定金
- 定金緣何打了水漂
遍認為：只要簽了定金合同并給付了定金，一旦主合同目的不能實現，便能要求對方雙倍返還定金，俗稱“定金罰則”；但是在法律實務中，關于“定金”，還是不能簡單地理解為“1×2=2”，完全適用定金雙倍罰則。近日，云南省曲靖市中級人民法院就審結了這樣一起訴請定金返還糾紛，當事人的雙倍定金返還訴請沒有得到支持，所交定金打了水漂。本案提醒大家厘清“定金罰則”的法律規定今年48歲的老張，是云南省曲靖市富源縣中安鎮一個魔芋種植大戶。每逢每年魔芋種植期，老張都要購買大量松毛，用
檢察風云 2023年9期2023-05-15
- 買房定/訂金可以退嗎？定金和訂金的區別是什么？
并繳納一定數額的定金，若我后悔了定金可以退嗎，還是交訂金會更保險？這兩者有什么區別？汕頭市 宋先生宋先生：定金和訂金在法律上的意義是不一樣的，根據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條第一款規定“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立?！?span class="hl">定金在法律上是一種擔保方式，而訂金并非一個規范的法律概念，沒有清晰的法律規定。盡管是一字之差，如果合同上面寫的是訂金，購房者由于某種原因不想購買了，開發商是要無理由退回的。而如果合同上
人民之聲 2023年2期2023-04-15
- 郵輪船票包銷合同糾紛的定金罰則適用*
郵輪船票包銷合同定金返還糾紛案，該案較為充分地反映了我國特有的郵輪船票報銷模式下經營者之間的糾紛樣態。此外，本案涉及中東呼吸綜合癥（MERS）疫情，其審判過程可以為解決新冠肺炎疫情引發的郵輪船票包銷合同糾紛提供借鑒。二、案情概要2015年1月9日，原告舟山群島國際郵輪港有限公司與被告上海大昂天海郵輪旅游有限公司簽訂《郵輪艙房供應協議》，原告向被告采購2015年6月9日至20日期間“天海新世紀”號“舟山—濟州—舟山”“舟山—福岡—八代—濟州—舟山”“舟山—長
世界海運 2022年5期2023-01-08
- 民法典視域下定金制度的應用分析
400031)定金制度濫觴于古羅馬時期的萬民法，是從交易活動逐漸發展而來的延綿數千年的古老的法律制度[1](P192)。定金合同是為確保當事人之間主合同的成立或履行等目的的實現，合同當事人一方給付他方一定金錢或者其他物的附屬合同。定金合同所指向的合同屬于主合同。根據其在交易上的不同功能，定金可以歸納為證約定金、成約定金、立約定金、違約定金和解約定金。我國《民法典》把定金定位為擔保制度，實務中對定金制度的使用也比較廣泛。本文通過對定金合同類型進行分析，并針
鄭州大學學報(哲學社會科學版) 2022年3期2022-12-26
- 在懲罰與補償之間：違約定金作為 “債權的擔?！钡脑僬J識
國《民法典》違約定金規則的特色構造《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第586條明確違約定金系“債權的擔?！?。這種做法是對《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）第89條的一以貫之。從體系位置上看，《擔保法》將定金與抵押、留置、質押和保證這四種擔保方式并列規定，從而其擔保屬性無疑十分突出；與此不同，《民法典》延續《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）的做法，將定金規定于“違約責任”一章中，似乎更強調定金作為違約責任形式的屬性。事實上
研究生法學 2022年2期2022-12-17
- 會“膨脹”的定金
標價的旁邊標著“定金”兩個字，下面標注：膨脹系數隨機，邀請好友助力，最高可膨脹至25元。小曼被這復雜的介紹弄糊涂了，她把商品鏈接發給小琪，問她：“這個彩鉛為什么賣得這么便宜？你網絡購物經驗豐富，知道這個定金是什么意思嗎？”很快，小琪發來了回復：“定金就是先付一部分錢，后面再補全剩下的錢。你要買彩鉛的話，這可是個好機會?，F在下單，我們幫你點一點，運氣好的話，你先付的10元就能當成25元花，最后只用花35元呢。而且，商家還設置了定金可退呢?！痹谂笥褌兊膸椭?，
數學大王·中高年級 2022年8期2022-07-10
- “訂金”≠“定金”，房東退還租客1萬元
生，租房之前要交定金，不是訂金。后周先生轉過來1萬元，轉賬時寫的是訂金，當時已提出周先生應該寫“定金”，周先生稱寫了錯別字。雖然雙方最終沒有簽訂租房合同，但田女士認為周先生交的是定金，故不同意退還。庭審中，經當庭查看雙方的微信、短信聊天記錄，顯示周先生在與田女士談及該1萬元的支付事宜時，兩次使用“訂金”字樣，田女士對此均未提出異議；且雙方未就該款項性質有過明確約定。法院經審理后認為，首先，在周先生向田女士轉賬支付1萬元時，雙方并未達成確定性的、在將來特定時
