房地產與生態園林設計問題的探討

王強

摘要：我國房地行業的快速發展推動了與之相關的居住區園林設計的發展。城市住宅小區的環境條件、配套設施等是其吸引客戶的必要條件，居住區的生態園林設計也由此產生。本文生態園林設計的相關問題展開了探討。

關鍵詞：房地產；住宅；生態園林

中圖分類號：F293文獻標識碼： A

前言：

隨著我國房地產行業的快速發展，城市住宅小區逐漸從原來的地理優勢占主導，轉變為現在以基礎配套設施為主導，人們更加重視居住區的環境和生態情況。一個住宅小區環境條件等配套設施的優劣，直接影響到顧客的滿意度。居住區的生態園林設計就是在這種形勢下產生的，要建設一個好的居住區生態園林，園林的設計過程非常關鍵，本文對居住區的園林設計進行了研究和探討。

一、現代住宅中園林景觀設計要求

（1）加強園林景觀功能性

隨著人們對小區住宅環境人性化的關注，園林景觀設計要求以保障居民利益最大化為標準，加強園林景觀功能性，所謂功能性就是指要以人為本，滿足居民精神和物質上對園林景觀的雙重需求，在景觀布局上讓人們生活開心，心情愉悅。

加強園林景觀功能性，還要解決居民生活的基本問題，如環境問題。近年來，空氣污染現象和霧霾天氣非常嚴重，城市道路交通擁擠不堪，尤其在北京、上海、廣州等大城市，人們生活的滿意程度逐漸降低，因此園林景觀在設計史還要考慮居民的普遍需求，通過合理的設計改善居民生活的環境，如小區綠化，大量種植綠色植物，同時適當考慮綠色水產養殖，這樣不僅美化居民生活環境，還保障了城市空間的合理利用。

（2）滿足居民審美

要求城市現代化的發展使得城市居民的生活壓力越來越大，對藝術的追求和審美方面都很少有時間去研究和欣賞，但是人的審美水平和審美標準時與生俱來的，不隨著時間的推移而淡化，生活的壓力使得人們更喜歡有一個良好的生活環境來放松身心，在舒適的環境中生活。在對現代住宅中園林景觀的設計上要與時俱進，符合人民大眾的總審美標準，如進行景觀小品設計。景觀小品是指擺放在小區或園林中，起到裝飾或襯托作用的藝術作品，比如假山、人工小溪等。我國現代園林盡管設計還是多采用中西結合的方式，如壁畫、雕塑作品等，多受西方建筑風格和文化習俗的影響，棱角分明，烘托了良好的園林氣氛，更符合廣大居民的審美標準。

與住宅建筑風格和城市環境相符合景觀設計與住宅建筑風格相吻合這是從古至今園林設計的基本原則，這就要求現代住宅中園林設計要具有“隨性”，以當地建筑風格為主，進以追求創新化。不同的建筑風格往往能使得不同的景觀設計具有獨特的藝術風格，整體美和獨特美相結合。如果住宅是具有歷史時代性的風格，而園林景觀設計卻采用近代園林風格，或者住宅是現代化而園林景觀設計與住宅建筑風格和城市環境相符合景觀設計與住宅建筑風格相吻合這是從古至今園林設計的基本原則，這就要求現代住宅中園林設計要具有“隨性”，以當地建筑風格為主，進以追求創新化。不同的建筑風格往往能使得不同的景觀設計具有獨特的藝術風格，整體美和獨特美相結合。如果住宅是具有歷史時代性的風格，而園林景觀設計卻采用近代園林風格，或者住宅是現代化而園林景觀。

現代化住宅的主要功能是為居民提供舒適、典雅、便捷的生活環境，因此，景觀設計要追求最大限度的人性化，從居民的角度，以滿足居民需求的層面上進行設計，讓居民生活舒適、放松，也能滿足歸屬感。

（3）滿足城市環境的整體風貌

以綠色種植為例，南方的氣候和環境對空氣土壤濕度要求較高，將南方的綠色植物強行移植到北方，會使得植物的存活率大幅度降低，同時使得城市的綠化大打折扣，這便是所謂“一方水土養一方人”的科學內涵。再如，石橋和拱橋等讓城市具有了“詩情畫意”之美，但往往這種橋的限制，使得很多高大的交通設施如卡車、大型運貨車無法通行，這給了城市交通帶來了很大的不便，因此在現代住宅中園林景觀設計中要考慮和滿足的因素還有與住宅建筑風格和城市環境相符合。

二、生態園林設計要點

根據生態園林的原理，在滿足居住區綠地使用功能的基礎上，還應努力創造豐富的景觀效果。生態園林的景觀性應該體現出科學與藝術的結合與和諧。對景觀的合理設計，應淵源于對自然的深刻理解和順應于自然規律，包括植物之間的相互關系，不同土壤、地形、氣候等影響與植物的相互關系，只有這種認識同園林美學的融合，我們才能從整體上更好地體現出植物群落的美。

