建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

殷艷

摘要：隨著人們生活水平的日益提高，工程建設問題已經成為人們普遍關注的問題。然而建筑工程不斷增多使得建筑市場的競爭愈加激烈。想要更好的占領市場就要進行不斷的改革，通過創新的手段達到改革的目的。尤其在工程造價這一塊表現得最為突出，通過這方面的統計使得我們的成本得到很大的降低，進而使得企業的盈利增多。本文詳細分析了影響建筑工程造價的主要因素，同時探討了降低工程造價的具體措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；降低；措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言

工程造價是指在工程建設過程中所花費的各項費用，包括從工程籌建到工程竣工驗收過程中所消耗的全部費用，由因工程建設需要所產生的安裝工程費、設備購置費用、工程建設費用、材料費用、其他建設費用及預備費用及稅金等組成。工程的造價管理是工程項目管理過程中重要的組成部分，對工程來說，通過對工程造價管理和控制，能有效降低工程的建設造價費用，同時能用最少的花費，取得最大程度的工程建設質量，正可謂一舉多得。工程造價管理的主要目的是要實現對工程項目整體費用的有效控制，在施工過程中，經常受到較多外界因素所影響，出現概預算超估算、預算超概預算、決算超預算等超出工程造價預算，嚴重影響了工程造價控制效果和施工單位的經濟效益

一、建筑工程造價影響因素

（1）、設計圖紙因素

施工設計圖紙是工程進行工程造價的主要依據，它直接影響了工程的造價。施工設計圖紙一旦出現問題就會使工程造價出現很大的漏洞。在成功競標和合同簽訂之前，設計和勘探工程項目都是由設計人員來做出后提供給建筑工程施工方的。為了更好的進行工程造價，就必須對建筑施工項目進行設計，施工設計要對施工項目的結構選型、建設標準、地理位置、建設規模、裝修標準、技術工藝、占地面積、設備水平等進行闡釋，這些因素都會影響到工程造價。在方案設計上，通常都存在著不可避免的滯后性和技術漏洞。由于資料搜集的不充分，往往導致設計的質量和深度都比較低。在施工的過程中，就會存在著修訂設計方案的問題，不僅使工期延長，還使工程費用增加，最終導致工程造價提高。因此，設計人員應當在經濟合理和優化設計的前提上最大程度的減少圖紙設計對工程造價所帶來的影響。

（2）、政策方面的因素

出于宏觀管理等方面的需要，國家或地方主管部門針對建筑工程項目審批、建筑工程項目的建設程序及投資費用構成出臺了一系列政策和法律法規文件。建筑工程項目需要經歷籌備、設計、施工、竣工驗收等多個階段，而建筑施工企業的造價工程師需要在籌備階段依據相關政策法規確定工程項目的價格、人力成本、定額單價、建筑材料以及機械臺班費用，同時，由于經濟政策形勢等因素會對建筑工程造價產生一定程度的影響，造價工程師還需對相關政策的變化情況和變化趨勢進行評估，充分考慮政策變化對建筑工程造價的實際影響。

（3）、施工因素

工程施工會對建筑造價產生重大影響，由于設計圖紙是施工組織設計和采取何種施工技術措施的主要參考依據，因此在具體施工中為確保工程施工質量，必須要與設計圖紙保持一致，避免出現偏差走樣等情況。在施工階段要對工程造價加強管理，以實現工程預算目標，達到控制工程成本的目的。

（4）、人員因素

建筑工程施工中，管理人員是非常重要的因素，對建筑工程造價的影響也是非常大的。建筑工程中處處凝聚了管理人員的智慧。因此他們在工作中一旦出現疏忽，那么對施工會造成極大的影響，甚至增加施工的成本。管理人員應當具備良好的專業素養，有過硬的能力。除此之外，缺乏強烈的工程造價管理意識、浪費設備和材料已成為了我國建筑施工階段的重大問題。若不提高對工程造價管理的清醒認識，那么工程中的花費就沒有辦法及時做出有效控制，而浪費的設備和材料就占據了工程造價的一大筆資金，這種極其嚴重的浪費現象實在令人堪憂。

二、降低工程造價的有效措施

（1）、推行限額設計

所謂限額設計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。投資分解和工程量控制是實現限額設計的有效途徑和主要方法。限額設計并不是一味考慮節約投資，也決不是簡單地將投資砍一刀，而是尊重科學、實事求是，精心設計和保證設計科學性。為了保證限額設計能落到實處，在設計單位內部，首先要使設計與概算形成有機整體，克服相互脫節的狀態。在整個設計過程中，設計人員要經常檢查本專業的工程費用，切實作好控制造價工作。

（2）、加強設計過程中的造價控制

在設計過程中進行造價控制可以使設計更為合理，也更加經濟。因此，應完善監理制度，充分發揮工程監理的作用，從源頭上對工程造價進行控制。一方面，通過對設計單位進行監督可以促使其提高設計水平，對多種設計方案進行仔細比較，確保設計方案的經濟性、可行性和實用性，從中選出科學、合理的設計方案。設計招標時應嚴格審查工程量清單，盡量不增加施工企業的投資；要遵循市場規律，提倡公平競爭，選擇綜合實力最強的施工單位承包工程。在施工之前應對施工圖紙進行會審，施工方案要確保經濟、可行和可靠。施工單位應按照施工圖紙、施工方案并結合會審記錄編制預算，然后與合同價相結合對施工投資進行控制。

（3）、提高工程造價管理人員的素質

工程管理水平的高低與監督機制是否完善直接關系著建筑工程的預算控制水平，如管理不合格或監督不力，很有可能導致工程成本超出預算。而觀察造價管理人員的素質直接決定著工程管理水平的高低。因此，應采取措施提高工程造價管理人員的專業素質和職業素養。首先要具備從業資質，及時更新自己的知識體系，及時獲取最新的工程管理知識，探索和總結有效的工程造價管理方法；其次還要加強業務考核，促使工程造價管理人員不斷提高自身的素質，以滿足實際工作需要。

（4）、加強施工現場管理

優化施組織設計，選擇技術先進、經濟合理的施工方案。施工方案是否先進、合理不僅直接關系到施工質量，也常常會影響工程造價。在工程實施過程中，除了應組織專家對投標文件的施工組織設計進行審查外，還應對施工過程中的專題施工方案進行審查，運用價值工程法等方法通過不斷地對項目做多方案的技術經濟比較分析，努力挖掘節約工程投資的潛力，從而達到節約投資，創造更高效益的目的。

（5）、做好竣工結算階段的造價管理

竣工結算階段是建筑工程項目的最后一個程序，該階段主要工作是數據的匯總和確認。進行結算資料整理的時候，對工程量、套價取費標準進行仔細審查，解決好人工及材料價差調整問題。在編制建筑工程竣工決算之時，也要根據原始資料對照工程變更問題，使竣工決算能夠真正反映建設項目的實質價格。

三、結語

綜上所述，影響建筑工程造價的因素主要有政策方面的因素、設計人員及圖紙設計因素、施工環節因素和施工管理因素等。對于施工單位來說，控制工程造價可以節約成本，在保證建筑工程質量的前提下獲取更多的利潤；對于業主來說，合理的建筑工程造價可以避免遭受額外損失。因此，在確保建筑工程質量的基礎上努力將工程造價控制在合理的范圍之內，以提高企業的經濟效益，使企業獲得可持續發展。