承包方
- 當前農村承包土地經營權流轉領域存在問題及對策初探
等因素影響，讓承包方流轉土地經營權，“壘大戶”，盲目發展規?；洜I。結果是有了規模無產量，或是有了產量無質量，產品銷路不暢。領導任期一滿，拍屁股走人，造成流轉雙方互不收益，引發矛盾，由此引發的上訪事件幾乎每天都有。（二）受讓方擅自改變流轉土地的農業用途。有的受讓方以“經營權自主”“產業結構調整”等為由，在流轉過來的土地上發展育林業、養殖業，農地非糧化現象突出。轉出方已收取流轉費用，對此視而不見充耳不聞；發包方更是不盡責任，疏于監督管理。（三）受讓方違規將土
河北農業 2023年8期2023-10-19
- 論土地經營權行使中的“承包方同意”規則
而共同形成的“承包方同意”規則是全新的法律規則，學說和實務上對該規則的正當性依據、法律效力以及如何適用等的討論與適用尚未充分展開。由于《民法典》和《農村土地承包法》將以招標、拍賣、公開協商等方式取得承包地上的使用權由原《物權法》時代的“土地承包經營權”重構為“土地經營權”，且涉及“承包方同意”規則的條文均位于《農村土地承包法》“家庭承包”章“土地經營權”節中，故“承包方同意”規則中的“承包方”不包括通過招標、拍賣、公開協商等程序承包集體所有的“四荒地”的無
浙江工商大學學報 2022年4期2022-12-06
- 流轉取得的土地經營權可以再次流轉
經營權不僅需要承包方同意，還需要向本集體經濟組織備案。張某認為李某轉租土地經營權的行為沒有向村集體經濟組織備案，因此其與A農業有限責任公司簽訂的《土地經營權出租合同》無效。在該案例中，流轉取得的土地經營權可以再次流轉嗎？沒有向本集體經濟組織備案的話，再次流轉土地經營權的行為是否有效？沒有取得承包方書面同意的情況下，再次流轉土地經營權的行為是否有效？【評析】《中華人民共和國農村土地承包法》第四十六條規定：經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方可以再
湖南農業 2022年5期2022-11-25
- 新形勢下企業委外作業安全管理的探討
個方面：⑴ 對承包方項目承包資質和作業人員資格證的審查不認真，造成承包方不符合最基本的安全生產條件要求。如：有的承包方為了應付發包方的資質審查，借用或者掛靠其他企業的相應資質，承包方自身不具備作業的相應資質；有的承包方偽造或者購買假的特種作業證應付審查，參加項目作業人員缺乏高處作業、焊接與熱切割作業等有效的特種作業操作證。⑵ 發包方和承包方未訂立安全生產管理協議，雙方安全生產職責和權利不明確。如有的發包和承包雙方之間有業務往來、關系密切，特別是將作業項目發
福建輕紡 2022年5期2022-11-22
- 土地流轉業務的會計核算
織（發包方）與承包方簽訂的土地流轉合同或委托書的具體內容進行判斷，如果土地流轉合同規定村集體經濟組織在土地經營權流轉過程中，不能主導該土地經營權使用、不享有與該土地經營權有關的全部經濟利益、不承擔與該土地經營權有關的全部風險，則應當將村集體經濟組織視同“代理人”，按照凈額法確認經營收入；反之，視同“主要責任人”，按照總額法確認經營收入。一、受托流轉村集體經濟組織接受承包方（委托人）的委托，將土地經營權流轉給農民專業合作社或其他新型農業經營主體。村集體經濟組
農村財務會計 2022年9期2022-11-16
- 考慮風險偏好與公平關切的建筑供應鏈利益分配研究
的施工難度，總承包方通常會選擇與具有一定資質的分包方合作，為業主提供高質量、高效率、低成本的工程項目。設計商、供應商、承包商、分包方以及業主成為了工程供應鏈中的各個節點。在供應鏈管理領域，供應鏈優化也是極其重要的研究分支。所謂供應鏈優化，就是在資源有限的情況下或者有特定的約束條件之下進行決策。供應鏈管理系統中的優化目標定義也有很多形式，如把這些目標轉化成明確的、可以衡量的目標，通常是資本、生產運營成本、倉儲和運輸成本、庫存持有成本和行政管理成本等成本目標，
物流工程與管理 2022年8期2022-09-15
- 未經承包方同意的土地經營權再流轉合同效力研究
6條規定:“經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權”,該條款作為土地經營權再流轉機制的限制性規范,旨在加強承包方及發包方對農地經營權再流轉狀況的監管,維護農用地耕作性質的穩定性,突出對承包農戶權益的保障。之后農業農村部頒布的《農村土地經營權流轉管理辦法》第12條亦規定受讓方再流轉土地經營權的,應當事先取得承包方書面同意,并向發包方備案。然而在土地經營權再流轉市場中,仍存在大量未經承包方書面同意的土地經營權再流轉合同,對于此類合
武漢交通職業學院學報 2022年3期2022-09-06
- EPC項目工程造價管理要點探討
