建筑屋面滲漏水原因及防水施工技術

郭建強

(山西建筑工程集團有限公司，山西 太原 030000)

隨著我國城市建設的不斷發展，城市建設規模逐漸擴大，建筑屋面滲漏水問題變得日益突出，而建筑防水工程是確保工程建設質量的重要基礎，是建筑工程的重要組成部分。就目前來看，傳統的建筑屋面防水材料和施工方法存在一些問題，已無法完全滿足當前實際需求。因此，對建筑屋面滲漏水原因的深入研究和防水施工技術的改進便顯得尤為重要。

1 工程概況

某公共建筑工程，采用了框架結構，平屋面的防水施工標準為二級，防水卷材為SBS-1高聚物改性瀝青，但該工程仍存在滲漏水問題。通過該工程中存在的滲漏水情況，將結合常見的屋面滲漏水原因，提出有效的防水施工技術應用方案。

2 建筑屋面滲漏水原因

2.1 防水層破損

屋面的防水層通常由瀝青、水泥砂漿等材料構成，其作用是防止雨水滲透到建筑物內部。然而，如果防水保護層層出現龜裂、脫落或老化等問題，就會導致水分滲入屋內，引起滲漏。例如，長期暴露在太陽、風雨等自然環境下，防水層會受到溫度變化和物理力量的作用，導致龜裂現象。這些裂縫成為雨水借道進入屋內的路徑，加劇屋面滲漏的風險。同時，當瀝青或水泥砂漿等防水材料與屋面基材粘結不牢固時，就易發生脫落。脫落的防水層無法有效抵御雨水的侵入，會導致屋面滲漏。此外，長時間暴露于紫外線、氣候和化學物質等環境因素下，防水層會逐漸老化變脆，失去原有的彈性和防水效果。老化的防水層容易開裂、破損，進而引起屋面滲漏[1]。

2.2 屋面排水系統問題

排水系統包括雨水管、天溝和排水口等組成部分，其作用是將屋面上的雨水有效排除。然而，如果排水系統存在堵塞、斷裂或設計不當等問題，就會導致雨水無法順利排出，進而引起屋面滲漏。例如，在長時間使用過程中，雨水管道內會積聚落葉、雜物等物質，形成堵塞，這樣的堵塞會阻礙雨水的正常流動，使雨水在屋面上積蓄，增加了滲漏的風險。此外，排水口、天溝等部位也容易被雜物阻塞，使雨水無法迅速排出；天溝和雨水管道等部件可能因為年久失修、物理損傷或施工質量等問題而發生斷裂，一旦發生斷裂，雨水就會從斷裂處滲入屋內，造成屋面滲漏的問題。并且，如果排水系統的設計不合理，也會導致雨水無法迅速排出，造成積水，例如雨水管道的直徑不夠大、天溝的坡度不夠陡等，而長時間積水會給屋面造成過大的負擔，增加滲漏的風險[2]。

2.3 結構問題

當建筑結構存在問題時，例如屋面下沉、變形、開裂等情況，會導致屋面防水層受損，進而引起滲漏。具體來說，首先，屋面下沉是1種常見的結構問題，特別是在老舊建筑中。下沉通常是由于地基不穩定、地基承載力不足或地基沉降不均勻等因素引起的。當屋面下沉時，整個屋面會發生位移，導致防水層產生撕裂、開裂或破壞，從而使水分滲透到建筑內部。其次，結構變形可能是由于建筑材料的膨脹、收縮性能不一致，或者由于外部環境因素(如溫度變化)引起的。當建筑構件發生變形時，會對防水層施加不均勻的應力，導致防水層開裂、脫落或失去密封能力，從而引起滲漏問題。另外，裂縫可能由于建筑材料的自然老化、強度不足、荷載超限或地震等因素引起。當建筑發生裂縫時，水分容易通過裂縫進入防水層下方的結構，破壞防水層的完整性，導致滲漏發生。此外，其它結構問題如拱起、變形或脫落的屋面鋪裝材料等也會直接影響屋面防水層的工作效果。例如，當屋面鋪裝材料出現問題時，如瓦片破損、屋面板松動，會導致防水層暴露在外界環境的侵蝕下，降低了防水層的性能和耐久性。

2.4 管道穿透點問題

屋面上的管道、通風口、天窗等部位如果密封不嚴，就容易導致水滲漏的問題。這些穿透點是屋面的薄弱環節，如果未正確密封或存在損壞，雨水就會通過這些點進入屋內，引起滲漏。具體來說，屋頂上的管道通常用于排放廢水或通風。如果管道與屋面接合處的密封不完善，或者密封材料老化、破裂，雨水就會沿著管道進入屋內。特別是在強降雨時，雨水通過管道穿透點滲透下來，導致屋面滲漏加劇。通風口通常位于屋面上，起到通風、排氣的作用。然而，如果通風口周圍的密封不良，例如密封膠老化、損壞，雨水就會通過這些缺口進入屋內，造成屋面滲漏。天窗通常用于提供自然采光和通風。但如果天窗周圍的密封不嚴，或者天窗本身出現破損、老化，就會導致雨水從天窗處滲入屋內。