現代婦女 2022年3期2022-03-22
- 定金還是訂金
法典》法條：違約定金 第586條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第587條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約
共產黨員·上 2022年2期2022-03-11
- 達成認購協議后，開發商加價銷售應雙倍返還定金
；我預付20萬元定金，半個月內簽訂正式《商品房買賣合同》。一周后，公司通知我說每平方米必須增加500元，否則認購協議無效。請問：公司的加價行為是否違約，我能否要求其按《商品房認購書》中的價款簽訂正式合同？讀者 楊秀珍楊秀珍讀者：公司增加房款的行為構成違約，但你不能要求其按《商品房認購書》簽訂正式合同，只能請求其按你所交定金的2倍支付40萬元違約金。首先，公司的行為構成違約?！渡唐贩空J購書》是雙方對房屋買賣相關事宜的初步確認，為雙方的真實意思表示且內容合法，
新農村(浙江) 2022年1期2022-01-18
- 定金、訂金與押金的區別
合同時經常會交納定金、訂金或者押金，但很多人對此區分不清楚，到底這三者的法律屬性是否一樣、各自又有什么樣的法律效果？下面就由小編為您整理相關內容，希望對大家有所幫助。一、定金定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十六條、第五百八十七條。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特征：1.定金擔保是有懲罰性的?！睹?/div>
中國眼鏡科技雜志 2021年4期2021-03-31
- 論《民法典》違約定金制度的改進
張金海違約定金兼有債權擔保手段與違約責任形式的性質，是最為重要的定金類型。違約定金的制度架構包括三個方面，即違約定金法律關系的創設、違約定金責任的適用條件以及違約定金與其他違約責任形式的關系。在這三個方面，《民法典》均作了改進，并在一定程度上吸收了相關司法解釋的規定。這些規定的法理依據、具體適用以及進一步發展的可能性值得探討。一、違約定金法律關系的創設違約定金具有意定性質，因而違約定金法律關系的創設需要當事人訂立定金合同。另外，定金罰則適用的特征也決定了只四川大學學報（哲學社會科學版） 2021年3期2021-01-08
- You’ve got questions? she’s got answers
between 定金 （d#ngj～n， down payment） and 訂金 （d#ngj～n， deposit）？ All those discounts are more complicated than rocket science！ For every 尾款人 （w0iku2nr9n， people who have balance due） who is fooled by these shenanigans， I say 自求多福 （z#漢語世界(The World of Chinese) 2020年6期2020-12-21
- 違約金、定金、損害賠償金適用問題淺析
計算方法?！焙沃^定金？《合同法》第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！焙沃^損害賠償金？更加嚴謹的稱謂應采用《民法總則》第一百七十九條承擔民事責任的方式中第（八）項的表述即賠償損失，賠償損失是一種廣泛和普遍的民事責任承擔方式，侵權行為或者違約行為都可能魅力中國 2020年4期2020-12-07
- YOU’VE GOT QUESTIONS?SHE’S GOT ANSWERS(BUT YOU PROBABLY WON’T LIKE THEM)
between 定金(dìngjīn, down payment) and 訂金 (dìngjīn, deposit)? All those discounts are more complicated than rocket science! For every 尾款人 (wěikuǎnrén, people who have balance due)who is fooled by these shenanigans, I say 自求多福 (zìqi漢語世界 2020年6期2020-12-06
- 《小鸚鵡從教記》之據理力爭護權益