同的方式下，總承包方以包攬的方式承接建設單位外包的工程項目。EPC 是國際通用工程總承包產業的總稱，從概念界定看，指公司受業主委托，遵循合同約定內容，對具體工程項目實施全過程承包。在總承包項目模式下，總承包方需要按照項目研發設計、采購運輸、施工建設等基本環節實施一體化的生產建設與生產管理工作。由于該模式下總承包商的經營風險有所增加，所以需要加強項目造價管理工作，有效防范風險。1 EPC 項目工程造價管理內涵1.1 內容EPC項目造價管理主要集中在設計、采購
中國建筑裝飾裝修 2022年12期2022-07-23
- 基于線性生產函數的煤炭生產服務博弈分析
服務的代理商(承包方)2個參與者[1-2]。由于承包方掌握更多的信息，處于信息優勢地位，煤礦委托方與承包方所擁有的信息是不對稱的，那么，委托方無法對承包方的安全生產能力和安全生產的努力程度做出判斷[3-4]。一旦在某一環節一方選擇自身利益最大化而傷害另一方的利益，勢必對煤礦安全生產造成重大危害。因此，在委托代理關系中，為了雙方獲得最大收益，并保證煤礦安全生產，就必須對承包方提供足夠的激勵，并對雙方選擇的策略進行分析[5]?？v觀相關文獻，已有一些學者針對煤炭
西安科技大學學報 2022年2期2022-04-28
- 淺析對《職業健康安全管理體系標準要求及使用指南》中的采購條款的理解和有效控制
的供應鏈包括：承包方、供應商、零售商、供方、外包方、分包方、制造商、分銷商等，而如何將龐大的供應鏈管好、用好，實現企業期望的預期目標，可以說是每個企業長期的追求。自我國新版GB/T 45001-2020/ISO 45001:2018《職業健康安全管理體系標準要求及使用指南》[1]于2020 年3 月6 日發布實施以來，已經有部分企業按照新的標準來實施新的認證審核，并獲取新標準下的職業健康安全管理體系認證證書。本文結合新的職業健康安全管理體系標準即GB/T
輕工標準與質量 2021年2期2021-12-30
- EPC總承包模式下建筑工程管理創新研究
據業主需求，讓承包方對業主指派會委托任務進行管理的模式，因為該模式涉及建筑工程的整個環節，固稱為總承包模式，即建筑工程的項目設計、材料采購、現場施工、檢測運作等所有環節都是承包項目。但值得注意的是，EPC總承包模式并不是讓承包方承包所有項目，而是根據業務的需求來決定承包項目，即假設業主只需要承包方幫助自己管理項目設計、材料采購，那么承包方就只要負責對這兩個環節進行管理即可，說明EPC總承包模式并不古板，反而非常靈活。2.2 管理要求EPC總承包模式對承包方
門窗 2021年2期2021-12-05
- 干熄焦工程項目質量管理提升措施
具有施工資質的承包方。設計院作為工程總承包方外派設計代表常駐項目，并作為工程質量的直接負責人向業主方負責。(3)業主方、施工承包方多為民企，多追求時間效益、對質量控制方面的認識度不高。(4)干熄焦系統設備以設計院甲供、承包方乙安為主，承包方乙購乙安為輔，關鍵設備制造及主體鋼結構在廠家制造完成，其余由承包方在施工現場預制。(5)目前國內干熄焦工程存在施工場地小，建設工期短，安裝精度要求高的情況。而改擴建的干熄焦項目為了適應既有現場條件，還會存在施工布置不合理
化工管理 2021年25期2021-09-24
- 考慮費用支付模式的公路網養護調度模型
護調度問題，以承包方收益現值的最大化為目標，構建混合整數非線性規劃模型，并采用禁忌搜索算法求解，從而優化養護調度方案.1 模型構建1.1 基本假設本文的模型構建主要基于以下假設條件：1）每個養護隊可養護多條路段，但同時只能養護一條路段，即每個養護隊養護完一條路段后才能進行下一條路段的養護；2）每條路段只能由一個養護隊養護，且每條路段在養護工期內只能被養護一次；3）養護完成后，業主支付完合同規定的剩余費用；4）養護承包方對每條路段的養護成本支出發生在該路段養
西南交通大學學報 2021年4期2021-07-25
- 村集體應收未收及躉收收入的確認與賬務處理
集體經濟組織與承包方簽訂承包合同并生效后，按照約定的收款日期，確定應收的承包金額，應通過“應收款—應收承包款”科目核算?？颇康慕璺降怯洃瘴词盏娇铐?，科目的貸方登記已收到應收承包款。二級科目下可以按交款單位或姓名設三級明細科目。2.“應付款—已收承包款”科目村集體經濟組織與承包方簽訂承包合同并生效后，承包方一次性繳納多年的承包費，應通過“應付款—已收承包款”科目核算?？颇抠J方登記已收多年承包款項，借方登記當年已確認應收承包款項?？梢栽凇皯犊睢咽粘邪睢?/div>
農村財務會計 2021年6期2021-06-18
- 基于演化博弈的建筑業安全監管機制研究
