封閉式小區改為開放式小區，重新規劃社區綠色系統，增強小區綠化率；將社區公共空間更新再利用，減少社區低效用地。如圖2，將既有社區雜亂停車棚進行改造再利用，同時引入新產業，激發社區產業活力。在外部綠化方面，采用復層綠化方式及屋頂綠化技術、立面種植系統以及社區農場等方式增加綠化面積，同時達到改善既有住區宜居環境的效果（見圖3）。圍護結構方面，以改造窗戶和遮陽為重點，采用反射隔熱涂料和淺色飾面等技術措施或外墻覆蓋植被綠化的方法，提高圍護結構隔熱性能。為契合目前建筑防火規范，完善社區基礎服務設施，同時在建筑立面增設電梯達到疏散要求。在微觀層面，玉林社區采用政府結合“自下而上”的自主管理模式，引入相關企業，由企業經營社區產業，完善綠色物業管理制度。玉林社區委員會采用廣納人才的方式，對住區改造更新進行宣傳以及講解，政府則通過民意調查等檢驗社區更新后的成效。

圖2 停車棚改造會客廳（巷子里）

圖3 立面改造與道路優化

3.1 優化綠色住區策略

針對小區“停車難”的情況，可通過建設機械式立體停車庫等方法增加車輛停放系統，同時在技術方面上也可結合舊建筑圍護結構進行改建，增加雨水回收、處理和回用的設備。針對部分建筑結構不堅固，且使用期限較長的老房屋，進行加固，以增強建筑的防震能力。運行管理中，要定期檢查和調整公共設施，并通過運行監測數據實現設備的運行調整。針對舊小區普遍存在的環境臟亂、治安差等問題，通過智能化手段改善社區環境、提高服務質量也是住區有機更新的重要途徑。

4 結語

通過進行綠色改造，不僅可以極大地改善既有住宅的性能，節約能源，還可以極大地提高住區的環境品質，為當地的基礎設施帶來更多便利。這一切都為“資源節約型、環境友好型社會”的實現以及構建更加美好的生態宜居城市做出了貢獻。

綠色住區的發展必須從技術層面進行改革和升級，并且要求實施一整套完善的維護機制，以確保其長久穩定。