，但你要返還雙倍定金給我?！薄斑@是什么話？”大力大聲地叫起來，“我頂多把定金退還給你，怎么還可能多給你錢呢？”“你錯了！”多吉立馬拿出收據據理力爭道，“根據法律規定，定金是指付款的擔保。比如在買賣關系中，買方在簽訂合同后付給賣方部分款項，作為將來付款的擔保。如果買方不履行合同，賣方可以不退還定金。如果賣方按照合同履行了供貨義務，定金便折為貨款。如果賣方沒有按照合同履行供貨義務，則應當承擔雙倍返還定金的責任?！贝罅庌q道：“我們原來生意要是沒做成，都只退收到作文周刊·小學三年級版 2020年32期2020-09-12
- 論定金與訂金在法律上的運用
成收到某人交來的定金多少元，或寫成收到訂金多少元，為此，許多人吃了不少虧。本文通過案例探索訂金與定金在我們日常生活中的運用，了解定金與訂金的運用對簽訂合同的重要性。只有在簽訂合同時充分了解二者在法律上的規定，才能保護自己的合法權益。關鍵詞 定金 訂金概念 合同約定 法律規定案情介紹：2015年10月5日，張琳看到某市4S店促銷一輛奔馳車，因在國慶期間，價格較優惠，且商家打出的促銷時間截止至10月5日下午6點，張琳很喜歡這這輛奔馳車，按照商家的要求，張琳得交科海故事博覽·中旬刊 2020年1期2020-06-29
- 論定金與違約金、損害賠償金的性質及其適用
在合同內容中約定定金、違約金、損害賠償金等，但許多人并不了解它們之間的區別，也不知道它們之間的法律性質，更不知道如何運用才能保護自己的合法權益，稀里糊涂簽訂合同，到后來當事人不履行合同時發生糾紛后，才知道自己無法律意識導致自己損失。本文通過案例探索定金與違約金、損害賠償金在我們日常生活中的運用，了解它們在法律上的運用對簽訂合同的重要性。只有在簽訂合同時充分了解三者在法律上的規定及其運用，才能保護自己的合法權益。關鍵詞：定金;違約金;損害賠償金概念;合同約定大眾科學·上旬 2020年5期2020-05-26
- 民商事領域履約保證金的性質及適用規則研究
方式或者是約定為定金的條款進行分析，從而認定其屬于質押或者是定金的法律性質，以此認為其適用預先支付以及能否酌減的問題。并且由于其性質的不同將會導致與原有合同中的擔保條款產生沖突，包括違約金與定金條款，并以此解決其不同情況下的沖突問題。關鍵詞：履約保證金;定金;違約金保證金在當前的民法語境下，并不是一個成熟的法律制度。但是在日常生活中為了保證交易安全，履約保證金使用場合和頻率越來越高，由于沒有專門法律制度進行規制，當事人自我約定的內容較多，難以保證司法統一和讀書文摘（下半月） 2020年7期2020-03-10
- 論定金與訂金在法律上的運用
明收到張琳交來的定金10 萬元。張琳回家后，高興地告訴其妻子自己訂購了一輛奔馳車，但妻子不同意購車，雙方達不成購車的一致意見，老婆李麗叫張玲去4S 店退款，但4S 店告訴張琳，交付的款項不能退，張琳很納悶，昨天才交付的購車款，商家又沒告訴自己不能退，為何退不了，商家不誠信，這家4S店商家存在壓買壓賣的情況。在雙方協商退款事宜未果的情況下，張琳把4S 店告上法庭，要求4S 店退回自己交付的購車款10 萬元，張琳的請求能否得到法律的支持？4S 店不退款的辯解成科海故事博覽 2020年2期2020-01-09
- 漫談繼續履行的阻卻及違約救濟方式選擇分析
約金、賠償損失、定金以及合同解除的適用情形進行分析對比，以便守約方更好的進行選擇適用。違約金是當事人在合同中約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付的一定數額的金錢?！逗贤ā返谝话僖皇臈l以及《合同法解釋（二）》第二十七條至二十九條規定了違約金及違約金增減制度，體現了違約金賠償為主、懲罰為輔的違約救濟功能，故一般而言，違約金和繼續履行不能同時適用。但對于遲延履行約定的違約金，根據《合同法》第一百一十四條第三款的規定，遲延履行的違約金和繼續履行是可以并用的職工法律天地 2019年12期2019-12-14
- 論定金交付 ——定金被全部抵作價款后還能適用定金罰則嗎？
22買受人支付的定金依約全部抵作價款后，買受人還能否主張違約定金嗎？在理論與實踐中存在爭議。最高法法官認為，定金抵作價款后，仍可適用定金罰則。[1]主要理由是，定金作為擔保債權，作用應貫穿合同履行的整個階段，若定金抵作價款后不再適用定金罰則，對于先付款后交貨的買受人不公平，且違背當事人約定。筆者則認為，定金合同具有實踐性，而定金交付應是占有的連續狀態，定金被抵作價款后應被視為交付未完成，不能適用定金罰則。一、定金合同以交付為生效要件依據合同法一百一十五條、法制博覽 2019年22期2019-12-13
- 定金罰則的適用 ——以趙某與方某房屋買賣合同案解析定金的分期支付