的方法對施工總承包方和勞務作業分包單位之間的行為進行動態分析[2]，作出主要假設如下:(1)建筑業安全監管的博弈主體為施工總承包方與勞務作業分包單位，博弈雙方是有限理性的。施工總承包方的策略空間是嚴格監管-不嚴格監管，勞務作業分包單位的策略空間是合規作業-不合規作業。(2)勞務作業分包單位如果選擇合規作業，通過履行勞務合同可以獲得凈收益為S1，如果勞務作業分包單位選擇不合規作業，則在獲取正常的凈收益S1之外，則會通過不合規的工序優化、劣質材料代換等手段獲得福建建筑 2021年4期2021-05-24
- 基于演化博弈的建筑業安全監管機制研究
的方法對施工總承包方和勞務作業分包單位之間的行為進行動態分析[2]，作出主要假設如下:(1)建筑業安全監管的博弈主體為施工總承包方與勞務作業分包單位，博弈雙方是有限理性的。施工總承包方的策略空間是嚴格監管-不嚴格監管，勞務作業分包單位的策略空間是合規作業-不合規作業。(2)勞務作業分包單位如果選擇合規作業，通過履行勞務合同可以獲得凈收益為S1，如果勞務作業分包單位選擇不合規作業，則在獲取正常的凈收益S1之外，則會通過不合規的工序優化、劣質材料代換等手段獲得福建交通科技 2021年4期2021-05-15
- 建筑工程質保金管理提升探究
次性無息退還給承包方。建筑工程質保金對于促進承包方按照合同履行其權利義務有重要的約束的作用，對工程質量的高低也有影響作用（如工程質量出現問題，則維修成本可通過質保金轉嫁給承包方）。2005年1月12日，建設部與財政部聯合發布《建設工程質量保證金管理暫行辦法》（【2005】7號）第七條：“全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行”。2017年7月6日，建筑部下消費導刊 2020年13期2021-01-28
- 識別建筑施工合同中的“黑白合同”
過建設方撥付給承包方的預付款金額反推合同金額，與現有合同進行對比，一旦對比金額有差異，即有簽訂黑白合同的可能，不過還需要其他印證資料，不能一概而論。三是從承包方是否墊資施工識別。通過多種方式查看工程實際開工時間及建設方給承包方實際撥付第一筆工程款時間，對比開工時間和實際撥付工程款時間，如果開工時間早于建設方的第一筆撥付工程款時間，那么為承包方墊資施工，有可能建設方和承包方簽訂了黑白合同。現代審計與經濟 2020年6期2020-12-28
- 工程發承包和施工階段的造價控制措施
款考慮不周全，承包方采用不平衡報價造成了工程造價的不合理增加。在上述案例中，承包方高報部分工程量較小的項目單價，工程實施時通過工程變更，增加該部分項目的工程量，給建設單位造成了巨大的損失。雖然《工程量清單計價規范》（2013版）第9.6.2款約定“當工程量增加15%以上時，增加部分工程量的綜合單價應予調低”，但是如果合同中沒有明確約定調整方式，在結算時很難真正執行。2.2 建設單位不重視對承包方索賠的管理案例二：某醫院病房大樓項目，原地下室設計為人防地下室安徽建筑 2020年11期2020-12-26
- 淺析工程建設項目合同執行力
王志剛[1]從承包方角度探討了施工團隊對于合同執行力的重要性，并提出了具體的解決措施；李榮龍[2]與王志剛的研究切入點相似，也是從項目團隊角度去分析合同執行力問題，他說明了執行不力的原因并提出解決措施，其解決措施與王志剛所提出的解決措施的理念較相似；程凌[3]站在業主方角度，強調了合同執行力的重要性，并以業主方角度提出了相應措施，同時他以水電站項目作為實例，來佐證他的觀點；孟慶彪[4]則專注于合同執行力的影響因素，從環境、業主方、承包方角度分析項目的合同執福建質量管理 2020年4期2020-02-25
- 工程項目的工期延誤及其索賠探析
誤，項目工程的承包方將會以此為依據，對工期延長所產生的損失要求補償[1]。1.2 承包方的原因而導致的工期延誤承包方是整個項目的主要執行者，其最基本的責任和義務是完成合同的要求。承包方作為具有專業經驗的相關方，在投標過程當中或者是簽訂合同的階段應該合理的對合同工期進行判斷，保證合同工期合理性，保障自身順利完成項目工程。另外，在分析的時候要對可能會導致工期延誤的因素展開全面考慮，就承包方自身原因而導致的工期延誤，大多集中在內部計劃不詳細、組織協調能力不佳、管建筑與裝飾 2020年34期2020-02-20
- 承包方是否可以單方解除土地流轉合同
同簽訂后，土地承包方與受讓方都應忠誠履行合同約定，在合同期內，承包方和受讓方不得單方解除流轉合同，除非法律有特別規定。為達到農村土地流轉的目的，新修訂的《中華人民共和國農村土地承包法》(2019年1月1日起施行，以下簡稱《農村土地承包法》)就增加了這樣的特別規定。根據該法第42條、第65條的規定，在受讓方出現以下四種情形之一時，承包方可以單方解除土地經營權流轉合同；承包方在合理期限內不解除流轉合同的，發包方有權要求終止流轉合同。1.受讓方改變土地的農業用途湖南農業 2020年7期2020-01-08
- 全家遷入設區的市不必再交回承包地