3 建筑屋面防水施工技術的應用

3.1 卷材防水

在建筑防水工程中，卷材防水是1種常見的防水方式。卷材防水采用預制的卷材材料，如瀝青卷材和合成高分子卷材，來實現屋面的防水目的。在實際的施工中，在進行卷材防水施工前，需要準備瀝青卷材或合成高分子卷材。常見的瀝青卷材有SBS(聚合物改性瀝青)或APP(共聚丙烯酯)，具有耐候性和耐化學品性能等優點。合成高分子卷材通常采用PVC(聚氯乙烯)或TPO(熱塑性聚乙烯-Olefine共聚物)等材料。之后，需要對屋面進行準備工作。首先，清理屋面上的雜物和污垢，確保屋面表面干凈平整。然后檢查屋面是否存在損壞或不平整的部分，是否需要進行修復處理，確保屋面具備良好的基礎條件。在卷材防水施工前，需要在屋面上涂布粘結劑，用來固定卷材并形成密封層。粘結劑通常分為熱熔粘結劑和冷粘粘結劑2種類型。熱熔粘結劑以高溫熔化后涂布在屋面上，通過冷卻后固化形成粘結層。冷粘粘結劑直接涂布在屋面上，無需加熱。在粘結劑涂布后，開始進行卷材的鋪設。卷材一般以特定寬度(1.0m)和長度(10m)供應。將卷材從一端開始鋪設，根據實際需求逐段鋪設，并確保與其他卷材的重疊部分達到要求(15cm)。在鋪設時要仔細處理和修整卷材，確保完全貼合。卷材鋪設完成后，需要進行熱熔或冷粘固定，使卷材與屋面緊密結合。熱熔方式常用于瀝青卷材，采用噴火槍或熱氣焊機對卷材進行加熱(設定180℃檔)，使其與粘結劑熔合在一起。冷粘方式常用于合成高分子卷材，使用專用的冷粘劑將卷材與屋面粘結固定。在卷材鋪設和固定完成后，需要對屋面的周邊部位進行處理，確保防水層的完整性。例如，應對屋面與墻體、柱子等結構的交界處進行密封處理，通常采用專用的密封材料，如硅酮密封膠或聚氨酯密封膠[3]。通過以上步驟，卷材防水施工完成后會形成1層連續的密封層，有效防止水分滲透。具體的施工細節和技術要求應根據GB 50207—2017《建筑防水工程施工及驗收規范》，并由專業防水工程師進行指導和監督。

3.2 涂膜防水

涂膜防水是將涂膜材料覆蓋在屋面表面形成1層連續的防水膜，也能夠實現防水的目的。涂膜防水適用于不同類型的屋面。如混凝土屋面、金屬屋面和磚瓦屋面等。下面將詳細闡述涂膜防水的施工步驟和相關術語。在進行涂膜防水施工前，需要對屋面基層進行處理，首先，清理屋面上的雜物和污垢，確?；鶎颖砻娓蓛羝秸?。然后，檢查基層是否存在裂縫、凹凸不平等問題，如果有問題需要進行修復和處理。例如，使用填縫劑填補裂縫，使用砂漿修復不平整的部分。在基層處理完成后，需要進行底涂處理。底涂主要是為了提升基層的附著力和密封性，使涂膜與基層更好地結合。常用的底涂材料包括底漆和底涂劑。底漆通常是1種稀釋劑，用于滲透和固化基層，增強附著力。底涂劑通常是1種具有粘結性能的涂料，用于填充基層的微小孔隙，提高密封性能。底涂處理完成后，進行中涂施工。中涂是涂膜防水施工的重要環節，決定了涂膜的整體性能和防水效果。根據實際需要選擇合適的涂膜材料進行施工，如油漆、聚氨酯或丙烯酸等。涂膜材料的選擇應根據屋面類型、使用環境和要求等因素進行合理的選取。例如，聚氨酯涂膜具有良好的耐候性和耐化學品性能，適用于復雜環境下的防水需求。中涂施工完成后，進行面涂處理。面涂是涂膜防水的最后一道工序，起到保護和美觀的作用。常用的面涂材料包括面漆和面涂劑。面漆通常是1種具有耐候性和抗紫外線性能的涂料，用于增加涂膜的耐久性和防護性。面涂劑通常是1種具有保護和密封功能的涂料，用于提高涂膜的防水性能。在涂膜防水施工中，涂膜的厚度對防水效果有重要的影響。涂膜的厚度應根據涂膜材料的要求和設計規范進行控制。例如，聚氨酯涂膜的厚度要求為0.5～1.0mm，應嚴格按照規定的數值進行控制。同時，還可以通過涂膜計或毛刷測厚儀等工具進行實時監測和調整，確保涂膜的厚度符合要求[4]。