5月20日前支付定金人民幣20萬元，若賣方違約不出售該房產，則應向買方雙倍返還定金；若買方違約不購買房產，則已經支付的定金不予返還。合同簽訂當日，趙某即向方某支付定金1萬元。2015年5月18日下午，賣家方某向買家趙某發送手機短信稱：“經我方慎重考慮后，決定終止之前達成的相關買房意向，現返還你支付的定金1萬元，且賠償你1萬元做為補償”。趙某接到短信后表達了異議，并于當日繼續將另19萬定金轉賬至方某賬戶。5月25日，趙某委托律師發函給方某，要求合同繼續履行，科學生活 2019年1期2019-04-30
- 定金與訂金的稅收處理不同
宏奎 趙輝 紀瑋定金指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！边@就是我們通常說的定金罰則。第一百一十六條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用稅收征納 2019年6期2019-02-20
- 巧用定金機智維護權益
司支付26萬元的定金，B公司依約履行了合同義務。市場價格上漲，A公司不按合同約定時間發貨，B公司派人前往A公司協調、催促發貨，A公司便以鐵路運輸緊張沒有車為由借故推脫，并承諾盡快安排發貨。無奈，B公司只能回去“靜候佳音”，可直到肥料市場啟動也沒有等到A公司發來的貨物，面對前來催促貨物的網絡經銷商，B公司只能“好話說盡”并退還了預收的貨款且支付了高額的利息。遭受信譽和經濟雙重損失的B公司一紙訴狀將A公司告上法庭，后經法院調解，A公司雙倍返還B公司定金52萬元中國農資 2019年7期2019-01-31
- 例解用友ERP U8V10.1下定金業務
王岳聰定金業務在競爭的市場經濟中尤為常見。在買賣雙方簽訂合同過程中，合同當事人為了確保合同的履行，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢，屬于實踐合同。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。隨著財中國鄉鎮企業會計 2018年7期2018-07-12
- 僅交付定金的房產買賣合同應如何履行
產買賣合同，交付定金后，由于房價上漲等因素，因買方原因違約而導致合同無法繼續履行而產生糾紛的案件，審判機關是否應判決買賣合同繼續履行。關鍵詞：房產買賣合同；定金；合同履行案例：2016年10月，買房人喬某與賣房人王某，在中介的介紹下簽訂了二手房房產買賣合同，口頭約定由賣房人王某來解決房產上現存的抵押登記后完成交易；后買房人喬某向賣房人王某交付了購房定金人民幣1萬元，并向中介支付了中介費2000元。合同約定簽訂后7日內，雙方向中介提交按揭貸款資料。買房人喬某卷宗 2018年17期2018-07-09
- 關于定金之要物性的法律思考
金舒祺摘 要：定金合同的生效是否以定金的交付為生效條件，涉及到定金的要物性問題。對于定金是否具有要物性，從定金的起源的角度，其要物性深受古羅馬時期的影響。古羅馬時期因物物交換的交易形式而產生要物契約，附之存在的定金契約也具有要物性的存在是合理的。然而隨著貴金屬、貨幣等一般等價物的出現，物物交換模式被打破，意味著要物性存在的基礎將變動，而我國定金合同繼續遵循古羅馬時期的要物性法律理念與現代社會中強調交易的高效與便利的時代要求不符。關鍵詞：定金;要物性;諾成性職工法律天地·下半月 2018年12期2018-03-01
- 關于定金之要物性的法律思考
步的表象。相應的定金契約作為擔保主合同的存在應當隨之進步。若仍堅守定金契約的要物性，實質上是理論與實踐脫節的結果。因此定金是否應具有要物性是我們值得深究的問題。一、從定金制度的歷史沿革看定金要物性定金最早出現于羅馬法時期，在貨幣產生之前，大部分債權契約依靠實物,這種交易模式下交付的實物是債權契約具有要物性的存在基礎。無實物交付前的雙方合意不被視作契約，因此不存在諾成性的觀念，要物性便成為了社會大眾普遍接受的法律理念。產生于古羅馬時期的“定金契約”具有要物性職工法律天地 2018年24期2018-01-22
- 用友U8V10.1下銷售“定金”與“訂金”的會計處理比較分析
龍麒任摘要：銷售定金與訂金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別，使得其業務處理不盡相同，從而使得其在用友U8V10.1軟件中信息化處理流程也不盡相同。本文將通過實例比較分析兩者在用友U8V10.1軟件中的實現及異同。關鍵詞：用友U8；定金與訂金；比較分析銷售定金與訂金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。銷售定金是指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。根據合同法第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定中國鄉鎮企業會計 2017年12期2017-10-20
- 違約金與定金可以同時適用嗎