土地承包法》對承包方全家遷入小城鎮落戶和設區的市落戶轉為非農業戶口進行了區分：對于在承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉；對于承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方，即對承包的耕地和草地予以強制收回。但是，修改后的《農村土地承包法》對此予以統一規定，不再進行落戶地的區分，只要在承包期內，發包方均不得收回承包地，國家保護進城農戶的土地承包經營權湖南農業 2020年1期2020-01-07
- FIDIC合同條件下承包商索賠問題研究
蹤機制尚不成熟承包方索賠工作的質量很大程度上取決于索賠項目跟蹤管理機制的構建水平，但是，一些索賠業務在進行運行機制設計的過程中，對于承包方的利益訴求分析不夠深入，缺乏對不同類型的利益重要性的研究，導致合同的執行的過程中，無法有效的結合承包方的核心利益特點，制定索賠項目的具體管理策略，難以為索賠項目跟蹤機制的有效構建提供幫助。部分索賠業務體系在進行建設的過程中，對于索賠新制度活動缺乏成熟有效的認知，雖然項目承包方對于項目索賠的關切程度較高，但很多工程項目在實職工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 做好六個方面
業企業中有很多承包方人員，同時因為承包方安全管理方面的欠缺，傷亡事故時有發生。為遏制承包商傷亡事故，必須逐步建立健全承包方安全管理體系，做到六個方面，才能盡職免責。一是評審和選擇承包方時，擇優選擇承包方，能為后續安全執行外包服務打下良好的基礎。評審內容除了營業執照、技術專業水平、同類工作經驗外，必須考評其安全管理能力，包括有無體系認證(例如安全標準化、ISO體系認證等)、單位主要負責人和安全管理人員取證情況、安全生產責任保險或同類商業保險繳納情況、安全管理勞動保護 2019年6期2019-11-23
- 承包方建筑工程合同在實施中的造價偏差管理
曹君平摘 要：承包方建筑工程合同在實施中的造價偏差管理，無論是對工程施工成本的控制，還是對施工合同目標效益的實現都是十分重要的。在當前激烈的市場競爭條件下，承包方作為建筑工程施工合同的乙方，為了促使在已定的合同條件下自身利益的最大化，就應切實地根據合同條件對合同造價在實施過程中出現的偏差進行有效的管理，以“析偏”和“糾差”為抓手，厘清產生偏差的主體和責任，進行有效的索賠和修正。這對承包方順利實現合同目標，確保預期效益有著非常重要的意義。關鍵詞：承包方；建筑科學與財富 2019年23期2019-10-21
- 基于DB模式的公路項目造價合同控制分析探究
式中，要求兩個承包方分頭完成項目設計與項目施工部分。DB（Design-Build）總承包模式則是集工程設計與施工于一體的承包合同計價模式，在DB模式中只須一個承包方。（一）DB總承包合同計價體系要素以計價基礎、計價方法和風險分擔為主要內容的工程計價約定；以操作節點、付款計劃表和計量依據為主要內容的價款支付約定；更改與調整約定；價值工程約定，DB合同模式下，投標方通常會給工程方案作出更為合理的設計和取舍，工程履約中，總承包方亦可在既有設計基礎上，進一步提出中國公路 2019年17期2019-10-08
- 水利勘測設計行業EPC項目中總承包方的財務風險與應對
EPC項目中總承包方所面臨的財務風險，對其應對措施進行研究。EPC總承包項目管理模式作為一種先進的管理模式，在我國許多基礎行業建設領域都有應用，它與傳統的項目建設管理模式相比，由于在工程項目建設管理中各環節銜接緊密，并且具有項目建設風險可轉移與管理成本較低的特點，十分受歡迎。水利勘測設計行業推行EPC項目，不僅對項目建設的總承包單位帶來一定的經濟增長利益，提高其在建設市場中的競爭力，同時也會導致其項目經營與財務管理的風險增長，應引起重視。一、水利勘測設計行今日財富 2019年17期2019-07-25
- 欠發達地區農村土地流轉三方行為選擇的博弈 ——基于承包方、農戶及中介組織的分析
現階段側重于對承包方、農戶和中介組織三大利益主體[10]的行為選擇進行博弈研究?，F階段土地流轉中承包方存在著農村土地生產經營機會成本高，比較利益低[11]、存在潛在的社會風險[12]、承包期未滿退出承包[13]以及對需求把握不清[14]等問題，但承包方流轉土地要以發展效益為目標，以規?；洜I為動力[15]，同時實現利潤最大化；國內對于農戶土地流轉行為的研究主要集中在農戶流轉行為的影響因素方面，其中稟賦效應占較大比重[16]。不同階層的農民其個人稟賦具有差異農學學報 2019年1期2019-02-21
- 工程項目發包方與承包方沖突來源、分類及管理