（1）植物配置

居住區綠地的植物配置是構成居住區綠化景觀的主題，它不僅起到保持、改善環境、滿足居住功能等要求，而且還起到美化環境、滿足人們游憩的要求。首先要考慮是否符合植物生態要求，是否能達到預期的景觀效果。居住區綠化時植物配置還應該以生態園林的理論為依據，模擬自然生態環境，利用植物生理、生態指標及園林美學原理，進行植物配置，創造復層結構，保持植物群落在空間、時間上的穩定與持久。此外，還應考慮到落果少、無飛絮、無刺、無毒、無刺激性的植物。

居住區除了中心綠地外，其他大部分都分布在住宅前后，其布局大多以行列式為主，形成平行、等大的綠地，狹長空間的感覺。對此，可以利用植物進行不同的組合，將原來幾近僵化的空間進行改造，轉變為活潑、和諧的空間；利用喬灌結合，常綠和落葉，速生和慢生相結合的方式，適當地配置和點綴一些花卉、草皮。在樹種搭配上，既要滿足生物學特性，又要考慮綠化景觀效果，同時綠化率要達到50%以上，這樣才能創造出安靜和優美的環境。

（2）園林設計應該具有創新性

居住區園林設計應該具有一定的創新性，只有不斷創新才能推動發展。住宅區的園林設計應該區別于公園設計，強調自然的特點，打造文化品位和情感取向和諧的居住環境。設計者應該盡量拓展人與自然和諧相處的空間，讓居民身居鬧市也有親近自然的機會，以獲得輕松愉悅的心情。創新是一個艱苦的過程，沒有創新就沒有人類的進步。園林設計中設計者不僅需要掌握豐富的知識，還需要將自己的知識運用到設計中。例如，一些人建議從西方園林設計和我國古典園林設計中尋找全新的契合點，創造出抽象園林的理念，在西方園林的幾何圖案中加入我國傳統的設計理念，屬于一種全新的嘗試。隨著我國消費結構和消費理念的不斷變化，人們對居住環境也提出了越來越高的要求。設計者應該充分借鑒西方園林設計的特點，大力發揚我國的傳統文化，注重園林設計的創新性，以此滿足不同消費者的需求。

（3）以人為本

居住區園林設計的前提是“以人為本”，注重綠地的親和力和參與性。居住區的綠地是居民活動空間的擴展和延伸，也是居民運用和交流的重要場地，因此，居住區的園林綠地設計應該營造出具有生活氣息的環境。園林設計應該充分結合人體行為學、人的需求，分析居民在日常生活中的各項活動，并以此作為設計的重要依據，之后分析居民的年齡層次、運動方式等，充分考慮老人和兒童的需求。

園林設計的植物配置應該結合季節特點，遵循春綠秋黃、夏蔭冬禿的自然規律，改變傳統綠色喬木為主的設計理念。這樣在冬天人們可以看到枯榮的樹葉，夏天有濃密的樹蔭為居民提供休憩場所，盡量保障植物群落防寒降溫的生態作用。適當引進一些具有芳香氣味或者顏色鮮艷的植物，讓這些植物在季節更替中發揮不同的氣味或者呈現出不同的顏色，給居民帶來不同的嗅覺和視覺感受。同時，園林設計中可以設置一些運動器材，開辟健身專區，以滿足人們休閑運動的需求。

（4）注重生態效益

在科學技術迅速發展中，要保障居民的生活環境和生活質量，必須注重生態環境保護，維護生態平衡。植物是天然的環保物質，它可以自動調節環境和氣候，以及生態系統中各不同層次的動物、植物之間食物鏈、食物網的關系，起到生態保護的作用。在居民住宅小區內適當養殖和栽培植物，能充分利用陽光和水分等天然資源，凈化整個居民的生活環境，讓景觀充滿色彩感和層次感，讓居民生活更加和諧。

（5）應該具有文化氣息

居住區園林設計不僅需要遵循生態學的理念，也需要注重設計的立意和構思，讓設計出的園林具有一定的文化內涵。設計者可以從我國古典園林設計中獲取靈感，同時吸收和借鑒國外的園林設計經驗，做到兼容并蓄，以此構建園林的精神內涵。居住區的園林設計首先應該確定一個鮮明的主體，并進行合理的定位，起到錦上添花的作用。建設園林就如寫一首散文詩，只有文題完美結合，才能稱得上佳作?，F在很多園林設計運用的手法比較大眾化，過于具體，缺少一種含蓄的美感。一些城市的居住區園林建設中，設計者沒有考慮周圍環境，盲目地照搬歐美國家的設計風格，完全沒有自己的文化特色。只有將國外文化和我國的傳統文化有機結合在一起，二者相互補充，相互促進才能提高園林設計的文化內涵。

三、結語

總而言之，隨著現代社會經濟的發展和人民生活水平的進步，人們對現代住宅中園林景觀設計提出了越來越高的要求。園林設計過程中應該保障植物多樣性的生態功能，科學建立人工植物群落，同時園林設計應該具有人文性和創新性，以此滿足居住區園林設計的景觀功能和實用功能。

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