萬元，乙向甲支付定金4萬元；如果任何一方不履行合同應支付違約金5萬元。甲因將蘋果賣給丙而無法向乙交付蘋果。此時，乙可以要求甲雙倍返還定金并交付違約金嗎？根據我國《合同法》規定，在合同中既有定金又有違約金的情況下，如果一方當事人違約，非違約方只能在定金與違約金中選擇一種。即如果是違約方交付的定金，非違約方可以選擇不歸還定金或者接受違約金；如果是非違約方交付的定金，則非違約方可以選擇對方雙倍歸還定金或者對方按原數額返還定金，并支付違約金。endprint婦女 2017年9期2017-09-12
- 違約金與定金罰則、損害賠償適用競合問題
成都）違約金與定金罰則、損害賠償適用競合問題包恩寧（610225 西南民族大學 四川 成都）現實生活中，合同當事人往往會同時約定定金與違約金，理論界也對違約金、定金與損害賠償的使用問題意見不一，筆者認為一般情況下定金與違約金擇一適用，損害賠償可以作為定金或違約金不足時的補充救濟填平受害人損失。違約金；定金；損害賠償；競合一、幾項救濟措施的概念及相關法律規定1.違約金違約金是指由當事人通過協商預先確定的在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。關于違約金職工法律天地 2017年14期2017-08-16
- “單向定金”無效理應返還
，乙方向甲方交付定金（40000元），如乙方確認車輛后，則須在3個工作日交齊余款（92000元）；……五、違約條款：若甲方不能按合同條款提供車輛時，甲方有義務替乙方換車或免息免違約金退定金?！粢曳竭`約，甲方有權沒收定金和要求乙方賠償損失。李某出具汽貿公司于2015年7月23日開具的收據一張，內容為——今收到客戶李某購車定金40000元整。7月29日，因李某親屬對所購車型不滿意，李某要求汽貿公司退車和退還4萬元，汽貿公司拒絕退款，故提起訴訟。法院認為，本職工法律天地·上半月 2017年5期2017-07-08
- 策略型消費者供應鏈中競爭性零售商定金決策研究
鏈中競爭性零售商定金決策研究馬中華，焦元珠(上海海事大學 經濟管理學院，上海 201306)策略型消費者的出現使得企業運營方式更加多樣化。其中，定金加折扣的銷售模式作為一種比較常用的方式,越來越受到企業管理者和學者們的關注。定金數量和折扣的大小通過消費者效用影響市場需求，進而影響零售商和制造商的收益。本文首先考慮在只有一個零售商和供應商的環境下，當供應商采取不同的定金策略時零售商面對策略型消費者的定金加折扣的銷售策略問題。進而考慮市場上有兩個具有競爭性的零財經理論研究 2017年3期2017-06-27
- 子女能代父母簽名買賣房屋嗎
向小方付了5萬元定金，要么履行合同，要么返還雙倍定金。遇到這種情況，該怎么辦呢？答：根據《中華人民共和國老年人權益保障法》第十六條第二款的規定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。因此，小方瞞著父母，想要擅自更改房屋的產權關系屬違法行為。至于姚先生所要求的“要么履行合同，要么返還雙倍定金”，法律是不予支持的。根據《中華人民共和國合同法》第三十二條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者伴侶 2017年6期2017-06-07
- 合同違約責任承擔制度探析
鍵詞：繼續履行；定金；違約金中圖分類號：D923.6文獻標識碼：A文章編號：2095-4379-（2017）11-0159-02作者簡介：王慧貞（1982-），漢族，河南郟縣人，碩士研究生，就職于深圳市中級人民法院，研究方向：民商法。合同，是現代社會一個普遍的現象，締結合同并遵照合同履行義務，成為人們日常工作生活必不可缺的一個行為。我國制定了專門的法律法規對合同行為進行規制，即《中華人民共和國合同法》及相關法規和解釋。違反合同約定并由此產生的責任承擔亦隨之法制博覽 2017年4期2017-05-20
- 限購后買不了房可以要求退還定金嗎？
了房可以要求退還定金嗎？問:我于9月底看中了濟南市區的一套商品房,當時簽了《房地產買賣協議》,并向銷售商付了7萬元定金。該協議另約定,雙方自本協議簽訂之日起30天內辦理網簽手續。不料,國慶期間,濟南市區開始買房“限購”,規定“本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房?！庇捎谖沂峭獾厝?而且在濟南市區已經購買過一套商品房,按上述規定我無法再在濟南市區買房,于是就要求解除協議、退還定金。銷售商認為我不再購買,構成違約,而且給其山東農機化 2017年2期2017-05-11
- 限購后買不了房，可以要求退還定金嗎？