包方、監理方和承包方，他們之間的合作互動是項目管理團隊的主旋律，然而錯綜復雜的利益關系使得他們在合作中碰撞不斷，各方都希望在合作中取得利益最大化，為管理帶來了較大難度。在三方關系中，發包方與承包方的關系最為關鍵，雙方是否能和諧相處直接關系到項目建設的命運。國內外研究發包方和承包方之間沖突的并不多見，多數沖突問題研究側重于沖突的定義、表現形式和管理途徑等定性描述[1-3]，少數人雖然關注工程項目領域沖突，但只側重于單一的沖突事由研究，例如資源沖突、個性沖突、重慶交通大學學報（社會科學版） 2018年4期2018-07-16
- EPC工程總承包的管控風險防范
方作為工程的總承包方，即EPC模式下對工程設計、設備采購、施工及建設全過程負責。對現在EPC管理方式來言，其主要優勢一方面體現在總承包商對全項目的統籌規劃和協調運作，能有效解決設計，采購，施工各個環節的銜接，避免了扯皮，提高了效率。另一方面通過合同能夠固定總價和固定工期，對投資和工期控制有利。再一方面通過專業人干專業事，能最大限度發揮項目參與各方的優勢，實現項目管理的整體最優。2、這種模式下的內外風險因素（1）外部客觀因素：主要包括自然災害。一般EPC實施中國房地產業 2018年6期2018-02-11
- 工程項目監理方與承包方沖突來源、分類及管理
突包含發包方與承包方沖突、發包方與監理方沖突以及監理方與承包方沖突三個方面。前兩類沖突已在相關研究中做了較為詳盡的分析，而對后者的研究通常較少。監理方與承包方的關系不同于前兩類關系，他們之間沒有直接的契約關系，他們的合作是基于各自分別與發包方簽訂的合同實現的，也就是說，他們的關系通過履行各自合同實現?；陔p方特殊的關系，他們的沖突明顯區別于前兩類沖突。通過文獻梳理發現，多數沖突問題研究側重于沖突的定義，表現形式和管理途徑等定性描述。[1-2]少數人關注工程福建工程學院學報 2017年6期2018-01-29
- 農村土地權屬爭議與農村土地承包經營糾紛處理（五下）
a.承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。發包方不得收回承包地。b.承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。c.承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶長江蔬菜·技術版 2017年12期2018-01-26
- 論建設工程優先權的行使
是建設工程中的承包方針對其施工所應得的價款，在發包方不按約定支付時而享有的對建設工程折價或拍賣所得款項優先受償的一種權利。(二)建設工程優先權的特征第一，建設工程優先權依法律規定而產生，具有法定性。承包方對發包方的價款請求權是一種債權。債權具有平等性，債務人存在眾多債權人時，承包方的債權未必能得到充分保護。因此立法者規定該優先權，其目的是為了保護承包方的利益，突破債權平等性。承包方在滿足該條款的條件后可以享有建設工程優先權，因而具有法定性。第二，具有物權性法制博覽 2018年35期2018-01-22
- 基于FME的土地確權數據一致性檢查
農戶代表姓名在承包方調查表與地塊圖中的一致性檢查處理為例，對方案過程進行詳細討論，并驗證所設計方案的有效性和實用性。研究結果可為相關工作提供技術支持和參考。土地確權；FME；屬性數據；一致性檢查地理信息技術助力眾多項目順利實施，地理信息軟件平臺不斷增多，并逐漸完善，大大提高了多元數據的整合和檢查效率[1-3]。FME作為一個專業級的數據轉換、處理軟件，在數據處理方面具有其他軟件無法企及的優勢[4-6]。在土地確權項目中，屬性數據的檢查工作繁多，主要對農戶信地理空間信息 2017年12期2017-12-27
- 6億農民身價大漲
經營權流轉后，承包方與發包方的承包關系不變，承包方的土地承包權不變。實行“三權分置”后，農民收入增加就有了新的制度保證。這次的修正案草案還確定，國家依法保護農村土地承包關系穩定并長久不變，并明確規定耕地承包期屆滿后再延長30年。草案規定，承包方可以用承包土地經營權向金融機構融資擔保。第三方通過流轉取得的土地經營權，經承包方或其委托代理人書面同意，可以向金融機構融資擔保。農民進了城，原先的承包地怎么辦？此次草案也有明確規定，刪除了現行法律中關于承包方全家遷入證券市場周刊 2017年39期2017-11-23
- 研發外包與合約選擇：基于跨國公司承包方視角的分析
：基于跨國公司承包方視角的分析鄭飛虎 唐 蕊?本文結合外向式開放創新與外包交易的分析框架，基于承包方視角對國內新型的研發外包活動——“在岸逆向外包”展開實證分析，研究跨國公司對不同合約的選擇考慮。利用一家領先的中外合資承包方在2006—2011年間699份合約交易數據分析后發現，項目特征(諸如項目規模、持續時間)與交易雙方的關聯特性(包括客戶類別、客戶經驗，談判能力以及合作頻次)等因素對承包方合約選擇具有明顯影響。對于不確定性高、資產專用性強的項目，承包方南開經濟研究 2017年4期2017-09-15
- 農村土地權屬爭議與農村土地承包經營糾紛處理（五下）