3.3 噴涂防水

噴涂防水主要使用高壓噴涂設備將防水材料均勻地噴涂在屋面表面，形成1層均勻、連續的防水層。噴涂防水技術具有施工速度快、施工效果好、經濟實用等特點，適用于各種類型的屋面。在進行噴涂防水施工前，首先，清理屋面上的雜物、塵土和油污，確?；鶎颖砻娓蓛?。其次，檢查基層是否存在裂縫和凹凸不平的情況，必要時進行修復。然后，根據具體情況選擇合適的防水材料和配套涂料。之后，通過底涂提高防水層與基層的附著力和密封性。首先，根據防水材料的要求和型號，選擇對應的底涂材料，如底漆、底涂劑等。然后，使用噴涂設備將底涂材料均勻噴涂在基層上。底涂材料的厚度應根據防水材料的要求和設計規范進行控制，通常要求在20～50mm之間。底涂處理完成后，進行噴涂施工。噴涂防水材料一般為聚氨酯、聚脲或硅橡膠。根據具體情況，選擇合適的噴涂設備、噴涂槍以及相應的噴涂參數。調整噴涂設備的壓力和噴嘴的噴射角度，使防水材料均勻地噴涂在屋面表面。噴涂過程中，需要保持一定的施工速度和噴涂距離，確保防水層的厚度均勻一致。最后，進行面涂處理。面涂的目的是提供額外的保護和美觀效果。根據具體情況選擇合適的面涂材料，如面漆、面涂劑等。使用噴涂設備將面涂材料均勻地噴涂在防水層表面，形成1層保護膜。面涂材料的厚度通常為1～2mm[5]。

3.4 高分子自粘卷材防水

高分子自粘卷材防水是使用具有自粘性的高分子卷材直接粘貼在屋面上，形成連續防水層，也能夠起到優秀的防水效果。高分子自粘卷材防水的原理是利用高分子卷材的自粘特性和特殊結構來實現屋面的防水效果。這種卷材通常由聚合物改性瀝青、SBS橡膠和助劑等組成，具有良好的柔韌性和耐老化性能。施工過程中，首先是準備工作。清理屋面雜物、油污，確?；鶎痈蓛?。然后，根據設計要求選擇合適型號的高分子自粘卷材。在實際的施工中，第一步是進行底涂處理。使用底涂材料(例如底漆)對基層進行預處理，增強卷材與基層的附著力。底涂應均勻地刷涂在基層上，厚度通常為1～2mm。接下來是卷材鋪貼。將高分子自粘卷材展開，從一側開始鋪貼在基層上。通過卷材的自粘性，卷材與基層緊密粘合形成連續的防水層。鋪貼完成后，對卷材進行密封處理。通過加熱或用滾壓工具，確保卷材與基層的粘結更加牢固。同時，還需要對卷材邊緣進行加固處理，使用專用的加固帶或膠黏劑固定卷材邊緣。最后是進行檢驗驗收。對施工質量進行檢查，確保卷材的附著力和密封性滿足要求。例如，可以進行拉伸試驗，檢測卷材的拉伸強度是否符合標準要求。同時，還需進行水密性測試，以確保屋面無滲漏。高分子自粘卷材防水技術在實際施工中具有許多優點。首先，施工簡便快速，能夠提高工作效率。其次，卷材具有良好的柔韌性和耐候性，能適應屋面的伸縮變形和環境影響。此外，該技術還具有較好的施工質量可控性和可靠性。

3.5 混凝土防水

在混凝土防水方面，常用的防水材料之一是聚合物改性水泥砂漿，它能夠提高水泥砂漿的抗滲透性和耐久性。聚合物改性水泥砂漿與傳統水泥砂漿相比，具有更好的粘結性、柔韌性和耐候性?；炷练浪┕ぶ械年P鍵步驟包括準備基層、涂覆防水涂料和完成保護層等。首先，需要對屋面基層進行檢查和處理，確?；鶎悠秸?、干燥、無油污或其他雜質。如果基層存在裂縫或不平整的情況，需進行修補或打磨處理，以確保涂覆防水材料的附著力和平整度。其次，選擇適合的防水涂料進行涂覆。常見的防水涂料之一是聚氨酯涂料，它具有優良的耐水性、耐候性和彈性，能夠有效地防止水的滲透。在施工過程中，可以采用刷涂或噴涂的方式將聚氨酯涂料均勻涂覆在混凝土表面上。通常需要進行多層涂覆，以增加防水層的厚度和保護效果。最后，為了保護防水層免受外部因素的損害，需要完成保護層的施工。保護層可以采用防火、防腐或抗紫外線的材料，如防火涂料或UV穩定劑。這樣可以延長防水層的使用壽命，并提高其耐久性和可靠性。

4 結語

建筑屋面滲漏水是由多種原因引起的，包括防水層破損、屋面排水系統問題、瓦片破損和管道穿透點問題等。為了解決這些問題，需要采取有效的防水施工技術。本文介紹了卷材防水、涂膜防水、噴涂防水、高分子自粘卷材防水和混凝土防水等技術，并探討了它們的應用效果。研究結果表明，通過選擇合理的防水材料和施工方法，可以有效預防建筑屋面滲漏水問題的發生，提高建筑的安全性和耐久性。因此，在實際工程中應廣泛推廣和應用這些防水施工技術，從而保障建筑物的質量和可靠性。