房，可以要求退還定金嗎？□潘家永讀者咨詢：我于2016年9月底看中了濟南市區的一套商品房，當時簽了《房地產買賣協議》，并向銷售商付了7萬元定金。該協議另約定，雙方自本協議簽訂之日起30天內辦理網簽手續。不料，國慶期間,濟南市區開始買房“限購”，規定“本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房?！庇捎谖沂峭獾厝?，而且在濟南市區已經購買過一套商品房，按上述規定我無法再在濟南市區買房，于是就要求解除協議、退還定金。銷售商認為我不再新農村 2017年3期2017-04-10
- 交了定金才得知開發商沒房屋預售許可證，定金能要回來嗎
同并交納了5萬元定金。后來，在辦理首付款手續時我才知道，該開發商尚未取得房屋預售許可證。于是，我拒絕繼續交納首付款，并要求開發商返還定金。開發商以雙方在合同中沒有約定有關預售許可證的內容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發商的做法是否合法？我交的定金能否要回來？讀者：金來金來讀者：定金能不能要回來，關鍵在于你與開發商簽訂購房協議時對方是否隱瞞該房屋沒有預售許可證的事實。若置業顧問刻意隱瞞，你就可以根據合同法的相關規定把定金要回來，而且可以申請賠償?！?/div>農村百事通 2017年6期2017-03-30
- 淺談定金的涵義與其法律責任
公司 北京）淺談定金的涵義與其法律責任李東妮（100020 羅思（上海）咨詢有限公司 北京）定金作為合同擔保的一種方式，在日常生活中被人們經常運用，但是由于人們對定金的性質及定金責任認識不清，導致了很多法律糾紛的產生。本文試圖從分析定金的性質及定金責任入手，對現實中定金以及相關法律問題作一些初步的研究。定金；性質；責任一、定金的含義定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方職工法律天地 2017年2期2017-01-28
- 淺談定金的性質與法律責任
公司 北京）淺談定金的性質與法律責任王雨婷（100080 北京春播科技有限公司 北京）定金作為合同擔保的一種方式，在日常生活中被人們經常運用，但是由于人們對定金的性質及定金責任認識不清，導致了很多法律糾紛的產生。本文試圖從分析定金的性質及定金責任入手，對現實中定金以及相關法律問題作一些初步的研究。定金；性質；法律責任一、定金的概念及其特征1.定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，職工法律天地 2017年14期2017-01-26
- “單向定金”無效 理應返還
□楊 青“單向定金”無效 理應返還□楊 青2015年7月23日，原告李某（乙方）與被告某汽車貿易有限公司（以下簡稱汽貿公司）（甲方）簽訂《車輛銷售合同》，達成如下協議：一、合同車輛：車輛名稱為長安牌轎車，車輛型號為CS75手動豪華國五，車身顏色白色，車架號和發動機號待定，車總價13.2萬元……；二、付款方式：簽訂合同后，乙方向甲方交付定金（40000元），如乙方確認車輛后，則須在3個工作日交齊余款（92000元）；……五、違約條款：若甲方不能按合同條款提供職工法律天地 2017年9期2017-01-26
- 貸款辦不下來想退房，退房時購房定金能否退還？
退房，退房時購房定金能否退還？丁磐案情簡介2014年8月25日，鄧某擬購買某公司開發建設的樓盤房產。經雙方協商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認購協議書》，對認購房屋面積、單價、總價，購房定金、違約金、首期房款交付、付款方式、違約責任等進行了約定。其中第二條約定“乙方在簽定本認購協議書之日需向甲方交納購房定金人民幣貳萬元（2000元），乙方不違約時，本定金可沖銷購房款。簽定協議后若乙方途中要求退房的，乙方支付違約金人民幣壹萬元（10000元）整給甲中華建設 2016年11期2016-12-08
- 定金合同及買賣合同中的法律風險防范
劉歡洋定金合同及買賣合同中的法律風險防范劉歡洋在公司日常業務運營中，會碰到各種各樣不曾預料到的問題，本文即從日常工作中曾碰到的實際問題出發，與大家分享及交流我們對該等問題的思考和解決方案，希望能對我們以后的工作能有些許幫助。一、定金合同履行中的相關問題上海公司在與客戶簽署商品房預售（銷售）合同前，會按照政府要求先安排簽署定金合同，由于定金合同版本為政府制定的格式版本，上海公司的操作方式為在格式版本后附補充協議以在滿足政府要求的同時達成我司商業目的，在業務操市場周刊 2016年10期2016-11-18
- 交了定金才發現房子沒預售證，定金能要回來嗎？