a.承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。發包方不得收回承包地。b.承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。c.承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶長江蔬菜 2017年23期2017-03-27
- 村集體是否有權收回代耕地
中“承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，承包方應當交回承包地。承包方拒絕交回的，發包方可以收回”的規定，此案例中承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。據此，林某所在的集體組織應當為其保留承包經營權或允許其依法進行土地流轉。此外，該法規定農民連續棄耕拋荒2年以上的，村集體可以收回承包地。本案中，林某雖有棄耕的意思表示，但其將土地交由他人代耕，其行為并沒有造成土地被荒廢的后果湖南農業 2017年11期2017-02-24
- 施工投標中規避承包方風險的層次矩陣分析法
法來規避或減少承包方施工投標中的風險，建立良好的投標風險管理機制，實踐證明已在工程投標中取得了良好的經濟效果。[關鍵詞]施工投標；承包方；層次矩陣分析法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.38.1531 引 言工程投標是指具有合法資格和能力的投標人根據招標文件要求，提出實施方案和報價，在規定的期限內提交標書，并參加開標，中標后與招標人簽訂承包協議的經濟活動。工程招標、投標實質上是一種市場競爭行為。招標人通過招標活動從投標人中選定報中國市場 2016年38期2016-11-15
- 談建筑工程總承包方對專業分包商的服務和管理
?談建筑工程總承包方對專業分包商的服務和管理溫 開 燦(太原建工興城工程有限公司，山西 太原 030001)介紹了總承包方對專業分包商管理的準備工作，論述了總承包方進行管理應當提供的服務內容，并從合同管理、質量管理、進度管理等方面，闡述了總承包方對專業分包管理的方法，有利于實現建筑工程的順利完工?？?span class="hl">承包方，專業分包商，合同管理，質量控制0 引言總承包方與專業分包商之間是雇傭關系。專業分包商的進度直接決定著總承包方進度的完成時間，專業分包商的質量也直接影響著山西建筑 2016年34期2016-04-07
- 農地確權中關于數據核查的幾點思考
發包方調查表和承包方調查表內的各種信息進行核查。另一方面是地塊信息核查，即對承包地塊調查表內的數據信息進行核查。而對于地理信息數據這些專業性強的數據信息，在實際工作中建議應由第三方具有測繪資質的公司對地理信息數據進行核查，并出具驗收報告。下面筆者將結合具體工作實踐，從人工核查與軟件程序核查兩個方面對如何開展數據核查工作進行闡述。人工核查人工核查主要是對發包方調查表、承包方調查表和承包地塊調查表形成的電子數據進行核查。在人工核查階段通過公開唱票和比對原土地臺農村經營管理 2016年10期2016-04-02
- 流轉土地應如何確權
41條規定：“承包方有穩定的非農職業收入且收入來源穩定的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地經營權轉讓給本集體經濟組織內部的其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止?！钡?8條規定：“土地承包經營權采用互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當到縣級以上地方人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人?！备鶕陨弦幎?，在開展土地確權頒證中，如果屬于合法的轉讓，則轉讓部分的土地承包經營權應湖南農業 2016年7期2016-03-08
- 農村土地承包糾紛案件若干實務問題
包法》的規定，承包方可以將土地承包經營權轉讓給第三人，但必須征得發包方的同意。這是法律規定的土地承包經營權轉讓的一個很重要的前提條件。轉讓與轉包、出租等流轉行為不同，一旦轉讓生效，它既終結了發包方與原承包方之間的土地承包合同關系，同時又在發包方與受讓人之間形成新的承包關系。因此，發包方作為集體土地經營管理者，有權對承包方流轉土地承包經營權的行為進行必要的監督，以防止集體財產的流失。有些學者認為，土地承包經營權既然作為一種用益物權，就具有不受土地承包經營權人山東法官培訓學院學報(山東審判) 2016年2期2016-02-01
- 我國政府公共服務合同外包的問題及完善
