建筑工程造價超出原因分析及對策

李 淼

（中國石化江漢油田分公司江漢采油廠，湖北 潛江433123）

建筑工程施工各階段當中，工程造價的掌控情況對于整個工程將會產生非常顯著的影響，只有針對工程造價進行科學合理的掌控，才能夠達到工程造價控制目標，為企業賺取最大化的社會經濟效益。為此，作為工程造價工作人員則需特別的注重建筑工程造價出現的超出問題，通過對工程造價中的超出原因進行具體分析的基礎上，找到一種行之有效的、科學的工程造價掌控方法，真正的對于工程造價中存在的現實性問題加以解決，這樣才能夠達到工程造價的科學掌控，從而實現企業最大化的社會經濟效益。

1 建筑工程造價超出的原因分析

建筑工程施工作業中，工程造價問題是十分重要的一個方面，如果工程造價出現超出的情況，甚至會造成工程造價的完全失控，從而造成工程投資效益顯著程度的降低，通過相關實際性調查及具體探究，從建筑工程實際施工作業中可以看出，當前的工程造價中潛存以下幾方面的原因。

1）編制的工程概預算不科學。工程概預算編制的過程當中，因編制工作人員的實際專業水準低、對工程調查不夠仔細、缺乏責任心等原因，致使工程造價的編制過程中有漏項、缺項等問題，這樣根本不能夠真實地體現出工程的實際支出及費用。受到概預算編制不科學的影響，那么，造價預算就會喪失其應有的指導性，而為使得工程進度及工程量不受到上述原因的影響，出現工程造價超出將會成為一種必然。

2）受到外界市場因素及其他方面的影響。建筑工程是一項施工時間久、影響范圍廣的工程，所以，建筑工程施工早期需做好科學的工程概預算。譬如，施工材料的提前預測，要為工程造價的科學有效變更留有余地，可是這么做并不能夠做到準確無誤，若出現其他方面的問題，也會有工程造價超出的現象發生。

3）實施階段工程造價控制未進行有效的造價掌控。通過相關資料顯示:在個別建筑企業當中，一直是將工程造價控制工作作為獨立的個體，只是簡單的看重建筑工程造價在招投標階段的造價掌控，將工程施工階段工程造價的重要性完全忽視，最后誘使工程造價出現超出的情況。

4）工程造價管理需欠完善。建筑工程屬于一種施工時間久、影響范圍比較廣泛、施工工序比較多的復雜性的工程作業，若建筑工程造價管理工作中有問題存在，那么將會給建筑工程造價帶來不利的影響，甚至會致使工程造價超出的情況發生。

2 建筑工程造價超出問題的掌控方法

2.1 工程造價編制人員專業水平需進一步提高

建筑工程施工作業中，開展工程造價的科學編制將會是十分關鍵的，然后編制科學合理的工程造價概預算對整個建筑工程具有十分關鍵的作用?？梢钥闯?，開展科學合理的工程造價掌控意義重大。通常，建筑工程造價編制進行有效掌控從以下幾方面著手:

1）對工程施工客觀氛圍、市場變化情況及與工程有關的政策進行詳細的掌握，與此同時，編制工程造價的時候要對工程施工具體情況有一個全面的分析，做好充分的資料準備，保證工程造價科學合理。

2）作為工程造價編制工作人員一定要秉承對本職工作認真、負責。其中需對施工圖紙、定額單價、工程量完全了解，通過對建筑工程施工場地的實際考察，將施工設計圖進行深入的探究，將施工圖與施工現場的實際情況綜合在一起進行分析，同時全面了解及熟知施工圖中的內容，做到施工圖與工程實際情況相綜合，這樣才能夠編制科學的、切實可行的工程造價方案

3）市場有自身的運行規律，而且處在不斷改變的狀態當中，而建筑工程中所需的各類材料會因市場的不斷改變出現價格上的不同，為此則要求編制工作人員對于工程所需的材料類別、使用功能、規格情況完全了解，同時針對市場變化情況進行科學的客觀分析，綜合建筑工程現實狀況與市場的變化進行科學的差價調整，為工程造價日后的調整留有一定的余地。

2.2 設計階段的全過程掌控

將建筑工程設計階段為重點的全過程造價掌控。工程造價掌控體現在整個建筑工程的各個方面，是需進行重點把握的。然而，工程造價掌控的重點在于施工前期的設計階段當中，可見，設計階段造價掌控才是建筑工程造價掌控的關鍵所在。