同并交納了5萬元定金。在辦理首付款手續時我才知道，該開發商尚未取得房屋預售許可證。于是，我拒絕繼續交納首付款，并要求開發商返還定金。開發商以雙方在合同中沒有約定有關預售證的內容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發商的做法是否合法？我交的定金能否要回來？讀者 郝悅【答疑】對于郝悅的疑問，本刊特邀黑龍江省建文律師事務所律師張建文解答如下：定金能不能要回來，關鍵在于郝悅與開發商簽訂購房協議時對方是否隱瞞該房屋沒有預售許可證的事實。若置業顧問刻意隱瞞，郝悅就黨的生活（黑龍江） 2016年6期2016-06-24
- 商品房買賣中的定金風險及應對措施
以及在其中標注了定金的相關事宜，購房者將定金交付給開發商，此時所簽訂的購房合同意向書就生效了，如果購房者的意向堅定，那么后續的工作也就順利的進行著，但是相反，如果在簽訂完認購合同并且交付定金后，購房者又改變了主意，不再具有購房的意愿，想要開發商將定金予以返還，那么問題也就隨之而來，開放商又會以合同中具有明確的表示而不予返還，此時究竟是誰對誰錯，本文將進行具體的闡述，希望能夠為購房者提供一定的啟示?！娟P鍵詞】商品房；定金；風險；應對措施在購買房屋中，合同的簽科技與企業 2016年7期2016-05-30
- 交了定金才發現房子沒預售證，定金能要回來嗎？
交了定金才發現房子沒預售證，定金能要回來嗎？法律咨詢【來信】編輯同志：去年，我在某樓盤相中了一套房子。當時，置業顧問給出的折扣優惠也比較給力，我當場就簽訂了認購合同并交納了5萬元定金。在辦理首付款手續時我才知道，該開發商尚未取得房屋預售許可證。于是，我拒絕繼續交納首付款，并要求開發商返還定金。開發商以雙方在合同中沒有約定有關預售證的內容為由，拒絕了我的要求。我想咨詢一下，該開發商的做法是否合法？我交的定金能否要回來？讀者郝悅【答疑】對于郝悅的疑問，本刊特邀黨的生活 2016年6期2016-03-23
- 打車軟件使用中的爽約行為及其規制探析*
同的原因?？梢杂?span class="hl">定金制度約束違約行為，設立統一的打車軟件“信用記錄系統”，聯網并公開乘車信息，成立第三方信息管理公司，通過政府部門的監管以及行業自律等措施，以規制爽約行為。關鍵詞：打車軟件；爽約；定金；信用記錄自2012年滴滴打車軟件問世以來，市場上出現了多種打車軟件，人們出行的方式選擇變得更加豐富。伴隨著打車軟件的使用，也出現了諸多問題，其中爽約問題尤為突出。目前，爽約者的行為沒有受到有效制約，爽約問題尚未得到根本治理。從2012年起，學界開始對打車軟件法制博覽 2016年13期2016-02-01
- 淺析定金罰則的適用條件及注意問題
遼寧 大連）淺析定金罰則的適用條件及注意問題李長慧（116006 銘源控股集團有限公司 遼寧 大連）我國《合同法》、《擔保法》和《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》對定金罰則制度做出了相對原則性的規定。作為民事法律領域中基礎的法律制度，各地法院在司法實踐中對定金罰則理解程度的不同，導致在實踐中對具體適用的問題也產生過分歧，比如部分違約（不完全履行）的情況下能否適用定金罰則，還有就是定金罰則適用過程中應注意哪些問題等。本文主要從以上兩個方面對定金罰則的適用職工法律天地 2016年6期2016-01-31
- 預訂年夜飯去不了定金該不該退
，交了200元的定金，可是家里出了點變故，過年那天去不了了，就通知了餐廳，可餐廳告知退不了定金。馬先生質疑商家的規定不合理。熱線編輯就此又詢問了另外一家餐廳，也得到了相同的答復，工作人員說，要交200元的定金，要確定菜品，取消的話不退錢?？墒侨绻淖冃谐?，提前十幾天通知餐廳呢？該工作人員答：既然交了押金就不退不換。商家的規定是否侵犯了消費者的利益？北京市律師協會消費者權益維護專業委員會葛友山律師解釋，消費者去飯店預訂年夜飯，如果交的是定金，從合同法來說，商北京廣播電視報 2015年6期2015-05-30
- 閱讀理解填詞訓練
eposit （定金） on a new bicycle. And then I started my next j 6 as a newspaper delivery boy. Soon I c 7 pay the rest of the money for the bicycle and the bike was mine. I was so proud of m 8 ！ Today I still work in the delivery busin中學生英語·閱讀與寫作 2014年11期2015-03-11
- 淺析“三金”的適用問題