;非政府組織;承包方根據各國的社會實踐可以看出，無論是國內還是國外，也無論是大陸法系國家還是英美法系國家，近幾十年以來，公共服務的市場化已然是政府改革的最主要的方向之一。而公共服務市場化改革的進程中，公共服務合同外包是最核心的實現機制，也是政府改革最重要的工具。近些年來，我國政府同樣采取公共服務外包的模式，解決了財政等很多問題，獲得了良好的社會效果，高速公路、輕軌、機場等公共設施就是我國很好的政府公共服務合同外包的典型示例。一、政府公共服務合同外包的基本內博覽群書·教育 2015年5期2015-10-17
- 農民落戶小城鎮后還能要回代耕地嗎？
定，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，承包方應當交回承包地。承包方拒絕交回的，發包方可以收回。承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。據此，林某所在的集體組織應當為其保留承包經營權或允許其依法進行土地流轉。此外，該法規定農民連續棄耕拋荒兩年以上的，集體可以收回承包地。本案中，林某雖有棄耕的意思表示，但其將土地交由他人代耕，其行為并沒有造成土地被荒廢的后果，因此集體沒有權利吉林農業·下半月 2015年4期2015-05-04
- 引導基金模式下協同創新利益分配機制研究
激勵企業和創新承包方提高協同創新投入，提升協同創新投資規模和績效；得出了引導基金模式下協同創新最優分配機制和基金投資策略。研究表明：基金應將市場收益所有分配份額交給企業，基金和承包方向企業索取固定收益，從而使企業成為協同創新剩余價值的唯一索取者，激勵企業按契約規定進行投資；基金應在滿足承包方創新投入資金需求的情況下，盡可能在創新后期階段才向承包方投資，以激勵承包方提高創新投入，最大化基金期望凈利潤。協同創新；利益分配；投資策略；引導基金1 引言產學研協同創中國管理科學 2015年3期2015-04-25
- “農轉非”后承包地是否必須交回村委會
定：承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。根據上述規定，村委會要強行收回承包戶的土地經營權，必須同時符合兩個條件：一是承包方全家已經遷入到了設區的市；二是承包方全家已經轉為非農業戶口。雖然你已經轉為非農業戶口，但仍居住在原地，而不是遷入到了“設區的市”，這與上述第3款的規定并不相符，所以你仍享有該土地的承包經營權，村委會無權單方收回。況且國家鼓勵大學生到農村就業湖南農業 2015年11期2015-03-18
- 農村電子政務建設外包關系形成及博弈研究
督費用，以激勵承包方合作，發揮監理方作用，降低代理成本，實現多贏。農村電子政務； 外包； 博弈農村電子政務建設外包屬于IT外包中的一種，是指涉農政府在政務信息化推進過程中，引入市場機制，將農村電子政務軟硬件建設、業務運行、系統維護等部分或全部交給專業企業完成。農村電子政務建設具有公益性和盈利性雙重目的。我國農村電子政務起步階段，各地以“自建”居多，大多邊建設、邊摸索。作為龐大的系統工程，涉農公共部門(發包方)按照特許經營管理方式，把特定區域農村電子政務建設湖北工業大學學報 2015年3期2015-02-25
- 國際工程造價風險控制
；工程；風險；承包方中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）13-0094-02國際總承包工程面臨的風險非常復雜，涉及所在國的政治和經濟形勢、對外關系、進出口、資金、勞務、政策法律等，同時，由于技術規范、地理條件和氣候條件不同，國際總承包工程需要承擔的風險比國內工程大得多，如果不能很好地處理這些風險，就可能會因變更索賠等使工程造價失去控制，進而給總承包方帶來巨大的經濟損失。因此，必須要對國際總承包工程的風險有所認科技與創新 2014年13期2014-09-02
- 承包開采模式下礦山安全管理分析
山企業與相關的承包方需要簽訂一定的承包開采合同，達到明確雙方的義務權利的關系。1.2 承包開采模式的出現礦山承包開采模式并不是一下子就出現的，而是有一個發展的過程。1984年的時候國務院發布了礦山開采的相關規定要求，允許農民到礦山進行開采工作，這奠定了承包開采的雛形。到了1986年的時候，國家在礦山開采方面開始出現了承包租賃經營管理的模式，自此礦山承包開采的模式得到不斷的發展和推廣。礦山承包開采的經濟效益非常突出，能夠調動工作人員的積極性，提高工作效率。1河南科技 2013年18期2013-08-15
- 談路橋工程施工中的索賠與反索賠