建筑工程總體費用當中，包含了工程造價、工程交付使用之后的經濟開支費用、本工程項目到達使用期限之后的報廢拆除費用等幾個方面，其中的經濟開支費用包括了經營花費、日常維修劃分、使用過程中的修理花費以及局部更新花費等。通過國外一些國家的相關分析數據得出:設計費通常只占據建筑工程總花費的1%左右，可是，縱使其占據的花費比例非常小，但對整個建筑工程造價的影響卻占據了高于75%的影響力?？梢钥闯?，設計質量對整個建筑工程綜合社會經濟效益將會造成非常顯著的影響。

從目前我國建筑工程造價具體情況來看，建筑發包單位完全忽略在建筑工程階段造價的科學有效掌控，這是非常重要的?？墒峭ǔＧ闆r下，施工企業會將工程造價的重點放在施工階段，譬如:審核施工圖預算、結算工程價款的造價掌控。實則需要從細微方面做好建筑工程各階段的造價科學控制。唯有如此，才能夠達到最佳的造價掌控成效。

建筑工程造價的科學有效掌控需將造價掌控工作的重點放在工程前期階段當中，特別是要做好工程設計階段的造價掌控，這樣便能夠取得良好的掌控成效。

2.3 建筑工程實施階段的工程造價要進行嚴格的科學掌控

在整個建筑工程施工當中，工程造價掌控體現在各個方面。建筑工程實施階段的工程造價科學有利掌控對于工程成本的有效降低將會起到很大的輔助性作用，為此一定要重視工程造價控制與管理工作，不斷地進行施工組織設計優化，這樣才能夠達到良好的經濟成效。其中，施工組織設計是施工圖與施工現場相結合的產物，是工程今后實施的主要依據，為此，施工組織設計的科學合理性將會對建筑工程造價情況產生直接性的作用。

因上述原因，需要我們選擇科學合理的有效方法實施有效的施工組織設計，這樣才能夠達到預定的工程施工各方面的標準要求，實現最大化的社會經濟效益，為此，則要求施工技術工作者具備過硬的工程造價專業知識、建筑工程知識，以認真負責的態度針對施工材料價格進行全面的了解，做到專業技術與經濟因素有效結合。通常，我們提到的施工預算指的是，以施工組織設計、施工設計圖為基礎的預算，其可作為建筑成本支出的重要參考性資料，同時對于進行施工技術的調整和改進有著很大的幫助作用。在施工預算中，工程材料價格是非常關鍵的一方面內容，所以需通過價、量進行有效的掌控。

第一，從建筑工程實際進度需求及技術人員進行的材料編制情況著手進行材料的購買，以免出現施工材料方面的資金浪費；第二，從工程實際材料用量出發，與材料預訂量進行比較，嚴格把關，防止出現材料上的浪費現象；第三，材料的購買要做到＇貨比三家＇，最大限度上將資金浪費問題杜絕，實現最佳的經濟成效。

3 盡量避免項目變更問題的發生，對工程造價審批進行嚴格的科學調整

在進行建筑工程投資決策、工程設計及工程實施之前需要制定科學合理的房屋建筑工程造價，工程造價歸屬建筑工程設計階段的一方面工作，同時其會受到外界客觀市場的不斷變化、政府相關政策的調整、工程造價編制工作人員專業水平及技能等不確定因素的影響，往往會有工程造價超出的現象發生。為能夠最大限度上避免工程造價超出現象發生后給整個建筑工程造成不利的影響，則需對工程造價超出原因進行探究，只有利用科學的工程造價掌控方法才能夠最大限度避免工程造價超出的問題出現。

房屋建筑工程作業過程中，嚴格的開展工程造價科學審批十分關鍵，并且需從房屋建筑工程現實情況入手實施科學合理地調整，嚴格工程造價審批程序，做到工程造價的事前－事中－事后掌控，爭取能夠將發生的工程造價變更帶來的影響減少到最低的程度。

4 結束語

房屋建筑工程施工當中，工程造價是非常關鍵的一方面內容，為此，針對工程造價實施科學的、行之有效的掌控具有很大的現實性意義。其中可通過有效的方法降低工程投資額或縮小施工工期，這樣才能夠達到有效掌控工程造價的最終目的。與此同時，建筑工程造價是投資方實施投資掌控的主要依據，在具體的工程施工當中占據著十分關鍵的地位，所以，針對建筑工程造價超出原因及掌控方法進行透析及探究具有很大的現實意義。

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