是合同法的核心，定金、違約金及損害賠償金簡稱“三金制度”在整個違約責任體系中又占有舉足輕重的地位。不理解“三金制度”就無法全面、客觀、準確地理解和把握違約責任制度，本文作者對“三金制度”問題做以下簡要分析探討。一、對“三金制度”的理解（一）定金定金，是合同法上的一個重要概念，在買賣合同中廣泛運用，在日常經濟往來中，定金的約定和適用隨處可見。有些學者認為，“定金，乃是一締約人向他締約人，因締結契約及確保契約履行所為之給付?！盵1]亦有學者認為“定金者，乃以確延安職業技術學院學報 2014年5期2014-08-15
- 中國農資傳媒全國專家顧問委員會委員李寶星營銷人員法律大講堂之擔保（三）
分由債務人清償。定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事中國農資 2014年7期2014-02-06
- 莫把“訂金”當“定金”
莫把“訂金”當“定金”為更好地普及法律常識，同時為廣大讀者提供法律服務，本刊將聯合北京大成律師事務所上海分所開設“法律服務”欄目。大成律師事務所是中國成立最早、規模最大的合伙制律師事務所之一，曾連續三年被《亞洲法律雜志》（ALB）評為“亞洲規模50強第一名”。本刊聯手大成律師開設“法律服務”專欄，除定期向讀者介紹相關法律專業知識外，還要為廣大的普通民眾提供法律支持和服務。如你在生活中碰到困惑的法律問題，或有法律糾紛需要咨詢，都可把相關情況發至郵箱：icex檢察風云 2012年16期2012-07-12
- 論私法自治下定金罰則的有限適用＊本文系上海市重點學科經濟法學第三期（S30902）的階段性研究成果。
張忠野定金是一項有悠久歷史的民事法律制度，其基本功能是擔保，這種擔保功能是通過懲罰性規則——定金罰則實現的。因此，自定金制度形成之初，以懲罰性為基礎構建的定金擔保制度的價值取向就與私法自治理念相左。理論界對定金制度的存廢之爭、對定金罰則的集中詬病，其根源均為定金罰則與私法自治觀念相沖突。然而定金制度歷經千余年至今，其存在本身就表明這項法律制度具有強大的生命力，因此，簡單的存廢之爭有失客觀?，F代交易的眾多個案表明，當交易雙方因定金罰則的存在不得不維系已經是無政治與法律 2012年9期2012-01-28
- 定金非同訂金 索還先別違約
生變，他很快交了定金。而他欲將此條款寫進購房合同中時，卻遭到了開發商的拒絕。于是，他和開發商就是否退還定金一事展開一場法理較量。承諾難入合同買方停止購房今年2月，周先生從遠郊區縣調到市區工作。為方便上下班、接送孩子，他和妻子想在三環內購置一套面積較大、帶有車位的三居室房屋。找來找去，他還真的找到了一套比較理想的房屋。開發商向他介紹了房子的結構、質量、裝修等情況，美中不足的是該樓盤停車位出奇地緊張，有錢也未必能買到。幾經交涉，開發商答應給周先生預留一個車位。記者觀察 2009年14期2009-12-25
- “定金”與“訂金”，一字誤千金
董少廣“定金”和“訂金”是民法學中的兩個不同的概念。但在現實生活中，尤其是在購買或交易房屋時，人們卻容易混淆這兩個概念，開發商或二手房交易買賣雙方在開具發票或書面合同中將“定”字寫成“訂”字，一字之差，法律含義相差甚遠。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依照合同約定或者法律規定，由一方于合同履行前預先付給對方的一定款項。根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金應當以書面形式約定。即當事人在訂立合同前，為保證正式簽訂合同而約定的“定金”，目的在于確保當事金融博覽 2009年2期2009-03-26
- 略論違約定金與違約損害賠償
鑫摘要：違約定金責任與損害賠償責任相比較而言，前者一般是約定的責任，后者一般是法定的責任。在兩者能否并用的問題上，各國法律有著不同的規定。如果交付的定金低于造成的損失的，當事人也可以請求增加，即在定金之外要求損害賠償：但交付的違約定金高于造成的損失時。因定金己受到法定最高數額的限制，所以一般不能要求減少。關鍵詞：違約定金違約損害賠償適用中圖分類號：D923.64文獻標識碼：A文章編號：1005-5312(2009)24-0088-01違約定金責任與損害文藝生活·下旬刊 2009年8期2009-03-25
- 付出的定金還能收回嗎
開發商向買方收取定金的情況是很普遍的，但作為交付定金的一方應相當慎重，凡事考慮清楚后再作決定，盡量避免不必要的損失。楊某經營了一家水果批發店，這幾年生意還可以，于是打算買一套住宅。經多方打聽、察看，他選定了一套二室二廳住宅，經過與開發商的一番討價還價，雙方同意以20萬元成交。隨后開發商拿出了一份協議書，上面約定一個月內雙方簽訂正式購房合同，此前買方應交付賣方2萬元定金，賣方則保證無論市場行情如何變化都按約定的價格交房。楊某因擔心開發商把自己選中的房子又賣給知識窗 2001年12期2001-03-25
- 論《民法典》違約定金制度的改進