是雙向的，包括承包方向發包方的索賠，也包括發包方向承包方的索賠，通常稱之為反索賠。索賠的性質屬于一種經濟補償行為，是合同當事人正當權利的體現。路橋工程作為建筑工程的一種，具有施工周期長,范圍廣，工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響大，施工條件復雜等特點，這些均增加了路橋工程施工成本的不確定性。盡快熟悉掌握索賠和處理索賠的方法與技巧 ,有助于進行工程造價的合理控制，使原工程報價中一些不可預見的費用,改為實際發生的損失支付,使工程造價更實事求是。因此，城市道橋與防洪 2013年5期2013-03-31
- 現代建筑工程造價的控制管理探析
造價；施工方；承包方中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：1 前言從經濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設中既能確保工期、質量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內，必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環節，對建設工程進行更全面的控制。2 控制與管理建筑工程造價城市建設理論研究 2012年22期2012-09-06
- 建筑施工合同風險來源及防范
義務的協議;是承包方進行工程建設、發包方支付工程價款，控制工程質量和進度，保證工程建設順利進行的重要法律文件。工程項目作為施工合同的標的物，具有固定性、一次性、實施周期長、內容復雜、易受外界因素影響等特點，這就決定了施工合同與其他合同相比，具有較大的風險。除此之外，目前我國的建筑市場屬于買方市場，合同一般由發包方提供，同時主要的合同條款也會在招標文件中列出，承包方在投標的同時也已經承認了招標文件中列出的合同條款，這種現狀也在一定程度上加劇了承包方的風險。因山西建筑 2012年24期2012-08-15
- 工程索賠案例分析
：抽真空末期由承包方在加固區進行吹填黑砂聯合堆載，計劃吹填黑砂聯合堆載平均厚度為1.0 m 左右，以確保達到5.2 m 的交地高程。承包方接到變更指令后，立即對施工組織方案進行調整及測算，將調整后的施工方案及報價以工程業務聯系單的形式上報設計方、監理方以及業主方，各方均對施工方案及報價進行簽字認可，同時業主批示，承包方在進行該項費用索賠時，吹填黑砂量的計算應以工程驗收實測黑砂的平均厚度為準。2010年1月20日，承包方完成聯合堆載施工，工程竣工。承包方隨即海河水利 2012年3期2012-04-10
- 合理進行索賠 降低施工風險
面面俱到,所有承包方的行為受建設單位管轄;2)沒有制約力量,即建設單位權利的存在,不需要承包商或第三方認定;3)爭議發生時,界定事情的標準往往由建設單位自定;4)對承包商掌握充分的處罰權。而作為承包商的建筑施工企業權利是否成立,都必須經過建設單位認定,擴大了其經營風險。這種情況下形成的建設工程施工合同中發包方的權利盡可能約定的具體、充分,而責任的約定是形式上的或模棱兩可的,這樣必然導致承包方的權利在事實認定上常常顯得很困難。而在合同簽訂之后,發、承包雙方為山西建筑 2010年14期2010-08-15
- 對水利工程竣工結算及審核中新增單價確定的思考
理方與發包方和承包方協商確定新的單價或合價；現《水利水電工程施工合同和招標文件示范文本》通用條款中的規定是：己標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監理人按照相關條款商定或確定變更工作的單價?？偟恼f來，對于變更引起的部分項目，需重新編制工程單價。2 當前新增單價的確定2.1 工程量增減超15%的項目工程量清單的實質是發包方承擔工程量的風險，承包方承擔工程單價的風險，而在當前很多招標文件中的約定是：因工程量清單是發包方提供的，承包水利建設與管理 2010年1期2010-04-14
- 這份流轉合同有效嗎？
權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉方式”?！巴恋爻邪洜I權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定”?！巴恋爻邪洜I權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他流轉方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同”?！掇r村土地承包經營權流轉管理辦法》第八條規定：“承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并由委托人簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，科學種養 2009年4期2009-04-23
- 基于演化博弈的建筑業安全監管機制研究